6 SEPTEMBER 2007. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « Middaglijn » op het grondgebied van de gemeente Sint-Joost-ten-Node

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de artikelen 1 en 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003 houdende het voorkooprecht;

Overwegende dat het krachtens het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste van verschillende overheden;

Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter bepaald kan worden door de Brusselse Regering uit eigen beweging of op aanvraag van een van de voorkooprechthebbende overheden;

Overwegende de beslissing van het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Sint-Joost-ten-Node van 22 mei 2007;

Overwegende dat overeenkomstig artikel 259, 1°, 2°, 4° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht uitgeoefend wordt in het algemeen belang met het oog op : - de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vallen; - de bestrijding van de leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen; - de realisatie van woningen van het sociale type;

Overwegende dat de betrokken perimeter opgenomen is in het Wijkcontract « Middaglijn van Brussel » waarvan de doelstellingen erin bestaan sociale woningen te realiseren, de leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen te bestrijden en voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut te realiseren op het gelijkvloers van sociale woningen;

Overwegende het gebrek aan voldoende sociale woningen en de aanwezigheid van leegstaande en onbewoonbare gebouwen in de wijk « Middaglijn » te Sint-Joost-ten-Node;

Overwegende dat het lokaliseren van deze wijk in een perimeter van voorkoop, het mogelijk zou maken om onroerende goederen aan te kopen en deze te renoveren en om te vormen in sociale woningen;

Overwegende dat de gemeente Sint-Joost-ten-Node als voorkooprecht-hebbende overheid het best in staat is om deze doelstellingen te verwezenlijken in het kader van haar stedenbouwkundig beleid;

Overwegende dat in subsidiaire orde het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij dezelfde operaties zouden kunnen voeren als de Gemeente, gezien haar middelen;

Overwegende dat de maximumtermijn van 7 jaar vastgelegd in artikel 261 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening in een project van die omvang een vereiste is;

Op de voordracht van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter wordt begrensd door de Gillonstraat (onpare nrs 17 en 19), de Haachtse-steenweg (pare nrs 10 tot 62, onpare nrs 1 tot 47), de Molenstraat (pare nrs 2 tot 6, onpare nrs 5 tot 7) en de Middaglijnstraat (pare nrs 60 tot 88, onpare nrs 65 tot 85).

Art. 2.De huizenblokken zullen het statuut krijgen van een aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de Gemeente Sint-Josse-ten-Node en dat voor een duur van 7 jaar.

Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden die in dit kader aangeduid worden, zijn : - de Gemeente Sint-Joost-ten-Node als prioritaire voorkooprecht-hebbende overheid, - het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, - de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij.

Art. 4.De Minister-President, die bevoegd is voor de Grondregie, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 6 september 2007.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE De Minister van de BrusselseHoofdstedelijke Regering bevoegd voor Financiën, Begroting, Externe Betrekkingen en Gewestelijke Informatica, G. VANHENGEL De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering bevoegd voor Tewerkstelling, Economie, Wetenschappelijk Onderzoek en Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp, B. CEREXHE De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, P. SMET De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering bevoegd voor Leefmilieu, Energie en Waterbeleid, Mevr. E. HUYTEBROECK Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld