8 MEI 2014. - Besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 06/09/2007 pub. 07/11/2007 numac 2007203285 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen sluiten tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) of de openbare huisvestingsmaatschappijen

De Waalse Regering, Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op artikel 94, § 1, gewijzigd bij het decreet van 15 mei 2003;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 06/09/2007 pub. 07/11/2007 numac 2007203285 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen sluiten tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen;

Gelet op het voorstel van de " Société wallonne du Logement " (Waalse Huisvestingsmaatschappij) van 20 januari 2014;

Gelet op de instemming van de autonome adviescel inzake duurzame ontwikkeling, gegeven op 26 februari 2014;

Gelet op het advies nr. 55.852/4 van de Raad van State, gegeven op 23 april 2014, overeenkomstig artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de gecoördineerde wetten op de Raad van State;

Op de voordracht van de minister van Huisvesting, Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.In artikel 1, 15°, van het besluit van de Waalse Regering tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 06/09/2007 pub. 07/11/2007 numac 2007203285 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen sluiten tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen, gewijzigd bij de besluiten van 19 december 2008 en 19 juli 2012, worden de volgende wijzigingen aangebracht : 1° in het eerste lid, wordt c) vervangen als volgt : "c) één bijkomende slaapkamer wanneer de huurder, diens echtgenote (-genoot) of de persoon met wie hij doorgaans samenleeft ouder is dan 65 jaar is;" 2° er wordt een tweede lid ingevoegd, luidend als volgt : "De bijkomende kamers bedoeld in (c) en (d) mogen niet bij elkaar geteld worden.".

Art. 2.In artikel 1 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van 19 december 2008, van 29 januari 2010 en van 19 juli 2012, wordt punt 15ter vervangen als volgt : 15° ter mutatie : de overdracht binnen eenzelfde maatschappij : a) van een niet-geproportioneerde woning naar een geproportioneerde woning;b) van een woning die specifiek ontworpen is voor personen ouder dan 65 jaar, voor studenten of voor gehandicapte personen, of omgekeerd;c) van een woning naar een andere woning wegens de inkomens van het gezin;c) van een woning naar een andere woning wegens persoonlijke redenen. In het geval bedoeld in d) mag de mutatie niet tijdens de eerste drie jaar waarin de toegekende woning betrokken wordt behalve als de mutatieaanvraag ingediend wordt : a) wegens sociale urgentie of sociale cohesie aanvaard bij een gemotiveerde beslissing van het toewijzingscomité genomen na eensluidend advies van de commissaris van de "Société wallonne";b) om een woning te verkrijgen met toegangsmogelijkheden wat betreft haar structuur of haar ligging voor personen met gezondheidsproblemen bevestigd door een geneesheer en aanvaard bij een gemotiveerde beslissing van het toewijzingscomité genomen na eensluidend advies van de commissaris van de "Société wallonne".

Art. 3.Het tweede lid van artikel 15 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van 19 juli 2012 wordt aangevuld als volgt : "of wanneer een beperking bevestigd door een geneesheer de tweede weigering rechtvaardigt.".

Art. 4.In artikel 17, § 2, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van 19 juli 2012 worden de volgende wijzigingen aangebracht : 1° in de categorie "Toestanden van het gezin inzake woning", eerste lijn, wordt het woord "integratiewoning" vervangen door het woord "integratie- of transitwoning";2° in de categorie "Persoonlijke toestanden van het gezin", eerste lijn, wordt het woord "dakloze" ingevoegd tussen het woord "De" en de woorden "persoon die een woning binnen drie maanden"; 3° in de categorie "Persoonlijke toestanden van het gezin", wordt de tweede lijn vervangen als volgt : "Gezin waarvan het inkomen niet hoger is dan het bescheiden inkomen en minstens gedeeltelijk afkomstig is uit een werkactiviteit."; 4° in de categorie "Persoonlijke toestanden van het gezin", zevende lijn, vervalt het woord "uitsluitend".

Art. 5.In artikel 17bis van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van 19 juli 2012, worden de volgende wijzigingen aangebracht : 1° paragraaf 1 wordt aangevuld met drie leden, luidend als volgt : "De mutatieaanvraag ingediend binnen een bevoegde maatschappij op het grondgebied van maximum vijf gemeenten is geldig voor het geheel van het grondgebied van de maatschappij. De mutatieaanvraag ingediend binnen een bevoegde maatschappij op het grondgebied van meer dan vijf gemeenten is geldig voor minstens vijf gemeenten bepaald door de aanvrager.

De aanvrager kan evenwel zijn mutatieaanvraag beperken tot één of meer gemeenteafdelingen. In dit geval is de in artikel 35, eerste lid, bedoelde bijkomende huur verschuldigd tot de intrek in de nieuwe woning."; 2° paragraaf 2 wordt vervangen als volgt : " § 2.De maatschappij houdt op haar zetel een register van de mutatieaanvragen die volgens de door de " Société wallonne " bepaalde modaliteiten vastgesteld worden. De "Société wallonne" kan op gewoon schriftelijk verzoek een afschrift van het register krijgen volgens de standaarden die ze mededeelt.

De ingediende mutatieaanvragen worden in het register op hun datum, in de volgorde van hun indiening opgenomen. Het register van de mutatieaanvragen wordt door de commissaris van de "Société wallonne" nagekeken. Wanneer de commissaris van de "Société wallonne" vaststelt dat de bepalingen van dit artikel niet nageleefd worden, licht hij er laatstgenoemde over in.

Binnen dertig dagen na de indiening of de verzending van het formulier betekent de maatschappij haar gemotiveerde beslissing, waaruit de ontvankelijkheid van de aanvraag of de weigering ervan blijkt."; 3° in paragraaf 3 wordt het eerste lid vervangen als volgt : "Behalve gemotiveerde afwijking toegekend door de raad van bestuur van de maatschappij wordt de mutatieaanvraag van een gezin dat een woning heeft geweigerd, geschrapt.".

Art. 6.In artikel 21, eerste lid, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van 19 juli 2012, worden de volgende wijzigingen aangebracht : 1° de woorden "Tijdens eenzelfde kalenderjaar" worden vervangen door de woorden "Onverminderd de in artikel 20 bedoelde toewijzingsmodaliteiten en tijdens eenzelfde kalenderjaar" 2° in 4° worden de woorden "artikel 1, 15, derde lid, a) of b)" vervangen door de woorden "artikel 1, 15°, vierde lid, a) of b)".

Art. 7.In artikel 23 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van 19 juli 2012, worden de volgende wijzigingen aangebracht : 1° de leden 1 tot en met 5 vormen § 1;2° het zesde lid vormt § 3;3° er wordt een paragraaf 2 ingevoegd, luidend als volgt : " § 2.In afwijking van artikel 21 en op basis van een gemotiveerde beslissing genomen na eensluidend advies van de commissaris van de "Société wallonne" kan het toewijzingscomité vóór de toewijzing van een woning aan de huurders bedoeld in artikel 21, eerste lid, 3° : 1° een woning toekennen aan de huurders wier mutatie wegens persoonlijke redenen gevraagd wordt alleen wanneer ze door sociale urgentie of sociale cohesie gemotiveerd wordt; 2° een woning met toegangsmogelijkheden wat betreft haar structuur of haar ligging toekennen aan de huurders waar minstens één lid van het gezin gezondheidsproblemen bevestigd door een geneesheer heeft en dat bij dezelfde maatschappij een mutatieaanvraag heeft ingediend om in aanmerking te komen voor dit soort woning.".

Art. 8.In artikel 24, § 4, eerste lid, 2°, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van 19 juli 2012, worden de woorden "artikel 1, 15°, derde lid" vervangen door de woorden "artikel 1, 15°, vierde lid".

Art. 9.In artikel 35 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van 19 juli 2012, wordt het tweede lid vervangen als volgt : "Wanneer de huurder een mutatie naar een geproportioneerde woning vraagt met inachtneming van de bepalingen van artikel 17bis, en als hij ze niet beperkt tot één of meer gemeentelijke afdelingen, is de in het eerste lid bedoelde bijkomende huur niet verschuldigd.

Na de schrapping van een mutatieaanvraag overeenkomstig artikel 17bis, § 3, is de in het eerste lid bedoelde bijkomende huur evenwel verschuldigd ondanks de indiening van een nieuwe mutatieaanvraag door de huurder overeenkomstig artikel 17bis.".

Art. 10.Wanneer een woning met drie slaapkamers toegekend wordt overeenkomstig artikel 1, 15°, c) en d) van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 06/09/2007 pub. 07/11/2007 numac 2007203285 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen sluiten tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen vóór de inwerkingtreding van dit besluit, is de in artikel 35, eerste lid, van bovenvermeld besluit van 6 september 2005 bedoelde bijkomende huur niet verschuldigd voor de overtollige kamer krachtens artikel 1, 15°, tweede lid, van voornoemd besluit van 6 september 2007 zoals ingevoegd bij dit besluit.

Art. 11.In afwijking van artikel 17bis van het besluit van de Waalse Regering van 6 september 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 06/09/2007 pub. 07/11/2007 numac 2007203285 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen sluiten tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen, wordt de mutatieaanvraag van een gezin van een onderbewoonde woning, ingediend om een geproportioneerde woning vóór de inwerkingtreding van dit besluit te verkrijgen, geschrapt wanneer het gezin een woning twee keer weigert.

Na de schrapping is de in artikel 35, eerste lid, van het besluit van 6 september 2007 tot organisatie van de verhuur van woningen beheerd door de "Société wallonne du Logement" of de openbare huisvestingsmaatschappijen bedoelde bijkomende huur evenwel door het gezin verschuldigd ondanks de indiening van een nieuwe mutatieaanvraag door de huurder overeenkomstig artikel 17bis van voornoemd besluit van 6 september 2007.

Art. 12.In tabel B2 van bijlage 4 bij hetzelfde besluit, vervangen bij het besluit van 19 juli 2012, worden de volgende wijzigingen aangebracht : 1° in de categorie "Toestanden van het gezin inzake woning", eerste lijn, wordt het woord "inschakelingswoning" vervangen door het woord "inschakeling- of transitwoning";2° in de categorie "Persoonlijke toestanden van het gezin", eerste lijn, wordt het woord "dakloze" ingevoegd tussen het woord "De" en de woorden "persoon die de woning heeft verlaten"; 3° in de categorie "Persoonlijke toestanden van het gezin", wordt de tweede lijn vervangen als volgt : "Gezin waarvan het inkomen niet hoger is dan het bescheiden inkomen en minstens gedeeltelijk afkomstig is uit een werkactiviteit."; 4° in de categorie "Persoonlijke toestanden van het gezin", zevende lijn, wordt het woord "uitsluitend" opgeheven.

Art. 13.In artikel 18, § 2, 2°, van bijlage 5 bij hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van 19 juli 2012, worden de woorden "artikel 1°, 15°, derde lid" vervangen door de woorden "artikel 1, 15°, vierde lid.

Art. 14.Bijlage 7 bij hetzelfde besluit, ingevoegd bij het besluit van 19 juli 2012, wordt vervangen bij de bijlage 1 bij dit besluit.

Art. 15.De artikelen 5, 9 en 11 treden in werking op 1 januari 2015.

Art. 16.De minister bevoegd voor Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 8 mei 2014.

De Minister-President, R DEMOTTE De Minister van Duurzame Ontwikkeling en Ambtenarenzaken, J.-M. NOLLET

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld