19 NOVEMBER 2021. - Decreet tot wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, wat betreft de vermindering van de onroerende voorheffing voor nieuwbouw en de toepassingsvoorwaarden van het verlaagd tarief voor de aankoop van een enige eigen woning met een verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie of tot sloop en herbouw (1)

Het VLAAMS PARLEMENT heeft aangenomen en Wij, REGERING, bekrachtigen hetgeen volgt: Decreet tot wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, wat betreft de vermindering van de onroerende voorheffing voor nieuwbouw en de toepassingsvoorwaarden van het verlaagd tarief voor de aankoop van een enige eigen woning met een verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie of tot sloop en herbouw

Artikel 1.Dit decreet regelt een gewestaangelegenheid.

Art. 2.In artikel 2.1.5.0.1, § 2, van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, gewijzigd bij de decreten van 23 december 2016 en 5 april 2019, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in het eerste lid worden punt 4° en 5° vervangen door wat volgt: "4° 50% van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar voor gebouwde onroerende goederen waarvoor de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen na 31 december 2012 is ingediend en die op 1 januari van het aanslagjaar ten hoogste een E-peil hebben als vermeld in de volgende tabel:

datum aanvraag stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen

E-peil nieuwbouw

E-peil ingrijpende energetische renovatie

vanaf 1 januari 2013 tot en met 31 december 2013

E50

/

vanaf 1 januari 2014 tot en met 31 december 2015

E40

/

vanaf 1 januari 2016 tot en met 30 september 2016

E30

/

vanaf 1 oktober 2016 tot en met 31 december 2019

E30

E90

vanaf 1 januari 2020 tot en met 31 december 2021

E30

/

vanaf 1 januari 2022 tot en met 31 december 2022

E20

/

5° 100% van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar voor gebouwde onroerende goederen waarvoor de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is ingediend na 31 december 2012 en die op 1 januari van het aanslagjaar een E-peil hebben als vermeld in de volgende tabel:

datum aanvraag stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen

E-peil nieuwbouw

E-peil ingrijpende energetische renovatie

vanaf 1 januari 2013 tot en met 31 december 2014

E30

/

vanaf 1 januari 2015 tot en met 31 december 2015

E30

/

vanaf 1 januari 2016 tot en met 30 september 2016

E20

/

vanaf 1 oktober 2016 tot en met 31 december 2021

E20

E60

vanaf 1 januari 2022 tot en met 31 december 2022

E10

E60

vanaf 1 januari 2023

/

E60

2° aan het eerste lid worden een punt 6° en een punt 7° toegevoegd, die luiden als volgt: "6° 50% van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar voor gebouwde onroerende goederen waarvoor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen na 31 december 2022 is ingediend en die na herbouw of gedeeltelijke herbouw op 1 januari van het aanslagjaar een E-peil hebben van ten hoogste E20; 7° 100% van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar voor gebouwde onroerende goederen waarvoor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen na 31 december 2022 is ingediend en die na herbouw of gedeeltelijke herbouw op 1 januari van het aanslagjaar een E-peil hebben van ten hoogste E10."; 3° in het vijfde lid wordt de zinsnede "vermeld in het eerste lid, 4° en 5° " vervangen door de zinsnede "vermeld in het eerste lid, 4° tot en met 7° "; 4° in het zesde lid wordt de zin "De verminderingen worden alleen toegekend als het gaat om renovatie of nieuwbouw als vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 50° en 110°, van het Energiebesluit van 19 november 2010." vervangen door de zin "De verminderingen worden alleen toegekend als het gaat om gedeeltelijke herbouw, herbouw, renovatie of nieuwbouw als vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 46/2°, 47/2°, 50° en 110°, van het Energiebesluit van 19 november 2010 en als is voldaan aan alle EPB-eisen, vermeld in titel IX, hoofdstuk I, van het Energiebesluit van 19 november 2010, die op de omgevingsvergunning(en) voor stedenbouwkundige handelingen van het specifieke bouwproject van toepassing zijn.".

Art. 3.In artikel 2.1.5.0.3 van hetzelfde decreet wordt de zinsnede "artikel 2.1.5.0.1, § 2, eerste lid, 1° tot en met 5° " vervangen door de zinsnede "artikel 2.1.5.0.1, § 2, eerste lid, 1° tot en met 7° ".

Art. 4.In artikel 2.9.4.2.12 van hetzelfde decreet, ingevoegd bij het decreet van 18 mei 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 18/05/2018 pub. 28/05/2018 numac 2018012095 bron vlaamse overheid Decreet houdende wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, wat betreft de hervorming van het verkooprecht en vereenvoudigingen in de registratiebelasting type decreet prom. 18/05/2018 pub. 11/06/2018 numac 2018012402 bron vlaamse overheid Decreet houdende wijziging van artikel 41 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, wat de verfijning van de belastingbevoegdheid van de gemeenteraad betreft type decreet prom. 18/05/2018 pub. 06/06/2018 numac 2018012258 bron vlaamse overheid Decreet tot wijziging van artikel 24 van het decreet van 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid sluiten en gewijzigd bij de decreten van 21 december 2018, 20 december 2019, 26 juni 2020 en 2 april 2021, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in paragraaf 1, eerste lid, wordt punt 2° vervangen door wat volgt: "2° de verkrijger heeft binnen een termijn van zes jaar vanaf de datum van de authentieke aankoopakte een EPB-aangifte als vermeld in artikel 1.1.3, 47°, van het Energie decreet van 8 mei 2009Relevante gevonden documenten type decreet prom. 08/05/2009 pub. 08/07/2009 numac 2009202911 bron vlaamse overheid Decreet tot wijziging van het decreet van 10 juli 2008 betreffende het beheer en de uitbating van de regionale luchthavens Oostende-Brugge en Kortrijk-Wevelgem type decreet prom. 08/05/2009 pub. 08/07/2009 numac 2009202910 bron vlaamse overheid Decreet houdende wijziging van het decreet van 7 mei 2004 houdende oprichting van een Vlaams Instituut voor Vrede en Geweldpreventie bij het Vlaams Parlement, wat zijn adviesopdracht en de evenwichtige vertegenwoordiging van de raad van bestuur betreft type decreet prom. 08/05/2009 pub. 28/08/2009 numac 2009035809 bron vlaamse overheid Decreet betreffende het onderwijs XIX type decreet prom. 08/05/2009 pub. 06/07/2009 numac 2009202546 bron vlaamse overheid Decreet betreffende de diepe ondergrond sluiten, laten indienen waaruit blijkt dat de werken die aan de aangekochte woning uitgevoerd zijn, betrekking hebben op werken als vermeld in punt 1° en dat is voldaan aan alle EPB-eisen, vermeld in titel IX, hoofdstuk I, van het Energiebesluit van 19 november 2010, die op de omgevingsvergunning(en) voor stedenbouwkundige handelingen van het specifieke bouwproject van toepassing zijn;"; 2° in paragraaf 1, eerste lid, 4°, worden de woorden "binnen vijf jaar" vervangen door de woorden "binnen zes jaar"; 3° aan paragraaf 1 worden een derde en een vierde lid toegevoegd, die luiden als volgt: "Als de verkrijger zich ertoe verbindt een gedeeltelijke herbouw of een herbouw uit te voeren als vermeld in het eerste lid, 1°, wordt voor de toepassing van het verlaagd tarief met een woning gelijkgesteld een huis of het geheel of gedeelte van een verdieping van een gebouw dat op een bepaald moment in de periode van vijf jaar voorafgaand aan de datum van de authentieke aankoopakte hoofdzakelijk tot huisvesting heeft gediend van één gezin of een persoon, als de verklaring, vermeld in artikel 3.12.3.0.1, § 3, zevende lid, is gedaan.

De koper die de voorwaarde, vermeld in het derde lid, niet is nagekomen, is aanvullende rechten verschuldigd."; 4° in paragraaf 2, eerste lid, 1°, wordt de zinsnede "artikel 3.12.3.0.1, § 3, zevende lid" vervangen door de zinsnede "artikel 3.12.3.0.1, § 3, achtste lid"; 5° in paragraaf 2, eerste lid, 2°, wordt de zinsnede "artikel 3.12.3.0.1, § 3, achtste lid" vervangen door de zinsnede "artikel 3.12.3.0.1, § 3, negende lid".

Art. 5.In artikel 2.9.4.2.14, § 5, van hetzelfde decreet, ingevoegd bij het decreet van 18 mei 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 18/05/2018 pub. 28/05/2018 numac 2018012095 bron vlaamse overheid Decreet houdende wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, wat betreft de hervorming van het verkooprecht en vereenvoudigingen in de registratiebelasting type decreet prom. 18/05/2018 pub. 11/06/2018 numac 2018012402 bron vlaamse overheid Decreet houdende wijziging van artikel 41 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, wat de verfijning van de belastingbevoegdheid van de gemeenteraad betreft type decreet prom. 18/05/2018 pub. 06/06/2018 numac 2018012258 bron vlaamse overheid Decreet tot wijziging van artikel 24 van het decreet van 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid sluiten en gewijzigd bij de decreten van 21 december 2018 en 2 april 2021, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in punt 1° wordt de zinsnede "artikel 3.12.3.0.1, § 3, negende lid" vervangen door de zinsnede "artikel 3.12.3.0.1, § 3, tiende lid"; 2° in punt 2° wordt de zinsnede "artikel 3.12.3.0.1, § 3, tiende lid" vervangen door de zinsnede "artikel 3.12.3.0.1, § 3, elfde lid".

Art. 6.In artikel 3.4.2.0.5, tweede lid, van hetzelfde deceet, ingevoegd bij het decreet van 8 december 2017Relevante gevonden documenten type decreet prom. 08/12/2017 pub. 02/02/2018 numac 2018030163 bron vlaamse overheid Decreet tot wijziging van diverse bepalingen van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 en artikel 38 van het decreet van 23 december 2011 betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen, en tot opheffing van diverse bepalingen van het VLAREBO-besluit van 14 december 2007 sluiten en gewijzigd bij de decreten van 18 mei 2018 en 21 december 2018, wordt tussen de zinsnede "artikel 2.9.4.2.12, § 1, tweede lid," en de zinsnede "of § 2, tweede lid" de zinsnede "vierde lid," ingevoegd.

Art. 7.In artikel 3.12.3.0.1, § 3, van hetzelfde decreet, ingevoegd bij het decreet van 19 december 2014Relevante gevonden documenten type decreet prom. 19/12/2014 pub. 29/01/2015 numac 2015035095 bron vlaamse overheid Decreet tot wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013 sluiten en gewijzigd bij de decreten van 17 juli 2015, 21 april 2017, 18 mei 2018 en 2 april 2021, wordt tussen het zesde en het zevende lid een lid ingevoegd, dat luidt als volgt: "Als partijen voor de toepassing van het verlaagde tarief, vermeld in artikel 2.9.4.2.12, § 1, de toepassing van artikel 2.9.4.2.12, § 1, derde lid, inroepen, is ook vereist dat in de verklaring, vermeld in paragraaf 1, wordt gesteld dat er in een periode van 5 jaar voorafgaand aan de datum van de authentieke aankoopakte een inschrijving in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister op het adres van het aangekochte goed is geweest.".

Art. 8.In artikel 3.18.0.0.11, eerste lid, 6°, van hetzelfde decreet, vervangen bij het decreet van 18 mei 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 18/05/2018 pub. 28/05/2018 numac 2018012095 bron vlaamse overheid Decreet houdende wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, wat betreft de hervorming van het verkooprecht en vereenvoudigingen in de registratiebelasting type decreet prom. 18/05/2018 pub. 11/06/2018 numac 2018012402 bron vlaamse overheid Decreet houdende wijziging van artikel 41 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, wat de verfijning van de belastingbevoegdheid van de gemeenteraad betreft type decreet prom. 18/05/2018 pub. 06/06/2018 numac 2018012258 bron vlaamse overheid Decreet tot wijziging van artikel 24 van het decreet van 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid sluiten, wordt tussen de zinsnede "artikel 2.9.4.2.12, § 1, eerste lid, 1°, 2° en 3°, " en de zinsnede "artikel 2.9.4.2.13, § 1, eerste lid, 1° en 2°, " de zinsnede "artikel 2.9.4.2.12, § 1, derde lid," ingevoegd.

Art. 9.Dit decreet treedt in werking op 1 januari 2022.

Artikel 2.9.4.2.12 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, zoals gewijzigd bij artikel 4 van dit decreet, is van toepassing op authentieke aankoopakten verleden vanaf 1 januari 2022.

Kondigen dit decreet af, bevelen dat het in het Belgisch Staatsblad zal worden bekendgemaakt.

Brussel, 19 november 2021.

De minister-president van de Vlaamse Regering, J. JAMBON De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed, M. DIEPENDAELE _______ Nota (1) Zitting 2021-2022 Documenten: - Ontwerp van decreet : 942 - Nr.1 - Verslag : 942 - Nr. 2 - Tekst aangenomen door de plenaire vergadering : 942 - Nr. 3 Handelingen : Bespreking en aanneming: Vergadering van 17 november 2021.