Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de subsidiëring en toewijzing van geconventioneerde huurwoningen

bron: vlaamse overheid

numac: 2024006739

pub.: 12/07/2024

prom.: 03/05/2024


staatsblad: https://www.ejustice.just.fgov.be/cgi/article_body(...)

3 MEI 2024. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de subsidiëring en toewijzing van geconventioneerde huurwoningen

Vormvereisten De volgende vormvereisten zijn vervuld: - De Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, heeft zijn akkoord gegeven op 18 december 2023. - De Raad van State heeft advies nr. 75.853/3 gegeven op 5 april 2024, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973.

Initiatiefnemer Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed.

Na beraadslaging, DE VLAAMSE REGERING BESLUIT:

Artikel 1.In artikel 1.2, eerste lid, 64°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wordt de zinsnede "6.36, 1° " vervangen door de zinsnede "6.36, § 1, 1° ".

Art. 2.In artikel 5.38, § 2, van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 20 januari 2023 en 15 september 2023, wordt de zinsnede "bijlage 29" vervangen door de zinsnede "bijlage 33".

Art. 3.In artikel 5.47/1 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 3 wordt het vierde lid vervangen door wat volgt: "Bij de berekening van de subsidies voor de geconventioneerde huurwoningen wordt voor een woning die deel uitmaakt van het project rekening gehouden met de markthuurprijs die van toepassing is op het moment van de openstelling van de eerste oproep tot kandidaatstelling, vermeld in artikel 5.255, § 1, tweede lid, of als artikel 5.255/1 van toepassing is op het moment van de eerste registratie van de huurprijs, vermeld in artikel 5.258, zesde lid."; 2° aan paragraaf 3, wordt een negende lid toegevoegd, dat luidt als volgt: "Als artikel 5.255/1 van toepassing is, worden de subsidies jaarlijks op 1 januari geïndexeerd met toepassing van de volgende formule: initieel toegekende subsidie x gezondheidsindex van de maand december van het jaar voorafgaand aan de indexering/gezondheidsindex van de maand voorafgaand aan de eerste registratie van de huurprijs, vermeld in artikel 5.258, zesde lid."; 3° in paragraaf 4, tweede lid, 3°, worden de woorden "die verleend zijn in de vijf jaar voorafgaand aan" vervangen door de woorden "zijn maximaal zes jaar oud op"; 4° aan paragraaf 4, tweede lid, 4°, a), wordt de zinsnede "of, in voorkomend geval, conform de typehuurovereenkomst, vermeld in artikel 5.255/1, § 3," toegevoegd; 5° aan paragraaf 5, tweede lid, 6°, a), wordt de zinsnede "of, in voorkomend geval, conform de typehuurovereenkomst, vermeld in artikel 5.255/1, § 3," toegevoegd; 6° in paragraaf 6 worden de woorden "en uiterlijk vijf jaar na de datum dat de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of in voorkomend geval de omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen zijn verleend" opgeheven; 7° in paragraaf 7, wordt tussen de zinsnede "gevoegd," en het woord "is" de zinsnede "of, in voorkomend geval, conform de typehuurovereenkomst, vermeld in artikel 5.255/1, § 3," ingevoegd.

Art. 4.In artikel 5.47/3 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 1, eerste lid, 3°, wordt tussen de zinsnede "de toezichthouder." en de woorden "Bij ontstentenis" de zin "Het bestuursorgaan van de woonmaatschappij neemt de gemotiveerde beslissing binnen een termijn van zestig dagen." ingevoegd; 2° in paragraaf 1, eerste lid, 4°, wordt tussen de zinsnede "gevoegd," en het woord "zijn" de zinsnede "of, in voorkomend geval, conform de typehuurovereenkomst, vermeld in artikel 5.255/1, § 3," ingevoegd; 3° in paragraaf 1, eerste lid, 5°, worden de woorden "verleend in de afgelopen vijf jaar voorafgaand aan" vervangen door de woorden "maximaal zes jaar oud op"; 4° aan paragraaf 1 wordt een achtste lid toegevoegd, dat luidt als volgt: "Als het project nog niet gerealiseerd is, controleert het agentschap de voorwaarde, vermeld in het eerste lid, 5°, op het ogenblik van de principiële aanvraag van de private initiatiefnemer, vermeld in artikel 5.47/4, § 1, eerste lid."; 5° in paragraaf 2, eerste lid, wordt het woord "markthuurpijs" vervangen door het woord "markthuurprijs"; 6° in paragraaf 2 wordt het vierde lid vervangen door wat volgt: "Bij de berekening van de subsidies voor de geconventioneerde huurwoningen die door de private initiatiefnemer rechtstreeks worden verhuurd aan de huurder van een geconventioneerde huurwoning, wordt voor een woning die deel uitmaakt van het project rekening gehouden met de markthuurprijs die van toepassing is op het moment van de openstelling van de eerste oproep tot kandidaatstelling, vermeld in artikel 5.255, § 1, tweede lid, of als artikel 5.255/1 van toepassing is op het moment van de eerste registratie van de huurprijs, vermeld in artikel 5.258, zesde lid."; 7° in paragraaf 2, negende lid, worden tussen het woord "de" en het woord "eerste" de woorden "inwerkingtreding van de" ingevoegd; 8° aan paragraaf 3 wordt een derde lid toegevoegd, dat luidt als volgt: "Als artikel 5.255/1 van toepassing is, worden de subsidies, vermeld in paragraaf 2, vijfde lid, jaarlijks op 1 januari geïndexeerd met toepassing van de volgende formule: initieel toegekende subsidie x gezondheidsindex van de maand december van het jaar voorafgaand aan de indexering/gezondheidsindex van de maand voorafgaand aan de eerste registratie van de huurprijs, vermeld in artikel 5.258, zesde lid.".

Art. 5.In artikel 5.47/4 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 2, tweede lid, 7°, wordt punt c) vervangen door wat volgt: "c) in voorkomend geval een verklaring op eer dat de geconventioneerde huurwoningen die rechtstreeks door de private initiatiefnemer zullen worden verhuurd, worden verhuurd conform de typehuurovereenkomst, opgenomen in bijlage 30, die bij dit besluit is gevoegd, of, in voorkomend geval, conform de typehuurovereenkomst, vermeld in artikel 5.255/1, § 3."; 2° in paragraaf 4 worden de woorden "en uiterlijk vijf jaar na de datum dat de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of in voorkomend geval de omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen zijn verleend" opgeheven.

Art. 6.In artikel 5.47/5, § 2, eerste lid, 2°, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, wordt het woord "huurovereenkomstdie" vervangen door de woorden "huurovereenkomst die".

Art. 7.In artikel 5.247 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, wordt punt 1° vervangen door wat volgt: "1° aanvrager: de persoon die een attest aanvraagt om een geconventioneerde huurwoning te huren;".

Art. 8.Aan artikel 5.248, eerste lid, 2°, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, wordt de zinsnede "of, in voorkomend geval, de typehuurovereenkomst, vermeld in artikel 5.255/1, § 3" toegevoegd.

Art. 9.In artikel 5.249 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° aan het tweede lid, 2°, wordt de zinsnede "of, in voorkomend geval, de typehuurovereenkomst, vermeld in artikel 5.255/1, § 3" toegevoegd; 2° in het derde lid wordt tussen de zinsnede "gevoegd," en het woord "en" de zinsnede "of, in voorkomend geval, de typehuurovereenkomst, vermeld in artikel 5.255/1, § 3, " ingevoegd.

Art. 10.In artikel 5.253, 1°, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, wordt tussen de zinsnede "initiatiefnemer," en het woord "beschikbaar" de zinsnede "en die in dezelfde gemeente liggen," ingevoegd.

Art. 11.Aan artikel 5.254, eerste lid, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, wordt een punt 8° toegevoegd, dat luidt als volgt: "8° de registratie van de huurprijs.".

Art. 12.In artikel 5.255 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° aan paragraaf 1, eerste lid, worden de volgende zinnen toegevoegd: "Vanaf de tweede verhuring van een geconventioneerde huurwoning wijst de verhuurder de geconventioneerde huurwoning toe aan een persoon met een geldig attest als vermeld in artikel 5.247, 2°. Hij kan ook opnieuw een oproep tot kandidaatstelling doen via het Woningportaal."; 2° in paragraaf 1, tweede lid, wordt het woord "zijn" vervangen door het woord "de"; 3° aan paragraaf 1, derde lid, wordt een punt 3° toegevoegd, dat luidt als volgt: "3° in voorkomend geval, de beschrijving van de bijzondere doelgroep, vermeld in artikel 5.255/2."; 4° aan paragraaf 1 wordt een vijfde lid toegevoegd, dat luidt als volgt: "In afwijking van het vierde lid bedraagt de termijn vanaf de tweede verhuring van een geconventioneerde huurwoning minstens veertien dagen."; 5° in paragraaf 2 wordt het eerste lid vervangen door wat volgt: "Een persoon kan zich kandidaat stellen via het Woningportaal, vermeld in artikel 5.254. De persoon geeft aan voor welk type woning hij interesse heeft, rekening houdend met het aantal slaapkamers."; 6° in paragraaf 2, tweede lid, worden tussen het woord "vierde" en het woord "lid" de woorden "of vijfde" ingevoegd;7° in paragraaf 2, tweede lid, wordt de zinsnede "-huurder" opgeheven;8° in paragraaf 2, derde lid, wordt de zinsnede "persoon of personen die zich kandidaat stellen, vermeld in het eerste lid, beschikken" vervangen door de zinsnede "persoon die zich kandidaat stelt als vermeld in het eerste lid, beschikt";9° in paragraaf 2, vierde lid, worden de woorden "personen die zich kandidaat hebben gesteld als vermeld in het eerste lid" vervangen door het woord "kandidaten" en wordt het woord "persoon" vervangen door het woord "kandidaat";10° in paragraaf 2, vijfde lid, wordt het woord "persoon" telkens vervangen door het woord "kandidaat"; 11° aan paragraaf 2, vijfde lid, wordt een punt 3° toegevoegd, dat luidt als volgt: "3° in voorkomend geval als die kandidaat niet behoort tot de bijzondere doelgroep, vermeld in artikel 5.255/2."; 12° in paragraaf 3, eerste lid, wordt tussen het woord "huurwoningen" en het woord "kunnen" de zinsnede ", die opgenomen zijn in de oproep tot kandidaatstelling" ingevoegd;13° in paragraaf 3, eerste lid, wordt het woord "persoon" vervangen door het woord "kandidaat";14° in paragraaf 3, tweede lid, worden de woorden "of personen" opgeheven.

Art. 13.In hetzelfde besluit, het laatst gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 3 mei 2024, worden een artikel 5.255/1 en artikel 5.255/2 ingevoegd, die luiden als volgt: "Art. 5.255/1. § 1. Krachtens artikel 5.52/3 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 kan een gemeente of intergemeentelijk samenwerkingsverband een reglement opstellen waarin de wijze van kandidaatstelling en de toewijzing van de geconventioneerde huurwoningen worden bepaald.

De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband bepaalt op welke verhuurders van geconventioneerde huurwoningen het reglement van toepassing is. De gemeente of het intergemeentelijk samenwerkingsverband kan ook deelgebieden afbakenen waarop het reglement van toepassing is of kan ook voorrangsregels voor bepaalde doelgroepen, die niet noodzakelijk overeenstemmen met de bijzondere doelgroepen, vermeld in artikel 5.255/2, § 2, tweede lid, of voorrangsregels over lokale binding bepalen.

De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband bepaalt de datum van inwerkingtreding van het reglement. Die datum ligt ten vroegste na het verstrijken van de termijn, vermeld in paragraaf 2, derde of vierde lid. De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband kan het reglement opheffen. In dat geval brengt de gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband het agentschap van de opheffing op de hoogte met een beveiligde zending.

De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband bepaalt de datum van opheffing van het reglement waarbij die datum niet eerder kan zijn dan een maand na de kennisgeving van de opheffing van het reglement aan het agentschap.

De subsidieaanvragen die op de datum van de inwerkingtreding van het reglement nog niet definitief zijn goedgekeurd, vallen onder de toepassing van het reglement.

De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband is bij de toepassing van het reglement de verwerkingsverantwoordelijke.

Artikel 5.255, § 2, vijfde lid, 1° en 2°, is van overeenkomstige toepassing. § 2. De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband bezorgt het reglement en het administratieve dossier met een beveiligde zending aan de minister op het adres van het agentschap. In het reglement worden de objectieve gegevens opgenomen ter onderbouwing van de noodzaak om een reglement op te stellen.

Het administratieve dossier bevat het advies van de relevante lokale huisvestings- en welzijnsactoren.

De minister beschikt over een termijn van vijfenveertig dagen, die volgt op de datum van de kennisgeving van het reglement en het administratieve dossier aan het agentschap, om het reglement geheel of gedeeltelijk te vernietigen als het in strijd is met de wetten, de decreten en de uitvoeringsbesluiten ervan of het algemeen belang. Als het reglement aangetekend wordt bezorgd, gaat de termijn in vanaf de derde werkdag die volgt op de datum van de afgifte op de post van het reglement.

De minister kan de termijn, vermeld in het derde lid, eenmalig verlengen met vijftien dagen, met een kennisgeving daarvan aan de gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband voordat de oorspronkelijke termijn afloopt.

De minister bezorgt de vernietigingsbeslissing met een beveiligde zending aan de gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband. § 3. Als een gemeente of intergemeentelijk samenwerkingsverband een ontwerp van reglement heeft bezorgd als vermeld in paragraaf 2, eerste lid, kan ze ook een eigen typehuurovereenkomst opstellen voor de verhuring of onderverhuring aan een persoon met een geldig attest als vermeld in artikel 5.247, 2°, die de verhuurders, vermeld in het tweede lid, gebruiken. Die typehuurovereenkomst valt onder de toepassing van titel II van het Vlaams Woninghuur decreet van 9 november 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 09/11/2018 pub. 11/12/2018 numac 2018015063 bron vlaamse overheid Decreet van de algemene rekening van de Vlaamse Gemeenschap en van de uitvoering van de begroting van de Vlaamse rechtspersonen zonder raad van bestuur voor het begrotingsjaar 2017 sluiten.

Over het ontwerp van de eigen typehuurovereenkomst wint de gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband een voorafgaand, niet-bindend advies in bij het agentschap. De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband mag voorbijgaan aan de adviesverplichting als het agentschap het gevraagde advies niet verstrekt binnen vijfenveertig dagen na ontvangst van de adviesvraag.

De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband bezorgt het agentschap de definitieve eigen typehuurovereenkomst. De gemeente of het intergemeentelijke samenwerkingsverband meldt de datum vanaf wanneer de definitieve eigen typehuurovereenkomst zal worden gebruikt.

Die datum is ten vroegste de datum van de inwerkingtreding van het reglement, vermeld in paragraaf 1, vierde lid.

Art. 5.255/2. § 1. In dit artikel wordt verstaan onder verhuurder: een woonmaatschappij, een gemeente, een OCMW, een vereniging zonder winstoogmerk of een instelling van openbaar nut waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen van 23 maart 2019 van toepassing is, of een sociale onderneming voor zover ze erkend is volgens het Wetboek van vennootschappen en verenigingen van 23 maart 2019, of een autonoom gemeentebedrijf als vermeld in deel 2, titel 3, hoofdstuk 2, van het decreet van 22 december 2017Relevante gevonden documenten type decreet prom. 22/12/2017 pub. 15/02/2018 numac 2018030427 bron vlaamse overheid Decreet over het lokaal bestuur sluiten over het lokaal bestuur. § 2. In afwijking van artikel 5.255, § 2, vierde lid, kan de verhuurder een geconventioneerde huurwoning verhuren aan een bijzondere doelgroep als vermeld in het tweede lid, als al de volgende voorwaarden vervuld zijn: 1° als de verhuurder een vereniging zonder winstoogmerk, een instelling van openbaar nut of een sociale onderneming is, is de verhuring aan de bijzondere doelgroep conform het maatschappelijke doel van de vermelde entiteit;2° de verhuurder neemt in de oproep tot kandidaatstelling op tot welke bijzondere doelgroep hij zich richt. Aan de volgende bijzondere doelgroepen, die voldoen aan de voorwaarden, vermeld in artikel 5.250, § 2, kunnen geconventioneerde huurwoningen verhuurd worden: 1° de kandidaat vanaf 65 jaar;2° de kandidaat die als jongere met begeleiding zelfstandig woont of gaat wonen;3° de kandidaat met een fysieke of mentale beperking of handicap;4° de kandidaat in beschut wonen of een tewerkstellingsprogramma;5° de kandidaat met een geestelijke gezondheidsproblematiek;6° de kandidaat die dak- en thuisloos is of dat dreigt te worden. De verhuurder is bij de toewijzing van een geconventioneerde huurwoning de verwerkingsverantwoordelijke. § 3. Als de verhuurder geconventioneerde huurwoningen wil verhuren aan een bijzondere doelgroep volgens de voorwaarden, vermeld in paragraaf 2, bezorgt hij de keuze van de bijzondere doelgroep en de verantwoording aan het agentschap via het Woningportaal op het ogenblik van de oproep tot kandidaatstelling.

De verantwoording bevat minstens de volgende elementen: 1° een beschrijving van de bijzondere doelgroep;2° de specifieke problemen die de bijzondere doelgroep ondervindt om een aangepaste en betaalbare woning te vinden;3° cijfergegevens over het aantal personen dat behoort tot de bijzondere doelgroep, als die beschikbaar zijn;4° in voorkomend geval de flankerende maatregelen die de lokale besturen en de lokale welzijnsactoren voor de doelgroep nemen. De persoon die zich conform artikel 5.255, § 2, eerste lid, kandidaat stelt, bevestigt dat hij behoort tot de bijzondere doelgroep die opgenomen is in de oproep tot kandidaatstelling en dat hij ervan op de hoogte is dat de verhuurder kan weigeren om aan hem te verhuren als hij niet behoort tot die bijzondere doelgroep.

Het agentschap rangschikt de kandidaatstellingen, vermeld in artikel 5.255, § 2, tweede lid, na toepassing van een voorrang aan de kandidaten die bevestigen dat ze behoren tot de bijzondere doelgroep als vermeld in het eerste lid.".

Art. 14.In artikel 5.257 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in het eerste lid wordt tussen de zinsnede "is gevoegd." en het woord "aan" de zin "Als een gemeente of intergemeentelijk samenwerkingsverband een eigen typehuurovereenkomst opstelt conform artikel 5.255/1, § 3, worden de geconventioneerde huurwoningen verhuurd als hoofdverblijfplaats en met gebruik van de eigen typehuurovereenkomst." ingevoegd; 2° in het derde lid, wordt de zinsnede "-huurder" opgeheven.

Art. 15.In artikel 5.258 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 28/08/2023 numac 2023044781 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de geconventioneerde verhuur type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 12/09/2023 numac 2023043865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 november 2018 houdende de subsidiëring van projecten van preventieve infrastructurele maatregelen inzake agressie, vrijheidsbeperking of vrijheidsberoving in bepaalde voorzieningen van het beleidsdomein Welzijn, Volksgezondheid en Gezin type besluit van de vlaamse regering prom. 23/06/2023 pub. 17/08/2023 numac 2023043564 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2021 over de financiering van vernieuwende projecten die inzetten op een doorgaande lijn tussen kinderopvang van baby's en peuters, kleuteronderwijs en kleuteropvang, wat betreft de mogelijkheid voor het lokale samenwerkingsverband om af te wijken van bepaalde bepalingen van het Vergunningsbesluit van 22 november 2013 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° het eerste lid vervangen door wat volgt: "De huurprijs van de geconventioneerde huurwoning mag niet hoger zijn dan de markthuurprijs verminderd met een korting die minimaal de helft bedraagt van de subsidie.De markthuurprijs wordt berekend op een van de volgende tijdstippen: 1° het ogenblik van het sluiten van de hoofdhuurovereenkomst, die conform de typehoofdhuurovereenkomst, opgenomen in bijlage 31, die bij dit besluit is gevoegd, is gesloten; 2° het ogenblik van het plaatsen van een oproep tot kandidaatstelling als vermeld in artikel 5.255; 3° het ogenblik van de registratie van de huurprijs van de geconventioneerde huurwoning in het Woningportaal als een verhuurder een huurwoning zal verhuren, zonder voorafgaandelijk een oproep tot kandidaatstelling te plaatsen."; 2° er wordt een zesde lid toegevoegd, dat luidt als volgt: "Als een verhuurder een huurwoning zal toewijzen op basis van een oproep tot kandidaatstelling als vermeld in artikel 5.255, verbindt hij zich ertoe om de geconventioneerde huurwoning te verhuren aan de huurprijs opgenomen in die oproep tot kandidaatstelling. Als een verhuurder een huurwoning zal toewijzen zonder zich te baseren op een oproep tot kandidaatstelling, registreert hij de huurprijs van de geconventioneerde huurwoning in het Woningportaal.".

Art. 19.In artikel 6.46, eerste lid, van hetzelfde besluit worden de woorden "op dat ogenblik van kracht is" vervangen door de woorden "van kracht is bij de aanvang van de huurovereenkomst".

Art. 20.In artikel 6.55 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in het eerste lid worden de woorden "in de huurovereenkomst werd vastgelegd" vervangen door de woorden "van kracht werd";2° in het tweede lid worden de woorden "het aangaan" vervangen door het woord "aanvang".

Art. 21.In artikel 6.61 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, 10 november 2022 en 23 december 2022 worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 1, tweede lid, wordt de zin "In dat geval bedraagt de waarborg maximaal twee maanden de basishuurprijs." vervangen door de zin "In dat geval bedraagt de waarborg maximaal twee maanden de basishuurprijs voor de woningen die vallen onder het toepassingsgebied van deel 9, titel 1, hoofdstuk 1, van dit besluit, en twee maanden de contractuele huurprijs voor de woningen die vallen onder het toepassingsgebied van deel 9, titel 1, hoofdstuk 2, van dit besluit."; 2° aan paragraaf 3, eerste lid, wordt de zinsnede ", van dit besluit en de helft van de contractuele huurprijs voor de woningen die vallen onder het toepassingsgebied van deel 9, titel 1, hoofdstuk 2, van dit besluit." toegevoegd.

Art. 22.In het opschrift van bijlage 29 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 15 september 2023Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 15/09/2023 pub. 26/10/2023 numac 2023046126 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het totale aantal subsidiabele uren gezinszorg en het totale aantal subsidiabele uren schoonmaakhulp, karweihulp of oppashulp voor de diensten voor gezinszorg voor het jaar 2023, en tot wijziging van bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 28 juni 2019 betreffende de programmatie, de erkenningsvoorwaarden en de subsidieregeling voor woonzorgvoorzieningen en verenigingen voor mantelzorgers en gebruikers, en het besluit van de Vlaamse Regering van 24 september 2021 tot bepaling van een aantal evaluatiecriteria voor de programmatie van diensten voor gezinszorg en van een aantal criteria voor de verdeling van de extra uren gezinszorg over de erkende diensten voor gezinszorg, naar aanleiding van de COVID-19-pandemie en VIA6 sluiten, wordt de zinsnede "bijlage 29" vervangen door de zinsnede "bijlage 33".

Art. 23.Artikel 17, artikel 18, artikel 20 tot en met artikel 22 van het decreet van 8 maart 2024Relevante gevonden documenten type decreet prom. 08/03/2024 pub. 09/04/2024 numac 2024003043 bron vlaamse overheid Decreet tot instelling van een kotlabel en tot wijziging van de regelgeving over de geconventioneerde verhuur sluiten tot instelling van een kotlabel en tot wijziging van de regelgeving over de geconventioneerde verhuur en artikel 3, 1°, 2°, 4°, 5° en 7°, artikel 4, 2°, 6° en 8°, artikel 5, 1°, artikel 8 tot en met 10, artikel 12, 3° en 11°, artikel 13, artikel 14, 1°, van dit besluit treden in werking op 13 mei 2024.

Art. 24.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 3 mei 2024.

De minister-president van de Vlaamse Regering, J. JAMBON De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed, M. DIEPENDAELE

Titel van het document:	Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de subsidiëring en toewijzing van geconventioneerde huurwoningen
Url van de betrokken pagina:	https://etaamb.openjustice.be/nl/besluit-van-de-vlaamse-regering-van-03-mei-2024_n2024006739
Te verwijderen woorden:
E-mail adres:*
Opmerkingen:*
* Optionele velden

Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de subsidiëring en toewijzing van geconventioneerde huurwoningen

Zijn uw gegevens weergegeven op deze pagina?