9 JULI 2015. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een voorkoopperimeter "As Leuven" op het grondgebied van de gemeente Sint-Joost-ten-Node

Gelet op artikelen 1 en 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening zoals gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart 2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 11/09/2003 pub. 05/11/2003 numac 2003031495 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende het voorkooprecht sluiten houdende het voorkooprecht;

Overwegende dat het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het mogelijk maakt een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en maatschappijen die onder het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ressorteren;

Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter kan worden bepaald uit eigen beweging of op aanvraag van een van de voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het BWRO;

Overwegende de aanvraag van de gemeente Sint-Joost van 7 april 2015;

Overwegende dat conform artikel 259, 1°, 2°, 3° en 4° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht uitgeoefend wordt in het algemene belang, met het oog op : -de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest of van de gemeenten of van de OCMW's vallen; - de bestrijding van de leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen; - het behoud of de opwaardering van het op de bewaarlijst ingeschreven of beschermde erfgoed; - de realisatie van sociale of middelgrote woningen.

Overwegende dat de Brusselse Hoofdstedelijke Regering op 24/12/2013 haar goedkeuring hechtte aan het duurzame wijkcontract rond de stedelijke perimeter "As Leuven";

Overwegende dat dit wijkcontract tot doel heeft het levenskader van de Leuvensesteenweg en de omgeving ervan te verbeteren door de gebouwde omgeving te renoveren, de openbare ruimten te verbeteren, voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut te creëren en het aanbod van sociale of middelgrote woningen te vergroten om tegemoet te komen aan de behoeften die in de gemeente vastgesteld werden;

Overwegende dat de beoogde doelstellingen kunnen worden behaald door het instellen van een voorkoopperimeter die gebaseerd is op de diagnose van de wijk "As Leuven" rekening houdend met het vierjarige actieprogramma met het oog op het bevorderen van de stedelijke vernieuwing in deze perimeter;

Dat het programma voorziet in de verwerving van bepaalde volledig of gedeeltelijk leegstaande panden teneinde de huizenblokken in kwestie op te knappen;

Dat het de volgende goederen (Afdeling 2) betreft : - B383R (Scailquinstraat, 36-38); - B387 G (Scailquinstraat, 42 en Leuvensesteenweg, 33); - B383 S (Leuvensesteenweg, 27); - C18H10 (Dekeynstraat, 34).

Dat eens deze gebouwen gerenoveerd zijn, ze zullen aangewend worden voor collectieve voorzieningen of als openbare woningen teneinde een antwoord te bieden op het gebrek aan woningen en collectieve voorzieningen in de gemeente.

Dat bovendien de verwerving en de renovatie van het gebouw gelegen in de Scailquinstraat, 42 en de Leuvensesteenweg 33 het mogelijk zal maken een goed met grote erfgoedwaarde in eer te herstellen, aangezien dit pand als monument op de bewaarlijst ingeschreven staat.

Overwegende dat door deze percelen in de voorkoopperimeter op te nemen, er tegemoetgekomen kan worden aan de doelstelling van het beleid inzake duurzame wijkcontracten, namelijk het herstructureren van een stedelijke perimeter door de stedelijke, economische, sociale en milieugebonden functies ervan te herstellen.

Overwegende dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dat voor eigen rekening optreedt of voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het Gewest afhangt, de verkopende overheid is die het best in staat is om voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut te realiseren die onder de bevoegdheden van het Gewest vallen, om de strijd aan te gaan tegen leegstaande en onbewoonbare gebouwen, om te zorgen voor het behoud of de opwaardering van het op de bewaarlijst ingeschreven of beschermde erfgoed, om sociale of middelgrote woningen te realiseren Overwegende dat de gemeente Sint-Joost-ten-Node daarnaast haar eigen duurzame wijkcontract ten uitvoer kan brengen door de panden te verwerven om ze te bestemmen voor sociale of middelgrote woningen en er collectieve buurtvoorzieningen in te richten;

Overwegende dat de duur moet lopen tot het einde van het wijkcontract om het duurzame wijkcontract "As Leuven" ten uitvoer te kunnen brengen, dat verloopt op 31/12/2017.

Op voorstel van de Minister-President, Na hierover te hebben beraadslaagd, Besluit :

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Sint-Joost-ten-Node omvat de volgende in het kadaster opgenomen of opgenomen geweest zijnde percelen (Afdeling 2) : - B383R (Scailquinstraat, 36-38); - B387 G (Scailquinstraat, 42 en Leuvensesteenweg, 33); - B383 S (Leuvensesteenweg, 27); - C18H10 (Dekeynstraat, 34).

Het plan dat deze perimeter vastlegt is aan het besluit toegevoegd en maakt er integraal deel van uit.

Art. 2.De in artikel 1 bedoelde percelen worden geplaatst onder het statuut van perimeter onderworpen aan het voorkooprecht op het grondgebied van de gemeente Sint-Joost-ten-Node, en dit vanaf de publicatie van dit besluit in het Belgisch Staatsblad tot en met 31 december 2017.

Art. 3.De in dalende prioriteitsvolgorde aangewezen voorkooprecht hebbende overheden zijn : 1. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dat voor eigen rekening optreedt of voor een instelling van openbaar nut die van het Gewest afhangt;2. De gemeente Sint-Joost-ten-Node.

Art. 4.De Minister bevoegd voor de Grondregie wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 9 juli 2015.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme, Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare Netheid, R. VERVOORT De minister belast met Financiën en Begroting, Externe betrekkingen en Ontwikkelingssamenwerking, G. VAN HENGEL De minister belast met Tewerkstelling, Economie, Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp, D. GOSUIN De minister belast met Mobiliteit en Openbare werken, P. SMET De minister belast met Huisvesting, Levenskwaliteit, Leefmilieu en Energie, Mevr. C. FREMAULT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld