13 JUNI 2002. - Ministerieel besluit betreffende de regels voor de toepassing van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 13 juni 2002 betreffende de toekenning van premies voor renovatie van het woonmilieu

De minister belast met Stadsvernieuwing, Gelet op het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 13 juni 2002 betreffende de toekenning van premies voor de renovatie van het woonmilieu, Besluit : HOOFDSTUK I. - Definities

Artikel 1.Voor de toepassing van het besluit dient men zich te beroepen op de definities van artikel 1 van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 13 juni 2002 betreffende de toekenning van premies voor de renovatie van het woonmilieu, hierna genoemd het Regeringsbesluit.

Art. 2.Specifieke oppervlakte.

Tenzij anders is bepaald is de specifieke oppervlakte op basis waarvan het maximum bedrag van de werken wordt berekend, de bruto oppervlakte waarop de werken rechtstreeks betrekking hebben. Met de oppervlakten van de garages, kelders en niet-ingerichte zolders wordt geen rekening gehouden. HOOFDSTUK II. - Prioriteit van de werken

Art. 3.De werken worden onderverdeeld in prioritaire en minder prioritaire werken, gelet op de veiligheid van de personen en de woning zoals bepaald bij artikelen 3 en 4 van het koninklijk besluit van 8 juli 1997.

Tijdens zijn bezoek controleert de afgevaardigde van de Minister, rekening houdend met de voornoemde criteria, of een aantal prioritaire werken absoluut noodzakelijk zijn. In voorkomend geval vormt de uitvoering van deze werken een voorafgaande voorwaarde opdat ander werken kunnen meetellen in de berekening van de premie. De verklaring dat een werk als noodzakelijk moet worden beschouwd wordt schriftelijk gemotiveerd en aan de aanvrager meegedeeld.

Zonder afbreuk te doen aan de bepalingen van het tweede lid, in geval een aantal werken als absoluut noodzakelijk worden verklaard, kan een premie worden toegekend op basis van de uitvoering van ten minste één van deze werken, ook al wordt niet het geheel van de werken die als absoluut noodzakelijk zijn verklaard uitgevoerd.

Bij het ontbreken van absoluut noodzakelijke werken, kan de aanvraag betrekking hebben op één of meer subsidieerbare werken, zonder afbreuk te doen aan de bepalingen van artikel 10, 3°, b van het regeringsbesluit van 13 juni 2002.

Werken om zuiver persoonlijke redenen en die geen beduidende verbetering van de woning betekenen kunnen niet worden gesubsidieerd.

De weigering van subsidies wordt gemotiveerd. HOOFDSTUK III. - Subsidieerbare werken Afdeling 1. - Prioritaire werken

Art. 4.Werken betreffende de stabiliteit van het gebouw. § 1. Funderingen, balken, kolommen, metselwerken. 1° Het gaat om : a) werken tot verbetering van de stabiliteit en de stevigheid van de gevels, de vervanging van of de versteviging van funderingen, structurele elementen in metaal, gewapend beton, draagmuren, steunmuren, gewelven, muurbogen, en gevelelementen zoals de balkons en de loggia's, daarbij inbegrepen de herverdeling van lasten door het verplaatsen van dragende elementen;bij de metselwerken is het voegwerk inbegrepen; het gaat ook om de ruwbouwwerken aan de schouwen; deze werken omvatten de afbraakwerken en de afwerking; b) de opening en de dichting van openingen in de draagmuren, met inbegrip van het plaatsen van lintelen, het verwijderen van puin en de afwerking.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 100 per m2 specifieke oppervlakte voor de werken vermeld onder a) en tot euro 45 per m2 uitgevoerde oppervlakte voor de werken vermeld onder b) . § 2. Roostering en vloerplaat. 1° Het gaat om de werken betreffende de vloerstructuur in hout, gewapend beton, en holle elementen, met inbegrip van de dragende chape.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 45 per m2 specifieke oppervlakte. § 3. Plankenvloer en chapes. 1° Het gaat om de plaatsing of de vervanging van het materiaal dat dient tot ondersteuning van de vloerbekleding met uitsluiting van deze bekleding.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 30 per m2 specifieke oppervlakte.

Art. 5.Dak. § 1. Dakbedekking. 1° Het gaat om de werken tot plaatsing of vervanging van elementen die voorzien in de waterdichting en de isolatie van een plat dak of de waterdichting van een hellend dak, opstaande dakdelen inbegrepen.2° Het bedrag van de werken is beperkt tot euro 60 per m2 plat dak en tot 75 euro per m2 horizontale projectie van het hellend dak, gevels en gemeenschappelijke muren inbegrepen. § 2. Dakstructuur. 1° Het gaat om de werken met betrekking tot de plaatsing en de vervanging van constructies die bedoeld zijn om het dak te dragen.2° Het bedrag van de werken is beperkt tot euro 50 per m2 dak of de projectie ervan als het om een hellend dak gaat, gevels en gemeenschappelijke muren inbegrepen. § 3. Bijhorigheden. 1° Het gaat om het geheel van de bijhorigheden van het hellend of vlak dak, meer bepaald de goten, regenpijpen, dakvensters, torentjes, goten, dakkapellen, schoorstenen, met uitzondering van de cementering ervan.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot 35 % van het bedrag van de werken berekend op basis van de paragrafen 1 en 2 van dit artikel.

Art. 6.Behandeling tegen vocht, houtzwam en verluchting. § 1. Behandeling tegen vocht. 1° Het gaat om het herstellen en het droogmaken van de muren door technieken zoals het inspuiten van vochtwerende producten, het insluiten van een waterdichtend vlies in het metselwerk, het vrijmaken van aangeaarde muren (cementering, aanbrengen van een waterdichte en verluchte buitenbekleding, drainering), plaatsing van bekuipingen.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot 85 euro per m2 specifieke oppervlakte. § 2. Behandeling van de huiszwam : 1° Het gaat om het schoonschrapen van besmet plamuur- en pleisterwerk en de vernietiging ervan;de behandeling van het hout, het wegnemen van het besmette houtwerk, het inspuiten en het besproeien van het metselwerk met schimmelwerend zout, de boring in de muren en de plaatsing van schimmelwerende patronen, daarbij inbegrepen het herstel in de oorspronkelijke staat na de behandeling. Er wordt met de werken slechts rekening gehouden wanneer ze worden uitgevoerd op basis van een verslag van een erkend laboratorium. 2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 75 per m2 geteisterde oppervlakte. § 3. Verluchting. 1° Het gaat om alle middelen die voorzien in een voldoende verluchting, vrij of gedwongen, van het gebouw, om de bedorven lucht af te voeren, de aanvoer van verse lucht en de sanering van vochtige ruimten te bevorderen.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 100 per geventileerde kamer door een vrij ventilatiesysteem en van euro 200 per geventileerde kamer door een gedwongen ventilatie.Het wordt niet gecumuleerd met het bedrag van de werken vermeld in artikel 11, § 1.

Art. 7.Gas en elektriciteit. § 1. Elektrische installatie. 1° Het gaat om de bestanddelen, geheel of gedeeltelijk, van de elektrische installatie in een woning, met inbegrip van het algemeen schakelbord, het of de verdeelschakelborden, de potentiaal verbinding van de metalen massa's en de aardaansluiting, met uitsluiting van de meter, de parlofoon, het verlichtingssysteem en de beveiligingssystemen tegen diefstal en brand. Er wordt een controleverslag van de installatie, opgesteld door een erkend orgaan, aan de huisvestingsdienst bezorgd. 2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 20 per m2 specifieke oppervlakte en wordt op euro 30 per m2 gebracht als de werken betrekking hebben op de keuken, de badkamer of de volledige installatie. § 2. Gasinstallatie. 1° Het gaat om de werken betreffende de plaatsing of de vervanging van de gasleidingen met uitsluiting van de teller. Er wordt een controleverslag van de installatie, opgesteld door een erkend orgaan, aan de huisvestingsdienst bezorgd. 2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 400 per woning.

Art. 8.Thermische isolatie. 1° Het gaat om de thermische isolatie van het hellend dak, van de plankenvloeren en de muren die een verwarmd vertrek scheiden van een onverwarmd vertrek of van buiten, en de geluidsisolatie van de muren of vloeren tussen twee woningen.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 15 per m2 gerealiseerde oppervlakte. Afdeling 2. - Minder prioritaire werken

Art. 9.Wind- en waterdicht maken van het gebouw. § 1. Bezetting en gevelbekleding. 1° Het gaat om enerzijds de plaatsing of de vervanging van een gevelbekleding op het buitenoppervlak van de muren, zodat deze beschermd zijn tegen slechte weersomstandigheden en worden verlucht, met uitzondering van de membranen op basis van bitumen of polymeren, en anderzijds de werken van volledige of gedeeltelijke cementering van het buitenoppervlak van de muren, met inbegrip van het aflappen van de gebrekkige bezetting en het uithalen van de voegen tussen de bakstenen en het weer opvoegen, dat afzonderlijk kan geschieden.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 50 per uitgevoerde m2. § 2. Raamkaders en deuren. 1° Het gaat om de plaatsing van nieuwe kaders met dubbele beglazing of de herstelling en de aanpassing van bestaande kaders en de plaatsing van dubbele beglazing alsook de vervanging en de herstelling van buitendeuren.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 250 per gerealiseerde m2;het kan niet worden gecumuleerd met het bedrag van de werken vermeld in artikel 11, § 2.

Art. 10.Verwarming en sanitair. § 1. Plaatsing van verwarming. 1° Het gaat om de plaatsing of de vervanging van een installatie voor centrale verwarming op gas, daarbij inbegrepen de afvoer van de verbrandingsgassen.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 20 per m2 van de specifieke oppervlakte en wordt op euro 30 per m2 gebracht indien de werken betrekking hebben op de volledige installatie;bij vervanging van alleen de ketel wordt dit tweede bedrag met 75 % verminderd. § 2. Sanitaire installaties. 1° Het gaat om de werken voor de plaatsing of de vervanging van sanitaire uitrustingen, met inbegrip van hun bijhorigheden en van de toevoer- en afvoerleidingen.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 550 per toestel. § 3. Sanitairwaterverwarmers. 1° Het gaat om de plaatsing of de vervanging van sanitairwaterverwarmers op elektriciteit of gas.De waterverwarmers met een capaciteit van minder dan 10 liter moeten elektrisch zijn; de waterverwarmers op gas van 10 liter of meer moeten voorzien zijn van een afvoerkanaal naar buiten voor de verbrandingsgassen en een invoerkanaal voor frisse lucht en van een anti-terugslagsysteem. 2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 1.000 per woning.

Bij warmwaterproductie door een gemengde verwarmingsketel wordt dit bedrag toegevoegd aan het bedrag berekend op basis van artikel 9, § 1. § 4. Rioleringen. 1° Het gaat om de plaatsing en/of de vervanging, binnen het grondvlak van het gebouw met inbegrip van het uitgraven, afdichten en herstel in de oorspronkelijke staat van de vloer na de werken, van de afvoerleidingen, de onderzoekskamers met inbegrip van de deksels en de rioolkolken.Kunnen enkel subsidies genieten de leidingen waarvan de diameter groter is dan 90 millimeter in en binnen het grondvlak van het gebouw.

De vet- en koolwaterstofvangers worden niet gesubsidieerd. 2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 75 per strekkende meter, verhoogd met 3 meter per onderzoekskamer en met 1 meter per rioolkolk.

Art. 11.Binnenhuisinrichting. § 1. Bepleistering wanden, deuren. 1° Het gaat om : a) de bouw of de herbouw van niet-dragend metselwerk dat de vertrekken van een woning van elkaar scheidt, met inbegrip van de afwerking ervan;b) het aanbrengen van plamuur op een blote of een afgekapte muur, van muurbetegeling, alsook de bepleistering van plafonds, het plaatsen van gipsplaten, op een muur in metselwerk, op de dragende structuur van het hellend vlak van het dak of op de plafondstructuur;c) de plaatsing of de vervanging van vloertegels in de sanitaire ruimten;d) De noodzakelijke plaatsing of de vervanging van binnendeuren, met inbegrip van hun toebehoren.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot : a) euro 50 per m2 gerealiseerde oppervlakte;b) euro 65 per m2 specifieke oppervlakte;c) euro 50 per m2 gerealiseerde oppervlakte;d) euro 200 per deur. § 2. Trappen. 1° Het gaat om de plaatsing en de vervanging van treden of van de gehele binnentrap, in hout, beton of metaal, met uitsluiting van de opklapbare trappen, met inbegrip van de bekleding, de overlopen, trapleuningen, balusters in hout of metaal alsook de massieve leuningen.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 80 per trede. § 3. Toegang voor gehandicapten. 1° Het gaat om de aanpassingswerken aan een woning en de plaatsing van specifieke voorzieningen, in rechtstreeks verband met de aard van de handicap van de aanvrager, betreffende de toegang, de bewegingsmogelijkheden binnen een woning, de breedte van de deuren, het sanitair, op basis van de technische voorschriften voor de toegang en de aanpassing van de sociale woningen voor gehandicapten of personen met verminderde mobiliteit. 2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 5.000 per woning.

Art. 12.Geluidsisolatie. § 1. Rolluikkasten, brievenbussen en verluchting. 1° Het gaat om de herstelling, de versteviging of de vervanging van bestaande rolluikkasten, de afsluiting en/of de vervanging van de brievenbussen en/of openingen in de gevel, door de plaatsing van een volledig systeem om de beoogde doelstellingen te halen, de rolluikkasten, en/of het metselwerk van de gevel om de natuurlijke ventilatie van de vertrekken waar geluidsisolatiewerken zijn uitgevoerd te waarborgen. 2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 2.300 per woning. § 2. Raamkaders en deuren. 1° Het gaat om de plaatsing van een dubbele geluidsisolerende beglazing en de plaatsing of de vervanging van raamkaders en buitendeuren om de geluidseigenschappen ervan te verbeteren, met inbegrip van hun verluchtingssystemen.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 300 per uitgevoerde m2;het kan niet worden gecumuleerd met de werken vermeld in artikel 8, § 2.

Art. 13.Regenwatertanks. 1° Het gaat om de werken tot herstelling, vervanging of plaatsing van een regenwatertank met een minimuminhoud van 1 000 liter, evenals de plaatsing van een pomp en de aansluiting op, ten minste, een toilet met waterspoeling.Bij het plaatsen van een nieuwe tank zijn de nodige grond- en metselwerken inbegrepen. 2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 900 per woning.

Art. 14.Verbetering van de binnenruimten van de huizenblokken. 1° Het gaat om werken die betrekking hebben op de toename van de biomassa binnen de huizenblokken door de afbraak van bijgebouwen of van ruimtes die niet als woningen zijn geïnventariseerd.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot euro 750 per woning.

Art. 15.Allerlei werken. 1° Het gaat om de werken die strikt noodzakelijk zijn voor de afronding van de werken waarvoor de premie is aangevraagd, met uitsluiting van de werken vermeld onder de artikelen 4 tot 13, en de verfraaiingswerken zoals schilderen, behangen, plaatsing van vloerbekleding;het gaat ook om renovatiewerken betreffende de gedeelten van het gebouw die niet rechtreeks als woning bestemd zijn, maar die noodzakelijk zijn voor de renovatie van het gedeelte van het gebouw dat als woning is bestemd. 2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot 10 % van de aanvaarde werken op basis van de artikelen 4 tot 13.

Art. 16.Technische follow-up. 1° Het gaat om de follow-up van de werken door een architect, in uitvoering van een schriftelijke overeenkomst gesloten met de aanvrager en die de uitgevoerde werken opsomt.2° Het bedrag van de aanvaarde werken is beperkt tot 6 % van het bedrag van de aanvaarde werken met uitsluiting van de aanvaarde werken bepaald op basis van de artikelen 8, § 2 tot 14. HOOFDSTUK IV. - Berekening van de premie

Art. 17.De premie wordt berekend door het totaal van de aanvaarde werken op basis van artikelen 4 tot 15 te vermenigvuldigen met het subsidiepercentage zoals bepaald bij artikel 10 van het regeringsbesluit. HOOFDSTUK V. - Slotbepalingen

Art. 18.Het besluit treedt in werking op de 1 september 2002.

Brussel, 13 juni 2002.

De Minister-President belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing en Wetenschappelijk Onderzoek, F.-X. de DONNEA