22 APRIL 2021. - Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het reglement tot invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats of van een medehuurovereenkomst

De Waalse Regering, Gelet op het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, artikel 175.2 § 1, 7° ;

Gelet op het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst;

Gelet op het rapport van 18 maart 2021, opgemaakt overeenkomstig artikel 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014Relevante gevonden documenten type decreet prom. 11/04/2014 pub. 06/06/2014 numac 2014203532 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen sluiten houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen;

Gelet op het advies van de Inspecteur van Financiën, gegeven op 15 april 2021;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 22 april 2021;

Gelet op de beslissing van de raad van bestuur van de "Société wallonne du crédit social" van 17 december 2020;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 16 mei 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 18/10/2019 numac 2019204721 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) sluiten tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten);

Gelet op het ministerieel besluit van 28 mei 2019Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 28/05/2019 pub. 08/10/2019 numac 2019204479 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit tot goedkeuring van het specifieke reglement van de kredieten toegestaan door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) sluiten tot goedkeuring van het specifieke reglement van de kredieten toegestaan door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten);

Gelet op het beheerscontract 2013-2018 gesloten op 1 oktober 2013 tussen het Waalse Gewest en de "Société wallonne du Crédit social" en gelet op het aanhangsel 2018-2019 goedgekeurd door de Waalse Regering op 8 november 2018;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Het reglement tot invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats of van een medehuurovereenkomst, zoals opgenomen in bijlage, is goedgekeurd.

Art. 2.Dit besluit treedt in werking op 3 mei 2021.

Art. 3.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 22 april 2021.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen, en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON

BIJLAGE - Reglement tot invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats of van een medehuurovereenkomst HOOFDSTUK I. - Algemeenheden

Artikel 1.Definities Voor de toepassing van dit reglement verstaat men onder : 1° Maatschappij: de "Société wallonne du crédit social", indien het optreedt als kredietgever;2° Aanvrager : natuurlijke persoon, ingeschreven of op weg om ingeschreven te zijn in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister met een verblijfsvergunning van onbeperkte duur, die de toekenning van een huurwaarborglening aanvraagt bij de Maatschappij.3° Huurwaarborglening: het nultariefkrediet bestemd voor de betaling van de huurwaarborg, bedoeld in artikel 2.4° AVG: de Europese Verordening 2016/679 van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en tot intrekking van Richtlijn 95/46/EG.

Art. 2.Voorwerp van het krediet De lening wordt toegekend om de toegang tot huisvesting te vergemakkelijken door de financiering van de huurwaarborg die gekoppeld is aan een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats of een medehuurovereenkomst.

Art. 3.Begunstigden § 1. Het krediet wordt toegekend aan de aanvrager die ten minste 18 jaar oud is of ontvoogde minderjarige, ingeschreven of op weg om ingeschreven te zijn in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister met een verblijfsvergunning van onbeperkte duur. § 2. De aanvrager voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen zoals bepaald in artikel 5, § 1, van het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet).

Art. 4.Vorm van het krediet De Huurwaarborglening wordt verleend in de vorm van een consumentenkrediet.

Art. 5.Kredietbedrag en vrijgave van de geldmiddelen § 1. Het bedrag van de toegekende huurwaarborglening komt ten hoogste overeen met het bedrag van de huurwaarborg zoals bepaald in de huurovereenkomst. Het mag niet meer dan twee maanden huur bedragen.

In geval van een medehuurovereenkomst komt het bedrag van de toegekende huurwaarborglening ten hoogste overeen met het in het medehuurpact vastgestelde aandeel van de huurwaarborg. Bij ontstentenis van een medehuurpact of een dergelijke bepaling is het bedrag ten hoogste gelijk aan het totale bedrag van de huurwaarborg gedeeld door het aantal medehuurders. § 2. Het bedrag van de huurwaarborglening wordt na de ondertekening van het kredietcontract en de huurovereenkomst gestort op een bankrekening op naam van de aanvrager.

Art. 6.Rentevoet.

De debetrente op het krediet is vastgesteld op nul procent.

Art. 7.Terugbetalingstermijn van het krediet De terugbetalingstermijn wordt vastgelegd naar gelang van het financiële vermogen van de aanvrager en de evolutieperspectieven ervan. Het bedraagt maximaal zesendertig maanden.

Art. 8.Uitsluitingen De huurwaarborglening kan niet worden toegekend in de volgende gevallen: 1°. Er zijn reeds twee "huurwaarborg"-leningen aan de aanvrager toegekend en geen van beide is volledig terugbetaald; 2°. De aanvrager is in betalingsachterstand bij de terugbetaling van een eerder door de Maatschappij verstrekt krediet. HOOFDSTUK II. - Voorwaarden voor toegang tot de lening

Art. 9.Voorwaarde betreffende de woning De woning die het voorwerp uitmaakt van de huurovereenkomst is gelegen in het Waalse Gewest, met uitzondering van de Duitstalige Gemeenschap.

Art. 10.Voorwaarden met betrekking tot de aanvrager De aanvrager voldoet aan de volgende voorwaarden: 1°. Hij heeft een huurovereenkomst als bedoeld in artikel 2 gesloten of verbindt zich ertoe deze te sluiten binnen een maximumtermijn van 2 maanden te rekenen vanaf de datum van ondertekening van de leningsovereenkomst, overeenkomstig het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst, voor een minimale duur van één jaar; 2°. Hij verklaart op zijn erewoord dat hij niet de volle eigenaar of vruchtgebruiker van een woning is; 3°. Hij wordt op het in de huurovereenkomst vermelde adres ingeschreven in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister, binnen drie maanden na de inwerkingtreding van de huurovereenkomst. 4°. In geval van een nieuwe kredietaanvraag verbindt hij zich ertoe de bedragen die worden teruggevorderd van de door de vorige lening gefinancierde huurwaarborg, geheel of gedeeltelijk aan te wenden voor de vervroegde terugbetaling van de vorige, nog lopende lening. 5°. Hij verbindt zich ertoe het bewijs van de vestiging van de waarborg te leveren door middel van een rekeninguittreksel of een ander document waaruit blijkt dat het bedrag op de geïndividualiseerde rekening is geblokkeerd, binnen 8 werkdagen na de vrijgave van de fondsen door de Maatschappij. HOOFDSTUK III. - Slotbepalingen

Art. 11.Persoonlijke gegevens De Maatschappij is de verantwoordelijke voor de verwerking in de zin van de AVG, voor de persoonsgegevens die noodzakelijk zijn voor de toekenning van de lening "huurwaarborg".

Art. 12.Andere toepasselijke bepalingen De volgende bepalingen zijn van toepassing op de huurwaarborglening: 1° de artikelen 4, § 1 tot 3, 5 § 1, en 25 van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd bij het besluit van de Waalse Regering van 16 mei 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 18/10/2019 numac 2019204721 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) sluiten;2° de artikelen 3 en 6, §§ 1 en 2 van het specifieke reglement van de kredieten toegestaan door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd door het ministerieel besluit van 28 mei 2019Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 28/05/2019 pub. 08/10/2019 numac 2019204479 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit tot goedkeuring van het specifieke reglement van de kredieten toegestaan door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) sluiten.

Art. 13.Afwijkingen In behoorlijk gemotiveerde buitengewone gevallen kan de Raad van bestuur van de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) afwijken van de bepalingen van de artikelen 5, § 1, tweede lid en § 2, 7, 8 en 10.

Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het reglement tot invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats of van een medehuurovereenkomst.

Namen, 22 april 2021.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen, en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON