6 MEI 2024. - Decreet houdende wijziging van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen en het decreet van 18 maart 2002Relevante gevonden documenten type decreet prom. 18/03/2002 pub. 10/07/2002 numac 2002033050 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet betreffende de Infrastructuur sluiten betreffende de Infrastructuur (1)

Het Parlement van de Duitstalige Gemeenschap heeft aangenomen en Wij, Regering, bekrachtigen hetgeen volgt:

HOOFDSTUK 1. - Wijziging van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen

Artikel 1.In artikel 1 van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° de bepaling onder 10°, opgeheven bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, wordt hersteld als volgt: "10° sociale huurwoning: de woning van openbaar nut die kan worden toegewezen aan gezinnen van de categorieën 1 tot 3 overeenkomstig de toewijzingscriteria die zijn vastgelegd in titel III, hoofdstuk I, afdeling 1;" 2° de bepaling onder 11°, opgeheven bij het decreet van het Waals Gewest van 9 februari 2012, wordt hersteld als volgt: "11° woning voor middeninkomens: de woning van openbaar nut die kan worden toegewezen aan gezinnen van de categorieën 3 en 4 overeenkomstig de toewijzingscriteria die zijn vastgelegd in titel III, hoofdstuk I, afdeling 1;" 3° in de bepaling onder 25° worden de woorden "handicapte persoon" vervangen door de woorden "persoon met een aanzienlijke gezondheidsbeperking";4° in de bepaling onder 29°, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de volgende wijzigingen aangebracht: a) in de bepaling onder a), gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 13 december 2001, worden de woorden "10 000 euro" vervangen door de woorden "17 000 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";b) in de bepaling onder b), gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 13 december 2001, worden de woorden "13 650 euro" vervangen door de woorden "23 200 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";5° in de bepaling onder 30°, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de volgende wijzigingen aangebracht: a) in de bepaling onder a), gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 13 december 2001, worden de woorden "20 000 euro" vervangen door de woorden "34 100 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";b) in de bepaling onder b), gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 13 december 2001, worden de woorden "25 000 euro" vervangen door de woorden "42 600 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";6° in de bepaling onder 31°, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de volgende wijzigingen aangebracht: a) in de bepaling onder a), laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de woorden "41 000 euro" vervangen door de woorden "52 800 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";b) in de bepaling onder b), laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de woorden "50 000 euro" vervangen door de woorden "63 900 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";7° de bepaling onder 31°bis, ingevoegd bij het decreet van het Waals Gewest van 9 februari 2012, wordt vervangen als volgt: "31°bis gezin van categorie 4: a.alleenstaande met een globaal belastbaar jaarinkomen dat hoger is dan het inkomen van de gezinnen van categorie 3, maar niet meer bedraagt dan 60 000 euro, verhoogd met 3 200 euro per kind ten laste; b. verscheidene al dan niet verwante personen die gewoonlijk samenwonen in de zin van artikel 3 van de wet van 19 juli 1991 betreffende de bevolkingsregisters, de identiteitskaarten, de vreemdelingenkaarten en de verblijfsdocumenten met een globaal belastbaar jaarinkomen dat hoger is dan het inkomen van de gezinnen van categorie 3, maar niet meer bedraagt dan 70 000 euro, verhoogd met 3 200 euro per kind ten laste. De sub a. en b. bedoelde personen mogen geen woning in volle eigendom of in vruchtgebruik hebben, behalve: 1° als het gaat om een onverbeterbare of onbewoonbare woning;2° als ze het beheer daarvan hebben toevertrouwd aan een vastgoedbeheerder; 3° in specifieke gevallen bepaald door de Regering;" 8° er wordt een bepaling onder 31°ter ingevoegd, luidende: "31°ter begeleid gezin: gezin dat recht heeft op een specifieke sociale begeleiding, waarvan de nadere regels door de Regering worden bepaald;" 9° in de bepaling onder 32° worden de woorden "gehandicapte gezinslid of kind" vervangen door de woorden "kind of gezinslid met een aanzienlijke gezondheidsbeperking"; 10° de bepaling onder 33° wordt vervangen als volgt: "33° persoon met een aanzienlijke gezondheidsbeperking: minder- of meerderjarige persoon die overeenkomstig de criteria die de Regering bepaalt, beschikt over aanzienlijk beperkte capaciteiten inzake sociale integratie en inschakeling in het arbeidsproces als gevolg van verminderde geestelijke, sensoriële of lichamelijke vermogens;" 11° het artikel wordt aangevuld met een bepaling onder 41°, luidende: "41° werkplek: elke plaats waar arbeid verricht wordt, binnen of buiten een bedrijf, in een open of gesloten ruimte."

Art. 2.In titel I van hetzelfde Wetboek wordt het opschrift van hoofdstuk II vervangen als volgt: "HOOFDSTUK II - Algemene beginselen van het huisvestingsbeleid".

Art. 3.Artikel 2 van hetzelfde Wetboek, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt vervangen als volgt: "Art. 2 - Het huisvestingsbeleid van de Duitstalige Gemeenschap is erop gericht door middel van juridische, structurele en financiële kaderbepalingen het recht van ieder mens op menswaardige, niet-discriminerende, toegankelijke en betaalbare woonruimte mogelijk te maken.

Om dit recht te waarborgen, streeft de Duitstalige Gemeenschap de volgende doelstellingen na: 1° huur- of koopwoningen ter beschikking stellen onder sociaal aanvaardbare voorwaarden;2° de duurzame en voortdurende renovatie en aanpassing waarborgen van de bestaande huisvesting met overheidssteun;3° een woning garanderen voor personen die niet beschikken over een gezonde en aangepaste woonruimte;4° betaalbare en kwalitatief hoogwaardige huurwoonruimte op de private huurmarkt bevorderen rekening houdend met de belangen van de huurders en verhuurders;5° de minimale kwaliteitsnormen vastleggen voor woningen die worden toegewezen in het kader van de huisvesting met overheidssteun; 6° huisvesting die duurzaam is en spaarzaam omgaat met hulpbronnen, bevorderen."

Art. 4.Artikel 2bis van hetzelfde Wetboek, ingevoegd bij het decreet van het Waals Gewest van 15 juli 2008, wordt vervangen als volgt: "Art. 2bis - Bij het begin van een legislatuurperiode stelt de Regering een actieplan voor het huisvestingsbeleid op.

Dit actieplan bevat om te beginnen een statistisch overzicht van de markt van de woningen met overheidssteun van de Duitstalige Gemeenschap en daarnaast de zwaartepunten van het huisvestingsbeleid die binnen de legislatuurperiode moeten worden gerealiseerd. Daarbij wordt rekening gehouden met de actieprogramma's inzake huisvesting die de gemeenten hebben uitgewerkt overeenkomstig artikel 188."

Art. 5.In titel I, hoofdstuk II, van hetzelfde Wetboek wordt een artikel 2ter ingevoegd, luidende: "Art. 2ter - De Regering bevordert de ontwikkeling van een vastgoeddatabank die informatie inzake huisvesting bevat.

Met deze databank worden de volgende doeleinden nagestreefd: 1° het voorbereiden en beoordelen van het in artikel 2bis vermelde actieplan van de Regering en de gemeenten inzake huisvesting;2° de terbeschikkingstelling van deze gegevens voor wetenschappelijke verwerking; 3° het beantwoorden van aanvragen van derden met betrekking tot gegevens inzake huisvesting."

Art. 6.In artikel 14 van hetzelfde Wetboek, gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in § 2, eerste lid, 1°, b), worden de woorden "gehandicapt is" vervangen door de woorden "een aanzienlijke gezondheidsbeperking heeft"; 2° in het artikel wordt een paragraaf 3ter ingevoegd, luidende: " § 3ter - Overeenkomstig de door de Regering bepaalde voorwaarden en nadere regels en binnen de perken van de beschikbare begrotingsmiddelen kan de Regering een onder bepaalde voorwaarden terug te betalen voorschot voor het afsluiten van een hypotheeklening voor de bouw of aankoop van een eerste onroerend goed als eigen woning toekennen aan de gezinnen."

Art. 7.In artikel 29, § 4, van hetzelfde Wetboek worden de bepalingen onder 4.1° en 4.2° ingevoegd, luidende: "4.1° een participatie in het kapitaal; 4.2° een erfpachtovereenkomst;".

Art. 8.Artikel 31 van hetzelfde Wetboek, hersteld bij het decreet van het Waals Gewest van 2 mei 2019, wordt opgeheven.

Art. 9.In titel II, hoofdstuk IV, afdeling 1, onderafdeling 1, van hetzelfde Wetboek wordt een artikel 59quater ingevoegd, luidende: "Art. 59quater - De Regering kan de voorwaarden voor het opzetten van innovatieve projecten bepalen en de regels vastleggen voor de eventuele samenwerkingsverbanden die worden aangegaan om die projecten te realiseren.

In dat geval legt de Regering de bijzondere toewijzingsregels vast die gelden voor het innovatieve project in afwijking van de toewijzingsregels die zijn vastgelegd in artikel 87."

Art. 10.In titel III van hetzelfde Wetboek wordt hoofdstuk I, dat de artikelen 86 tot 129 omvat en dat is opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, hersteld als volgt: "HOOFDSTUK I - Woningen met overheidssteun".

Art. 11.In titel III, hoofdstuk I, van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt een afdeling 1 ingevoegd, die de artikelen 86 tot 90 omvat, luidende: "Afdeling 1 - Toewijzing van woningen".

Art. 12.Artikel 86 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 86 - § 1 - De woningen van openbaar nut die worden beheerd door de openbare huisvestingsmaatschappij, kunnen met behoud van de toepassing van artikel 132 uitsluitend overeenkomstig deze afdeling toegewezen worden aan een gezin dat voldoet aan de voorwaarden inzake inkomen en vermogen vermeld in artikel 1, 29° tot 31°bis. § 2 - De woningen van openbaar nut worden in principe in de volgende verhouding toegewezen: 1° zeventig tot tachtig procent aan de gevallen bedoeld in artikel 87;2° twintig tot dertig procent aan de gevallen bedoeld in artikel 88. De openbare huisvestingsmaatschappij bezorgt de Regering jaarlijks uiterlijk op 31 januari een verslag over de ontwikkeling van de in het voorafgaande kalenderjaar toegepaste evenredige verdeling binnen de marges vermeld in het eerste lid.

De Regering kan op basis van het verslag vermeld in het tweede lid de precieze evenredige verdeling binnen de marges vermeld in het eerste lid vastleggen voor het jaar dat volgt op het verslagjaar. § 3 - De in deze afdeling vastgelegde evenredige verdelingen voor de toewijzing van woningen van openbaar nut moet op jaarbasis in acht worden genomen.

Op basis van een gemotiveerd voorstel van de openbare huisvestingsmaatschappij kan de Regering overeenkomstig de door haar bepaalde nadere regels jaarlijks voorzien in afwijkingen van deze evenredige verdeling."

Art. 13.Artikel 87 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 87 - § 1 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in artikel 86, § 2, eerste lid, 1°, worden openbare woningen principieel in de volgende verhouding toegewezen: 1° tachtig procent als sociale huurwoningen, met inbegrip van transit- en integratiewoningen;2° twintig procent als woningen voor middeninkomens. § 2 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in § 1, eerste lid, 1°, moet vijftien procent van de beschikbare sociale huurwoningen worden toegewezen aan gezinnen van categorie 1, 2 of 3 die: 1° overeenkomstig artikel 7 hun huidige woning, die niet voldoet aan de gezondheids- en overbevolkingsnormen vermeld in titel II, hoofdstuk I, afdeling 1, moeten verlaten;2° krachtens een attest van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn van hun laatste woongemeente als dakloos gelden en niet beschikken over een woning.De Regering bepaalt onder welke voorwaarden een persoon als dakloos geldt.

De toewijzing geschiedt in chronologische volgorde van de ontvangst van de aanvragen. Niettemin kunnen de comités voor de toewijzing van woningen op grond van een gemotiveerde aanvraag van de aanvrager bij voorrang beslissen overeenkomstig de dringende noodzakelijkheid. § 3 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in § 1, eerste lid, 1°, moet vijfentwintig procent van de beschikbare sociale huurwoningen in de volgende verhouding worden toegewezen aan gezinnen van categorie 1 die in precaire toestand verkeren: 1° twintig procent aan aanvragers die de wettelijke pensioenleeftijd bereikt hebben, met een minimumleeftijd van 65 jaar, of die een aanzienlijke gezondheidsbeperking hebben.De Regering legt de voorwaarden vast voor het bewijzen van de aanzienlijke gezondheidsbeperking; 2° veertig procent aan aanvragers die alleenstaand zijn met minstens één kind ten laste of die een beroepsactiviteit uitoefenen als werknemer of als zelfstandige;3° veertig procent aan aanvragers die al minstens twaalf maanden ingeschreven zijn als werkzoekende bij de door de Regering bepaalde dienst of die al minstens twaalf maanden leefloon trekken. De toewijzing geschiedt in chronologische volgorde van de ontvangst van de aanvragen en tegelijkertijd rekening houdend met de door de aanvrager meegedeelde huisvestingsbehoefte en de objectieve bezettingscriteria gelet op de samenstelling van het gezin.

Als de toepassing van het eerste lid, 1°, ertoe leidt dat toewijsbare woningen vrij blijven, kunnen deze woningen worden toegewezen aan de gezinnen vermeld in het eerste lid, 2°, met toepassing van de criteria die in deze bepalingen zijn vastgelegd. Als de toepassing van het eerste lid, 2°, ertoe leidt dat toewijsbare woningen vrij blijven, kunnen deze woningen worden toegewezen aan de gezinnen vermeld in het eerste lid, 3°, met toepassing van de criteria die in deze bepalingen zijn vastgelegd. § 4 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in § 1, eerste lid, 1°, moet zestig procent van de beschikbare sociale huurwoningen in de volgende verhouding worden toegewezen aan gezinnen van categorie 1, 2 of 3 die kunnen bewijzen dat ze een lokale binding hebben met het Duitse taalgebied: 1° vijftig procent aan aanvragers die als gezin van categorie 1 of 2 een beroepsactiviteit uitoefenen als werknemer of als zelfstandige;2° dertig procent aan aanvragers die als gezin van categorie 1 of 2 niet vallen onder de toepassing van 1°;3° twintig procent aan aanvragers van gezinnen van categorie 3. Er is een lokale binding indien de aanvrager in de voorbije tien jaar minstens vijf jaar in een van de gemeenten van het Duitse taalgebied gewoond heeft of indien de aanvrager bij het indienen van de aanvraag en bij de toewijzing van de woning een werkplek heeft in een van de gemeenten van het Duitse taalgebied. De vervulling van de voorwaarde wordt bewezen door een overeenkomstig attest van de betreffende gemeente of de werkgever.

De toewijzing geschiedt in chronologische volgorde van de ontvangst van de aanvragen en tegelijkertijd rekening houdend met de door de aanvrager meegedeelde huisvestingsbehoefte en de objectieve bezettingscriteria gelet op de samenstelling van het gezin. § 5 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in § 1, eerste lid, 2°, moeten beschikbare woningen voor middeninkomens worden toegewezen aan gezinnen van de categorieën 3 en 4.

De toewijzing geschiedt in chronologische volgorde van de ontvangst van de aanvragen en tegelijkertijd rekening houdend met de door de aanvrager meegedeelde huisvestingsbehoefte en de objectieve bezettingscriteria gelet op de samenstelling van het gezin.

Als de toepassing van het eerste lid ertoe leidt dat toewijsbare woningen vrij blijven, kunnen deze woningen worden toegewezen aan de gezinnen vermeld in de paragrafen 2 tot 4 met toepassing van de criteria die in deze bepalingen zijn vastgelegd. § 6 - Als de toepassing van de paragrafen 2 tot 5 ertoe leidt dat toewijsbare woningen vrij blijven, kunnen deze woningen worden toegewezen aan andere kandidaten die niet onder de toepassing van de paragrafen 2 tot 5 vallen."

Art. 14.Artikel 88 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 88 - § 1 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in artikel 86, § 2, eerste lid, 2°, worden openbare woningen toegewezen volgens de volgende criteria: 1° de leegstaande aangepaste woning wordt bij voorrang toegewezen aan het gezin dat minstens één lid met een aanzienlijke gezondheidsbeperking telt en dat bij de openbare huisvestingsmaatschappij een aanvraag tot mutatie heeft ingediend om zijn onaangepaste woning te verlaten.Als er geen gezin is dat aan deze voorwaarden voldoet, wordt de leegstaande aangepaste woning bij voorrang toegewezen aan het gezin dat minstens één lid met een aanzienlijke gezondheidsbeperking telt en dat zich als kandidaat-huurder meldt.

De leegstaande aangepaste woning die speciaal werd ingericht voor een persoon die de wettelijke pensioenleeftijd heeft bereikt, met een minimumleeftijd van 65 jaar, of voor een gezin met een persoon die de wettelijke pensioenleeftijd heeft bereikt, met een minimumleeftijd van 65 jaar, wordt bij voorrang toegewezen aan dat gezin; 2° de leegstaande woning met een geschikte oppervlakte wordt bij voorrang toegewezen aan het gezin dat een overbewoonde woning huurt en dat bij de openbare huisvestingsmaatschappij een aanvraag tot mutatie heeft ingediend om zijn woning te verlaten; 3° de leegstaande woning met een geschikte oppervlakte wordt bij voorrang toegewezen aan het gezin dat een onderbewoonde woning huurt en dat bij de openbare huisvestingsmaatschappij een aanvraag tot mutatie heeft ingediend om zijn woning te verlaten."

Art. 15.Artikel 89 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 89 - De comités voor de toewijzing van woningen kunnen met een gemotiveerde beslissing afwijken van de toewijzingscriteria vermeld in artikel 87, § § 2 tot 5: 1° in geval van overmacht, bevestigd door de burgemeester van de gemeente; 2° om redenen van dringende noodzakelijkheid van sociale aard of om redenen van sociale cohesie, per gemeente voor hoogstens tien procent van de toewijzingen in de loop van een kalenderjaar."

Art. 16.Artikel 90 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 90 - De Regering bepaalt voor de toepassing van deze afdeling: 1° de overige nadere regels voor de toewijzingsvoorwaarden;2° de aanvraagprocedure;3° de toewijzingsprocedure; 4° de beroepsprocedure."

Art. 17.In hetzelfde Wetboek wordt een artikel 90.1 ingevoegd, luidende: "Art. 90.1 - Uiterlijk op 30 juni van elk kalenderjaar stelt de Regering een verslag op over de toewijzing van de woningen in het voorafgaande jaar en bezorgt ze dit verslag aan het Parlement."

Art. 18.In titel III, hoofdstuk I, van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt een afdeling 2 ingevoegd, die de artikelen 91 tot 99 omvat, luidende: "Afdeling 2 - Woninghuur".

Art. 19.Artikel 91 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 91 - § 1 - Deze afdeling is van toepassing op de woninghuurovereenkomsten die worden gesloten tussen de openbare huisvestingsmaatschappij, hierna: verhuurder, en de huurders aan wie een woning werd toegewezen overeenkomstig afdeling 1.

De gezinsleden die de woonhuurovereenkomst hebben ondertekend, gelden als huurder. Een huwelijkspartner of wettelijk samenwonende partner die de woning heeft betrokken na het sluiten van de huurovereenkomst en die voldoet aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in afdeling 1, geldt van rechtswege als huurder.

Deze afdeling is in voorkomend geval van toepassing in afwijking van het decreet van het Waals Gewest van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst. § 2 - De Regering legt een modelwoninghuurovereenkomst vast. Alleen in de door de Regering bepaalde gevallen kan worden afgeweken van de bepalingen van deze modelwoninghuurovereenkomst."

Art. 20.Artikel 92 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 92 - § 1 - De woninghuurovereenkomst wordt gesloten voor een duur van negen jaar.

Als de woninghuurovereenkomst betrekking heeft op een woning waarover de verhuurder minder dan negen jaar beschikt, stemt de huurtijd overeen met de beschikbaarheid van de woning. In dat geval kan geen verlenging worden aangevraagd overeenkomstig paragraaf 2. § 2 - Als na afloop van de huurtijd vermeld in § 1, eerste lid, geen van de beëindigingsgevallen vermeld in artikel 95 van toepassing is, kan de woninghuurovereenkomst op aanvraag van de huurder telkens voor een huurtijd van drie jaar worden verlengd.

In afwijking van het eerste lid kan de woninghuurovereenkomst op aanvraag van de huurder telkens met een huurtijd van negen jaar worden verlengd, indien: 1° de huurder de wettelijke pensioenleeftijd heeft bereikt, met een minimumleeftijd van 65 jaar;en 2° de woning van openbaar nut overeenkomstig artikel 95, § 1, geschikt is voor de situatie van de huurder.Anders krijgt de betrokken huurder een nieuwe woninghuurovereenkomst die geschikt is voor zijn situatie, voor een huurtijd van negen jaar. § 3 - Als de huurder een andere woning van openbaar nut betrekt, krijgt hij een nieuwe woninghuurovereenkomst voor een huurtijd van negen jaar. § 4 - In afwijking van paragraaf 1 kan de verhuurder een kortere huurtijd vastleggen als de woning van openbaar nut tijdelijk als transitwoning moet worden ter beschikking gesteld van personen in een noodsituatie.

De Regering legt de overige nadere regels vast. § 5 - Als de huurder van een woning van openbaar nut beschikt over een woonrecht van onbepaalde duur op grond van een woninghuurovereenkomst die werd gesloten voor 1 januari 2008, behoudt hij dat woonrecht van onbepaalde duur. Dat geldt ook in geval van verhuizing naar een andere woning van openbaar nut."

Art. 21.Artikel 93 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 93 - Met behoud van de toepassing van de plichten die zijn vastgelegd in het decreet van het Waals Gewest van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst, rusten de volgende plichten op de huurder van een woning van openbaar nut: 1° zijn woonplaats vestigen in de woning en er zijn hoofdverblijfplaats van maken;2° niet toestaan dat een andere persoon van de woning zijn hoofdverblijfplaats maakt als dat tot gevolg heeft dat de woning niet meer geschikt of overbewoond is, en de samenwoning melden aan de verhuurder;3° de woning niet onderverhuren aan een andere persoon;4° op aanvraag de inlichtingen verstrekken die nodig zijn voor de berekening van de huurprijs;5° kennis van de Duitse of de Franse taal kunnen bewijzen die overeenstemt met niveau A2 van het gemeenschappelijk Europees referentiekader voor talen, of zich ertoe verbinden een taalcursus te volgen om deze kennis te verwerven.De Regering bepaalt de termijnen voor het bewijzen van deze verplichtingen; 6° de woning gebruiken met de zorgvuldigheid van een voorzichtig en redelijk persoon en ervoor zorg dragen dat de levenskwaliteit niet verslechtert en dat de buren en de onmiddellijke omgeving niet overmatig gestoord worden;7° de bepalingen van de begeleidingsovereenkomst naleven als er een dergelijke overeenkomst werd gesloten in het kader van de sociale begeleiding vermeld in artikel 100;8° in de volgende gevallen instemmen met verhuizing naar een andere woning van openbaar nut: a) bij renovatie-, aanpassings- of afbraakwerken of bij verkoop van de woning;b) als de woning onaangepast of overbewoond is;c) als de woning aangepast is aan de behoeften van een persoon met een aanzienlijke gezondheidsbeperking, maar de huurder deze behoefte niet of niet meer bewijst;9° voor zover de huurder werkloos maar inzetbaar op de arbeidsmarkt is, zich als werkzoekende inschrijven bij de Dienst voor arbeidsbemiddeling van de Duitstalige Gemeenschap. Als bewezen kan worden dat de huurder wegens ziekte of een psychische, cognitieve of fysieke beperking niet kan voldoen aan de verplichting vermeld in het eerste lid, 5°, wordt hij van deze verplichting ontheven. De Regering bepaalt hoe dit bewijs geleverd wordt.

De Regering bepaalt onder welke voorwaarden de verplichting voor huurders vermeld in het eerste lid, 5°, moet worden bewezen of kan worden opgeschort.

De Regering bepaalt onder welke voorwaarden de verhuizing vermeld in het eerste lid, 8°, plaatsvindt.

De Regering bepaalt onder welke voorwaarden een huurder geldt als werkloos maar inzetbaar op de arbeidsmarkt overeenkomstig het eerste lid, 9°, en legt de nadere regels voor de controle van de verhuurder op deze verplichting vast."

Art. 22.Artikel 94 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 94 - § 1 - De Regering bepaalt de berekening van de huurprijs, met inbegrip van de kosten en lasten, en de nadere regels en voorwaarden voor de aanpassing van de huurprijs. Daarbij wordt rekening gehouden met de volgende aspecten: 1° de samenstelling van het gezin van de huurder;2° de categorie waarin de huurder op grond van zijn inkomen wordt ingedeeld;3° de kostprijs, de kwaliteit, de energie-efficiëntie en de ligging van de woning;4° de eventuele andere aspecten die de Regering vastlegt. In afwijking van het eerste lid kan de Regering voor woningen voor middeninkomens een andere huurprijsberekening vastleggen.

De aanpassing van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud geschiedt overeenkomstig de voorwaarden die de Regering bepaalt. § 2 - Als er naast de woning van openbaar nut ook andere ruimten door de huurder worden gehuurd, kan de verhuurder de huurprijs vrij bepalen. § 3 - De Regering bepaalt het bedrag van de huurwaarborg die de huurder stelt, alsook de overige nadere regels voor het betalen, teruggeven en eventueel blokkeren van de huurwaarborg."

Art. 23.Artikel 95 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 95 - § 1 - De woninghuurovereenkomst wordt niet verlengd overeenkomstig artikel 92, § 2, als de woning van openbaar nut niet meer geschikt is.

De woning van openbaar nut geldt als niet meer geschikt, als: 1° de woning onderbewoond is of niet meer aangepast is aan de behoeften van de huurder met een aanzienlijke gezondheidsbeperking;en 2° de huurder twee alternatieve geschikte woningen die bij voorrang in dezelfde of een aangrenzende gemeente worden aangeboden, weigert. De Regering bepaalt aan welke voorwaarden de aangeboden alternatieve geschikte woningen moeten voldoen. § 2 - De woninghuurovereenkomst wordt niet verlengd overeenkomstig artikel 92, § 2, als het inkomen van het gezin in de laatste drie jaar hoger is dan 115% van het maximuminkomen dat geldt voor categorie 4 voor een woning van openbaar nut.

In afwijking van het eerste lid kan de huurder een verlenging van de woninghuurovereenkomst aanvragen als hij kan bewijzen dat: 1° hij binnen drie jaar na afloop van de huurtijd vermeld in artikel 92, § 1 of § 2, eerste lid, de wettelijke pensioenleeftijd of de minimumleeftijd van 65 jaar zal hebben bereikt en zijn inkomen op grond daarvan niet hoger zal zijn dan 115% van het maximuminkomen dat geldt voor categorie 4;of 2° een beëindiging van de huurovereenkomst op grond van zijn bijzondere situatie niet menswaardig is. § 3 - Ongeacht de paragrafen 1 en 2 kan de verhuurder een verlenging van de woninghuurovereenkomst niet weigeren als aan de huurder geen andere geschikte woning uit het woningenpark van de maatschappij te huur kan worden aangeboden."

Art. 24.Artikel 96 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 96 - Als de woninghuurovereenkomst na afloop van de huurtijd vermeld in artikel 92, § 1, of de overeenkomstig artikel 92, § 2, verlengde huurtijd niet kan worden verlengd op grond van een van de gevallen vermeld in artikel 95, zegt de verhuurder de woninghuurovereenkomst op met een opzegtermijn van zes maanden.

Met behoud van de toepassing van het eerste lid kan de verhuurder de woninghuurovereenkomst opzeggen met een opzegtermijn van zes maanden als de huurder niet meer voldoet aan de voorwaarden inzake inkomen en vermogen vermeld in artikel 1, 29° tot 31°bis.

Met behoud van de toepassing van het eerste lid kan de verhuurder de woninghuurovereenkomst opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden als: 1° de huurder de verplichtingen vermeld in artikel 93, eerste lid, ernstig of herhaaldelijk schendt;2° de huurder foutieve of onvolledige gegevens verstrekt betreffende de samenstelling van het gezin of de informatie die nodig is voor de berekening van de huurprijs;3° de huurder de woninghuurovereenkomst of eventueel het huishoudelijk reglement schendt. In afwijking van het derde lid vormen schendingen van de verplichtingen van de huurder vermeld in artikel 93, eerste lid, 5° en 9°, geen reden tot opzegging in de zin van dit artikel."

Art. 25.Artikel 97 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 97 - De huurder kan de woninghuurovereenkomst te allen tijde opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden.

De opzegtermijn kan worden verkort tot één maand als de huurder zijn intrek neemt in een woonzorgcentrum voor ouderen of voor personen met ondersteuningsbehoefte in de zin van artikel 24 resp. 26 van het decreet van 13 december 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 13/12/2018 pub. 28/05/2019 numac 2019200641 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet betreffende het aanbod aan diensten voor ouderen en personen met ondersteuningsbehoefte, alsook betreffende palliatieve zorg sluiten betreffende het aanbod aan diensten voor ouderen en personen met ondersteuningsbehoefte, alsook betreffende palliatieve zorg, of in een andere verzorgingsinrichting in de zin van de gecoördineerde wet van 10 juli 2008 op de ziekenhuizen en andere verzorgingsinrichtingen."

Art. 26.Artikel 98 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 98 - § 1 - De huurovereenkomst wordt van rechtswege ontbonden: 1° bij overlijden van de huurder;2° als de huurder de woning van openbaar nut niet meer gebruikt als hoofdverblijfplaats, zonder de woninghuurovereenkomst te hebben opgezegd;3° als de huurder verhuist naar een andere woning van openbaar nut en een nieuwe woninghuurovereenkomst sluit. § 2 - In het geval vermeld in § 1, 1°, wordt de huurovereenkomst op de laatste dag van de tweede maand na het overlijden van de huurder ontbonden.

De achterblijvende gezinsleden van de huurder die zelf geen huurder zijn, kunnen de woning na het overlijden van de huurder nog zes maanden bewonen onder dezelfde voorwaarden. Om billijkheidsredenen kan de verhuurder deze termijn verlengen tot maximaal vijf jaar.

Tijdens deze vijf jaar heeft de verhuurder de mogelijkheid, overeenkomstig artikel 93, eerste lid, 8°, b), de achterblijvende gezinsleden te verplichten een geschikte woning te aanvaarden met inachtneming van de toelatingsvoorwaarden.

Tijdens deze verlengde termijn mag geen nieuwe persoon zijn intrek nemen in het gezin.

Ten laatste na de eerste zes maanden sluit de verhuurder met de achterblijvende bewoners een eigen woninghuurovereenkomst met inachtneming van de overeengekomen verlengde termijn en de persoonlijke situatie van de nieuwe huurder."

Art. 27.Artikel 99 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 99 - Met behoud van de toepassing van deze afdeling kan de Regering, in voorkomend geval in afwijking van het decreet van het Waals Gewest van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst, aanvullende voorwaarden vastleggen voor de toegang tot een woning van openbaar nut en het huren en het bewonen ervan."

Art. 28.In titel III, hoofdstuk I, van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt een afdeling 3 ingevoegd, die de artikelen 100 en 101 omvat, luidende: "Afdeling 3 - Sociale begeleiding en huismeesterfunctie".

Art. 29.Artikel 100 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 100 - § 1 - De sociale begeleiding die wordt vastgelegd in het kader van een begeleidingsovereenkomst tussen de huurder en de verhuurder, richt zich in het kader van de huisvesting met overheidssteun uitsluitend tot huurders die het beheer van het dagelijkse leven niet aankunnen zonder professionele ondersteuning.

De sociale begeleiding omvat de volgende drie niveaus: - niveau 1: taken die in engere zin voortvloeien uit de huurovereenkomst en betrekking hebben op zowel het onroerend goed, het woongedrag van de huurders als de omgang met andere huurders. Ook het begeleiden en wegwijs maken van de huurder bij het zoeken naar andere aangepaste woningen met het doel op lange termijn wooneigendom op te bouwen, kan daartoe behoren. Voor verdergaande vragen verwijzen de sociale referenten vermeld in artikel 131bis naar de bevoegde plaatselijke sociale actoren; - niveau 2: taken die voortvloeien uit de noodzakelijke ondersteuning bij het algemene levensbeheer en die in hoofdzaak gericht zijn op de aspecten financiën, opleiding, gezondheid en sociale integratie van de huurder. Deze taken worden vervuld door het bevoegde centrum voor maatschappelijk welzijn, waarnaar de begeleider van niveau 1 verwijst; - niveau 3: taken die voortvloeien uit de noodzakelijke ondersteuning in specifieke probleemsituaties en worden vervuld door gespecialiseerde sociale dienstverleners en onder andere gericht zijn op de aspecten werk, mentale gezondheid, verslaving of schulden. De begeleiders van de niveaus 1 en 2 verwijzen indien nodig naar deze gespecialiseerde sociale dienstverleners.

Met behoud van de toepassing van de toepasselijke bepalingen inzake gegevensbescherming en beroepsgeheim zijn de begeleiders van de verschillende niveaus vermeld in het tweede lid verplicht tot samenwerking. Ze lichten elkaar in over de maatregelen die reeds werden genomen in het kader van de taken waarmee ze werden belast op grond van het eerste lid. Bij de samenwerking wordt de verdeling van de bevoegdheden en de taken in acht genomen. § 2 - Niveau 1 van de sociale begeleiding wordt uitgevoerd door de sociale referenten van de openbare huisvestingsmaatschappij vermeld in artikel 131bis of door een externe dienstverlener die de openbare huisvestingsmaatschappij daarmee belast voor haar huurders.

Binnen de perken van de beschikbare begrotingsmiddelen verleent de Regering personeelssubsidies voor de uitvoering van niveau 1 van de sociale begeleiding. Ze bepaalt de hoogte en de nadere regels van de subsidiëring, waarbij een personeelsbezetting van minstens 0,5 voltijdequivalent voor een persoon met minstens een bachelordiploma per 150 gezinnen in aanmerking wordt genomen. De Regering bepaalt in welke gevallen overeenkomstig de door haar vastgelegde bepalingen kan worden afgeweken van de hoogte en de nadere regels van de subsidiëring vermeld in dit lid.

De subsidiëring worden geregeld in een overeenkomst tussen de Regering en de openbare huisvestingsmaatschappij.

Indien de openbare huisvestingsmaatschappij een externe dienstverlener inschakelt, draagt ze het overeengekomen deel van de subsidies over aan deze externe dienstverlener. § 3 - Niveau 2 van de sociale begeleiding wordt uitgevoerd door de algemene sociale dienstverleners en niveau 3 door de gespecialiseerde sociale dienstverleners. De actoren van de openbare huisvestingsmaatschappij maken hun huurders indien nodig wegwijs.

Indien een sociale referent van de openbare huisvestingsmaatschappij aanvullend op de taken beschreven in paragraaf 2 ook niveaus 2 en/of 3 van de sociale begeleiding vervult, worden deze taken en de bijhorende subsidies bepaald in een overeenkomst met de Regering.

De Regering bepaalt de inhoud en de nadere regels van deze overeenkomst."

Art. 30.Artikel 101 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 101 - In het kader van het beheer van haar woningen van openbaar nut staat de openbare huisvestingsmaatschappij met eigen personeel in voor de vervulling van de huismeesterfunctie.

De huismeesterfunctie omvat de volgende takengebieden: 1° onderhoudswerken: de huismeester verricht kleinere klussen en reparaties die hun oorsprong niet vinden in oneigenlijk gebruik, moedwillige vernieling of beschadiging noch in nalatigheid van de huurder, en organiseert de reparatie- en onderhoudswerken die in eigen regie of door externe dienstverleners kunnen worden uitgevoerd;2° ordedienst: in samenwerking met de sociale referent vermeld in artikel 131bis start de huismeester bemiddelingspogingen bij onenigheid onder de huurders.Hij houdt in overleg met de directie van de openbare huisvestingsmaatschappij contact met de politie voor juridische aangelegenheden en noodgevallen, en hij zorgt voor orde en voor de inachtneming van de netheid door de huurders wat betreft de gebouwen, de tuinen en de afvalverwijdering.

Binnen de perken van de beschikbare begrotingsmiddelen verleent de Regering personeelssubsidies voor de vervulling van de huismeesterfunctie. Ze bepaalt de hoogte en de nadere regels van de subsidiëring, waarbij een personeelsbezetting van minstens 0,5 voltijdequivalent per 500 gezinnen in aanmerking wordt genomen. De Regering bepaalt in welke gevallen overeenkomstig de door haar vastgelegde bepalingen kan worden afgeweken van de hoogte en de nadere regels van de subsidiëring vermeld in dit lid.

De subsidiëring kan plaatsvinden in het kader van een overeenkomst tussen de Regering en de drager van de dienstverlening.

De openbare huisvestingsmaatschappij zorgt ervoor dat er een aansprakelijkheidsverzekering wordt afgesloten die de handelingen dekt die de externe huismeesterdiensten stellen bij de vervulling van hun plichten."

Art. 31.In artikel 135 van hetzelfde Wetboek, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in § 1, eerste lid, wordt de bepaling onder 5°, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, hersteld als volgt: "5° de kapitaalparticipaties genomen door de Duitstalige Gemeenschap of andere vennoten."; 2° paragraaf 3, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: " § 3 - De maatschappij mag schenkingen en legaten aanvaarden en elke andere vorm van inkomsten ontvangen.Ze mag onroerende goederen gebruiken voor de behoeften van haar bestuur."

Art. 32.Artikel 136 van hetzelfde decreet wordt opgeheven.

Art. 33.Artikel 158, § 1, tweede lid, van hetzelfde Wetboek, vervangen bij het decreet van het Waals Gewest van 20 juli 2005 en laatstelijk gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt vervangen als volgt: "Als directeur-zaakvoerder kan een persoon worden aangesteld die minstens drie jaar nuttige ervaring bewijst op het gebied van huisvesting of op het gebied van controle of beheer en die minstens houder is van een diploma dat toegang geeft tot een functie van ambtenaar van de Duitstalige Gemeenschap van niveau I of II+."

Art. 34.Artikel 158quater van hetzelfde Wetboek, gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt opgeheven.

Art. 35.Artikel 158quinquies van hetzelfde Wetboek, gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt opgeheven.

Art. 36.In artikel 163 van hetzelfde Wetboek, vervangen bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 2 wordt het woord "bestuur" vervangen door de woorden "bestuur of van de comités voor de toewijzing van woningen";2° in § 3, eerste lid, worden de woorden "van de instelling" vervangen door de woorden "of het betrokken comité voor de toewijzing van woningen";3° in § 4, tweede lid, wordt het woord "bestuur" vervangen door de woorden "bestuur of het betrokken comité voor de toewijzing van woningen".

Art. 37.Artikel 172, § 1, van hetzelfde Wetboek, vervangen bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt opgeheven.

Art. 38.In het opschrift van titel III, hoofdstuk III, van hetzelfde Wetboek, vervangen bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, worden de woorden "sociale kredieten" vervangen door de woorden "sociale hypothecaire kredieten".

Art. 39.Artikel 175.1 van hetzelfde Wetboek, vervangen bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt vervangen als volgt: "Art. 175.1 - Voor de toekenning van sociale hypothecaire kredieten of leningen voor energiebesparingen kan de Regering een overeenkomst sluiten met erkende kredietmaatschappijen om een beroep te doen op hun diensten. De verdere raamvoorwaarden worden in de overeenkomst vastgelegd."

Art. 40.In artikel 175.2, § 1, van hetzelfde Wetboek, ingevoegd bij het decreet van het Waals Gewest van 15 mei 2003 en laatstelijk gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in de inleidende zin worden de woorden "sociale kredieten" vervangen door de woorden "sociale hypothecaire kredieten";2° de bepaling onder 5° wordt opgeheven.

Art. 41.In artikel 187, § 1, van hetzelfde Wetboek, gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 9 februari 2012, worden de woorden "de artikelen 188 tot en met 190" vervangen door de woorden "artikel 188".

Art. 42.Artikel 188 van hetzelfde Wetboek, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt vervangen als volgt: "Art. 188 - Op basis van de verklaring van huisvestingsbeleid en met inachtneming van de richtsnoeren van de Duitstalige Gemeenschap werkt elke gemeente een actieprogramma inzake huisvesting uit.

De actieprogramma's van de gemeenten bevatten zowel informatie over de behoeften op de huisvestingsmarkt in de betreffende gemeente als de zwaartepunten voor de legislatuurperiode.

Op aanvraag biedt de Regering de gemeenten ondersteuning bij het opstellen van de actieprogramma's.

De actieprogramma's worden aangenomen door de gemeenteraad. Ze worden opgesteld in het kader van een participatieve procedure, waarbij de voor het huisvestingsbeleid relevante actoren betrokken worden."

Art. 43.Artikel 189 van hetzelfde Wetboek, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt opgeheven.

Art. 44.Artikel 190 van hetzelfde Wetboek, vervangen bij het decreet van het Waals Gewest van 15 mei 2003 en laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 2 mei 2019, wordt opgeheven.

Art. 45.Artikel 202 van hetzelfde Wetboek, gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 20 juli 2005, wordt opgeheven.

Art. 46.Titel IV van hetzelfde Wetboek wordt aangevuld met een artikel 202ter, luidende: "Art. 202ter - § 1 - De huurder van een woning van openbaar nut die de verplichtingen vermeld in artikel 93, eerste lid, schendt, wordt een administratieve geldboete van 100 euro opgelegd.

Indien binnen twee jaar na de datum van het proces-verbaal van vaststelling vermeld in artikel 204, § 1, opnieuw een schending wordt vastgesteld, wordt het bedrag vermeld in het eerste lid verdubbeld, voor zover het gaat om een schending van dezelfde verplichting vermeld in artikel 93, eerste lid. Het bedrag van de laatst opgelegde administratieve geldboete wordt even vaak verdubbeld als er binnen twee jaar na de datum van het proces-verbaal van vaststelling vermeld in artikel 204, § 1, herhaalde schendingen worden vastgesteld. § 2 - De Regering beschikt over een termijn van zes maanden na ontvangst van het proces-verbaal van vaststelling vermeld in artikel 204, § 1, om een geldboete op te leggen. § 3 - Indien de Regering beslist tot instelling van een administratieve procedure, deelt ze de overtreder per aangetekend schrijven het volgende mee: 1° de feiten en de kwalificatie van de feiten;2° dat de overtreder de mogelijkheid heeft zijn verweermiddelen binnen een termijn van 15 kalenderdagen te rekenen vanaf de dag van de kennisgeving per aangetekend schrijven voor te leggen en dat hij het recht heeft de Regering bij deze gelegenheid te verzoeken om zich mondeling te mogen verdedigen;3° dat de overtreder het recht heeft zich te laten bijstaan of vertegenwoordigen door een raadsman;4° dat de overtreder recht heeft op inzage in het dossier;5° een afschrift van het proces-verbaal van vaststelling. De Regering bepaalt op welke dag de overtreder opgeroepen wordt om zich mondeling te verdedigen. § 4 - De Regering kan de administratieve geldboete opleggen na afloop van de termijn vermeld in § 3, 2°, of vóór afloop van die termijn als de overtreder laat weten dat hij de feiten niet betwist of, in voorkomend geval, na de mondelinge of schriftelijke verdediging door de overtreder of zijn raadsman.

De administratieve geldboete kan niet worden opgelegd als in de tussentijd een ontbinding werd ondertekend en de huurovereenkomst met de openbare huisvestingsmaatschappij beëindigd werd.

De Regering stelt de overtreder per aangetekend schrijven in kennis van haar beslissing.

De kennisgeving bevat ook de inlichtingen vermeld in de artikelen 13, 15 en 16 tot 19 van Verordening (EU) 2016/679 van het Europees Parlement en de Raad van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en tot intrekking van Richtlijn 95/46/EG. § 5 - De beslissing om een administratieve geldboete op te leggen is uitvoerbaar na een termijn van dertig kalenderdagen te rekenen vanaf de dag van de kennisgeving, tenzij overeenkomstig paragraaf 6 beroep wordt ingesteld.

De administratieve geldboete wordt geïnd ten gunste van de Duitstalige Gemeenschap.

Ze wordt betaald binnen dertig kalenderdagen na de dag waarop de beslissing uitvoerbaar is geworden, door storting of overschrijving op een rekening van de Regering met behulp van een stortings- of overschrijvingsformulier. § 6 - De overtreder kan beroep instellen door een verzoekschrift in te dienen bij de burgerlijke rechtbank binnen dertig kalenderdagen na de kennisgeving van de beslissing. In het verzoekschrift worden de identiteit en het adres van de overtreder, de omschrijving van de aangevochten beslissing en de aangevoerde verweermiddelen vermeld.

De burgerlijke rechtbank beslist over de rechtmatigheid en de proportionaliteit van de opgelegde geldboete. Ze kan de beslissing van de Regering bevestigen of wijzigen.

Tegen de uitspraak van de burgerlijke rechtbank kan geen beroep worden ingesteld. § 7 - De Regering wijst de personen aan die belast zijn met de invordering van de onbetwiste en opeisbare administratieve geldboetes en de eventuele invorderingskosten.

De personen vermeld in het eerste lid zijn bevoegd om: 1° een betalingsbevel uit te vaardigen;2° het betalingsbevel te viseren, uitvoerbaar te verklaren en bij exploot van een gerechtsdeurwaarder aan de overtreder te betekenen;3° de schuldenaars die een bijzondere noodsituatie kunnen aantonen, uitstel van betaling of gespreide betalingen toe te staan. Als de schuldenaar te goeder trouw is en zijn situatie het rechtvaardigt, kan de Regering een schikking met hem treffen. § 8 - De administratieve geldboetes verjaren vijf jaar na de datum waarop ze moeten worden betaald.

Die termijn kan worden gestuit, ofwel zoals bepaald in de artikelen 2244 en volgende van het oud Burgerlijk Wetboek, ofwel door een afstand van de verkregen verjaring. Bij stuiting van de verjaring gaat vijf jaar na de laatste stuitingshandeling van de vorige verjaring een nieuwe verjaringstermijn in die op dezelfde wijze kan worden gestuit, als er geen geding aanhangig is."

Art. 47.In artikel 204 van hetzelfde Wetboek worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° het eerste tot derde lid worden § 1, eerste tot derde lid; 2° § 1, eerste lid, wordt vervangen als volgt: "De door de Regering aangewezen inspecteurs zijn belast met het vaststellen van schendingen van dit Wetboek en de uitvoeringsbesluiten ervan en met het opmaken van een proces-verbaal daarvan."; 3° tussen § 1, eerste lid, en § 1, tweede lid, dat § 1, derde lid, wordt, wordt een lid ingevoegd, luidende: "De inspecteurs mogen alle onderzoeken, controles en opsporingen uitvoeren en alle inlichtingen verzamelen die zij noodzakelijk achten om zich ervan te vergewissen dat de bepalingen van dit Wetboek en de uitvoeringsbesluiten ervan nageleefd worden.Ze kunnen: 1° iedere persoon ondervragen over feiten waarvan de bekendheid nuttig is voor de uitoefening van het toezicht;2° zich ter plaatse alle documenten die dit Wetboek en de uitvoeringsbesluiten ervan voorschrijven, laten overleggen en afschriften of uittreksels daarvan maken;3° alle documenten inzien die noodzakelijk zijn om hun opdracht te vervullen;4° alle ruimten die niet als woongelegenheid dienen, te allen tijde inspecteren;5° in de uitoefening van hun ambt een beroep doen op de hulp van de lokale of federale politie;6° met inachtneming van de voorwaarden vermeld in 4° de onderzoeken en controles uitvoeren zonder voorafgaande aanmelding en zonder door een vertegenwoordiger van de instelling begeleid te worden.In dat geval ontvangt de instelling daarna zo spoedig mogelijk een kennisgeving."; 4° in § 1, derde lid, dat § 1, vierde lid, wordt, worden de woorden "door de Regering aangewezen ambtenaren of personeelsleden" vervangen door het woord "inspecteurs";5° het artikel wordt aangevuld met een paragraaf 2, luidende: " § 2 - De Regering kan externe deskundigen onder toezicht van de inspecteurs belasten met het onderzoek en de beoordeling van een instelling.In dat geval ondersteunen de met die taken belaste deskundigen de inspecteurs bij de uitoefening van hun bevoegdheden vermeld in paragraaf 1."; 6° het artikel wordt aangevuld met een paragraaf 3, luidende: " § 3 - De aanwending van de toegekende subsidies wordt gecontroleerd overeenkomstig de wet van 16 mei 2003Relevante gevonden documenten type wet prom. 16/05/2003 pub. 25/06/2003 numac 2003003343 bron federale overheidsdienst budget en beheerscontrole en federale overheidsdienst financien Wet tot vaststelling van de algemene bepalingen die gelden voor de begrotingen, de controle op de subsidies en voor de boekhouding van de gemeenschappen en de gewesten, alsook voor de organisatie van de controle door het Rekenhof type wet prom. 16/05/2003 pub. 30/07/2015 numac 2015000394 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet tot vaststelling van de algemene bepalingen die gelden voor de begrotingen, de controle op de subsidies en voor de boekhouding van de gemeenschappen en de gewesten, alsook voor de organisatie van de controle door het Rekenhof. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten tot vaststelling van de algemene bepalingen die gelden voor de begrotingen, de controle op de subsidies en voor de boekhouding van de gemeenschappen en de gewesten, alsook voor de organisatie van de controle door het Rekenhof."

Art. 48.In artikel 208, § 1, 1°, van hetzelfde Wetboek, vervangen bij het decreet van het Waals Gewest van 17 juli 2018, worden de woorden "categorieën 1, 2 en 3" vervangen door de woorden "de categorieën 1, 2, 3 en 4".

Art. 49.Het opschrift van titel VII van hetzelfde Wetboek, ingevoegd bij het decreet van het Waals Gewest van 30 april 2009, wordt vervangen als volgt: "Titel VII - Uitvoering van EU-rechtsbepalingen".

Art. 50.In artikel 209 van hetzelfde Wetboek, ingevoegd bij het decreet van het Waals Gewest van 30 april 2009, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in het enige lid, dat paragraaf 1 wordt, worden de woorden "7° tot 11°" vervangen door de woorden "7° tot 11°bis";2° het artikel wordt aangevuld met een paragraaf 2, luidende: " § 2 - In het kader van dit Wetboek stemmen de taken vermeld in artikel 1, 7° tot 11°bis, overeen met een dienst van algemeen economisch belang in de zin van het besluit 2012/21/EU van de Commissie van 20 december 2011 betreffende de toepassing van artikel 106, lid 2, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op staatssteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen. De vastgoedbeheerders vermeld in artikel 1, 23°, worden met inachtneming van de bepalingen van dit Wetboek en overeenkomstig de door de Regering bepaalde nadere regels belast met het beheer van deze dienst van algemeen economisch belang."

HOOFDSTUK 2. - Wijziging van het decreet van 18 maart 2002Relevante gevonden documenten type decreet prom. 18/03/2002 pub. 10/07/2002 numac 2002033050 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet betreffende de Infrastructuur sluiten betreffende de infrastructuur

Art. 51.Hoofdstuk II van het decreet van 18 maart 2002Relevante gevonden documenten type decreet prom. 18/03/2002 pub. 10/07/2002 numac 2002033050 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet betreffende de Infrastructuur sluiten betreffende de infrastructuur wordt aangevuld met een afdeling 7, die de artikelen 44.7 en 44.8 omvat, luidende: "Afdeling 7 - Huisvesting met overheidssteun

Art. 44.7 - Gemeentelijke huisvesting met overheidssteun Met behoud van de toepassing van titel II, hoofdstuk III, en titel III, hoofdstuk V, van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen worden in afwijking van artikel 11, tweede lid, uitsluitend de door gemeenten ingediende subsidiëringsaanvragen voor infrastructuurprojecten voor het oprichten, verbeteren of aanpassen van woningen van openbaar nut in de zin van hetzelfde Wetboek, in aanmerking genomen.

Art. 44.8 - Overeenkomst Bij de overeenkomstig artikel 21 gedane belofte tot toekenning van de subsidie voor infrastructuurprojecten voor het oprichten, verbeteren of aanpassen van woningen van openbaar nut wordt een overeenkomst tussen de Regering en de aanvrager gevoegd, waarin de nadere regels voor de financiering en het beheer van deze woningen met inachtneming van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen worden vastgelegd."

HOOFDSTUK 3. - Slotbepalingen

Art. 52.§ 1 - Titel III, hoofdstuk I, afdeling 1, van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, zoals ingevoegd bij dit decreet, is van toepassing op de vanaf de inwerkingtreding van dit decreet door de openbare huisvestingsmaatschappij toe te wijzen woningen van openbaar nut, waarbij de huuraanvragen die reeds voor de inwerkingtreding werden ingeschreven bij de openbare huisvestingsmaatschappij in chronologische volgorde van de ontvangst van de aanvragen en tegelijkertijd rekening houdend met de door de aanvrager meegedeelde huisvestingsbehoefte en de objectieve bezettingscriteria gelet op de samenstelling van het gezin, geldig blijven, voor zover de aanvrager voldoet aan de voorwaarden inzake inkomen en vermogen vermeld in artikel 1, 29° tot 31°bis, en aan de voorwaarden vermeld in artikel 87 van hetzelfde Wetboek. § 2 - Titel III, hoofdstuk I, afdeling 2, van hetzelfde Wetboek, zoals ingevoegd bij dit decreet, is uitsluitend van toepassing op de huurovereenkomsten die vanaf de inwerkingtreding van dit decreet worden gesloten of verlengd.

In afwijking van het eerste lid wordt de huurprijs van op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit decreet lopende huurovereenkomsten voor woningen met evenwichtige huurprijs in de zin van titel IV van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 06/09/2007 pub. 07/11/2007 numac 2007203285 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen sluiten tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de openbare huisvestingsmaatschappijen aangepast aan de kosten van het levensonderhoud overeenkomstig de voorwaarden die de Regering bepaalt.

Art. 53.Dit decreet treedt in werking op een door de Regering te bepalen datum.

Wij kondigen dit decreet af en bevelen dat het door het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt.

Eupen, 6 mei 2024.

O. PAASCH, De Minister-President, Minister van Lokale Besturen en Financiën A. ANTONIADIS, De Viceminister-President, Minister van Gezondheid en Sociale Aangelegenheden, Ruimtelijke Ordening en Huisvesting I. WEYKMANS, De Minister van Cultuur en Sport, Werkgelegenheid en Media L. KLINKENBERG, De Minister van Onderwijs en Wetenschappelijk Onderzoek _______ Nota (1) Zitting 2023-2024 Parlementaire stukken: 331 (2023-2024) Nr.1 Ontwerp van decreet 331 (2023-2024) Nr. 2 Addendum 331 (2023-2024) Nr. 3 Voorstellen tot wijziging 331 (2023-2024) Nr. 4 Voorstel tot wijziging 331 (2023-2024) Nr. 5 Verslag 331 (2023-2024) Nr. 6 Tekst aangenomen door de plenaire vergadering Integraal verslag: 6 mei 2024 - Nr. 73 Bespreking en stemming