20 JULI 2006. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de Stad Brussel tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 44-27 « Dambordstraat en haar omgeving », goedgekeurd bij koninklijk besluit van 13 februari 1969

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. 44- 27 « Dambordstraat en haar omgeving » van de Stad Brussel (tegenwoordig begrensd door de Koolstraat, de Nieuwstraat, de Blekerijstraat en de Dambordstraat; bovendien omvattende twee terreinen ingedeeld bij het huizenblok begrensd door de Koolstraat, de Dambordstraat, de Blekerijstraat en de Kanonstraat), goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van 13 februari 1969;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. 60-10 « Martelaarsplein » van de Stad Brussel (oorspronkelijk begrepen tussen de Broekstraat, de Kreupelenstraat, de Zilverstraat, de Wolvengracht, de Nieuwstraat, de Koolstraat, de Dambordstraat en de Blekerijstraat), goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 29 oktober 1992;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 mei 2005 houdende goedkeuring van de beslissing van de Stad Brussel tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 60-10 « Martelaarsplein »;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 6 februari 2006 waarbij de Stad Brussel haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan nr. 44-27 « Dambordstraat en haar omgeving » gedeeltelijk op te heffen voor de twee gedeelten in het huizenblok dat wordt begrensd door de Koolstraat, de Dambordstraat, de Blekerijstraat en de Kanonstraat;

Gelet op het verslag dat bij het ontwerp is gevoegd, dat de gedeeltelijke opheffing van het plan verantwoordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de overlegcommissie, uitgebracht tijdens de zitting van 21 maart 2006;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 24 april 2006, waarbij de Stad Brussel de beslissing tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 44-27 « Dambordstraat en haar omgeving » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, vervuld zijn;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 44-27 « Dambordstraat en haar omgeving » het logische gevolg is van de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 60-10 « Martelaarsplein », dat bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 mei 2005 is goedgekeurd;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 44-27 « Dambordstraat en haar omgeving » als voornaamste bedoeling heeft om de overblijvende gedeelten van het plan te schrappen, die gelegen zijn in het huizenblok dat wordt begrensd door de Koolstraat, de Dambordstraat, de Blekerijstraat en de Kanonstraat, met het oog op de verduidelijking van de juridische situatie van dit huizenblok in zijn geheel;

Overwegende dat de aanvraag tot gedeeltelijke opheffing betrekking heeft op kleinere terreinen die geen deel uitmaken van de globale opvatting van het plan met zijn huidige grenzen, dat met name handelt over visuele perspectieven ten opzichte van de beschermde site van het Martelaarsplein;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan een zone « non-aedificandi » met groenaanplanting aan de kant van de Kanonstraat voorschrijft zodat tussen de aangrenzende eigendommen een minimale afstand bestaat; dat de Stad Brussel een rooiplan dient uit te werken om een dergelijke afstand vast te leggen; deze garandeert immers de goede verstandhouding tussen buren en is dus in overeenstemming met de goede plaatselijke aanleg;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan in plaats van de wijziging ervan verantwoord is;

Overwegende dat de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Op voorstel van de Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de Stad Brussel tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 44-27 « Dambordstraat en haar omgeving » (tegenwoordig begrensd door de Koolstraat, de Nieuwstraat, de Blekerijstraat en de Dambordstraat; bovendien omvattende twee terreinen ingedeeld bij het huizenblok begrensd door de Koolstraat, de Dambordstraat, de Blekerijstraat en de Kanonstraat) goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van 13 februari 1969, voor wat betreft de twee bijhorende stukken in het huizenblok dat wordt begrensd door de Koolstraat, de Dambordstraat, de Blekerijstraat en de Kanonstraat.

Art. 2.De minister bevoegd voor Stedenbouw, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 20 juli 2006.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE