30 APRIL 2015. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop "Manneken Pis" op het grondgebied van de Stad Brussel

Gelet op artikelen 1 en 258 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening zoals gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart 2009 tot wijziging van titel VII en titel V van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 11/09/2003 pub. 05/11/2003 numac 2003031495 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende het voorkooprecht sluiten houdende het voorkooprecht;

Overwegende dat het Brussels Wetboek voor Ruimtelijke Ordening het mogelijk maakt een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en maatschappijen die onder het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ressorteren;

Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter kan worden bepaald uit eigen beweging of op aanvraag van een van de voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het BWRO;

Overwegende de beslissing van de Gemeenteraad van de Stad Brussel van 8 september 2014;

Overwegende dat conform de artikelen 259, 1°, 2°, 3°, 4° en 6° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht uitgeoefend wordt in het algemene belang, met het oog op: o de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest of van de gemeenten of van de OCMW's vallen; o de bestrijding van de leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen; o het behoud of de opwaardering van het op de bewaarlijst ingeschreven of beschermde erfgoed; o de realisatie van sociale of middelgrote woningen; o het bevorderen van de herwaardering van de handelskernen.

Dat de Grote Markt van Brussel in 1998 uitgeroepen werd tot Unesco-werelderfgoed en de omliggende zone tot bufferzone;

Dat in het verlengde van die Unesco-bufferzone het beschermde monument "Manneken Pis" ligt. Dit belangrijke historische en toeristische monument ligt in de voetgangerszone rond de Grote Markt, naar aanleiding van de beslissing van de Gemeenteraad van de Stad Brussel van 7 mei 2012 om een aanvullend politiereglement goed te keuren inzake de gemeentelijke wegen gelegen op het grondgebied van de Stad en dat wijzigingen bevat van het verkeersregime in een deel van de Stoofstraat in deze voetgangerszone.

Dat net als de bufferzone de perimeter rond Manneken Pis gekenmerkt wordt door belangrijk en erg oud architecturaal erfgoed dat snel aftakelt als het niet gepast wordt onderhouden en gerestaureerd;

Dat de bebouwing in de bufferzone bewaringsproblemen vertoont, hetzij door een gebrek aan onderhoud, hetzij door slechte restauraties en verbouwingen die met name teweeggebracht zijn door de handels- en artisanale activiteiten op de benedenverdiepingen van de gebouwen;

Dat de leegstand van de bovenverdiepingen een bedreiging vormt voor het onroerende erfgoed, aangezien de gebouwen dan sneller aftakelen en onbewoonbaar worden;

Dat in dit verband het bestaan van leegstaande of onbewoonbare gebouwen bestreden moet worden, dat het erfgoed dat opgenomen is in de bewaarlijst of dat geklasseerd is beschermd of gevaloriseerd moet worden;

Dat tevens de handelszaken geherwaardeerd moeten worden en een functionele mix ontwikkeld moet worden tussen handelszaken en woningen.

Dat het onderbrengen in de perimeter van voorkoop zowel de sanering als de bescherming van de panden mogelijk zou maken, alsook de valorisering van het monument "Manneken Pis", terwijl sociale of middelgrote woningen worden gecreëerd op de leegstaande verdiepingen van de handelszaken.

Overwegende dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dat optreedt voor zichzelf of voor een gewestelijke instelling van openbaar nut, het best geplaatst is als voorkooprechthebbende overheid om gemeenschaps-voorzieningen en uitrustingen van openbaar nut te verwezenlijken die vallen onder de bevoegdheid van het Brussels Gewest, de strijd aan te gaan tegen leegstaande en ongezonde woningen, het op de bewaarlijst ingeschreven of beschermd erfgoed te bewaren of in de kijker te plaatsen, woningen met een sociaal karakter en middelgrote woningen te bouwen;

Overwegende dat het aanvullend ook tot de opdrachten van de Stad Brussel behoort om deze doelstellingen te verwezenlijken ;

Overwegende dat de maximumtermijn van 7 jaar die is vastgelegd in artikel 261 van het BWRO een vereiste om dit project tot een goed einde te brengen.

Op voordracht van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Na hierover te hebben beraadslaagd, Besluit :

Artikel 1.De perimeter die aan de voorkoop is onderworpen wordt ingesteld op het grondgebied van de Stad Brussel (Afdeling 21004 - Wijk A) op de volgende percelen, of het geweest: 235B, 234G, 233A, 232A, 231E, 230C, 229_, 228A, 227A, 226B, 225_, 181F, 180C, 179_, 178H. (Stoofstraat 31 tot 65 aan de onpare zijde) 1299F, 1301B, 1302A, 1303A, 1310L, 1304A, 1305B, 1307C, 1587C, 1589C. (Stoofstraat 24 tot 52 aan de pare zijde) 212L, 217B, 219D, 220B, 221D, 222_, 223A, 224B, 225_. (Lievevrouwbroersstraat 14 tot 28 aan de pare zijde) 188C, 187A, 186F, 184C, 182C, 181F. (Lievevrouwbroersstraat 19 tot 33 aan de onpare zijde) 212L, 188C. (Zuidstraat 90 en 92) 1307C, 1310L.(Eikstraat 2 tot 8 aan de pare zijde) 1587C, 1586C, 1585G, 1584D, 1581D. (Eikstraat 1 tot 11 aan de onpare zijde) Het plan dat deze perimeter vastlegt, is aan dit besluit toegevoegd en maakt er integraal deel van uit.

Art. 2.De in artikel 1 bedoeld percelen worden geplaatst onder het statuut van perimeter onderworpen aan het voorkooprecht op het grondgebied van de Stad Brussel, en dit voor een duur van zeven jaar.

Art. 3.De in dalende prioriteitsvolgorde in het kader van dit besluit aangewezen voorkooprecht hebbende overheden zijn: - het Brussels Hoofdstedelijk Gewest - de Stad Brussel

Art. 4.De Minister bevoegd voor de Grondregie wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 30 april 2015.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme, Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare Netheid, Rudi VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld