10 JUNI 2004. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan « Stadspoort - Huizenblok 53 » van de gemeente Sint-Agatha-Berchem

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de ordonnantie van 29 augustus 1991 houdende organisatie van de planning en de stedenbouw, gewijzigd, inzonderheid de artikelen 51 tot 54, artikel 58bis en bijlage A;

Overwegende dat het artikel 127 van de ordonnantie van 19 februari 2004 betreffende enkele bepalingen inzake ruimtelijke ordening de volgende bepaling bevat : « de artikelen (...) 33 tot 47 (...) van deze ordonnantie zijn niet van toepassing op (...) de bijzondere bestemmingsplannen waarvan het basisdossier of het ontwerp voorlopig door de gemeenteraad werd goedgekeurd overeenkomstig artikelen 42, 52 of 56 vóór de inwerkingtreding van deze ordonnantie, voor zover het definitieve plan uiterlijk op 21 juli 2006 is goedgekeurd »;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het richtschema, met informatieve waarde, uitgewerkt door de Gemeente Sint-Agatha-Berchem in april 2002, dat de perimeter van het gebied van gewestelijk belang nr. 14 « Stadspoort » bestrijkt, zoals omschreven in het gewestelijk bestemmingsplan;

Gelet op het besluit van de Regering van 18 juli 2002, betreffende de uitvoering van het gebied van gewestelijk belang nr. 14 « Stadspoort » door bijzondere bestemmingsplannen;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 25 september 2003 houdende goedkeuring van het basisdossier van het bijzonder bestemmingsplan « Stadspoort - Huizenblok 53 » van de Gemeente Sint-Agatha-Berchem;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 18 december 2003 waarbij de Gemeente Sint-Agatha-Berchem overgaat tot voorlopige aanneming van het ontwerp-plan van het bijzonder bestemmingsplan « Stadspoort - Huizenblok 53 » (begrensd door de Keizer Karellaan, de Gentsesteenweg, de steenweg op Zellik en de spoorlijn nr. 50 Denderleeuw - Brussel) dat bestaat uit een liggingsplan, een plan van bestaande feitelijke toestand, een plan van bestaande rechts-toestand, een bestemmingsplan, een onteigeningsplan, geschreven voorschriften, een effectenverslag en andere desbetreffende analysenota's;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie in zittingen van 19 fébruari en 5 maart 2004;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 25 maart 2004 waarbij de Gemeente Sint-Agatha-Berchem overgaat tot definitieve aanneming van het ontwerp-plan van het bijzonder bestemmingsplan « Stadspoort - Huizenblok 53 » met uitzondering van het onteigenings-plan;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 29 april 2004 waarbij de Gemeente Sint-Agatha-Berchem overgaat tot definitieve aanneming van het onteigenings-plan gevoegd bij het bijzonder bestemmingsplan « Stadspoort - Huizenblok 53 »;

Overwegende dat uit het bij de beraadslagingen van de Gemeenteraad gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten voorgeschreven door de artikelen 56, 56bis, 57 en 71 van de ordonnantie van 29 augustus 1991, gewijzigd, vervuld zijn;

Overwegende dat de voornaamste opties van het ontwerp-plan van het bijzonder bestemmingsplan « Stadspoort - Huizenblok 53 » de volgende zijn : - « De herdynamisering van het economisch potentieel van een deel van het gebied van gewestelijk belang nr. 14, zoals dat werd bepaald door het gewestelijke bestemmingsplan; - De uitdrukking van een « architecturale » stads-poort aan de invalsweg ( Keizer Karellaan ); - De inplanting van woningen langs de Gentsesteenweg; - Een voluntaristische urbanisatie op het vlak van het gemengde karakter met het oog op de uitvoering van projecten die de ontwikkeling van de gehele wijk kunnen stimuleren; (...) - De eventuele herstructurering van de openbare ruimte. » Overwegende dat het ontwerp-plan van het bijzonder bestemmingsplan tegemoet komt aan de voorwaarden die worden vermeld in het besluit van de Regering van 25 september 2003 tot goedkeuring van het basisdossier;

Overwegende dat, om verwarring te vermijden, grafische en schriftelijke preciseringen werden toegevoegd aan het dossier dat ter beslissing werd voorgelegd aan de Regering; dat deze preciseringen beschouwd kunnen worden als materiële verbeteringen die de opties van het ontwerp-plan niet in het gedrang brengen, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het bijzonder bestemmingsplan « Stadspoort - Huizenblok 53 » van de Gemeente Sint-Agatha-Berchem (begrensd door de Keizer Karellaan, de Gentsesteenweg, de steenweg op Zellik en de spoorlijn nr. 50 Denderleeuw - Brussel) dat bestaat uit een liggingsplan, een plan van bestaande feitelijke toestand, en plan van bestaande rechts-toestand, een bestemmingsplan, een onteigeningsplan, geschreven voorschriften, een effectenverslag en andere desbetreffende analysenota's.

Art. 2.De gemeente Sint-Agatha-Berchem wordt gemachtigd om over te gaan tot onteigeningen.

Brussel, 10 juni 2004.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing en Wetenschappelijk Onderzoek, J. SIMONET De Staatssecretaris bij het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, belast met Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Vernieuwing van Afgedankte Bedrijfsruimten en Bezoldigd Vervoer van Personen, W. DRAPS