22 DECEMBER 2004. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het ontwerpplan van het bijzonder bestemmingsplan betreffende de wijziging van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 533 » van de gemeente Etterbeek

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 43 tot 48;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Blok 533 » van de Gemeente Etterbeek, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 23 december 1955, gewijzigd bij de koninklijke besluiten van 14 februari 1962, 14 oktober 1969, 14 augustus 1974 en 3 december 1981, gedeeltelijk opgeheven bij de besluiten van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 15 november 2001 en 26 september 2002;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 29 januari 2004 houdende instelling van de procedure tot bescherming als geheel van bepaalde delen van de gebouwen gelegen Belliardstraat 143 tot 175, te Etterbeek;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 28 juni 2004 waarbij de Gemeente Etterbeek overgaat tot voorlopige aanneming van het ontwerpplan van het bijzonder bestemmingsplan betreffende de wijziging van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 533 » (begrensd door het Jourdanplein, de Etterbeeksesteenweg, de Belliardstraat en de Froissartstraat) dat bestaat uit een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand (5 documenten), een bestemmingsplan, een bundel met nota's en inventaris (met bijlagen) en een bundel met geschreven voorschriften;

Gelet op het advies uitgebracht door het Brussels Instituut voor Milieubeheer op 2 augustus 2004 met betrekking tot het ontbreken van aanzienlijke gevolgen voor het milieu;

Gelet op het advies uitgebracht door het Bestuur Ruimtelijke Ordening en Huisvesting op 10 augustus 2004 met betrekking tot het ontbreken van aanzienlijke gevolgen voor het milieu;

Overwegende dat het ontwerpplan van het bijzonder bestemmingsplan hoofdzakelijk tot doel heeft het volledige huizenblok te restructureren : - door de bouw van woningen in het noordelijk deel van het huizenblok te versterken, met inachtneming van het architecturaal erfgoed van dit gebied; - door te zorgen voor een harmonieuze overgang tussen het oude weefsel van mandelige huizen in het noordelijk deel van het gebied en de gebouwen van de Kliniek van het Leopoldpark; - door de voorwaarden inzake inplanting en bouwprofiel te bepalen voor gebouwen met een tertiaire bestemming in voornoemd overgangsgebied; - door integratie van de bestemmingen en bouwprofielen die reeds zijn toegestaan via stedenbouwkundige vergunningen voor de bouw van een hotel tegenover het Jourdanplein en voor uitbreidingen van het Borschettecentrum en de Kliniek van het Leopoldpark.

Overwegende dat er een tegenstrijdigheid werd vastgesteld tussen de geschreven voorschriften en de grafische voorschriften van het ontwerp-plan wat betreft het aantal gebouwen met erfgoedwaarde waarvan de gevels en het dak bewaard moeten worden; dat de bundel met de geschreven voorschriften (art. 5.1) voorziet in 20 te beschermen gebouwen, terwijl het bestemmingsplan er slechts 5 vermeldt; dat de algemene geschreven voorschriften bepaald wordt dat « bij tegenstrijdigheid tussen de grafisch weergegeven maatregelen van aanleg en onderhavige voorschriften de meest restrictieve maatregelen van toepassing zijn »; dat het evenwel van belang te zorgen voor samenhang tussen de grafische en de geschreven voorschriften;

Overwegende dat verschillende onnauwkeurigheden werden vastgesteld in de grafische documenten van het ontwerpplan; dat deze onnauwkeurigheden geen afbreuk doen aan de keuzes van het ontwerp-plan; dat het evenwel vereist de grafische documenten aan te passen die onderworpen zullen worden aan het openbaar onderzoek;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het ontwerpplan van het bijzonder bestemmingsplan betreffende de wijziging van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 533 » van de Gemeente Etterbeek (begrensd door het Jourdanplein, de Etterbeeksesteenweg, de Belliardstraat en de Froissartstraat) dat bestaat uit een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand (5 documenten), een bestemmingsplan, een bundel met nota's en inventaris (met bijlagen) en een bundel met geschreven voorschriften, op voorwaarde dat de onnauwkeurigheden in de grafische documenten verholpen worden en dat de grafische en geschreven voorschriften met elkaar in overeenstemming gebracht worden vóór het ontwerpplan onderworpen wordt aan het openbaar onderzoek, met bijzondere aandacht aan de gebouwen die momenteel het voorwerp uitmaken van een procedure tot bescherming.

Art. 2.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 22 december 2004.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE