11 MAART 2010. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « Park-Alsemberg » op het grondgebied van de gemeente Sint-Gillis

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de artikelen 1 en 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, zoals gewijzigd door de Ordonnantie van 19 maart 2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 11/09/2003 pub. 05/11/2003 numac 2003031495 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende het voorkooprecht sluiten houdende het voorkooprecht;

Overwegende dat het krachtens artikel 262 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter bepaald kan worden door de Brusselse Regering uit eigen beweging of op aanvraag van een van de voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het BWRO;

Overwegende de beraadslagingen van de gemeenteraad van 26 november 2009 en 21 januari 2010;

Overwegende dat overeenkomstig artikel 259, 1E, 2E en 4E van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht uitgeoefend wordt in het algemeen belang met het oog op : ?de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest of de gemeenten of de O.C.M.W.'s vallen; ? het bestaan van verlaten of onbewoonbare gebouwen bestrijden; ? de realisatie van woningen van het sociale type of voor middelgrote inkomens bedoelde woningen;

Overwegende dat de Brusselse Hoofdstedelijke Regering het wijkcontract « Park-Alsemberg » op 10 december 2009 goedgekeurd heeft;

Overwegende dat dit wijkcontract er meer bepaald toe strekt het bestaan van verlaten of onbewoonbare gebouwen te bestrijden, voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut te creëren en het aanbod van woningen van het sociale type uit te breiden;

Overwegende dat de beoogde doelen van die aard zijn dat eraan tegemoet kan worden gekomen door een perimeter van voorkoop in te stellen en dat door een dergelijke perimeter in te stellen voor de hele wijk men het nastreven van de beoogde doelstellingen van openbaar nut op billijke en doeltreffende wijze zou kunnen verzekeren.

Overwegende dat er inderdaad een tekort aan sociale woningen bestaat en er verlaten of onbewoonbare gebouwen zijn in de wijk « Park-Alsemberg » in Sint-Gillis.

Overwegende dat door deze wijk binnen een perimeter van voorkoop te plaatsen, gebouwen aangekocht, gerenoveerd en tot sociale woningen omgevormd zouden kunnen worden en bepaalde voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut op de gelijkvloerse verdieping van deze gebouwen gerealiseerd zouden kunnen worden;

Overwegende dat de gemeente Sint-Gillis als voorkooprechthebbende overheid het best in staat is om gebouwen aan te kopen om ze te gebruiken als sociale woningen en om collectieve wijkuitrustingen in te richten;

Overwegende dat in subsidiaire orde het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij en de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dezelfde operaties zouden kunnen voeren als de gemeente Sint-Gillis, gezien hun middelen;

Overwegende dat een termijn gelijk aan die van het wijkcontract, namelijk 4 jaar, wordt ingesteld;

Op voordracht van de Minister-President, Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter bestrijkt het gebied dat afgebakend wordt door de volgende straten op het grondgebied van de gemeente Sint-Gillis : - de Vanderschrickstraat van nr. 48 tot nr. 104; - de Dethystraat van nr. 1 tot nr. 101 en van nr. 2 tot nr. 98; - de Praagstraat van nr. 1 tot nr. 69 en van nr. 2 tot nr. 66A; - de Lissabonstraat van nr. 1 tot nr. 31A en van nr. 2 tot nr. 34; - de Franz Gailliardstraat van nr. 2 tot nr. 22 en van nr. 1A tot nr. 25; - de Andennestraat van nr. 33 tot nr. 85A en van nr. 56 tot nr. 90; - de Sint-Gilliskerkstraat van nr. 67 tot nr. 85; - de Fortstraat van nr. 1 tot nr. 125 en van nr. 6 tot nr. 100; - het Sint Gillisvoorplein van nr. 3 tot nr. 17; - de Waterlose Steenweg van nr. 61 tot nr. 167 en van nr. 68 tot nr. 204B ; - de Romestraat nrs. 1 en 2; - de Louis Coenenstraat nrs. 1 en 2; - de Vestingstraat van nr. 1 tot nr. 35 en van nr. 2 tot nr. 44; - de Selderijstraat van nr. 1 tot nr. 31 en van nr. 2 tot nr. 28; - de Willem Tellstraat van nr. 1 tot nr. 63 en van nr. 2 tot nr. 70; - de Vorstse Steenweg van nr. 113 tot nr. 195 en van nr. 128 tot nr. 206; - de Montenegrostraat van nr. 3 tot nr. 21 en van nr. 2 tot nr. 6; - de Gustave Defnetstraat van nr. 1 tot nr. 5; - de Théodore Verhaegenstraat van nr. 1 tot nr. 119A en van nr. 2 tot nr. 108; - de Gisbert Combazstraat nrs. 2 en 2A en van nr. 24 tot nr. 28; - de Wipstraat van nr. 3 tot nr. 21 en van nr. 2 tot nr. 46; - de Sterckxstraat van nr. 1 tot nr. 9 en van nr. 2 tot nr. 30; - de Munthofstraat nrs. 192 en 194 en van nr. 195 tot nr. 199; - de Paul Dejaerlaan nrs. 2 en 1; - de Parklaan van nr. 1 tot nr. 67 en van nr. 2 tot nr. 118; - de Adolphe Demeurlaan nrs. 63 en 42; - de Alsembergse Steenweg van nr. 1 tot nr. 137A en van nr. 2 tot nr. 156 + perceel B0436N 5; - de Jean Robiestraat van nr. 1 tot nr. 85 en van nr. 2 tot nr. 58; - de Alfred Cluysenaarstraat van nr. 1 tot nr. 61 en van nr. 2 tot nr. 76; - de Clementinalaan van nr. 39 tot nr. 31 + perceel A0200Y5; - de Villalaan van nr. 2 tot nr. 46 en van nr. 1 tot nr. 63; - de Garibaldistraat van nr. 1 tot nr. 87 en van nr. 2 tot nr. 108; - de Antoine Bréartstraat van nr. 153 tot nr. 169 en van nr. 132 tot nr. 142A ; - de Savoiestraat van nr. 59 tot nr. 103 en van nr. 104 tot nr. 146; - de Kemmelberglaan van nr. 24 tot nr. 35.

De in het kadaster opgenomen percelen zonder huisnummer die gelegen zijn aan de straatkant en de in het kadaster opgenomen percelen die binnenin de perimeter gelegen zijn en geen huisnummer hebben, zijn allemaal in de perimeter van voorkoop begrepen.

Het plan ter bepaling van deze perimeter wordt als bijlage bij dit besluit gevoegd en maakt er integraal deel van uit.

Art. 2.De in artikel 1 bedoelde percelen zullen het statuut krijgen van een aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Sint-Gillis en dat voor een duur van vier jaar.

Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden volgens orde van prioriteit die in dit kader aangeduid worden, zijn : ? de gemeente Sint-Gillis; ? het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; ? de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij; ? de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Art. 4.De Minister-President, die bevoegd is voor de Grondregie, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 11 maart 2010.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE De Minister van Financiën, Begroting, Openbaar Ambt en Externe Betrekkingen, J.-L. VANRAES De Minister van Tewerkstelling, Economie, Buitenlandse Handel en Voogdij over de BGHM (economische expansie), B. CEREXHE De Minister van Mobiliteit en Openbare Werken, Gewestelijke en Gemeentelijke Informatica, Gelijkekansenbeleid, Voogdij over de Haven van Brussel en Bezoldigd Vervoer van personen (taxi's), Mevr. B. GROUWELS De Minister van Leefmilieu, Energie, Waterbeleid, Stadsvernieuwing, Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp, Huisvesting en Voogdij over de GOMB (stadsvernieuwing), Mevr. E. HUYTEBROECK

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld