26 JANUARI 2012. - Besluit van de Waalse Regering tot vastlegging van de voorwaarden waaronder het « Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie » (Huisvestingsfonds voor Kroostrijke Gezinnen in Wallonië) eco-packs verleent

De Waalse Regering, Gelet op het decreet van 15 december 2011Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/12/2011 pub. 29/12/2011 numac 2011027236 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende de algemene ontvangstenbegroting van het Waalse Gewest voor het begrotingsjaar 2012 sluiten houdende de algemene uitgavenbegroting van het Waalse Gewest voor het begrotingsjaar 2012, inzonderheid op artikel 42 en op basisallocatie 81.01 van de organieke afdeling 16.41;

Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 22ter, 23, § 1, 4°, en 179;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 25 februari 1999Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 25/02/1999 pub. 09/04/1999 numac 1999027266 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering met betrekking tot de hypotheekleningen en de huurtegemoetkoming van het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" sluiten betreffende de hypotheekleningen en de huurtegemoetkoming van het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie";

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 13 november 2008Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 13/11/2008 pub. 04/12/2008 numac 2008204365 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de modaliteiten voor de aanpassing van de bedragen bedoeld in artikel 203 van de Waalse Huisvestingscode en tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 20 juli 2000 tot bepaling van de voorwaarden waaronder het Gewest een tegemoetkoming verleent aan jongeren die een hypothecaire lening aangaan om eigenaar van een eerste woning te worden sluiten tot vaststelling van de modaliteiten voor de aanpassing van de bedragen bedoeld in artikel 203 van de Waalse Huisvestingscode en tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 20 juli 2000 tot bepaling van de voorwaarden waaronder het Gewest een tegemoetkoming verleent aan jongeren die een hypothecaire lening aangaan om eigenaar van een eerste woning te worden;

Gelet op het beheerscontract 2007-2012, gesloten op 10 september 2007 tussen het Waalse Gewest en het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie";

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 17 november 2011;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 24 november 2011;

Gelet op het advies van de Raad van State, gegeven op 21 december 2011;

Op de voordracht van de Minister van Duurzame Ontwikkeling en Ambtenarenzaken, Besluit : TITEL I. - Terminologie

Artikel 1.§ 1. De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie", in de volgende artikelen aangewezen onder de benaming "Fonds", kan het eco-pack verlenen als financiering van groepen van duurzame werken; het eco-pack bestaat uit een krediet en een toelage die onder de bij dit besluit gestelde voorwaarden toegekend worden.

Art. 2.§ 1. Voor de toepassing van deze bepalingen wordt verstaan onder : "aanvrager" : natuurlijke persoon (personen) die in het bevolkingsregister ingeschreven is (zijn) of het voorwerp van een inschrijvingsprocedure uitmaakt (uitmaken), of uiterlijk op de datum van het verlijden van de akte over een referentieadres in België beschikt (beschikken), of in het vreemdelingenregister met verblijfsvergunning van onbeperkte duur ingeschreven is (zijn) en bij het Fonds verzoekt (verzoeken) om de toekenning van een eco-pack.

De aanvrager is minstens 18 jaar oud of ontvoogde minderjarige op de datum van inschrijving van de eco-packaanvraag. b) "belastbare inkomens" : de globaal belastbare inkomens met betrekking tot het volledige voorlaatste jaar voorafgaand aan de datum van opening van het eco-packdossier, zoals blijkt uit het aanslagbiljet of elk daarmee gelijkgesteld bewijsstuk. Als de globaal belastbare inkomens met betrekking tot het volle voorlaatste jaar voorafgaand aan de datum van opening van het dossier niet gekend zijn, bepaalt het Fonds welke stukken in aanmerking worden genomen voor de vastlegging van de belastbare inkomens.

De aanvrager die salarissen, lonen of emolumenten geniet die vrij zijn van rijksbelastingen, moet een attest voorleggen van de persoon die het inkomen verschuldigd is met vermelding van het totaal aantal salarissen, lonen of emolumenten die hij geniet, om de belastbare grondslag te kunnen bepalen zoals die zich zou hebben voorgedaan als de betrokken inkomens het voorwerp zouden zijn geweest van de belasting ressorterend onder het gemene recht. Met gezinsbijslagen of wezenbijslagen wordt geen rekening gehouden.

Voor de berekening van de belastbare jaarinkomens worden de gezamenlijke inkomens van de aanvrager en van de personen met wie hij doorgaans samenleeft in aanmerking genomen, ongeacht of er banden van verwantschap tussen hen bestaan, waarbij verwanten in de opgaande en de dalende lijn uitgesloten zijn, op grond van de samenstelling van het gezin. c) « groep van duurzame werken », combinatie van werken met minimum een type werken i.v.m. energieprestatie, plus : - of een ander type werken i.v.m. energieprestatie; - of afgeleide werkzaamheden; - of kleine energiebesparende werkzaamheden; - of werkenvoor de productie van hernieuwbare energie.

Voor de aanvragers van wie de belastbare inkomens ingedeeld zijn in de inkomenscategorie I bedoeld in bijlage bij dit besluit vormt de thermische dakisolatie op zich een groep van duurzame werken en moet ze dus niet met een ander type werken aangevuld worden om het voorwerp van een financiering uit te maken; d) « werken i.v.m. energieprestatie » : de volgende werkenter bevordering van rationeel energiegebruik : de thermische isolatie van het dak, de muren en de vloeren, de vervanging van raamwerken of laag renderend glaswerk, de installatie van een ventilatiesysteem, een condensatieketel op aardgas, stookolie of propaangas, een instantboiler, een warmtepomp, een biomassaketel,de aansluiting op een warmtenetwerk; e) « afgeleide werken » : de samenhangende werkzaamheden, waarvan de uitvoering gepaard gaat met die van de werken i.v.m. energieprestatie, met name : de vervanging, het herstel, de stabilisering of de behandeling van een dakwerk of -gebint, een buitenmuurbedekking of binnenmuurbekleding, de vervanging van waterleidingen, daklijsten of afwateringssystemen, van vloeren, de droogmaking van muren, de verbuizing van een schoorsteen; f) « kleine energiebesparende werken » : werken i.v.m. het plaatsen van een thermostaat en/of thermostatische afsluiters, de afsluiting van het beschermde volume, de isolatie van de verwarmingsleidingen of de uitvoering van een energie-audit; g) « werken voor de productie van hernieuwbare energie » : werken i.v.m. de installatie van fotovoltaïsche panelen, thermische zonnecollectoren voor sanitair warmwater en/of de verwarming, installatie van een micro-cogeneratie; h) « datum van opening van het dossier » : datum waarop het Fonds een eco-packaanvraagformulier aan de aanvrager afgeeft. § 2. Als dit besluit ernaar verwijst, is het geheel van de definities vervat in artikel 2 van het bij ministerieel besluit van 30 juli 2010Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 30/07/2010 pub. 13/09/2010 numac 2010027194 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit tot goedkeuring van het reglement van gewone leningen die door het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" worden toegekend sluiten goedgekeurde reglement van de door het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" te verschaffen leningen van toepassing.

TITEL II. - Doel en bedrag van het eco-pack

Art. 3.§ 1. Dankzij het eco-pack kan een groep van duurzame werken uitgevoerd worden in elke hoofdzakelijk voor bewoning bestemde woning die in Wallonië gelegen is. § 2. Eco-packs worden slechts verleend voor de in artikel 2, c), van dit besluit bedoelde groepen van duurzame werken waarvan de prijs minimum 2.500,00 EUR bedraagt, incl. btw. § 3. Om in aanmerking te komen voor een eco-pack moeten de werken i.v.m. energieprestatie en de energie-audit voldoen aan de technische criteria bepaald bij het ministerieel besluit van 22 maart 2010Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 22/03/2010 pub. 03/05/2010 numac 2010027061 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit betreffende de modaliteiten en de procedure tot toekenning van premies ter bevordering van rationeel energiegebruik sluiten betreffende de modaliteiten en de procedure tot toekenning van premies ter bevordering van rationeel energiegebruik of, wat de vervanging van laag renderend glaswerk betreft, bij het besluit van de Waalse Regering van 21 januari 1999Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027105 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de renovatie van verbeterbare woningen type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027107 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de herstructurering van verbeterbare woningen en de inrichting van woningen in gebouwen die aanvankelijk niet voor bewoning zijn bestemd type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027102 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de inrichting door natuurlijke personen van woningen, waarvoor een overeenkomst is afgesloten tegen een bescheiden huur type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027104 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de bouw van een in een woonkern gelegen woning en de wederopbouw van een onverbeterbare woning sluiten tot invoering van een premie voor de sanering van verbeterbare woningen en bij het ministerieel besluit van 22 februari 1999 tot bepaling van de technische voorwaarden betreffende de woningen die het voorwerp zijn van een saneringspremie in het kader van het besluit van de Waalse Regering van 21 januari 1999Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027105 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de renovatie van verbeterbare woningen type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027107 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de herstructurering van verbeterbare woningen en de inrichting van woningen in gebouwen die aanvankelijk niet voor bewoning zijn bestemd type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027102 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de inrichting door natuurlijke personen van woningen, waarvoor een overeenkomst is afgesloten tegen een bescheiden huur type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027104 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de bouw van een in een woonkern gelegen woning en de wederopbouw van een onverbeterbare woning sluiten; § 4. Als er een gewestelijk tegemoetkomingsmechanisme bestaat i.v.m. de in artikel 2, g), van dit besluit bedoelde werken voor de productie van hernieuwbare energie, kunnen die werken in aanmerking genomen worden voor de samenstelling van een groep maar niet in het kader van dit besluit gefinancierd worden.

Art. 4.§ 1. De aanvrager is ertoe verplicht de werken volgens de regels der kunst uit te voeren of te laten uitvoeren met kwaliteitsmateriaal overeenkomstig de plannen, bestekken en/of lastenkohieren overgemaakt aan het Fonds voor de behandeling van de financieringsaanvraag en opgenomen in de door de aanvragers getekende nota m.b.t. de werkzaamheden. Het geheel van de werken waaruit de groep bestaat moet uitgevoerd worden binnen twee jaar, te rekenen van de datum waarop het eco-pack ter beschikking gesteld wordt. Die termijn kan met een jaar verlengd worden als de aanvrager bewijst dat hij de werken niet binnen de toegestane termijn heeft kunnen uitvoeren om redenen die niet aan hem toe te schrijven zijn. § 2. De werken moeten door een aannemer uitgevoerd worden, met uitzondering van de werken betreffende de dakisolatie, de sluiting en de isolatie van het open volume van de woning en de isolatie van de leidingen van de verwarming en het sanitaire warm water, die door de aanvrager uitgevoerd kunnen worden.

Art. 5.§ 1. Het maximumbedrag van het eco-pack mag niet hoger zijn dan een bedrag gelijk aan 100 % van de prijs van de groep van duurzame werken (maximum 30.000 EUR), met inbegrip van de eventuele eenmalige levensverzekeringspremie bedoeld in artikel 22 van dit besluit.

De financiering in het kader van dit besluit wordt voor maximum twee groepen per woning toegestaan over een ononderbroken periode van drie jaar. De tweede groep kan pas gefinancierd worden na uitvoering van de werken die door de eerste groep gefinancierd worden.

Als de in artikel 8, eerste lid, 3e streepje, bedoelde aanvrager om verschillende eco-packs voor verschillende woningen verzoekt, mag het globale bedrag van de eco-packs niet hoger zijn dan 100.000 EUR. § 2. De prijs van de in aanmerking te nemen werken omvat het geheel van de kosten en prestaties die er betrekking op hebben. § 3. Het bedrag van het eco-pack wordt berekend op grond van het door het Fonds goedgekeurde ontwerp van de werkzaamheden. Het Fonds kan het te financieren bedrag per post vastleggen op een lagere som dan die vermeld in de bestekken, voor zover het van oordeel is dat de uitgave abnormaal hoog ligt t.o.v. de marktprijzen.

Art. 6.Het bedrag van het eco-pack wordt niet aan de aanvrager zelf overhandigd. Met de instemming van de aanvrager worden de betalingen rechtstreeks verricht bij de leveranciers of bij de aannemers die de prestaties en werken uitvoeren, al naar gelang van het geval.

Art. 7.Elke door de aanvrager ingediende klacht wordt door het Fonds in aanmerking genomen en met spoed behandeld.

TITEL III. - Te vervullen voorwaarden om in aanmerking te komen voor het eco-pack

Art. 8.Op de datum van opening van het eco-packaanvraagdossier is de aanvrager : - of de referentiepersoon van een gezin met minstens drie kinderen ten laste, houder van een zakelijk recht op de woning die het voorwerp van de aanvraag is en daadwerkelijk door hem gebruikt wordt; - of de referentiepersoon van een gezin met minstens drie kinderen ten laste, houder van een persoonlijk recht op de woning die het voorwerp van de aanvraag is en daadwerkelijk door hem gebruikt wordt; - of de houder van een zakelijk recht op de woning die het voorwerp van de aanvraag is en door hem verhuurd wordt.

Er kan afgeweken worden van de voorwaarden bedoeld onder het 1e streepje als de aanvrager al in aanmerking komt voor een door het Fonds toegestaan krediet waarvan de terugbetaling begonnen is.

Art. 9.De gezinssamenstelling en de belastbare inkomens die in aanmerking genomen moeten worden om de duur van de financiering vast te leggen worden bepaald op de datum van opening van het eco-packaanvraagdossier.

Art. 10.§ 1. De verschillende inkomenscategorieën die in aanmerking komen voor de bepaling van de duur van de aan de aanvrager toegestane financiering liggen vast in de bijlage bij dit besluit.

Met de schriftelijke toestemming van de aanvrager kan het Fonds bij de bevoegde administratie de attesten betreffende zijn inkomens verkrijgen. § 2. De aanvrager die salarissen, lonen of emolumenten geniet die vrij zijn van rijksbelastingen, legt een attest voor van de persoon die de inkomens verschuldigd is, met melding van het geheel van zijn ontvangen salarissen, lonen of emolumenten, om de belastbare grondslag te kunnen bepalen zoals die zich zou hebben voorgedaan als de betrokken inkomens het voorwerp zouden zijn geweest van de belasting die onder het gemene recht valt.

TITEL IV. - Voorwaarden betreffende de woning

Art. 11.Een eco-pack kan slechts toegekend worden voor een woning waarvoor de datum van het bericht van ontvangst van de oorspronkelijke aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning voorafgaat aan 1 december 1996.

Art. 12.§ 1. Het eco-pack kan slechts toegekend worden voor een woning waarvan de elektrische installatie conform is en die voldoet aan de gezondheidscriteria bepaald bij het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007 tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en de definities bedoeld in artikel 1, 19° tot 22°bis, van de Waalse Huisvestingscode, alsook aan de bepalingen van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Erfgoed en Energie. § 2. In het kader van zijn aanvraag moet de aanvrager d.m.v. een verklaring op erewoord garanderen dat de woning voldoet aan de voorwaarde bedoeld in § 1.

Art. 13.Het gebouw mag slechts met de voorafgaande schriftelijke toestemming van het Fonds bestemd worden voor het beoefenen van een ambacht, een handelszaak of een ander gebruik.

Art. 14.Zolang het krediet loopt, mag de aanvrager zijn woning niet bestemmen voor een activiteit die strijdig is met de openbare orde of met de goede zeden.

TITEL V. - Kredietvoorwaarden

Art. 15.De rentevoet die op het krediet toepasselijk is, wordt vastgelegd op 0,00 % per maand, of 0,00 % per jaar. Het kapitaal is terugbetaalbaar d.m.v. gelijke en constante maandelijkse afbetalingen.

Art. 16.De aanvrager beschikt over voldoende financieel vermogen om, behalve het kapitaal, ook het geheel van de hem opgelegde roerende en onroerende lasten terug te betalen.

Art. 17.Al naar gelang van het niveau van de belastbare inkomens van de aanvrager wordt de maximumduur van het krediet op 5, 8, 10 of 12 jaar vastgelegd, overeenkomstig de tabel opgenomen in de bijlage bij dit besluit.

Art. 18.Het krediet neemt de vorm van een lening op afbetaling aan.

Art. 19.De aanvrager draagt zijn wedde, bezoldigingen of elk ander vervangingsinkomen ten belope van de invorderbare bedragen d.m.v. een onderscheiden akte aan het Fonds over.

Het Fonds behoudt zich het recht voor om de toekenning van het krediet afhankelijk te maken van de overlegging van elke andere garantie die het nodig zou achten.

Art. 20.Als de aanvrager de woning krachtens een persoonlijk recht gebruikt, is de eigenaar van de woning ertoe verplicht zich borg te stellen voor de financiële verbintenissen die de aanvrager in het kader van het krediet aangaat. De eigenaar verbindt zich van tevoren tot de overname van het krediet op zijn naam als hij de overeenkomst die hem met de aanvrager bindt opzegt.

Als de woonovereenkomst door de huurder verbroken wordt, betaalt hij het verschuldigde saldo van het krediet voortijdig terug, tenzij de eigenaar het krediet op zijn naam overneemt.

Art. 21.Als de woning die het voorwerp van het eco-pack is door een huurder gebruikt wordt, verbindt de eigenaar-verhuurder zich voor de toekenning van het krediet ertoe de huur van de huurder-gebruiker niet te verhogen. Zodra de werken voltooid zijn, laat de eigenaar een aanhangsel bij de huurovereenkomst registreren waarin bepaald wordt dat de huurprijs tijdens de looptijd van de huur niet verhoogd zal worden ingevolge werkzaamheden.

Art. 22.Na de ondertekening van de financieringsovereenkomst kan de aanvrager bij een door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) erkende verzekeraar uitdrukkelijk verzoeken om het sluiten van een tijdelijk overlijdensverzekeringscontract met afnemend kapitaal en eenmalige premie ten bate van het Fonds. De premie kan hem door het Fonds bovenop de hoofdsom van de financiering voorgeschoten worden binnen de perken waarin artikel 5, § 1, van dit besluit voorziet. Een exemplaar van dat contract wordt aan het Fonds overgemaakt.

Art. 23.Als één van de werken in het kader van de groep werken niet uitgevoerd wordt of niet uitgevoerd wordt overeenkomstig de technische criteria bedoeld in artikel 3, § 3, van dit besluit, legt het Fonds de aanvrager een straf op. Die straf stemt overeen met de opbrengst van het uitstaande bedrag van het krediet en van het gemiddelde van de TAEG op driemaandelijkse basis, toegepast op de eerste werkdag van elke maand van het laatste kwartaal door een panel van drie instellingen die op de markt voor termijnleningen erkend worden voor hetzelfde type verrichtingen.

TITEL VI. - Voorwaarden waaronder toelagen verleend worden

Art. 24.§ 1. Voor elke categorie van werken i.v.m. energieprestatie, behalve de vervanging van laag renderend glaswerk, en voor de uitvoering van een energie-audit wordt het bedrag van de toelage berekend overeenkomstig het ministerieel besluit van 22 maart 2010Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 22/03/2010 pub. 03/05/2010 numac 2010027061 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit betreffende de modaliteiten en de procedure tot toekenning van premies ter bevordering van rationeel energiegebruik sluiten betreffende de modaliteiten en de procedure voor de toekenning van premies ter bevordering van rationeel energiegebruik, onder voorbehoud van de onderstaande definities en nadere bepalingen.

De toelage die toegekend wordt ter vervanging van het raamwerk en het laag resterende glaswerk wordt berekend overeenkomstig artikel 7, § 8, van het besluit van de Waalse Regering van 21 januari 1999Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027105 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de renovatie van verbeterbare woningen type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027107 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de herstructurering van verbeterbare woningen en de inrichting van woningen in gebouwen die aanvankelijk niet voor bewoning zijn bestemd type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027102 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de inrichting door natuurlijke personen van woningen, waarvoor een overeenkomst is afgesloten tegen een bescheiden huur type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027104 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de bouw van een in een woonkern gelegen woning en de wederopbouw van een onverbeterbare woning sluiten tot invoering van een premie voor de sanering van verbeterbare woningen en met inachtneming van de voorwaarden gesteld in artikel 3 van het ministerieel besluit van 22 februari 1999 tot bepaling van de technische voorwaarden voor woningen waarvoor een renovatiepremie wordt toegekend krachtens het besluit van de Waalse Regering van 21 januari 1999Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027105 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de renovatie van verbeterbare woningen type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027107 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de herstructurering van verbeterbare woningen en de inrichting van woningen in gebouwen die aanvankelijk niet voor bewoning zijn bestemd type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027102 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de inrichting door natuurlijke personen van woningen, waarvoor een overeenkomst is afgesloten tegen een bescheiden huur type besluit van de waalse regering prom. 21/01/1999 pub. 25/02/1999 numac 1999027104 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premie voor de bouw van een in een woonkern gelegen woning en de wederopbouw van een onverbeterbare woning sluiten. § 2. Voor zover de aanvrager twee types werken i.v.m. energieprestatie uitvoert, wordt het overeenkomstig § 1 van dit artikel berekende toelagebedrag vermenigvuldigd met de coëfficiënt die in de bijlage bij dit besluit bepaald wordt op grond van de inkomenscategorie waaronder hij valt. § 3. De inkomenscategorie waaronder de aanvrager valt en die voor de berekening van het toelagebedrag in aanmerking genomen wordt, is de categorie die bepaald werd voor het onderzoek naar de ontvankelijkheid van de eco-packaanvraag en de vastlegging van de maximumduur van de terugbetaling van het krediet.

Art. 25.§ 1. Voor elk type betrokken werken wordt het toelagebedrag voor de uitvoering ervan geraamd op basis van een kostenraming door de aannemer en/of leverancier, onder voorbehoud van artikel 5, § 3. Dat geraamd bedrag wordt voorgefinancierd door het Fonds. § 2. Na uitvoering van de werken wordt het dossier m.b.t. de toelageaanvraag bij het Fonds ingediend binnen een termijn van 4 maanden, te rekenen van de datum van de slotfactuur of van de honorarianota betreffende de verrichte prestaties.

Naast de stukken die speciaal vereist worden voor de toekenning van een toelage, bevat het dossier m.b.t. de toelageaanvraag op zijn minst : 1° het formulier i.v.m. de betrokken werken, verkrijgbaar bij het Fonds, en de desbetreffende bijlagen, behoorlijk ingevuld; 2° de oorspronkelijke factuur voor de materialen en de verrichte prestaties. § 3. De voorwaarde tot overlegging van een energie-audit waarvan sprake in de artikelen 6, § 1, tweede lid, en 7, § 1, tweede lid, van het ministerieel besluit van 22 maart 2010Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 22/03/2010 pub. 03/05/2010 numac 2010027061 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit betreffende de modaliteiten en de procedure tot toekenning van premies ter bevordering van rationeel energiegebruik sluiten betreffende de modaliteiten en de procedure tot toekenning van premies ter bevordering van rationeel energiegebruik wordt geacht vervuld te zijn als de woning het voorwerp is geweest van een door het Fonds uitgevoerde voorafgaande energie-expertise waarbij de hiërarchie van de prioriteiten inzake energiebesparende werken bepaald wordt. § 4. Het Fonds verifieert de conformiteit van de uitgevoerde werken en bepaalt het bedrag van de toelage overeenkomstig de technische voorwaarden bedoeld in artikel 24, § 1, van dit besluit op basis van de facturen en de desbetreffende technische bijlage die hem na afloop van de werken overgelegd worden. § 5. De aanvrager verbindt zich ertoe geen tegemoetkoming bij de Waalse administratie aan te vragen voor werken die het voorwerp van een eco-pack uitmaken.

Art. 26.§ 1. Er worden toelagen verleend voor de uitvoering van afgeleide werken. Het bedrag ervan wordt bepaald op grond van de inkomenscategorie van de aanvrager, waarvan sprake in de bijlage bij dit besluit, overeenkomstig onderstaande tabel :

Aard van de werken

Toelagebedrag per inkomenscategorie

In aanmerking genomen maximumoppervlakte

Categorie I

Categorie II

Categorieën III en IV

Vervanging van het dak

20 EUR/m2

15 EUR/m2

10 EUR/m2

Maximum 100 m2 voor een eengezinswoning en 200 m2 voor een ander gebouw

Vervanging van het dakgeraamte

30 EUR/m2

22 EUR/m2

15 EUR/m2

Maximum 100 m2 voor een eengezinswoning en 200 m2 voor een ander gebouw

Vervanging van de waterleidingen

14 EUR/m

10 EUR/m

7 EUR/m

-

Vervanging van de vloeren

25 EUR/m2

20 EUR/m2

15 EUR/m2

Maximum 80 m2 voor een eengezinswoning en 160 m2 voor een ander gebouw

Droogmaking van de muren

25 EUR/m2

20 EUR/m2

15 EUR/m2

Maximum 120 m2 voor een eengezinswoning en 240 m2 voor een ander gebouw

Buitenmuurbedekking

25 EUR/m2

20 EUR/m2

15 EUR/m2

Maximum 120 m2 voor een eengezinswoning en 240 m2 voor een ander gebouw

Schoorsteenverbuizing

25 EUR/m

20 EUR/m

15 EUR/m

TITEL VII. - Diverse bepalingen

Art. 27.Het bedrag van de leningen toegekend krachtens dit besluit en het besluit van de Waalse Regering van 26 januari 2012 tot vastlegging van de voorwaarden waaronder de "Société wallonne de Crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) eco-packs verleent mag niet hoger zijn dan 50.000.000 EUR per jaar.

Als de begroting te snel verbruikt wordt en bijna op is, laat de Minister van Duurzame Ontwikkeling een bericht bekendmaken in het Belgisch Staatsblad, op de portaalsite van het Waalse Gewest, alsook in de media die het grondgebied van het Waalse Gewest bedienen, Duitstalige Gemeenschap inbegrepen.

Art. 28.Dit besluit treedt in werking op 1 mei 2012.

Art. 29.Het besluit van de Waalse Regering van 19 december 2008Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 19/12/2008 pub. 15/01/2009 numac 2009027005 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot invoering van de ecoleningen toegekend door het « Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie » sluiten tot invoering van de ecoleningen toegekend door het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" wordt opgeheven.

Art. 30.De Minister van Duurzame Ontwikkeling is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 26 januari 2012.

De Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Duurzame Ontwikkeling en Ambtenarenzaken, J.-M. NOLLET

BIJLAGE

Inkomenscategorie

Globaal belastbare inkomens op 1 maart 2012 (*)

Maximale terugbetalingsduur

Vermenigvuldigingscoëfficiënt van de toelage in geval van uitvoering van verschillende werken i.v.m. energieprestatie

I

lager dan 17.500 EUR

12 jaar

1,4

II

tussen 17.501 EUR en 32.100 EUR

10 jaar

1,3

III

tussen 32.101 EUR en 48.200 EUR

8 jaar

1,2

IV

tussen 48.201 EUR en 93.000 EUR

5 jaar

1,1

(*) Per bijkomend kind moeten die bedragen met 2.400 EUR verhoogd worden, behalve het bedrag van 93.000 EUR. Met uitzondering van het bedrag van 93.000 EUR, worden die bedragen geïndexeerd overeenkomstig het stelsel bepaald bij het besluit van de Waalse Regering van 13 november 2008Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 13/11/2008 pub. 04/12/2008 numac 2008204365 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de modaliteiten voor de aanpassing van de bedragen bedoeld in artikel 203 van de Waalse Huisvestingscode en tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 20 juli 2000 tot bepaling van de voorwaarden waaronder het Gewest een tegemoetkoming verleent aan jongeren die een hypothecaire lening aangaan om eigenaar van een eerste woning te worden sluiten tot vaststelling van de modaliteiten voor de aanpassing van de bedragen bedoeld in artikel 203 van de Waalse Huisvestingscode en tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 20 juli 2000 tot bepaling van de voorwaarden waaronder het Gewest een tegemoetkoming verleent aan jongeren die een hypothecaire lening aangaan om eigenaar van een eerste woning te worden.

Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 26 januari 2012 tot vastlegging van de voorwaarden waaronder het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" eco-packs verleent.

Namen, 26 januari 2012.

De Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Duurzame Ontwikkeling en Ambtenarenzaken, J.-M. NOLLET