← Terug naar "Ministerieel besluit tot uitvoering van artikel 5 van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie "
| Ministerieel besluit tot uitvoering van artikel 5 van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie | Arrêté ministériel portant exécution de l'article 5 de l'arrêté royal du 18 novembre 2013 complétant les règles d'identification des immeubles dans un acte ou document sujet à la publicité hypothécaire, et organisant le dépôt préalable d'un plan à l'Administration générale de la Documentation patrimoniale et la délivrance par celle-ci d'un nouvel identifiant |
|---|---|
| FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN 18 NOVEMBER 2013. - Ministerieel besluit tot uitvoering van artikel 5 van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie De Minister van Financiën, Gelet op de hypotheekwet van 16 december 1851 tot herziening van het hypothecaire stelsel, artikel 141, vierde lid, ingevoegd bij de wet | SERVICE PUBLIC FEDERAL FINANCES 18 NOVEMBRE 2013. - Arrêté ministériel portant exécution de l'article 5 de l'arrêté royal du 18 novembre 2013 complétant les règles d'identification des immeubles dans un acte ou document sujet à la publicité hypothécaire, et organisant le dépôt préalable d'un plan à l'Administration générale de la Documentation patrimoniale et la délivrance par celle-ci d'un nouvel identifiant Le Ministre des Finances, Vu la loi hypothécaire du 16 décembre 1851 sur la révision du régime |
| van 9 februari 1995; | hypothécaire, l'article 141, alinéa 4, inséré par la loi du 9 février |
| Gelet op het Wetboek van de Inkomstenbelastingen van 1992, artikel 504; | 1995; Vu le Code des impôts sur les revenus 1992, l'article 504; |
| Gelet op het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling | Vu l'arrêté royal du 18 novembre 2013 complétant les règles |
| van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan | d'identification des immeubles dans un acte ou document sujet à la |
| hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling | |
| van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene | publicité hypothécaire, et organisant le dépôt préalable d'un plan à |
| Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door | l'Administration générale de la Documentation patrimoniale et la |
| die algemene administratie van een nieuwe identificatie, artikel 5; | délivrance par celle-ci d'un nouvel identifiant, l'article 5; |
| Gelet op het advies 54050/2 van de Raad van State, gegeven op 23 | Vu l'avis 54050/2 du Conseil d'Etat, donné le 23 septembre 2013, en |
| september 2013, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, | application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 1°, des lois sur le |
| van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973, | Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973, |
| Besluit : | Arrête : |
| HOOFDSTUK I. - Inhoud van een plan van afbakening van een nieuw te | CHAPITRE Ier. - Contenu d'un plan de délimitation d'une nouvelle |
| creëren kadastraal perceel andere dan een te creëren privatieve kavel | parcelle cadastrale à créer, autre qu'un lot privatif à créer dans le |
| in het kader van de artikelen 577-2 en 577-3 van het Burgerlijk | cadre des articles 577-2 et 577-3 du Code civil |
| Wetboek Artikel 1.Het plan van afbakening wordt opgemaakt hetzij op basis van |
Article 1er.Le plan de délimitation est établi soit sur base d'un |
| een opmeting die is gebaseerd op de hoekpunten van de eigendomsgrenzen | mesurage s'appuyant sur les sommets des limites de propriété ou, à |
| of, wanneer deze niet zijn gematerialiseerd, op de hoekpunten van de | défaut de la matérialisation de celles-ci, sur des sommets de limites |
| aanpalende eigendomsgrenzen, hetzij op basis van een opmeting waarvan | des propriétés voisines, soit sur base d'un mesurage dont le résultat |
| het resultaat is vastgesteld in het door de Algemene Administratie van | est fixé dans le système de coordonnées adopté par l'Administration |
| de Patrimoniumdocumentatie gebruikte coördinatensysteem. | générale de la Documentation patrimoniale. |
| Het plan moet het de Algemene Administratie van de | Le plan permet le dessin des nouvelles parcelles et le calcul de leur |
| Patrimoniumdocumentatie mogelijk maken de nieuwe percelen te tekenen | superficie par l'Administration générale de la Documentation |
| en de oppervlakte ervan te berekenen. | patrimoniale. |
Art. 2.Een plan van afbakening van een gedeelte van een kadastraal |
Art. 2.Un plan de délimitation d'une partie de parcelle cadastrale ou |
| perceel of van een gewijzigd of nieuw perceel op het | d'une parcelle modifiée ou créée sur le domaine public non cadastré |
| niet-gekadastreerde openbaar domein bevat de volgende elementen : | comprend les éléments suivants : |
| Afdeling A. - Grafisch gedeelte | Section A. - Partie graphique |
| 1° de naam van de gemeente; | 1° le nom de la commune; |
| 2° de volledige kadastrale beschrijving van de betrokken en van de | 2° la désignation cadastrale complète des parcelles cadastrales visées |
| aanpalende percelen, door vermelding van de afdeling, de sectie en het nummer; | et des parcelles attenantes : division, section, numéro; |
| 3° de datum van de opstelling het plan; | 3° la date d'établissement du plan; |
| 4° de schaal en de aanwijzing van het noorden; | 4° l'échelle et l'indication du nord; |
| 5° in geval van een verdeling in verschillende kavels : het nummer van de kavel, eventueel de datum en het nummer van de verkavelingsvergunning, de omtrek van het geheel in coördinaten verkregen op basis van een opmeting, de lokalisatie van de nieuwe wegen; 6° in voorkomend geval : de benaming van de weg of van de waterloop die grenst aan het goed; 7° de beknopte beschrijving van de aard van de grenzen van de eigendom; 8° de vermelding van het vermoede privatieve of gemeenschappelijke karakter van de eigendomsafscheidingen; 9° de omlijning van de op het perceel aanwezige gebouwen; | 5° en cas de division en plusieurs lots : le numéro du lot, le cas échéant la date et le numéro du permis de lotir, le périmètre de l'ensemble en coordonnées établies sur base d'un mesurage, l'emplacement des nouvelles voiries; 6° le cas échéant, la dénomination de la voirie ou du cours d'eau qui jouxte le bien; 7° la description succincte de la nature des limites de propriété; 8° le caractère présumé mitoyen ou privatif des éléments séparatifs de propriété; 9° le tracé des bâtiments érigés sur la parcelle; |
| 10° de aanduiding van de gekende erfdienstbaarheden; | 10° l'indication des servitudes connues; |
| 11° de beschrijving van de hoekpunten van de eigendomsgrenzen en de | 11° la description des sommets de limites de propriété et l'indication |
| lokalisatie van de bestaande en van de nieuwe grenspalen; | des bornes existantes et des nouvelles bornes; |
| 12° de lengte van alle segmenten van het opgemeten deel en de | 12° la longueur de tous les segments de la partie mesurée et les |
| coördinaten van elk hoekpunt; | coordonnées de chaque sommet; |
| 13° de oppervlakte tot op de vierkante meter nauwkeurig van het | 13° l'indication de la superficie au mètre carré près des parcelles ou |
| perceel of van de perceelgedeelten; | parties de parcelle; |
| 14° de volledige identiteit van de auteurs, dit wil zeggen, al naar | 14° l'identité complète des auteurs : le géomètre-expert ou les |
| gelang van het geval, van de landmeter-expert of van de titularissen | |
| van de zakelijke rechten; | titulaires de droits réels, suivant le cas; |
| 15° de handtekening van elk van de auteurs; | 15° la signature de chacun des auteurs; |
| 16° het identificatienummer van de landmeter-expert bij de Federale | 16° Le numéro d'identification du géomètre-expert auprès des Conseils |
| Raad van landmeters-experten en elke andere vermelding opgelegd door | fédéraux des géomètres-experts ainsi que toute autre mention imposée |
| de wet van 11 mei 2003 ter bescherming van de titel en het beroep van | par la loi du 11 mai 2003 protégeant le titre et la profession de |
| landmeter-expert. | géomètre-expert. |
| Afdeling B. - Gedeelte proces-verbaal | Section B. - Partie procès-verbal |
| 1° de naam van de gemeente; | 1° le nom de la commune; |
| 2° de volledige kadastrale beschrijving van de betrokken en van de | 2° la désignation cadastrale complète des parcelles cadastrales visées |
| aanpalende percelen door vermelding van de afdeling, de sectie en het nummer; | et des parcelles attenantes : division, section, numéro; |
| 3° de datum van opstelling van het plan; | 3° la date d'établissement du plan; |
| 4° voor ieder segment van de grens vermeldt het proces-verbaal de | 4° pour chaque segment de limite, le procès-verbal mentionne la |
| reden van de afbakening : | motivation de la délimitation : |
| - ofwel de verwijzing naar een oud plan van afbakening of een | - soit le renvoi à un plan de délimitation ancien ou un plan |
| rooilijnplan of een gelijkaardig document; | d'alignement ou un document similaire; |
| - ofwel de overtuigende materiële elementen op het terrein; | - soit l'indication des éléments physiques probants existants sur le |
| - ofwel het akkoord van de aanpalers, in welk geval ze hun identiteit | terrain; - soit l'accord des riverains, auquel cas le plan reprend leur |
| op het plan vermelden en het handtekenen. | identité et leur signature. |
| 5° de vermelding van de oppervlakte tot op de vierkante meter | 5° l'indication de la superficie au mètre carré près des parcelles ou |
| nauwkeurig van het perceel of van de perceelgedeelten; | parties de parcelle; |
| 6° de volledige identiteit van de auteurs, dit wil zeggen, al naar | 6° l'identité complète des auteurs : le géomètre-expert ou les |
| gelang van het geval, van de landmeter-expert of van de titularissen | |
| van de zakelijke rechten; | titulaires de droits réels, suivant le cas; |
| 7° de handtekening van elk van de auteurs; | 7° la signature de chacun des auteurs; |
| 8° het identificatienummer van de landmeter-expert bij de Federale | 8° Le numéro d'identification du géomètre-expert auprès des Conseils |
| Raad van landmeters-experten en elke andere vermelding opgelegd door | fédéraux des géomètres-experts ainsi que toute autre mention imposée |
| de wet van 11 mei 2003 ter bescherming van de titel en van het beroep | par la loi du 11 mai 2003 protégeant le titre et la profession de |
| van landmeter-expert. | géomètre-expert. |
| HOOFDSTUK II. - Inhoud van een plan van afbakening betreffende te | CHAPITRE II. - Contenu d'un plan de délimitation relatif à la création |
| creëren privatieve kavels in het kader van de artikelen 577-2 en 577-3 | de lots privatifs dans le cadre des articles 577-2 et 577-3 du Code |
| van het Burgerlijk Wetboek | civil |
Art. 3.Een plan van afbakening betreffende een of meerdere te creëren |
Art. 3.Un plan de délimitation relatif à un ou plusieurs lots |
| privatieve kavels in het kader van de artikelen 577-2 en 577-3 van het | privatifs à créer dans le cadre des articles 577-2 et 577-3 du Code |
| Burgerlijk Wetboek, bestaat in een kopie van het bouwplan met de | civil consiste en une copie du plan de construction avec la |
| afbakening van de privatieve kavels of in een opmetingsplan dat de | délimitation des lots privatifs, ou en un plan de mesurage délimitant |
| privatieve kavels afbakent. | les lots privatifs. |
| Het plan moet het de Algemene Administratie van de | Le plan permet le dessin des lots privatifs et le calcul de leur |
| Patrimoniumdocumentatie mogelijk maken de nieuwe percelen te tekenen | superficie par l'Administration générale de la Documentation |
| en de oppervlakte ervan te berekenen. | patrimoniale. |
Art. 4.Het plan bevat : |
Art. 4.Le plan comprend : |
| 1° de naam van de gemeente; | 1° le nom des communes; |
| 2° de volledige kadastrale beschrijving van de percelen, houdende de | 2° la désignation cadastrale complète des parcelles cadastrales : |
| opgave van de afdeling, de sectie en het nummer; | division, section, numéro; |
| 3° de datum van de opstelling van het plan; | 3° la date d'établissement du plan; |
| 4° de schaal en de aanwijzing van het noorden; | 4° l'échelle et l'indication du nord; |
| 5° de nauwkeurige bepaling van de grenzen van de privatieve gedeelten | 5° la détermination exacte des limites des parties privatives ainsi |
| en hun afmetingen tot op de centimeter nauwkeurig; | que leurs dimensions au centimètre près; |
| 6° de oppervlakte extra-muros en/of de oppervlakte intra-muros voor | 6° pour chaque lot privatif, la superficie extra-muros et/ou la |
| elke privatieve kavel; | superficie intra-muros; |
| 7° de aanduiding van de gekende erfdienstbaarheden; | 7° l'indication des servitudes connues; |
| 8° de volledige identiteit en de handtekening van de auteurs; | 8° l'identité complète et la signature des auteurs; |
| 9° het identificatienummer van de landmeter-expert bij de Federale | 9° le numéro d'identification du géomètre-expert auprès des Conseils |
| Raad van landmeters-experten en elke andere vermelding opgelegd door | fédéraux des géomètres-experts ainsi que toute autre mention imposée |
| de wet van 11 mei 2003 ter bescherming van de titel en van het beroep | par la loi du 11 mai 2003 protégeant le titre et la profession de |
| van landmeter-expert. | géomètre-expert. |
| HOOFDSTUK III. - Nadere regels inzake de aanbieding van een plan bij | CHAPITRE III. - Modalités de présentation d'un plan à l'Administration |
| de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie | générale de la Documentation patrimoniale |
Art. 5.Het plan wordt overgemaakt aan de dienst plan van de bevoegde |
Art. 5.Le plan est transmis au service plan de la direction régionale |
| gewestelijke directie van de Algemene Administratie van de | de l'Administration générale de la Documentation patrimoniale dans le |
| Patrimoniumdocumentatie. Bevoegd is de gewestelijke directie in wier | |
| ressort de percelen zijn gelegen die het onderwerp zijn van het plan. | ressort de laquelle se situent les parcelles faisant l'objet du plan. |
| Als de percelen ressorteren onder meerdere gewestelijke directies, | Si les parcelles dépendent de directions régionales différentes, un |
| moet een exemplaar van het plan worden ingediend bij elk van die gewestelijke directies. | exemplaire du plan doit être déposé dans chaque direction régionale. |
Art. 6.§ 1. Het plan wordt ingediend in één van volgende formaten : |
Art. 6.§ 1er. Le plan est déposé dans l'un des formats suivants : |
| 1° papieren plan in standaard formaat A4, A3, A2, A1 of A0; | 1° plan papier sous format standard A4, A3, A2, A1 ou A0; |
| 2° digitaal plan in "PDF" ("Portable Document Format"); | 2° plan numérique sous format "PDF" ("Portable Document Format"); |
| 3° bestand in "DXF" ("Drawing Interchange [eXchange]) format" of in | 3° fichier en format "DXF" ("Drawing Interchange [eXchange]) format" |
| "shp" ("Shapefile spatial data format"). | ou "shp" ("Shapefile spatial data format"). |
| § 2. Elk in hoofdstuk I bedoeld plan wordt bij de aanbieding ervan | § 2. Tout plan visé au chapitre Ier est accompagné d'un fichier texte |
| vergezeld van een tekstbestand gestructureerd in drie delen : | structuré en trois parties : |
| 1° een hoofding met vermelding van de auteur van het plan, de | 1° un en-tête renseignant l'auteur du plan, l'identification du |
| identificatie van de landmeter-expert bij de Federale Raad van | géomètre-expert auprès des Conseils fédéraux des géomètres-experts, la |
| landmeters-experten, de datum van het plan, de betrokken percelen en, | date du plan, les parcelles concernées et, le cas échéant, le numéro |
| in voorkomend geval, het nummer van de kavel; | du lot; |
| 2° een lijn bestaande uit 9 tekens "=" (gelijkheidsteken); | 2° une ligne composée de 9 signes "=" (égal); |
| 3° een tabel waarin de elementen zijn gescheiden door een tab en die | 3° un tableau dont les éléments sont séparés par une tabulation et |
| de informatie bevat betreffende de x- en y-coördinaten van elk | renseignant en regard de l'identifiant de chaque sommet ses |
| hoekpunt. | coordonnées en abscisses (x) et en ordonnées (y). |
Art. 7.De dienst plan van de gewestelijke directie van de Algemene |
Art. 7.Le service plan de la direction régionale de l'Administration |
| Administratie van de Patrimoniumdocumentatie registreert het plan in | générale de la Documentation patrimoniale enregistre le plan dans une |
| een databank en geeft het een referte. Ze deelt deze referte mee aan | base de données et lui attribue une référence. Elle communique à la |
| de persoon die het plan heeft ingediend. Die mededeling gebeurt via | personne qui a déposé le plan cette référence, par courrier |
| e-mail, via de post of on-line, en bij voorkeur op dezelfde wijze als | électronique ou postal, ou en ligne, en utilisant en principe le même |
| die waarop het plan werd ingediend. | procédé que le déposant. |
Art. 8.Als het plan niet beantwoordt aan de vormvoorschriften bepaald |
Art. 8.Si le plan ne respecte pas les formes prescrites par les |
| in de artikelen 2, 4 en 6, verzoekt de Algemene Administratie van de | articles 2, 4 et 6, l'Administration générale de la Documentation |
| Patrimoniumdocumentatie de auteur ervan het plan daaraan aan te | patrimoniale invite l'auteur du plan à le modifier. L'administration |
| passen. De administratie deelt de referte niet mee zolang het plan | ne communique pas la référence tant que le plan ne respecte pas les |
| niet aan die voorschriften beantwoordt. | normes. |
Art. 9.Indien het plan wordt gewijzigd, wordt een nieuwe |
Art. 9.Lorsque le plan est modifié, une nouvelle demande |
| identificatieaanvraag gedaan. | d'identification est introduite. |
| HOOFDSTUK IV. - Mededeling van de nieuwe perceelsidentificaties | CHAPITRE IV. - Communication des nouveaux identifiants parcellaires |
Art. 10.De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie |
Art. 10.L'Administration générale de la Documentation patrimoniale |
| bepaalt en reserveert de nieuwe perceelsidentificaties van de op het | détermine et réserve les nouveaux identifiants parcellaires des |
| plan weergegeven nieuwe delen. Deze identificaties worden in de vorm | nouvelles parties représentées au plan. Ces identifiants sont |
| van een tabel meegedeeld aan de persoon die het plan heeft ingediend. | communiqués sous la forme d'un tableau à la personne qui a déposé le plan. |
| HOOFDSTUK V. - Inwerkingtreding | CHAPITRE V. - Entrée en vigueur |
Art. 11.Dit besluit treedt in werking de 1ste januari 2014, met |
Art. 11.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er janvier 2014, à |
| uitzondering van artikel 10 dat in werking treedt op een door de | l'exception de l'article 10 qui entre en vigueur à une date déterminée |
| Minister van Financiën vast te stellen datum. | par le Ministre des Finances. |
| Brussel, 18 november 2013. | Bruxelles, le 18 novembre 2013. |
| K. GEENS | K. GEENS |