12 DECEMBER 2008. - Besluit van de Vlaamse Regering houdende de facultatieve subsidiëring van sociale huisvestingsmaatschappijen voor proefprojecten sociale passiefwoningen

De Vlaamse Regering, Gelet op de wetten op de Rijkscomptabiliteit, gecoördineerd op 17 juli 1991, artikel 55 tot en met 58;

Gelet op het decreet van 21 december 2007Relevante gevonden documenten type decreet prom. 21/12/2007 pub. 07/03/2008 numac 2008035340 bron vlaamse overheid Decreet houdende tweede aanpassing van de algemene uitgavenbegroting van de Vlaamse Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2007 sluiten houdende de algemene uitgavenbegroting van de Vlaamse Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2008;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 12/10/2007 pub. 31/10/2007 numac 2007036865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering houdende de financiering van de sociale huisvestingsmaatschappijen voor de realisatie van sociale huurwoningen en de daaraan verbonden werkingskosten sluiten houdende de financiering van de sociale huisvestingsmaatschappijen voor de realisatie van sociale huurwoningen en de daaraan verbonden werkingskosten, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 14 maart 2008;

Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, gegeven op 9 december 2008 Op voorstel van de Vlaamse minister van Openbare Werken, Energie, Leefmilieu en Natuur en de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Stedenbeleid, Wonen en Inburgering;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.In dit besluit wordt verstaan onder : 1° PassiefHuisPlatform : VZW, erkend als kenniscentrum door het Vlaams Instituut voor Wetenschap en Technologie voor de ontwikkeling van nieuwe energiezuinige producten, systemen en diensten voor de bouwmarkt;2° passiefwoning : een woning, gecertificeerd als passiefwoning door het PassiefHuisPlatform;3° sociale huisvestingsmaatschappij : een erkende sociale huisvestingsmaatschappij als vermeld in artikel 40 van de Vlaamse Wooncode;4° Vlaamse Wooncode : het decreet van 15 juli 1997Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/07/1997 pub. 19/08/1997 numac 1997036023 bron ministerie van de vlaamse gemeenschap Decreet houdende de Vlaamse Wooncode sluiten houdende de Vlaamse Wooncode;5° VMSW : de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, vermeld in artikel 30 van de Vlaamse Wooncode.

Art. 2.Aan de VMSW wordt een subsidie van 500.000 euro toegekend. De subsidie wordt aangerekend op programma NE, basisallocatie 33.69, Subsidies met betrekking tot proefprojecten energiezuinig bouwen, van de begroting 2008 van de Vlaamse Gemeenschap.

Art. 3.De subsidie, vermeld in artikel 2, wordt aangewend voor de ontwikkeling en de bouw van de proefprojecten aangaande de bouw van passiefhuizen door sociale huisvestingsmaatschappijen.

Volgende projecten komen voor deze subsidie in aanmerking : 1° negen nieuwbouwwoningen in Pijpelheide die door de sociale huisvestingsmaatschappij De Zonnige Kempen worden gebouwd;2° vijf nieuwbouwwoningen in Lanklaar die door de sociale huisvestingsmaatschappij Maaslands Huis worden gebouwd;3° vijf woningen in Wachtebeke die eigendom zijn van de VMSW, die worden gerenoveerd en beheerd door de sociale huisvestingsmaatschappij Volkshaard.

Art. 4.Alle gerealiseerde woningen, vermeld in artikel 3, tweede lid, dienen passiefwoningen te zijn. De sociale huisvestingsmaatschappij in kwestie engageert zich om, na de realisatie van de passiefwoningen, de bewoners te begeleiden bij het aangewezen gebruik van een passiefwoning. Tevens engageert de sociale huisvestingsmaatschappij zich om een omstandig eindrapport op te maken en over te maken aan de VMSW.

Art. 5.De projecten voor passiefwoningen zijn subsidiabele verrichtingen als vermeld in hoofdstuk III van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de vlaamse regering prom. 12/10/2007 pub. 31/10/2007 numac 2007036865 bron vlaamse overheid Besluit van de Vlaamse Regering houdende de financiering van de sociale huisvestingsmaatschappijen voor de realisatie van sociale huurwoningen en de daaraan verbonden werkingskosten sluiten houdende de financiering van de sociale huisvestingsmaatschappijen voor de realisatie van sociale huurwoningen en de daaraan verbonden werkingskosten.

De kosten van de projecten voor passiefwoningen die de bij de subsidieerbare verrichtingen gehanteerde prijsnormering overschrijden, worden aangerekend op de basisallocatie, vermeld in artikel 2, totdat het ter beschikking gestelde totaalbedrag is opgebruikt.

Art. 6.§ 1. Na gunstig advies van de VMSW bij de voorontwerpen, keert de VMSW aan de sociale huisvestingsmaatschappijen in kwestie een eerste schijf van 50 % van het subsidiebedrag toe.

Een tweede schijf van 50 % van het subsidiebedrag kan worden toegekend aan de sociale huisvestingsmaatschappijen na de voorlopige oplevering van de werken op basis van een eindrapport over de totstandkoming en de uitvoering van het project en op basis van een overzicht van de gemaakte kosten. De tweede schijf wordt verdeeld afhankelijk van de herziene totale kosten. § 2. Bij de verdeling van de totale subsidie, bedoeld in artikel 2, worden de studie- en ontwikkelingskosten verbonden aan het ontwerpen en uitvoeren van deze projecten in mindering gebracht met een maximum van 15 percent van de totale subsidie. Het resterende bedrag wordt over de drie projecten verdeeld als volgt : 1° de nieuwbouwwoningen Pijpelheide : 42 percent van de resterende subsidie;2° de nieuwbouwwoningen in Lanklaar : 25 percent van de resterende subsidie;3° het renovatieproject in Wachtebeke : 33 percent van de resterende subsidie. § 3. Indien blijkt dat na de voorlopige oplevering van de werken op basis van het rapport, vermeld in het tweede lid van de eerste paragraaf, de verdeelsleutels onvoldoende de werkelijke terechte meerkosten weergeven, kan de VMSW maximaal 15 percent afwijken van deze verdeelsleutels bij de herziening van de totale kosten.

Art. 7.De VMSW ziet toe op de correcte aanwending van de toegekende subsidies.

Voor ze de subsidies aan de sociale huisvestingsmaatschappij uitbetaalt, verifieert de VMSW of de aanvraag voldoet aan de voorwaarden vermeld in de artikelen 4 en 6. De VMSW kan daartoe een onderzoek ter plaatse verrichten en een kopie van de stukken opvragen.

Art. 8.De VMSW rapporteert jaarlijks, uiterlijk op 31 december, aan de Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting, over de aanwending van de uitgekeerde subsidies per sociale huisvestingsmaatschappij. Dat rapport omvat ook de opgave van de intresten die de VMSW op het nog niet-uitgekeerde subsidieaandeel heeft verkregen. Die intresten mag de VMSW aanwenden voor dezelfde doelstelling en onder dezelfde voorwaarden als de subsidie zelf.

De VMSW stort het niet-uitgekeerde subsidieaandeel uiterlijk op 31 januari 2013 terug in de algemene middelen.

Art. 9.Dit besluit treedt in werking op de datum van goedkeuring.

Art. 10.De Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting, is belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 12 december 2008.

De minister-president van de Vlaamse Regering, K. PEETERS De Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Stedenbeleid, Wonen en Inburgering, Marino KEULEN De Vlaamse minister van Openbare Werken, Energie, Leefmilieu en Natuur, Mevr. H. CREVITS