26 MEI 2016. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan nr. XII/10 'Stockel' van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte;

Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 43 tot 50 en 70 tot 72;

Gelet op het BBP nr. XII/9 van Sint-Pieters-Woluwe, goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 4 oktober 1990;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001 en gewijzigd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 mei 2013;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 5 februari 2009 waarin de gemeente Sint-Pieters-Woluwe beslist tot de wijziging van het BBP nr. XII/9;

Gelet op de beraadslaging van het college van burgemeester en schepenen van 8 december 2009 waardoor het studiebureau Agora belast werd met de wijziging van het BBP nr. XII/9 en de opstelling van het Milieueffectenrapport dat eraan gekoppeld is;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 24 juni 2013 van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe waarin het college van burgemeester en schepenen gelast werd het BBP-ontwerp met een onteigeningsplan en zijn MER te onderwerpen aan een openbaar onderzoek;

Gelet op de opmerkingen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek, dat gehouden werd van 9 september 2013 tot 9 oktober 2013, ingediend werden;

Gelet op het advies, uitgebracht door Brussel Stedelijke Ontwikkeling, de Gewestelijke Mobiliteitscommissie, de Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen, de Economische en Sociale Raad van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de Milieuraad voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, naar aanleiding van het verzoek om advies van 9 september 2013;

Gelet op het gunstige advies met voorbehoud van de overlegcommissie van 29 oktober 2013;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 24 juni 2014 waar beslist werd om het ontwerp van BBP nr. XII/10 'Stockel' te wijzigen op basis van de opmerkingen van de overlegcommissie;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 28 april 2015 van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe waarin het college van burgemeester en schepenen gelast werd het BBP-ontwerp met zijn MER te onderwerpen aan een openbaar onderzoek;

Gelet op de opmerkingen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek, dat gehouden werd van 15 mei 2015 tot 15 juni 2015, ingediend werden;

Gelet op het advies, uitgebracht door Brussel Stedelijke Ontwikkeling, de Gewestelijke Mobiliteitscommissie, de Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen, de Economische en Sociale Raad van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de Milieuraad voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest naar aanleiding van het verzoek om advies van 21 mei 2015;

Gelet op het advies van de overlegcommissie uitgebracht in zitting van 25 juni 2015;

Gelet op het advies van de Gewestelijke Ontwikkelingscommissie van 18 september 2015 in toepassing van artikel 49 van het BWRO;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 22 september 2015 van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe waarin het college van burgemeester en schepenen gelast werd het onteigeningsplan voor de uitwerking van het BBP nr. XII/10 'Stockel' te onderwerpen aan een openbaar onderzoek;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 20 oktober 2015 van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe waarin deze het BBP nr. XII/10 'Stockel' definitief aanneemt, hetgeen het BBP nr. XII/9 volledig wijzigt;

Gelet op de opmerkingen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek, dat gehouden werd van 12 oktober 2015 tot 12 november 2015, ingediend werden;

Gelet op het advies van de overlegcommissie, uitgebracht in zitting van 19 november 2015;

Gelet op de deliberatie van de gemeenteraad van 15 december 2015 van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe waarin deze het onteigeningsplan, dat ligt tussen de Kerkstraat, het Dumonplein, de de Hinnisdaellaan, de Desmedtstraat en de Vandermaelenstraat; definitief goedkeurt;

Overwegende dat het BBP XII/10 "Stockel" van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe volgende bestanddelen omvat : een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand, een bestemmingsplan, een plan met de inplantingen, bouwprofielen en kenmerken van de constructies, een rooiplan, een bundel nota's en verslagen, een aanbevelingenboekje, een boekje met een fotoverslag en een MER;

Overwegende dat het BBP XII/10 "Stockel" van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe begrensd wordt door de Kerkstraat, het Dumonplein, de de Hinnisdaellaan, de Desmedtstraat en de Vandermaelenstraat;

Overwegende dat het BBP nr. XII/10 'Stockel' strekt tot de uitbreiding van de winkelgalerij, de verdichting van het huizenblok met woningen, met behoud van een evenwicht tussen de verschillende functies, de opwaardering van het binnenterrein van het huizenblok door het een landschapskwaliteit te verschaffen, en de reductie van de impact van de auto op het Dumonplein;

Overwegende dat het BBP tot algemeen doel heeft het huizenblok van de Stockel Square opnieuw dynamisch te maken om de economische en commerciële kwaliteit van de buurt te stimuleren en te antwoorden op de toenemende vraag naar woningen en voorzieningen van collectief belang;

Overwegende dat het BBP beantwoordt aan de doelstellingen die de gemeenteraad en het GewOP bepaald hebben;

Overwegende dat het GBP de wijk 'Stockel' indeelt bij gemengd gebied en gebied voor voorzieningen van collectief belang of van openbare diensten, afgebakend door een lint voor handelskernen - met een 'G' gemarkeerd in overdruk (winkelcentrum);

Overwegende dat het BBP in afwijking van het GBP de uitbreiding voorziet van de winkelgalerij in gemengd gebied;

Overwegende dat de gemotiveerde aanvraag tot afwijking door de gemeente Sint-Pieters-Woluwe ter advies aan de Gewestelijke Ontwikkelingscommissie voorgelegd werd in toepassing van artikel 49 van het BWRO; dat deze op 1 september 2015 een gunstige uitspraak gedaan heeft over de opportuniteit van de afwijking op 18 september 2015;

Overwegende dat het BBP beantwoordt aan de drie cumulatieve voorwaarden die de afwijking toestaan van het GBP, zoals bepaald in artikel 42 van het BWRO;

Overwegende dat het BBP nr. XII/10 'Stockel' het BBP nr. XII/9 volledig wijzigt;

Overwegende dat het onteigeningsplan gekoppeld aan het BBP nr. XII/10 'Stockel' van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe betrekking heeft op de percelen, gekadastreerd sectie D, nr. 73W, 73X, 74L en 78G, in de Kerkstraat 82A, 84-86, 88, 90, 96A, en de Vandermaelenstraat 25;

Overwegende dat het onteigeningsplan beoogt dat de heraanleg van de bouwlijn aan de Kerkstraat mogelijk wordt, de heropbouw van de winkelgalerij van de Stockel Square, de ontwikkeling van een intergenerationeel openbaar plein en de verwezenlijking van een nieuwe toegang tot de ondergrondse parking van deze galerij;

Overwegende dat het onteigeningsplan tot algemeen doel heeft om de uitvoering van het BBP 'Stockel' nr. XII/10 mogelijk te maken;

Overwegende dat de betreffende percelen vanaf de eerste aanlegwerken van de zone verplicht bestemd worden voor de realisatie van het BBP, om de coherente aanleg van het huizenblok te garanderen, evenals zijn doelstellingen qua commerciële aantrekking, toename van het woningaanbod, herstructureren van de bouwlijn van de Kerkstraat en doordringbaarheid en vlotheid van de doorgangen tussen het Dumonplein, de Kerkstraat en de de Hinnisdaellaan enerzijds en het te creëren plein op het binnenterrein van het huizenblok anderzijds;

Overwegende dat het noodzakelijk is omwille van het openbaar nut onmiddellijk over te gaan tot de inbezitneming van de percelen aangeduid op het onteigeningsplan, op basis van de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden van de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 43 tot 50, § 1 en 70 tot 72 van het BWRO, vervuld zijn;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Ruimtelijke Ordening;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het bijzonder bestemmingsplan nr. XII/10 'Stockel', begrensd door de Kerkstraat, het Dumonplein, de de Hinnisdaellaan, de Desmedtstraat en de Vandermaelenstraat, samengesteld uit een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand, een plan van de bestemmingsgebieden, een plan van de inplantingen, bouwprofielen en kenmerken van de constructies, een bundel nota's en verslagen, een bundel met aantekeningen en verslagen, een bundel met schriftelijke stedenbouwkundige voorschriften en een bundel met een fotoreportage, een bundel aanbevelingen, en een MER.

Art. 2.Het bijzonder bestemmingsplan nr. XII/10 'Stockel' vervangt volledig het BBP nr. XII/9, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 4 oktober 1990.

Art. 3.Wordt goedgekeurd het onteigeningsplan dat verwijst naar het bijzonder bestemmingsplan nr. XII/10 'Stockel' en wordt het hoogdringende karakter van de onteigening vastgesteld omwille van het openbare nut, volgens de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden van de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten.

Art. 4.De Minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 26 mei 2016.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme en Haven van Brussel, Rudi VERVOORT

Gemeente Sint-Pieters-Woluwe BIJZONDER BESTEMMINGSPLAN « XII/10 Stockel » GOEDKEURING Een besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering d.d. 26 mei 2016 keurt het bijzonder bestemmingsplan « XII/10 Stockel » van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe goed, begrensd door de Kerkstraat, het Dumonplein, de de Hinnisdaellaan, de Desmedtstraat en de Vandermaelen-straat;

Het bijzonder bestemmingsplan omvat een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand, een bestemmingsplan, een onteigeningsplan, een bundel met schriftelijke voorschriften en een bundel met de memorie van toelichting; het bijzonder bestemmingsplan is vergezeld van een milieueffectenrapport.

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld