13 JULI 2017. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « Atheneum » op het grondgebied van de gemeente Elsene

De Brusselse Hoofstedelijke Regering, Gelet op de artikelen 1 en 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO), zoals gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart 2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 11/09/2003 pub. 05/11/2003 numac 2003031495 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende het voorkooprecht sluiten houdende het voorkooprecht;

Overwegende dat het krachtens het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter bepaald kan worden uit eigen beweging of op aanvraag van een van de voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het BWRO;

Overwegende dat overeenkomstig artikel 259, 1°, 2°, 4° en 7°, van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht wordt uitgeoefend in het algemeen belang onder meer met het oog op : - de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, de gemeenten of de OCMW's vallen; - de bestrijding van de leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen; - de realisatie van woningen van het sociale type of middelgrote woningen; - de vernieuwing of herbestemming van de niet-uitgebate bedrijfsruimten in de zin van artikel 251;

Overwegende dat de kenmerken en doelstellingen van het duurzaam wijkcontract Atheneum de perimeter van voorkoop eveneens kunnen rechtvaardigen gezien de doelstellingen van de perimeter;

Gelet op de ordonnantie van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering en de uitvoeringsbesluiten ervan;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 8 december 2016Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 08/12/2016 pub. 16/12/2016 numac 2016031814 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot toekenning van een globaal bedrag van 28.250.000 euro ten gunste van de gemeenten voor de herwaardering van de wijken in het kader van de duurzame wijkcontracten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 08/12/2016 pub. 27/12/2016 numac 2016031874 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan 'Boondaal - Ernotte' van de gemeente Elsene sluiten tot goedkeuring van het programma voor stedelijke herwaardering van het duurzaam wijkcontract Atheneum (reeks 7 van 2017 tot 2021) en tot toekenning aan de gemeente Elsene van een subsidie voor de uitvoering van dat programma;

Overwegende dat het programma voor stedelijke herwaardering van het duurzaam wijkcontract Atheneum bestaat uit een door de gemeenteraad van Elsene in de zitting van 20 oktober 2016 goedgekeurde stedenbouwkundige, socio-economische en milieustudie van de in aanmerking komende perimeter met als doel om, uitgaande van de bestaande feitelijke en rechtstoestand, de te halen doelstellingen en prioriteiten in het kader van de stedelijke herwaardering te omschrijven;

Dat die studie o.m. de volgende kenmerken aan het licht bracht voor de perimeter van het duurzaam wijkcontract Atheneum : - een hoge vastgoeddruk op de huur- en koopmarkt, gekenmerkt door een sterke internationale vraag die zich vertaalt in een van de sterkste prijsstijgingen in het gewest de laatste 10 jaar, waarbij de gemeente Elsene bij de duurste van het gewest hoort, verschijnsel dat ook tot Hoog-Elsene doordringt; - gezinnen hebben het doorgaans moeilijker om een woning te vinden wegens de opwaartse tendensen op de huurmarkt, fenomeen dat nog geamplificeerd wordt bij gezinnen met een laag inkomen; - tekort aan sociale woningen of met sociale huisvesting gelijkgestelde woningen, in het algemeen in het Brussels Gewest en in het bijzonder op het grondgebied van de gemeente Elsene, met name in de wijk, met minder dan 1 % sociale woningen per 100 gezinnen in de verschillende wijken binnen de perimeter (bron : Wijkmonitoring, BGHM 2016); - amper socialewoningbouw, afgezien van zeer zeldzame historische, eenmalige en relatief beperkte stadsvernieuwingsoperaties die er ontplooid zijn, rekening houdend met de vastgoedoperaties die tot ontplooiing komen in de wijk; - te weinig buurtvoorzieningen voor wijkbewoners en -gebruikers, met name sport - en vrijetijdsruimten, ruimten voor buitenschoolse opvang en kinderopvang en ruimten gericht op maatschappelijke samenhang, rekening houdend met het momenteel zeer beperkte aanbod in de wijk en met de aantrekkingskracht van de wijk op gewestelijke schaal, die impliceert dat frequent gebruik wordt gemaakt van de bestaande voorzieningen; - te weinig gezellige openbare ruimten, rekening houdend met de dichte bebouwing, maar ook met de sterke vraag van gebruikers, samenhangend met de gewestelijke functies van de wijk (aantrekkingskracht van scholen, gewestelijke openbare voorzieningen, aanwezigheid van handelsknooppunten); - onderbenut potentieel van bebouwing en van sommige gronden, dat zich manifesteert in de aanwezigheid van de site van het oude Atheneum Rabelais die onderbewoond is, rekening houdend met de kansen die de site biedt in een dicht stadsweefsel, in de aanwezigheid van sterk vervallen of als leegstaand geïdentificeerde gebouwen (deels met grondspeculatie verband houdend verschijnsel) en in veel leegstaande of onderbewoonde woningen op de verdiepingen boven winkels in de linten voor handelskernen;

Dat de studie licht werp op een aantal doelstellingen van het duurzaam wijkcontract Atheneum voor de omschreven perimeter, namelijk : - openbare "ademruimten" creëren binnen een intens stedelijke wijk; - met sociale woningen gelijkgestelde nieuwe woningen creëren; - de huisvesting op de verdiepingen boven winkels uitbreiden; - betaalbare kinderopvangplaatsen creëren, in lijn met de bevolkingsgroei; - nieuwe voorzieningen van collectief belang ontwikkelen in de schoolinfrastructuren of vlakbij;

Overwegende dat de vaststelling van een perimeter van voorkoop op de perimeter van het duurzaam wijkcontract Atheneum het mogelijk zou maken een duurzame wijk te ontwikkelen voor zijn bewoners via een aantal coherente vastgoedoperaties en de aankoop door de publieke overheid van leegstaand, deels onbewoond, onderbenut of buitenkansen opleverend vastgoed, om er o.m. bij het duurzaam wijkcontract Atheneum horende stadsvernieuwingsoperaties te ontwikkelen, zou vergemakkelijken;

Overwegende dat geheel of gedeeltelijk leegstaand en onderbenut bebouwd vastgoed, gelegen in het gebied voor stadsvernieuwing (gsv), ook al ligt het niet binnen de perimeter van het duurzaam wijkcontract Atheneum, wordt aangeduid als reserve- of bij het duurzaam wijkcontract horende vastgoedoperaties en dat de uitvoering van die operaties tegemoetkomt aan de doelstellingen van het voorkooprecht, overeenkomstig artikel 259, 1°, 2°, 4° en 7°, van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, namelijk : - het gebouw Blyckaertsplein 4-5 en het binnenterrein van het huizenblok (divisie 2, sectie A, nr. 84E20 en nr. 84D20); - de gebouwen Elsensesteenweg 57, 59 en 99 (divisie 1, sectie A, nr. 528F, nr. 528H en nr. 594L);

Overwegende dat onbebouwd vastgoed, gelegen in het gebied voor stadsvernieuwing (gsv), ook al ligt het niet binnen de perimeter van het duurzaam wijkcontract Atheneum, wordt aangeduid als reserve- of bij het duurzaam wijkcontract horende openbare ruimte operaties dat niet onderworpen is aan voorkoop, aangezien de uitvoering van die operaties, vanwege hun aard, niet tegemoet zou komen aan de doelstellingen van het voorkooprecht, overeenkomstig artikel 259, 1°, 2°, 4° en 7°, van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening;

Overwegende dat de aankoop van het vastgoed, aangeduid in het programma voor stedelijke vernieuwing van het duurzaam wijkcontract Atheneum, versnelde vernieuwingen mogelijk zou kunnen maken om er te voorzien in met sociale huisvesting gelijkgestelde woningen, bijkomende openbare voorzieningen voor de woningen en openbare wijkruimten;

Overwegende dat de gemeente Elsene het geheel van de perimeter van het duurzaam wijkcontract Atheneum en van percelen vlak bij die perimeter, ingeschreven in het gebied voor stadsvernieuwing (gsv), die van bijzonder belang zijn, heeft gekozen als perimeter van voorkoop om optimaal aan te sluiten bij de intenties van het programma voor stedelijke herwaardering van het duurzaam wijkcontract Atheneum;

Overwegende dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dat voor eigen rekening optreedt of voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het gewest afhangt is de meest aangewezen voorkooprechthebbende overheid om voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vallen te realiseren, om de leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen te bestrijden, om te zorgen voor het behoud of de opwaardering van het op de bewaarlijst ingeschreven of beschermde erfgoed, woningen van het sociale type of middelgrote woningen te realiseren;

In tweede instantie zou de gemeente Elsene eenzelfde soort operatie kunnen uitvoeren, gezien de middelen en opdrachten van deze gemeente;

Overwegende dat in bijkomende orde de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest die doelstellingen zou kunnen behalen in het kader van haar stadsvernieuwingsopdracht; overwegende dat haar bevoegdheden er immers in bestaan woningen en gebouwen op te richten in zones waar een tekort aan woningbouw wordt vastgesteld en die gekenmerkt zijn, hetzij door een sterk verval van het gebouwenerfgoed, hetzij door de aanwezigheid van onbebouwde gronden die herverkaveld moeten worden of bouwrijp moeten worden gemaakt;

En in nog meer subsidiaire mate, zouden de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM), en het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dezelfde operaties kunnen leiden, hun maatschappelijk doel in aanmerking nemend;

Overwegende dat de duur voor de uitvoering van de projecten rond het duurzaam wijkcontract Atheneum 50 maanden bedraagt vanaf 1 januari 2017 en dat, rekening houdend ook met de uitdagingen op de perimeter en met de noodzaak dat dit stadsvernieuwingsbeleid wordt voortgezet in het verlengde van het duurzaam wijkcontract Atheneum, de maximumduur van 7 jaar, bepaald in artikel 261 van het BWRO, een noodzaak is;

Op voorstel van de Minister-President, Besluit :

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Elsene word afgebakend door de volgende kadastrale percelen, of het geweest : Eerste divisie 21009, sectie A 721E, 759E, 722B, 723G, 724F, 725K, 725M, 725L, 726C, 726D, 728P, 728R, 728S, 729M, 730D, 734D, 738H, 739F, 740M, 741S, 741T, 741V, 741R, 741P, 743H, 744L, 744M, 746F, 748B, 749C, 751K, 751H, 752D, 753D, 754C, 755G, 756L, 756K, 756H, 757K, 757H, 759D, 759F, 759G, 760B, 760D, 761B (huizenblok gelegen tussen de Waversesteenweg, de Elsensesteenweg en de Francartstraat). 680K, 680M, 680R, 680S, 680T, 680V, 680W, 683A, 684B, 686E, 687E, 687G, 688F, 689G, 690E, 692E, 694K, 696/G, 696F, 697M, 697N, 697P, 697R, 698L, 698M, 698N (huizenblok gelegen tussen de Elsensesteenweg, de Ernest Solvaystraat, de Sint-Bonifaasstraat en de Francartstraat). 650F, 650H, 652D, 653E, 654E, 655E, 655F, 656E, 656F, 656K, 657R, 657S, 657V, 6582C, 658H, 659A, 660L, 661K, 662F, 665E, 668F, 668H, 668M, 668N (huizenblok gelegen tussen de Elsensesteenweg, de Vredestraat, de Sint-Bonifaasstraat en de Ernest Solvaystraat). 677E, 677F, 677G, 677H, 677K, 702E, 702G, 702K, 702L, 703C, 704M, 704P, 705E, 711H, 711K, 711T, 717B2, 717K, 717L, 717V, 717W, 718H, 719M, 720B2, 720F2, 720Y, 720Z (huizenblok gelegen tussen de Sint-Bonifaasstraat, de Ernest Solvaystraat, de Waversesteenweg en de Francartstraat). 625C, 626/02B, 626A, 627G, 628C, 628E, 629E, 630K, 630L, 631H, 631K, 631L, 637E, 638D, 639D, 641E, 642D, 642E, 642F, 646E, 671G, 671H, 711L, 711S, 711V, 717C2, 717D2, (huizenblok gelegen tussen de Sint-Bonifaasstraat, de Vredestraat, de Lang-Levenstraat en de Ernest Solvaystraat). 874E, 874H, 874K, 878B, 883F, 884C, 885M, 885N, 885P, 885R, 887D, 888C, 889E, 891M, 892G, 892H, 892K, 895H, 895K, 895L, 896B (huizenblok gelegen tussen de Lang-Levenstraat, de Vredestraat en de Waversesteenweg). 869A10, 869B10, 869C7, 869C8, 869D6, 869D7, 869D9, 869E4, 869F4, 869G9, 869K8, 869L9, 869M4, 869R8, 869S8, 869V9, 869X3, 869X5, 869X6, 869X7, 869X9, 869Y8, 869Z8, 869Z9, 870A4, 870E4, 870H4, 870K4, 870L4, 870R3, 870S3, 870T3, 871H, 871P, 871V, 871W, 871X, 872H, 872M, 872R (huizenblok gelegen tussen de Elzas-Lotharingenstraat, de Dublinstraat en de Londenstraat). 918P, 918T, 918V, 919R, 919V, 919W, 920D2, 920T, 921P, 921R, 922D, 922E, 923F, 924A6, 924D7, 924E7, 924F7, 924G7, 924H7, 924K5, 924K7, 924L7, 924M7, 924R6, 924W6, 924Y6, 924Z4, 925R, 927P, 927S, 927V, 928F, 929E, 930P, 933C, 934H, 937F, 940F, 942P, 942S, 943A, 945A (huizenblok gelegen tussen de Waversesteenweg, de Troonstraat en de Majoor René Dubreucqstraat). 869A7, 869H9, 869K3, 869L3, 869P9, 869V8, 873A11, 873A12, 873A13, 873B11, 873B12, 873B13, 873B9, 873C10, 873C11, 873C13, 873D13, 873E9, 873E12, 873E13, 873F13, 873F9, 873G11, 873G12, 873H12, 873K10, 873K12, 873L10, 873L12, 873L5, 873L9, 873M10, 873M11, 873M12, 873M8, 873M9, 873N11, 873N12, 873P11, 873P6, 873R10, 873R12, 873R8, 873S12, 873S9, 873T11, 873T9, 873V5, 873V8, 873W10, 873W11, 873W12, 873X12, 873X5, 873Y10, 873Y11, 873Y12 (huizenblok gelegen tussen de Dublinstraat, de Majoor René Dubreucqstraat en de Waversesteenweg). 893E, 901E2, 912E, 913E4, 900/02P, 900/02R, 900/02S, 893B, 893C, 894D, 900R, 901B2, 901C2, 901D2, 901F2, 901T, 901X, 902F, 903H, 903K, 905K, 906H, 906L, 907A2, 907T, 907Y, 907Z, 908L, 911L, 911M, 911N, 913A3, 913D4, 913F, 913F2, 913F4, 913G, 913N, 913N3, 913P2, 913P3, 913R3, 913S3, 913W2, 913W3, 913X2, 913Z2 (huizenblok gelegen tussen de Waversesteenweg, de Vredestraat, de Lang-Levenstraat en de Anoulstraat). 608S, 608Y, 608V, 611E, 612E, 613B, 614D, 615C, 616D, 618S, 618P, 618R, 621B, 622C, 624G, 624M, 624T, 624V, 969A4, 969B2, 969B3, 969B4, 969C2, 969C4, 969D3, 969D4, 969E4, 969F, 969G, 969G3, 969H3, 969M2, 969M3, 969N2, 969P3, 969R2, 969R3, 969W3, 969X3, 969Y3, 969Z3, (huizenblok gelegen tussen de Vredestraat, de Atheneumstraat en de Bouréstraat). 971F, 971G, 971L, 971N, 971P, 971R, 972S, 972T, 975P, 975R, 976G, 978P2, 978W2, 978X2, 978Y2, 979K2, 979L2, 979M2, 979N2, 979T, 979V, 979W, 979Y, 979Z, 980C, 986F, 987G, 987H, 988H, 988K, 989P, 991E, 992F, 993S, 993V, 993W, 993Y, 994A2, 994M, 994X, 994Y, 995K (huizenblok gelegen tussen de Atheneumstraat, de Jules Bouillonstraat, de Tulpstraat en de Elsensesteenweg). 966A3, 966A6, 966B3, 966B5, 966B6, 966C2, 966C3, 966C5, 966C6, 966D5, 966D6, 966E5, 966E6, 966G5, 966K, 966K4, 966K5, 966L, 966M4, 966N3, 966N4, 966P3, 966P5, 966R3, 966R4, 966R5, 966S5, 966T4, 966T5, 966V4, 966W4, 966W5, 966X4, 966X5, 966Y2, 966Y4, 966Y5, 966Z, 966Z4 (huizenblok gelegen tussen de Jules Bouillonstraat, de Bouréstraat, de Lang-Levenstraat en de Tulpstraat). 913A4, 913B4, 913C4, 913D3, 913E3, 913F3, 913H2, 913K3, 913L2, 913M3, 913R2, 913S2, 913T2, 913T3, 913V, 913W, 913X3, 913Y3, 913Z3, 915A2, 915A3, 915B2, 915B3, 915C2, 915C3, 915N, 915P, 915P2, 915R2, 915T, 915T2, 915X, 915X2, 915Y2, 915Z2, 917E3, 917F3, 917K3, 917N3, 917P3, 917R2, 917R3, 917S2, 917S3, 917T2, 917T3, 917V2, 917V3 (huizenblok gelegen tussen de Anoulstraat, de Lang-Levenstraat, de Tulpstraat en de Waversesteenweg). 957A6, 957A9, 957A10, 957B10, 957C8, 957D10, 957E, 957E8, 957E9, 957E10, 957F, 957F10, 957G10, 957G8, 957H10, 957H5, 957H8, 957K7, 957K9, 957L9, 957M, 957M3, 957M9, 957N5, 957N8, 957N9, 957P8, 957P9, 957R5, 957R8, 957S5, 957S6, 957S8, 957T5, 957T7, 957T8, 957T9, 957V4, 957V8, 957V9, 957W8, 957W9, 957X7, 957X8, 957Y9, 960H4, 960K6, 960L4, 960M4, 960N4, 960X2, 960Z3, 960Z5 (huizenblok gelegen tussen de Raadstraat, de Georges Lorandstraat, de Tulpstraat en de Sans Soucistraat). 946/02, 946/03, 958E4, 946K, 947N, 947R, 948T, 948V, 948W, 949W, 949Y, 949Z, 950G, 952P, 952R, 952S, 953H, 953K, 953L, 953M, 955E, 956H, 956K, 956L, 957C10, 957C6, 957F7, 957G9, 957H9, 957K8, 957L8, 957N4, 957R3, 957R9, 957S9, 957V7, 957W4, 957X9, 957Y8, 957Z9, 958F4, 958P3, 958W3 (huizenblok gelegen tussen de Georges Lorandstraat, de Raadstraat, de Waversesteenweg en de Tulpstraat). 965T2, 965V2, 965W2 (huizenblok gelegen tussen de Kribbestraat, de Raadstraat, de Sans Soucistraat en de Tulpstraat). 962A18, 962A23, 962B10, 962B18, 962C22, 962D18, 962E15, 962E22, 962F17, 962F18, 962G14, 962G16, 962G17, 962H14, 962K14, 962L21, 962N4, 962R15, 962T21, 962V12, 962V17, 962V20, 962X21, 962X22, 962Y17, 962Y22, 962Z12, 962Z16, 962Z18, 964A2, 964C2, 964D2, 964G, 964P, 964S, 964W, 964X, 964Y, 964Z (huizenblok gelegen tussen de Kribbestraat, de Tulpstraat, de Raadstraat en het Fernand Cocqplein). 1056R7, 1056R8, 1056Z5, 1057A8, 1057E8, 1057F7, 1057G7, 1057H7, 1057K8, 1057L6, 1057W4, 1062V, 1062W, 1062Y, 1070A, 1070X, 1070Y, 1070Z, 1071B4, 1071C5, 1071D4, 1071E5, 1071H4, 1071K4, 1071R4, 1071X4, 1071Z4, 1072B3, 1072C3, 1072D3, 1072E3, 1072G3, 1072H3, 1072P2, 1072R2, 1072T2, 1072Z2 (huizenblok gelegen tussen de Opperstraat, de Elsensesteenweg en de Gewijde-Boomstraat). 1036E3, 1036G2, 1036G3, 1036G4, 1036K4, 1036P3, 1036P4, 1036T4, 1036V2, 1036V4, 1036W4, 1036X3, 1057C7, 1057F8, 1057G6, 1057G8, 1057H8, 1057L5, 1057N7, 1057P7, 1057R5, 1057R7, 1057S7, 1057T4, 1057T8, 1057W6, 1057W7, 1057Y5, 1057Y8, 1057Z7 (huizenblok gelegen tussen de Opperstraat, het Fernand Cocqplein, de Mercelisstraat en de Gewijde-Boomstraat). 1033B6, 1033C6, 1033D6, 1033E3, 1033E6, 1033L4, 1033M5, 1033N5, 1033P4, 1033R5, 1033S5, 1033T4, 1033V4, 1033V5, 1033W4, 1033X4, 1033X5, 1033Y4, 1033Z5, 1034R2, 1034S2, 1035D2, 1035D3, 1035K2, 1035K3, 1035L3, 1035P3, 1035S, 1035W2, 1035Y3, 1035Z2, 1035Z3 (huizenblok gelegen tussen het Fernand Cocqplein, de Elsensesteenweg, de Mercelisstraat, de Elyzeese Veldenstraat en de Kruisstraat). 962A21, 962B22, 962C12, 962D17, 962D19, 962D22, 962E14, 962E18, 962F15, 962F21, 962G15, 962G19, 962G20, 962G21, 962H10, 962H16, 962H19, 962K16, 962K21, 962L18, 962M18, 962M21, 962M22, 962N21, 962P19, 962P21, 962R14, 962R17, 962R20, 962R8, 962S16, 962S19, 962T19, 962V16, 962V22, 962W21, 962X17, 962X20, 962Z17, 962Z22 (huizenblok gelegen tussen de Collegestraat, de Cansstraat, de Van Aastraat en de Raadstraat). 962A11, 962A20, 962C10, 962C19, 962E20, 962F13, 962G18, 962G9, 962H21, 962H9, 962K17, 962N19, 962N20, 962R21, 962R22, 962S17, 962S21, 962S6, 962T18, 962V19, 962V21, 962W19, 962W22, 962Y16, 962Y19, 962Y21, 962Y4, 962Y6, (huizenblok gelegen tussen de Cansstraat, de Viaductstraat en de Van Aastraat). 961A8, 961B6, 961B8, 961C8, 961D3, 961D8, 961E8, 961F3, 961F8, 961G8, 961H8, 961K6, 961K7, 961L6, 961L7, 961L8, 961M8, 961N3, 961N7, 961N8, 961P8, 961R7, 961S4, 961S6, 961S7, 961T2, 961T4, 961T6, 961T7, 961V7, 961X7, 961Y2, 961Y5, 961Y7, 961Z6, 961Z7, 962A19, 962A22, 962B17, 962C17, 962C21, 962F22, 962G22, 962H20, 962H22, 962K19, 962K20, 962K22, 962L22, 962S11, 962S20, 962T11, 962W14 (huizenblok gelegen tussen de Raadstraat, de Sans Soucistraat, de Viaductstraat en de Van Aastraat). 958C4, 958D4, 958E3, 960A6, 960B6, 960C5, 960C6, 960D6, 960E5, 960E6, 960F5, 960F6, 960G5, 960H6, 960K, 960K5, 960L3, 960L5, 960M5, 960P5, 960R5, 960S2, 960S5, 960T2, 960T5, 960Y4, 960Y5, 960Z4 (huizenblok gelegen tussen de Raadstraat, de Sans Soucistraat, de Viaductstraat en de Goffartstraat). 766A4, 766B4, 766K3, 766P3, 766R3, 766S3, 766W3, 766X3, 766Y3, 766Z, 767K, 767L, 768D, 770Y (huizenblok gelegen tussen de Waversesteenweg, de Elsensesteenweg en de Bolwerksquare). 1025E, 1011M (huizenblok van het gemeentehuis, Elsensesteenweg 168). 528F, 528H (huizenblok gelegen tussen de Keienveldstraat, de Koninklijke-Prinsstraat, de Elsensesteenweg en de Herdersstraat). 594L (huizenblok gelegen tussen de Keienveldstraat, de Prins Albertstraat, de Elsensesteenweg en de Koninklijke-Prinsstraat).

Tweede divisie 21442, sectie A 1A11, 1A7, 1B10, 1B11, 1B7, 1C10, 1C7, 1D7, 1E7, 1E9, 1H8, 1K7, 1L2, 1L5, 1L9, 1M9, 1N9, 1P7, 1R10, 1T8, 1T9, 1V10, 1V4, 1W10, 1Y10, 1Z10 (huizenblok gelegen tussen de Parijsstraat, de Londenstraat en de Troonstraat). 9/02B, 9A8, 9B8, 9C7, 9C8, 9D7, 9E7, 9F7, 9G7, 9K5, 9R6, 9R7, 9S6, 9X3, 9Y3, 9Y6, 9Y7, 10A5, 10S3, 10W4, 10Z4, 11H4, 11K4, 11L4, 11S4, 11T4, 11V4, 11X4, 11Y4, 11Z4, 13F8, 13G15, 13H16, 13S15, 13X15, 13Y15, 16A4, 16B4, 16E3, 16F3, 16G3, 16M3, 16N3, 16R3, 16S3, 16T2, 16T3, 16V2, 16W2, 16X3, 16Y2, 16Y3, 16Z3 (huizenblok gelegen tussen de Troonstraat, de Waversesteenweg en het Londenplein). 283E, 283R, 283S, 283W, 283X, 284A2, 284B2, 284C2, 284K, 285Y2, 287C5, 287E5, 287H5, 287P5, 287W5 (huizenblok gelegen tussen de Elsensesteenweg, de Elyzeese Veldenstraat en de Kruisstraat). 79B10, 79B6, 79C10, 79D8, 79E11, 79F11, 79M6, 79N10, 79R8, 79S8, 79V4, 79X4, 80B2, 80K3, 80K5, 80L5, 80M5, 80N3, 80N5, 80P3, 80T4, 80T5, 80V2, 80V4, 80V5, 80W4 (huizenblok gelegen tussen de Goffartstraat, de Raadstraat en de Viaductstraat). 79A11, 79B7, 79B11, 79C7, 79C11, 79H6, 79T8, 79V10 (huizenblok gelegen tussen de Raadstraat, de Goffartstraat, de Georges Lorandstraat en de Tulpstraat). 76E10, 76B10, 76C10, 76D10, 76L8, 76N9, 76P9, 76R6, 76R8, 76S9, 76T8, 76T9, 76V8, 76W9, 76X9, 76Y9, 76Z5, 77A2, 78A2, 78C2, 78D2, 78E2, 78F2, 78H, 78N, 78P, 78W, 78X, 78Y, 79A10, 79D11, 79F10, 79E8, 79H8, 79K8, 79N6, 79N8, 79P10, 79P6, 79R4, 79S10, 79T10, 79X10, 79Y10, 79Y2, 79Z10, 80G, 80G5, 80H5, 80L4, 80P, 80P5, 80R5, 80S4, 80S5, 81G2, 81K2, 81M2, 81N2, 81R2, 81S2, 81T2, 82A4, 82B4, 82E4, 82F4, 82K3, 82M3, 82V3, 82W3, 82X2, 82Z3, (huizenblok gelegen tussen de Waversesteenweg, de Troonstraat, de Viaductstraat en de Goffartstraat). 76E6, 76B8, 76C9, 76F7, 76G7, 76G9, 76H7, 76L5, 76L9, 76M9, 76P8, 76S8, 76Z9, 82A3, 82C4, 82D4, 82F3, 82G3, 82G4, 82N3, 82S3, 82X, 82X3 (huizenblok gelegen tussen de Troonstraat, de Viaductstraat en de Waversesteenweg). 83B2, 83C2, 83F2, 83H2, 83L2, 83M2, 83N2, 83R2, 83S2, 83T2, 83V2, 83W2, 83Y, 83Y2, 83Z, 84F18, 84G18, 84R20, 84R21, 84T20 (huizenblok gelegen tussen de Troonstraat, de Scepterstraat, de Vandenbroeckstraat en de Viaductstraat) 84A13, 84B13, 84B22, 84C17, 84C21, 84C22, 84D18, 84D19, 84D21, 84E18, 84F15, 84F16, 84F19, 84F2, 84F21, 84F4, 84G10, 84G19, 84G21, 84H10, 84H18, 84H2, 84K21, 84L18, 84L21, 84L3, 84M18, 84N12, 84N18, 84N19, 84P11, 84P15, 84P17, 84P8, 84R11, 84R8, 84S11, 84S17, 84S18, 84S21, 84T11, 84T18, 84T8, 84T9, 84V17, 84W10, 84W19, 84W20, 84X10, 84X18, 84X20, 84X9, 84Y15, 84Y16, 84Y18, 84Y20, 84Z16, 84Z20 (huizenblok gelegen tussen de Troonstraat, de Goffartstraat, de Viaductstraat en het Raymond Blyckaertsplein). 84A21, 84A22, 84B14, 84C16, 84D14, 84D16, 84D20, 84E14, 84E17, 84E20, 84E21, 84E22, 84F14, 84F17, 84F22, 84H12, 84H20, 84H21, 84H22, 84M20, 84N20, 84N21, 84P18, 84P20, 84P21, 84R19, 84S19, 84T21, 84T7, 84V19, 84V7, 84W18, 84W7, 84X19, 84Y21, 84Z18, 84Z21, 85A3, 85B3, 85C3, 85D3, 85E3, 85F3, 85G3, 85H3, 85L3, 85M3, 85P, 85P3, 85R, 85R3, 85X2, 85Y2, 85Z2, 86K, 86R2, 86T2, 87A7, 87B7, 87F7, 87K5, 87L5, 87L7, 87M7, 87N7, 87P7, 87R7, 87S6, 87T6 (huizenblok gelegen tussen de Goffartstraat, de Viaductstraat, de Sans Soucistraat, het Raymond Blyckaertsplein en de Malibranstraat). 125A5, 125B5, 125C5, 125D5, 125E5, 126E7, 125G4, 125M4, 125N4, 125R4, 125S4, 125T3, 125T4, 125V3, 125V4, 125W3, 125W4, 125X4, 125Y4, 125Z4, 126A8, 126D8, 126G6, 126G8, 126P6, 126P8, 126R5, 126R6, 126R8, 126S4, 126T6, 126T7, 126W7, 126X7, 129A15, 129A9, 129C12, 129C9, 129D14, 129D4, 129D8, 129D9, 129F15, 129G14, 129G15, 129H3, 129H8, 129K15, 129L13, 129L14, 129M13, 129M15, 129N7, 129P10, 129P12, 129P13, 129P14, 129R8, 129T14, 129V12, 129V14, 129V8, 129W12, 129W14, 129W8, 129X10, 129X11, 129Y10, 129Y13, 129Z13, 129Z14 (huizenblok gelegen tussen de Collegestraat, de Jean Van Volsemstraat, de Van Aastraat en de Woonwijkstraat). 126C4, 126C8, 126E8, 126H3, 126H8, 126K3, 126K6, 126L3, 126L8, 126M8, 126N8, 126P3, 126P7, 126S6, 126S7, 126Y7, 127K, 127L, 128D2, 128E2, 128F2, 128G2, 128H2, 128S, 129A14, 129A7, 129B14, 129B15, 129B7, 129B9, 129C11, 129C14, 129C15, 129C7, 129D15, 129E15, 129F14, 129G12, 129G13, 129H12, 129H13, 129H14, 129H15, 129H9, 129K12, 129K13, 129K14, 129L12, 129L15, 129M14, 129N14, 129N15, 129P15, 129R11, 129R13, 129R15, 129S11, 129S13, 129T13, 129T15, 129V13, 129V15, 129W13, 129X, 129X13, 129X14, 129X2, 129X6, 129Y11, 129Y12, 129Y14, 129Z15 (huizenblok gelegen tussen de Van Aastraat, de Jean Van Volsemstraat, de Sans Soucistraat en de Woonwijkstraat). 133A5, 133B5, 133C6, 133D, 133D3, 133D5, 133D6, 133E6, 133F, 133F3, 133F5, 133F6, 133G, 133G5, 133G6, 133H6, 133K5, 133K6, 133L4, 133L5, 133L6, 133M4, 133M6, 133N5, 133N6, 133P2, 133P5, 133R6, 133S6, 133T2, 133T3, 133T5, 133T6, 133V5, 133V6, 133W3, 133W4, 133W5, 133W6, 133X5, 133X6, 133Y4, 133Y5, 133Y6, 133Z6 (huizenblok gelegen tussen de Collegestraat, de Woonwijkstraat, de Van Aastraat en de Viaductstraat) 132A6, 132A7, 132B, 132B7, 132C5, 132C6, 132C7, 132D4, 132D5, 132D6, 132D7, 132E4, 132E6, 132E7, 132F3, 132F6, 132F7, 132G6, 132G7, 132H4, 132H7, 132K5, 132K6, 132K7, 132L6, 132L7, 132M6, 132M7, 132N5, 132N6, 132N7, 132P5, 132P6, 132P7, 132R3, 132R5, 132R6, 132S6, 132T6, 132V6, 132W5, 132W6, 132X5, 132X6, 132Y3, 132Y6, 132Z5, 132Z6 (huizenblok gelegen tussen de Van Aastraat, de Woonwijkstraat, de Sans Soucistraat en de Viaductstraat). 135F2, 135G2, 135H2, 135K, 135K2, 135L2, 135M2, 135N2, 135P2, 135T, 136F, 136K, 136L, 139L, 139M, 139N, 139R, 139S, 139T, 140A7, 140B6, 140C7, 140D7, 140E7, 140G6, 140G7, 140H7, 140K6, 140L6, 140L7, 140M7, 140N3, 140N7, 140P7, 140R6, 140S4, 140S7, 140T2, 140T7, 140V6, 140V7, 140W4, 140W5, 140W6, 140W7, 140Z6, 142A5, 142A7, 142B6, 142C3, 142C4, 142D3, 142D7, 142E3, 142F4, 142F6, 142F7, 142G3, 142G6, 142G7, 142K6, 142L3, 142M6, 142N4, 142R5, 142R6, 142S6, 142T5, 142V, 142V2, 142V4, 142V5, 142W, 142W5, 142W6, 142X6, 142Y6, 142Z3, 142Z6 (huizenblok gelegen tussen de Collegestraat, het Hendrik Conscienceplein, de Maesstraat en de Venetiëstraat) 137A3, 137A5, 137B3, 137B5, 137C5, 137D5, 137E5, 137F5, 137G5, 137L5, 137N5, 137P4, 137P5, 137R4, 137R5, 137S4, 137S5, 137T3, 137T4, 137T5, 137W3, 137W4, 137X4, 137Y4, 137Z4, 138A5, 138A6, 138B4, 138B5, 138C5, 138D6, 138E6, 138F5, 138G6, 138H6, 138K5, 138K6, 138L5, 138M6, 138N4, 138N5, 138N6, 138P5, 138R5, 138S3, 138T3, 138V4, 138V5, 138W3, 138W4, 138W5, 138X3, 138Y4, 138Z4, 138Z5 (huizenblok gelegen tussen de Venetiëstraat, de Maesstraat, de Elsensesteenweg en de Viaductstraat).

Het plan houdende vaststelling van deze perimeter is gevoegd bij en maakt integraal deel uit van deze beraadslaging.

Art. 2.De in artikel 1 bedoelde percelen zullen het statuut krijgen van aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Elsene en dat voor een duur van zeven jaar.

Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden die in dit kader in orde van prioriteit aangeduid worden, zijn : - het Brusselse Gewestelijke gewest, handelend voor eigen rekening of voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het gewest afhangt; - de Gemeente Elsene. - de Gewestelijke Onwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofstedelijk Gewest (GOMB of Citydev.brussels); - de Brusselse Gewestelijke Huisvestings-maatschappij, handelend voor eigen rekening, voor rekening van een openbare vastgoedmaatschappij, bedoeld door de ordonnantie van 9 september 1993 ter wijziging van de Wooncode voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en aangaande de sector van de sociale woningen of voor rekening van het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Art. 4.De Minister-President, die bevoegd is voor de Grondregie, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 13 juli 2017.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme en Haven van Brussel, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld