10 OKTOBER 2019. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de onteigeningsplannen bij hoogdringendheid om redenen van openbaar nut ten gunste van de gemeente Schaarbeek voor de goederen gelegen Koninginneplein, 14-15 en 16 te 1030 Schaarbeek

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 27 mei 1870 houdende vereenvoudiging der bestuurlijke pleegvormen in zaken van onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen voor openbaar nut doorgevoerd en toegestaan door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering;

Gelet op de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering, de artikelen 1, 2, 7 en 8, 35 tot 50, 71, 73 tot 75, en de uitvoeringsbesluiten daarvan;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 23 november 2017Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 23/11/2017 pub. 11/12/2017 numac 2017031732 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot goedkeuring van het programma voor het "Stadsvernieuwingscontract - Brabant - Noord - St Lazarus" sluiten waardoor een subsidie wordt verleend aan Schaarbeek voor de verwezenlijking van het Stadsvernieuwingscontract "Brabant - Noord - Sint Lazarus »;

Gelet op de beraadslaging van 27 februari 2019 waarbij de gemeenteraad van Schaarbeek de motiveringen goedkeurt voor de onteigeningen voor openbaar nut en hoogdringendheid, en de gewestregering de toelating vraagt om over te gaan tot de onteigening van de onroerende goederen, gekadastreerd als volgt: - AFDELING 08 SECTIE E, nr. 260L6 gelegen Koninginneplein, 14, te 1030 Schaarbeek ; - AFDELING 08 SECTIE E, nr. 260K7 gelegen Koninginneplein, 15, te 1030 Schaarbeek ; - AFDELING 08 SECTIE E, nr. 260C8 gelegen Koninginneplein, 16, te 1030 Schaarbeek.

Gezien dat daarom de ontwerpplannen van de onteigening opgenomen zijn in de bijlage van de bespreking van 27 februari 2019 van de gemeenteraad van Schaarbeek;

Overwegende dat de operatie AR.15 "Studentenpool en verbinding met het Huis der Kunsten" de creatie van een uitrusting voorziet, gelinkt aan de wil om een studentenpool te valoriseren in de wijk en tegemoet te komen aan een gebrek aan verbindende ontmoetingsplaatsen;

Overwegende dat de operatie de verwerving van deze 3 aan elkaar grenzende percelen voorziet, zodat een ontmoetingsplaats kan ontstaan voor studenten van de verschillende scholen, de bewoners en de andere gebruikers van de wijk.;

Overwegende dat het project de operationele doelstellingen nastreeft, uiteengezet in artikel 37 van de ordonnantie houdende de stedelijke herwaardering op het vlak van vastgoedoperaties, die tot doel hebben om met sociale of geconventioneerde woningen gelijkgestelde woningen, buurtinfrastructuren of commerciële en productieve ruimten en handelsruimten met hun aanhorigheden te bouwen, in stand te houden, te vergroten, op te waarderen, te saneren, te verwerven of te verbeteren, desgevallend in het kader van projecten met een gemengde bestemming;

Overwegende dat het project meer bepaald afhangt van de financieringsacties of -operaties en subsidiëringen van infrastructuren die de vernieuwing en de creatie en operaties met betrekking tot de buurtinfrastructuren met gewestelijk draagvlak aanmoedigen (artikel 14, § 1, 2° en 3°, van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijk Regering van 30 maart 2017 inzake de stadsvernieuwingscontracten);

Overwegende dat dit project nauw verbonden is met de operatie AR.14 "Inrichting van het Koninginneplein en zijn naaste omgeving". Deze operatie streeft de operationele doelstellingen na zoals uiteengezet in artikel 37 van de ordonnantie houdende de stedelijke herwaardering het vlak operaties voor de bouw of renovatie van openbare ruimten of infrastructuren van het stadsnetwerk;

Overwegende dat de uitvoering van operatie AR. 15 "Studentenpool en verbinding met het Huis der Kunsten" houdt in dat de gemeente snel in het bezit komt van de goederen, om de eventuele voorbereidende studies uit te voeren (bodemanalyse, enz.), om de overheidsopdrachten te organiseren en toe te kennen voor de operatie, daarbij het gevaar lopend dat nadelige laattijdigheid ten opzichte van de rest van de procedure ontstaat. De gemeente dient daarom zo spoedig mogelijk in het bezit te zijn van hierboven bedoelde percelen om de operaties AR15 tot een goed einde te brengen;

Overwegende dat volgens de bepalingen van de art. 45 § 1 van de ordonnantie van 6 oktober 2016, de uitvoering van de stadsvernieuwingscontracten zestig maanden duurt en dat binnen die termijn, de gemeente in bezit moet treden van de goederen, de overheidsopdrachten voor de diensten en de werken moet organiseren en toekennen alsmede de procedures voor de terbeschikkingstelling;

Overwegende dat het de bedoeling is om de uitvoering van prioritaire projecten van het Stadsvernieuwingscontract "Brabant - Noord - Sint Lazarus";

Overwegende dat het geheel van het ontwerpprogramma van het stadsvernieuwingscontract 'Brabant Noord - Sint-Lazarus aan het openbaar onderzoek onderworpen werd van 31 mei 2017 tot 30 juni 2017, en dat het advies van de overlegcommissie die op 13 juli 2017 samengekomen is, gunstig is, onder voorbehoud van de opmerkingen van genoemde commissie;

Overwegende dat er daarom snel moet overgegaan worden tot de inbezitneming van de goederen ten einde over te gaan tot de herwaardering ervan in het raam van dit programma;

Overwegende dat de onmiddellijke verwerving van hogergenoemde goederen noodzakelijk is, want het financieringsplan van de projecten is afhankelijk van de naleving van strikte termijnen;

Overwegende dat de gemeente dus de eigenaar wordt van de percelen, gekadastreerd afdeling 8, sectie E, nrs. 26OL6, 26OK7 en 26OC8;

Overwegende dat het daarom noodzakelijk is ter wille van het openbaar nut over te gaan tot de inbezitneming van de percelen die weergegeven zijn op de onteigeningsplannen en dat overeenkomstig de bepalingen van de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut;

Op voorstel van de Minister-President bevoegd voor Ruimtelijke Ordening;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de onteigeningsplannen betreffende de onroerende goederen gekadastreerd als volgt: - AFDELING 08 SECTIE E, nr. 260L6 gelegen Koninginneplein, 14, te 1030 Schaarbeek; - AFDELING 08 SECTIE E, nr. 260K7 gelegen Koninginneplein, 15, te 1030 Schaarbeek; - AFDELING 08 SECTIE E, nr. 260C8 gelegen Koninginneplein, 16, te 1030 Schaarbeek.

Art. 2.Het is noodzakelijk, ter wille van het openbaar nut, onmiddellijk over te gaan tot de inbezitneming van de percelen die op de ontaigeninsgplannen, vermeld in artikel 1, weergegeven worden.

Art. 3.De gemeente Schaarbeek wordt gemachtigd om over te gaan tot de onteigeningen.

Art. 4.Voor die onteigening dient de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden ten algemenen nutte, geregeld door de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten, te worden toegepast.

Art. 5.De Minister-President die bevoegd is voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 10 oktober 2019.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President bevoegd met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van gewestelijk Belang, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld