10 AUGUSTUS 2009. - Koninklijk besluit waarbij de Staat wordt gemachtigd om onroerende goederen aan de naamloze vennootschap van privaat recht « The Brussels Airport Company » te verkopen

ALBERT II, Koning der Belgen, Aan allen die nu zijn en hierna wezen zullen, Onze Groet.

Gelet op de programmawet van 30 december 2001, inzonderheid op de artikelen 161 en 162;

Gelet op het vonnis van 6 december 2007 (Rep. R. nr. : 2224/2007 en Rolnummer : 00A291) door de vrederechter van het kanton Overijse-Zaventem inzake de onteigening van het perceel grond gekadastreerd of het geweest : Steenokkerzeel, 1e afdeling, sectie E, 200V;

Gelet op het advies van de Inspecteur van Financiën, gegeven op 3 september 2008 en 9 juli 2009;

Gelet op de akkoordbevinding van de Staatssecretaris voor Begroting, gegeven op 9 juli 2009;

Op de voordracht van de Eerste Minister, de Staatssecretaris voor Mobiliteit, de Minister van Financiën, de Staatssecretaris voor Begroting en op het advies van de in Raad vergaderde Ministers, Besluit :

Artikel 1.De Staat, vertegenwoordigd door de Minister van Financiën, is gemachtigd om aan de naamloze vennootschap van privaat recht « The Brussels Airport Company », tegen de voorwaarden van dit besluit, de onroerende goederen die door de Staat werden onteigend ten behoeve van de exploitatie van de luchthaven Brussel-Nationaal, waarvan de lijst als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Art. 2.De verkoopprijs van de onroerende goederen bedoeld in artikel 1 bedraagt 2.125.727,41 euro.

Art. 3.Elke verkoop, bedoeld in artikel 1, is onderworpen aan : 1° een voorwaarde volgens de welke de naamloze vennootschap van privaat recht « The Brussels Airport Company » ertoe gehouden is, in geval van vervreemding van de onroerende goederen, bedoeld in artikel 1, tijdens een periode van tien jaar, aan de Staat een bijkomende prijs te betalen, gelijk aan de helft (in geval van vervreemding tijdens de eerste vijf jaar) of aan 25 procent (in geval van vervreemding tijdens de vijf volgende jaren) van het eventuele surplus van de tegenprestatie van de vervreemding van voornoemde onroerende goederen boven het deel van de verkoopprijs van dezelfde goederen bepaald overeenkomstig artikel 2, verhoogd met de samengestelde interesten op dit deel;2° een voorwaarde volgens dewelke de naamloze vennootschap van privaat recht « The Brussels Airport Company » geen hypotheken of andere zekerheden kan vestigen op de onroerende goederen bedoeld in artikel 1, als waarborg voor verbintenissen die hoger zijn dan de verkoopprijs vastgesteld overeenkomstig artikel 2;3° een voorkooprecht van de Staat, tegen de voorwaarden aangeboden door een derde, in geval van vervreemding van de onroerende goederen, bedoeld in artikel 1, aan een derde andere dan een dochteronderneming bedoeld in artikel 6 van het Wetboek van vennootschappen, met inachtneming van artikel 162, §§ 1 en 2 van de voornoemde wet van 30 december 2001;4° een voorwaarde volgens dewelke « The Brussels Airport Company » aan Belgocontrol, door middel van zakelijke of persoonlijke rechten, het recht waarborgt om zich te allen tijde met alle toestellen te verplaatsen, alsmede het recht om technische installaties tot stand te brengen en te exploiteren op alle onroerende goederen waarvan de lijst als bijlage bij dit besluit is gevoegd binnen het kader van de opdrachten van openbare dienst die aan Belgocontrol zijn toevertrouwd door artikel 171 van de wet van 21 maart 1991 betreffende de hervorming van sommige economische overheidsbedrijven, en onder de uitsluitende verantwoordelijkheid van deze laatste en in de mate dat deze rechten geen schade berokkenen aan het goed functioneren van de luchthaven.

Art. 4.§ 1. Elke verkoop, bedoeld in artikel 1, is onderworpen aan een ontbindende voorwaarde, volgens dewelke de verkoop van rechtswege wordt ontbonden, zonder terugwerkende kracht en de eigendom van de verkochte onroerende goederen overgaat op de Staat, indien de exploitatie van de luchthaven Brussel-Nationaal niet meer door « The Brussels Airport Company » wordt verzorgd, voor zover deze goederen niet door « The Brussels Airport Company » vervreemd werden aan derden andere dan de dochterondernemingen bedoeld in artikel 6 van het Wetboek van vennootschappen, met inachtneming van artikel 162, §§ 1 en 2, van de voornoemde wet van 30 december 2001. § 2. In geval van ontbinding van de verkoop overeenkomstig § 1, betaalt de Staat aan « The Brussels Airport Company » de overeenkomstig artikel 2 bepaalde verkoopprijs terug die hij in hoofdsom heeft ontvangen, aangepast aan de hand van de ABEX-index voor de periode tussen de verwervingsdatum en de datum van de verwezenlijking van de ontbindende voorwaarde. § 3. De prijs, die overeenkomstig § 2, moet worden terugbetaald aan « The Brussels Airport Company », wordt verminderd : 1° in voorkomend geval, met het deel van de overeenkomstig artikel 2 bepaalde verkoopprijs, vertegenwoordigd door de onroerende goederen die intussen door « The Brussels Airport Company » vervreemd werden aan derden andere dan de dochterondernemingen bedoeld in artikel 6 van het Wetboek van vennootschappen, met inachtneming van artikel 162, §§ 1 en 2, van de voornoemde wet van 30 december 2001, aangepast aan de hand van de ABEX-index voor de periode tussen de datum van vervreemding van voornoemde goederen en de datum van verwezenlijking van de ontbindende voorwaarde;2° in voorkomend geval, met het bedrag van de verbintenissen gewaarborgd door hypotheken of andere zekerheden die alle of een deel van de goederen die naar de Staat terugkeren bezwaren, bedrag dat overhandigd wordt aan de hypothecaire of bevoorrechte schuldeisers. § 4. De prijs, die, overeenkomstig § 2, moet worden terugbetaald, wordt, in voorkomend geval, vermeerderd met een vergoeding voor de restwaarde van de gebouwen, installaties of bouwwerken die door « The Brussels Airport Company » of dochterondernemingen bedoeld in artikel 6 van het Wetboek van vennootschappen werden verworven of gebouwd, geraamd in een optiek van continuïteit door een college van deskundigen dat is samengesteld uit drie leden gekozen onder deskundigen in het evalueren van onroerende activa. De Staat en « The Brussels Airport Company » wijzen ieder een deskundige aan binnen vijftien dagen vanaf de datum waarop de exploitatie van de luchthaven Brussel-Nationaal niet meer zou verzekerd worden door « The Brussels Airport Company ». Beide aldus aangewezen deskundigen benoemen binnen vijftien dagen vanaf hun benoeming een derde deskundige die het college voorzit.

Art. 5.The Brussels Airport Company zal aan de Belgische Staat een bijkomend bedrag van 282.431,10 euro betalen dat door Belgische Staat werd betaald overeenkomstig het vonnis betreffende de onteigening van een perceel gekadastreerd of het geweest : Steenokkerzeel, 1e afdeling, sectie E, 200V. Het perceel werd onteigend via het koninkrijk besluit van 2 maart 1998 betreffende het creëren van een bouwvrije zone achter de drempel van baan 25 R op de luchthaven en verkocht aan « The Brussels Airport Company » via het koninkrijk besluit van 30 december 2001 waarbij de Staat wordt gemachtigd om onroerende goederen aan de naamloze vennootschap van publiek recht « Brussels International Airport Company » te verkopen.

Art. 6.Dit besluit treedt in werking de dag waarop het in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt.

Art. 7 De Minister van Financiën is belast met de uitvoering van dit besluit.

Gegeven te Pisa, op 10 augustus 2009.

ALBERT Van Koningswege : De Eerste Minister, H. VAN ROMPUY De Minister van Financiën, D. REYNDERS De Staatssecretaris voor Mobiliteit, E. SCHOUPPE De Staatssecretaris voor Begroting, M. WATHELET

Bijlage bij het koninklijk besluit van 10 augustus 2009 waarbij de Staat wordt gemachtigd om onroerende goederen aan de naamloze vennootschap van privaat recht « The Brussels Airport Company » Kadastrale gegevens van de te verkopen onroerende goederen

Plaats

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

Afdeling

Sectie

Nr. perceel

Steenokkerzeel

1

C

96C

7.518 m2

Steenokkerzeel

1

C

98

3.306 m2

Steenokkerzeel

1

C

96B

7.537 m2

Steenokkerzeel

1

C

99A

5.324 m2

Steenokkerzeel

1

C

97A

3.829 m2

Machelen

2

A

155

1 ha 03 a 90 ca

Machelen

2

A

217 A

44 a 80 ca

Machelen

2

A

218 D

3 ha 82 a 96 ca

Machelen

2

A

233 C

07 a 60 ca

Machelen

2

A

229 A

41 a 50 ca

Machelen

2

A

160D

20 a 80 ca

Machelen

2

A

216 D

53 a 50 ca

Machelen

2

A

206 N

35 a 40 ca

Gezien om gevoegd te worden bij Ons besluit van 10 augustus 2009 waarbij de Staat wordt gemachtigd om onroerende goederen aan de naamloze vennootschap van privaat recht « The Brussels Airport Company ».

ALBERT Van Koningswege : De Eerste Minister, H. VAN ROMPUY De Minister van Financiën, D. REYNDERS De Staatssecretaris voor Mobiliteit, E. SCHOUPPE De Staatssecretaris voor Begroting, M. WATHELET