18 NOVEMBER 2013. - Ministerieel besluit tot uitvoering van artikel 5 van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie

De Minister van Financiën, Gelet op de hypotheekwet van 16 december 1851 tot herziening van het hypothecaire stelsel, artikel 141, vierde lid, ingevoegd bij de wet van 9 februari 1995;

Gelet op het Wetboek van de Inkomstenbelastingen van 1992, artikel 504;

Gelet op het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie, artikel 5;

Gelet op het advies 54050/2 van de Raad van State, gegeven op 23 september 2013, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973, Besluit : HOOFDSTUK I. - Inhoud van een plan van afbakening van een nieuw te creëren kadastraal perceel andere dan een te creëren privatieve kavel in het kader van de artikelen 577-2 en 577-3 van het Burgerlijk Wetboek

Artikel 1.Het plan van afbakening wordt opgemaakt hetzij op basis van een opmeting die is gebaseerd op de hoekpunten van de eigendomsgrenzen of, wanneer deze niet zijn gematerialiseerd, op de hoekpunten van de aanpalende eigendomsgrenzen, hetzij op basis van een opmeting waarvan het resultaat is vastgesteld in het door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie gebruikte coördinatensysteem.

Het plan moet het de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie mogelijk maken de nieuwe percelen te tekenen en de oppervlakte ervan te berekenen.

Art. 2.Een plan van afbakening van een gedeelte van een kadastraal perceel of van een gewijzigd of nieuw perceel op het niet-gekadastreerde openbaar domein bevat de volgende elementen : Afdeling A. - Grafisch gedeelte

1° de naam van de gemeente;2° de volledige kadastrale beschrijving van de betrokken en van de aanpalende percelen, door vermelding van de afdeling, de sectie en het nummer;3° de datum van de opstelling het plan;4° de schaal en de aanwijzing van het noorden;5° in geval van een verdeling in verschillende kavels : het nummer van de kavel, eventueel de datum en het nummer van de verkavelingsvergunning, de omtrek van het geheel in coördinaten verkregen op basis van een opmeting, de lokalisatie van de nieuwe wegen;6° in voorkomend geval : de benaming van de weg of van de waterloop die grenst aan het goed;7° de beknopte beschrijving van de aard van de grenzen van de eigendom;8° de vermelding van het vermoede privatieve of gemeenschappelijke karakter van de eigendomsafscheidingen;9° de omlijning van de op het perceel aanwezige gebouwen;10° de aanduiding van de gekende erfdienstbaarheden;11° de beschrijving van de hoekpunten van de eigendomsgrenzen en de lokalisatie van de bestaande en van de nieuwe grenspalen;12° de lengte van alle segmenten van het opgemeten deel en de coördinaten van elk hoekpunt;13° de oppervlakte tot op de vierkante meter nauwkeurig van het perceel of van de perceelgedeelten;14° de volledige identiteit van de auteurs, dit wil zeggen, al naar gelang van het geval, van de landmeter-expert of van de titularissen van de zakelijke rechten;15° de handtekening van elk van de auteurs;16° het identificatienummer van de landmeter-expert bij de Federale Raad van landmeters-experten en elke andere vermelding opgelegd door de wet van 11 mei 2003Relevante gevonden documenten type wet prom. 11/05/2003 pub. 06/06/2003 numac 2003011313 bron federale overheidsdienst economie, k.m.o., middenstand en energie Wet tot bescherming van de titel en van het beroep van landmeter-expert sluiten ter bescherming van de titel en het beroep van landmeter-expert. Afdeling B. - Gedeelte proces-verbaal

1° de naam van de gemeente;2° de volledige kadastrale beschrijving van de betrokken en van de aanpalende percelen door vermelding van de afdeling, de sectie en het nummer;3° de datum van opstelling van het plan;4° voor ieder segment van de grens vermeldt het proces-verbaal de reden van de afbakening : - ofwel de verwijzing naar een oud plan van afbakening of een rooilijnplan of een gelijkaardig document; - ofwel de overtuigende materiële elementen op het terrein; - ofwel het akkoord van de aanpalers, in welk geval ze hun identiteit op het plan vermelden en het handtekenen. 5° de vermelding van de oppervlakte tot op de vierkante meter nauwkeurig van het perceel of van de perceelgedeelten;6° de volledige identiteit van de auteurs, dit wil zeggen, al naar gelang van het geval, van de landmeter-expert of van de titularissen van de zakelijke rechten;7° de handtekening van elk van de auteurs;8° het identificatienummer van de landmeter-expert bij de Federale Raad van landmeters-experten en elke andere vermelding opgelegd door de wet van 11 mei 2003Relevante gevonden documenten type wet prom. 11/05/2003 pub. 06/06/2003 numac 2003011313 bron federale overheidsdienst economie, k.m.o., middenstand en energie Wet tot bescherming van de titel en van het beroep van landmeter-expert sluiten ter bescherming van de titel en van het beroep van landmeter-expert. HOOFDSTUK II. - Inhoud van een plan van afbakening betreffende te creëren privatieve kavels in het kader van de artikelen 577-2 en 577-3 van het Burgerlijk Wetboek

Art. 3.Een plan van afbakening betreffende een of meerdere te creëren privatieve kavels in het kader van de artikelen 577-2 en 577-3 van het Burgerlijk Wetboek, bestaat in een kopie van het bouwplan met de afbakening van de privatieve kavels of in een opmetingsplan dat de privatieve kavels afbakent.

Het plan moet het de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie mogelijk maken de nieuwe percelen te tekenen en de oppervlakte ervan te berekenen.

Art. 4.Het plan bevat : 1° de naam van de gemeente;2° de volledige kadastrale beschrijving van de percelen, houdende de opgave van de afdeling, de sectie en het nummer;3° de datum van de opstelling van het plan;4° de schaal en de aanwijzing van het noorden;5° de nauwkeurige bepaling van de grenzen van de privatieve gedeelten en hun afmetingen tot op de centimeter nauwkeurig;6° de oppervlakte extra-muros en/of de oppervlakte intra-muros voor elke privatieve kavel;7° de aanduiding van de gekende erfdienstbaarheden;8° de volledige identiteit en de handtekening van de auteurs;9° het identificatienummer van de landmeter-expert bij de Federale Raad van landmeters-experten en elke andere vermelding opgelegd door de wet van 11 mei 2003Relevante gevonden documenten type wet prom. 11/05/2003 pub. 06/06/2003 numac 2003011313 bron federale overheidsdienst economie, k.m.o., middenstand en energie Wet tot bescherming van de titel en van het beroep van landmeter-expert sluiten ter bescherming van de titel en van het beroep van landmeter-expert. HOOFDSTUK III. - Nadere regels inzake de aanbieding van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie

Art. 5.Het plan wordt overgemaakt aan de dienst plan van de bevoegde gewestelijke directie van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie. Bevoegd is de gewestelijke directie in wier ressort de percelen zijn gelegen die het onderwerp zijn van het plan.

Als de percelen ressorteren onder meerdere gewestelijke directies, moet een exemplaar van het plan worden ingediend bij elk van die gewestelijke directies.

Art. 6.§ 1. Het plan wordt ingediend in één van volgende formaten : 1° papieren plan in standaard formaat A4, A3, A2, A1 of A0;2° digitaal plan in "PDF" ("Portable Document Format");3° bestand in "DXF" ("Drawing Interchange [eXchange]) format" of in "shp" ("Shapefile spatial data format"). § 2. Elk in hoofdstuk I bedoeld plan wordt bij de aanbieding ervan vergezeld van een tekstbestand gestructureerd in drie delen : 1° een hoofding met vermelding van de auteur van het plan, de identificatie van de landmeter-expert bij de Federale Raad van landmeters-experten, de datum van het plan, de betrokken percelen en, in voorkomend geval, het nummer van de kavel;2° een lijn bestaande uit 9 tekens "=" (gelijkheidsteken);3° een tabel waarin de elementen zijn gescheiden door een tab en die de informatie bevat betreffende de x- en y-coördinaten van elk hoekpunt.

Art. 7.De dienst plan van de gewestelijke directie van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie registreert het plan in een databank en geeft het een referte. Ze deelt deze referte mee aan de persoon die het plan heeft ingediend. Die mededeling gebeurt via e-mail, via de post of on-line, en bij voorkeur op dezelfde wijze als die waarop het plan werd ingediend.

Art. 8.Als het plan niet beantwoordt aan de vormvoorschriften bepaald in de artikelen 2, 4 en 6, verzoekt de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie de auteur ervan het plan daaraan aan te passen. De administratie deelt de referte niet mee zolang het plan niet aan die voorschriften beantwoordt.

Art. 9.Indien het plan wordt gewijzigd, wordt een nieuwe identificatieaanvraag gedaan. HOOFDSTUK IV. - Mededeling van de nieuwe perceelsidentificaties

Art. 10.De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie bepaalt en reserveert de nieuwe perceelsidentificaties van de op het plan weergegeven nieuwe delen. Deze identificaties worden in de vorm van een tabel meegedeeld aan de persoon die het plan heeft ingediend. HOOFDSTUK V. - Inwerkingtreding

Art. 11.Dit besluit treedt in werking de 1ste januari 2014, met uitzondering van artikel 10 dat in werking treedt op een door de Minister van Financiën vast te stellen datum.

Brussel, 18 november 2013.

K. GEENS