20 SEPTEMBER 2018. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van een onteigeningsplan op basis van de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden om redenen van algemeen nut ten gunste van de gemeente Anderlecht voor het goed gelegen Ropsy Chaudronstraat 26 in Anderlecht

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 27 mei 1870 houdende vereenvoudiging van de administratieve formaliteiten inzake onteigening ten algemenen nutte;

Gelet op de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte;

Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen van openbaar nut doorgevoerd of toegestaan door de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve;

Gelet op de ordonnantie van 6 oktober houdende organisatie van de stedelijke herwaardering, de artikelen 1, 2, 7 en 8, 35 tot 50, en de uitvoeringsbesluiten ervan;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 14 december 2017Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 14/12/2017 pub. 17/05/2018 numac 2018031002 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot goedkeuring van het programma voor het "Stadsvernieuwingscontract - Heyvaert-Poincaré " sluiten waardoor Anderlecht een subsidie toegekend krijgt om bepaalde operaties van het programma van het stadsvernieuwingscontract "Heyvaert - Poincaré" uit te voeren;

Gelet op de beraadslaging van 18 juni 2018 waarbij de gemeenteraad van Anderlecht de toestemming vraagt van de gewestelijke regering om over te gaan tot de onteigening van het onroerend goed dat gekadastreerd is als volgt: 21304-B-127S4, gelegen Ropsy Chaudronstraat 26 in 1070 Anderlecht Gezien met het oog daarop een ontwerpplan van onteigening als bijlage gevoegd is bij de beraadslaging van de gemeenteraad van Anderlecht van 18 juni 2018;

A - Perceel gelegen Ropsy Chaudronstraat 26 in 1070 Anderlecht en gekadastreerd 21304-B-127S4 Overwegende dat overeenkomstig fiche D3 "Recreatieve openbare ruimte Ropsy Chaudronstraat + verbinding voor actieve weggebruikers tussen de Ropsy Chaudronbrug en de Nijverheidskaai" gepland is een park aan te leggen om de openbare ruimte overzichtelijker en de Slachthuizen, de kaaien en de Ropsy Chaudronstraat toegankelijker te maken. Die openbare ruimte zal overeenkomstig het BBP bestemd worden voor actieve en passieve recreatie. De aankoop van dat goed moet het mogelijk maken een ruimte met trapsgewijze beplanting tot stand te brengen, met als doel het hoge en het lage deel terug op elkaar te laten aansluiten en zodoende opnieuw structuur te brengen in het stadsweefsel met een groene ruimte waar de gebruikers van de openbare ruimte tot rust kunnen komen. Die openbare ruimte zal overeenkomstig het BBP bestemd worden voor actieve en passieve recreatie. De helling zal geïntegreerd worden in de landschapsruimte en moet een rechtstreekse toegang bieden van de Nijverheidskaai naar de Ropsy Chaudronbrug;

Overwegende dat een van de doelstellingen van de stadsvernieuwingscontracten die met de prioritaire operatie D3 "Recreatieve openbare ruimte Ropsy Chaudronstraat + verbinding voor actieve weggebruikers tussen de Ropsy Chaudronbrug en de Nijverheidskaai" bereikt wordt, verband houdt met de volledige of gedeeltelijke herstructurering van een stedelijke perimeter om de economische, maatschappelijke en milieugebonden stadsfuncties ervan te ontwikkelen of te bevorderen;

Overwegende dat de onmiddellijke inbezitneming van de voormelde goederen absoluut noodzakelijk is omwille van het financieringsplan van de projecten, waarvoor strikte termijnen nageleefd moeten worden;

Overwegende dat het derhalve aangewezen is dat de gemeente eigenaar wordt van het goed gelegen Ropsy Chaudronstraat nr. 26 in 1070 Anderlecht;

Overwegende dat volgens de bepalingen van art. 45 § 1 van de ordonnantie van 6 oktober 2016 de uitvoeringstermijn van de stadsvernieuwingscontracten zestig maanden bedraagt en dat de gemeente binnen die termijn in bezit moet treden van de goederen, de overheidsopdrachten voor aanneming van diensten en werken alsmede de procedures voor de terbeschikkingstelling moet organiseren en gunnen;

Overwegende dat het de bedoeling is om de uitvoering van prioritaire projecten van de herwaarderingsprogramma's van het stadsvernieuwingscontract "Heyvaert - Poincaré" mogelijk te maken;

Overwegende derhalve dat het nodig is om de goederen snel in bezit te nemen teneinde ze in het raam van dit programma te herwaarderen;

Overwegende artikel 32 van het besluit betreffende de stadsvernieuwingscontracten waarin bepaald is dat in geval van onderhandse verkoop de subsidie in geen geval hoger mag zijn dan de schatting door het CAOG, vermeerderd desgevallend met het ereloon van de notaris en de wederbeleggingsvergoedingen. En dat in geval van onteigening het bedrag van de subsidie berekend wordt op basis van de kostprijs ervan evenals de door de rechter opgelegde vergoedingen en kosten;

Overwegende dat de raming door het CAOG van 27 november 2017 250.000 € bedraagt;

Overwegende dat een verkoop gerealiseerd is voor een bedrag van 315.000 €;

Overwegende dat de subsidie voor een verwerving via een recht van voorkoop gelijkgesteld wordt met een onderhandse verkoop in toepassing van artikel 32 van het besluit van 23 maart 2017 betreffende de stadsvernieuwingscontracten;

Overwegende dat de gemeente haar recht van voorkoop niet uitgeoefend heeft, omdat ze anders geen subsidie krijgt die gelijk is aan de kost van aankoop;

Overwegende dat het daarom noodzakelijk is ter wille van het openbaar nut over te gaan tot de inbezitneming van de percelen die weergegeven zijn op de onteigeningsplannen en dat overeenkomstig de bepalingen van de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte;

Op voorstel van de Minister-President, die bevoegd is voor ruimtelijke ordening;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het onteigeningsplan voor de onroerende goederen die gekadastreerd zijn als volgt: Perceel gelegen Ropsy Chaudronstraat 26 in 1070 Anderlecht en gekadastreerd 21304-B-127S4.

Art. 2.Het is om redenen van algemeen nut noodzakelijk om onmiddellijk bezit te nemen van de percelen die weergegeven zijn op de onteigeningsplannen vermeld in artikel 1.

Art. 3.De gemeente Anderlecht wordt gemachtigd over te gaan tot de onteigeningen.

Art. 4.Voor die onteigening dient de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden ten algemenen nutte, geregeld door de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten, te worden toegepast.

Art. 5.De Minister-President, die bevoegd is voor ruimtelijke ordening, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 20 september 2018.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Minister-President, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme, Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare Netheid, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld