22 DECEMBER 2004. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het ontwerpplan van het bijzonder bestemmingsplan betreffende de gedeeltelijke wijziging van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 702 : Kazerne Rolin » van de gemeente Etterbeek

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 43 tot 48;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Blok 702 : Kazerne Rolin » van de Gemeente Etterbeek, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 8 april 1993;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 28 juni 2004 waarbij de Gemeente Etterbeek overgaat tot voorlopige aanneming van het ontwerpplan van het bijzonder bestemmingsplan betreffende de gedeeltelijke wijziging van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 702 : Kazerne Rolin » (begrensd door de Louis Schmidtlaan, de Waversesteenweg, de Commandant Ponthierstraat en de Baron Dhanisstraat) meer bepaald het gedeelte tussen de Waversesteenweg, de Commandant Ponthierstraat, de Hippolyte Rolinpromenade en de mandelige muur van het kantoor gebouw (deel A) en het gedeelte tussen de Louis Schmidtlaan, de Baron Dhanisstraat, de Léon Defossetstraat, de René Piretlaan, de Hippolyte Rolinpromenade en de mandelige muur van het kantoor gebouw (deel B), dat bestaat uit een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand, een bestemmingsplan, een bundel met de memorie van toelichting en een bundel met geschreven voorschriften;

Gelet op het advies uitgebracht door het Brussels Instituut voor Milieubeheer op 2 augustus 2004 met betrekking tot het ontbreken van aanzienlijke gevolgen voor het milieu;

Gelet op het advies uitgebracht door het Bestuur Ruimtelijke Ordening en Huisvesting op 10 augustus 2004 met betrekking tot het ontbreken van aanzienlijke gevolgen voor het milieu;

Overwegende dat het huidige verloop van de reurbanisatie van de site wijziging vergt van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 702 : Kazerne Rolin », goedgekeurd bij besluit van de Executieve op 8 april 1993;

Overwegende dat de sloop van het gebouw « Maison des Mariés » bij besluit van de Burgemeester, de toepassing van het bijzonder bestemmingsplan onmogelijk maakt wat betreft het gedeelte gelegen aan de hoek van de Waversesteenweg en de Commandant Ponthierstraat; dat het met het oog op een goede ruimtelijke ordening nodig is te voorzien in nieuwe bouwprofielen op die plaats;

Overwegende dat het ontwerpplan op verzoek van de plaatselijke bewoners voorziet in het verminderen met 5 verdiepingen van de bouwhoogte van het gebouw met 13 niveaus + dak dat gepland is op de hoek van de Léon Defossetstraat en de René Piretlaan om het bouwprofiel in overeenstemming te brengen met dat van de bestaande of in aanbouw zijnde gebouwen langs de Louis Schmidtlaan;

Overwegende dat het statuut van de Léon Defossetstraat gewijzigd dient te worden van privéweg in openbare weg en dat bijgevolg een nieuwe inplanting bepaald moet worden voor de onder deze weg gelegen parkeerplaatsen;

Overwegende dat de groene ruimte die gepland is op het einde van de Hippolyte Rolinpromenade aangelegd en gestructureerd dient te worden; dat het ontwerp-plan op die plaats voorziet in ondergrondse parkeerplaatsen, meer bepaald aan de terreinrand langs de woongebouwen; dat het ontwerpplan eveneens in het overkappen van deze parkeerruimtes met privatieve tuinen, waarmee het groene karakter van de ruimte behouden zou blijven;

Overwegende dat verschillende onnauwkeurigheden werden vastgesteld in de grafische documenten van het ontwerpplan; dat deze onnauwkeurigheden geen afbreuk doen aan de keuzes van het ontwerpplan; dat het evenwel vereist de grafische documenten aan te passen die onderworpen zullen worden aan het openbaar onderzoek;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het ontwerpplan van het bijzonder bestemmingsplan betreffende de gedeeltelijke wijziging van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 702 : Kazerne Rolin » van de gemeente Etterbeek (begrensd door de Louis Schmidtlaan, de Waversesteenweg, de Commandant Ponthierstraat en de Baron Dhanisstraat) meer bepaard het gedeelte tussen de Waversesteenweg, de Commandant Ponthierstraat, de Hippolyte Rolinpromenade en de mandelige muur van het kantoor gebouw (deel A) en het gedeelte tussen de Louis Schmidtlaan, de Baron Dhanisstraat, de Léon Defossetstraat, de René Piretlaan, de Hippolyte Rolin-promenade en de mandelige muur van het kantoor gebouw (deel B), dat bestaat uit een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand, een bestemmingsplan, een bundel met de memorie van toelichting en een bundel met geschreven voorschriften, op voorwaarde dat de onnauwkeurigheden verholpen worden in de grafische documenten die het voorwerp zullen uitmaken van het openbaar onderzoek.

Art. 2.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 22 december 2004.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE