10 JULI 2008. - Ministerieel besluit betreffende de aankoop door onteigening ten algemenen nutte van een gebouw gelegen Armentièresstraat 167C te 7782 Komen-Waasten

De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, Gelet op de wet van 17 april 1835 op de onteigening ten algemenen nutte;

Gelet op het decreet van 6 mei 1988 betreffende de onteigeningen ten algemenen nutte vervolgd of gemachtigd door de Waalse Gewestexecutieve;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 26 augustus 2004 tot regeling van de werking van de Regering, gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 16 september 2004, 15 april 2005 en 15 mei 2008, inzonderheid op artikel 22;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 8 januari 2008 tot vaststelling van de verdeling van de ministeriële bevoegdheden en tot regeling van de ondertekening van haar akten;

Overwegende dat de gemeente Komen-Waasten bij beraadslaging van de gemeenteraad van 25 februari 2008 besloten heeft het gebouw gelegen Armentièresstraat 167C, te 7782 Komen-Waasten ten algemenen nutte te onteigenen;

Overwegende dat het openbaar onderzoek van 12 juni 2007 tot 3 juli 2007 uitgevoerd is;

Overwegende dat het dossier om de onteigeningsvergunning te krijgen op 18 maart 2008 in ontvangst is genomen door het Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Patrimonium;

Overwegende dat de gemeente Komen-Waasten de onmiddellijke inbezitneming van de volgende percelen wenst : Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Overwegende dat de feiten die nodig zijn voor de behandeling van de machtigingsaanvraag tot onteigening van het bovenvermelde perceel op de volgende uiteenzetting neerkomen : 1) bij een schrijven d.d. 19 april 2007 deelt het comité voor de aankoop van onroerende goederen wat betreft de woning gelegen Armentièresstraat 167C, te 7782 Komen-Waasten aan de burgemeester van Komen-Waasten mede dat een eerste schatting in september 2006 voor een waarde van 110.000 euro uitgevoerd is en dat deze schatting te gelegener tijd herzien kan worden; 2) op 25 februari 2008 neemt de gemeenteraad de volgende beslissing aan : "De gemeenteraad die in openbare vergadering zitting heeft; Gelet op de bepalingen van het Wetboek van de plaatselijke democratie en de decentralisatie, inzonderheid op artikel L1122-30;

Gelet op de bepalingen van de nieuwe gemeentewet;

Gelet op de bepalingen van de wet van 17 april 1835 op de onteigening ten algemenen nutte, van de wet van 27 mei 1870 houdende vereenvoudiging van de formaliteiten bij onteigening ten algemenen nutte, van de wet van 10 mei 1926 tot instelling van een rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening ten algemeen nut en de wet van 26 juli 1962 betreffende de onteigeningen ten algemenen nutte en de concessies voor de bouw van de autosnelwegen en de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 27 augustus 2001 tot regeling van de werking van de Waalse Regering;

Gelet op de beslissing van de Waalse Regering van 6 juni 2002 (punt D20) tot wijziging van artikel 24 van bovenvermeld besluit;

Overwegende dat elke Minister de voor de uitoefening van zijn bevoegdheden nodige onteigeningen bepaalt overeenkomstig de bepalingen van het bovenvermelde besluit van 27 augustus 2001;

Overwegende dat de Regie der Gebouwen eigenaar is van een gebouw gelegen Armentièresstraat 167C, te 7782 Komen-Waasten, bij het kadaster bekend Afd. 4, Sect. D., Nr. 356/V2 en 356/F3 gedeelte, met een oppervlakte van 2a 97ca, zoals afgebeeld op het plan dat het comité voor de aankoop van onroerende goederen van Bergen op 19 april 2007 heeft overgemaakt;

Gelet op de bijzondere geografische ligging van de fusiegemeente die tussen Vlaanderen en Frankrijk ingesloten is;

Overwegende dat deze nabijheid met Frankrijk, waar de kosten van het vastgoed in het algemeen duidelijk hoger zijn, een aanzienlijke verhoging van de prijzen van het vastgoed in de fusiegemeente veroorzaakt heeft;

Overwegende dat deze verhoging de vermindering van de middelgrote woningen en in het bijzonder voor de verhuring als gevolg heeft gehad;

Overwegende dat ons Bestuur regelmatig belast is met de behandeling van aanvragen om middelgrote, transit- of noodopvangwoningen; dat ze daaraan niet kan voldoen omdat ze over gepaste gebouwen niet beschikt;

Overwegende dat het bovenvermelde gebouw duidelijk lijkt gepast te zijn voor dit type woning;

Gelet op het schrijven d.d. 19 april 2007 waarbij het comité voor de aankoop van onroerende goederen van Bergen erop wijst dat een eerste schatting in september 2006 voor een waarde van 110.000 euro uitgevoerd is en dat deze schatting te gelegener tijd herzien kan worden;

Overwegende dat de nodige kredieten in de buitengewone begroting 2008 in artikel 12406/712-60 voor de uitgaven en in artikel 12406/616-51 voor de ontvangsten opgenomen worden;

Overwegende dat deze vergadering tijdens haar zitting van 17 december 2007 (17de voorwerp) de gewone en buitengewone begrotingen voor het begrotingsjaar 2008 heeft aangenomen;

Gelet op het goedkeuringsbesluit van 12 februari 2008 van de gouverneur van de provincie Henegouwen met referenties E0351154010/TS90/2008/00033/BP en betreffende de bovenvermelde beraadslaging;

Gelet op zijn beraadslaging van 30 mei 2007 (20ste voorwerp), waarbij hij beslist heeft om in te stemmen met het beginselakkoord over de onteigening ten algemenen nutte van het bovenvermelde gebouw;

Gelet op het schrijven d.d. 18 juni 2007 waarbij de gouverneur van de provincie Henegouwen vermeldt dat hij kennis heeft genomen van deze beslissing;

Gelet op het proces-verbaal van het ingestelde onderzoek de commodo et incommodo waaruit blijkt dat geen klacht is ingediend tegen deze onteigening;

Gelet op het schrijven van 20 november 2007 waarbij het Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Patrimonium van het Ministerie van het Waalse Gewest vermeldt dat het geen opmerking heeft tegen deze onteigening ten algemenen nutte onder voorbehoud van het verkrijgen van de overeenkomende stedenbouwkundige vergunning voor de verandering van de bestemming van het woongebouw;

Beslist met algemene stemmen :

Artikel 1.Om het gebouw gelegen Armentièresstraat 167C, te 7782 Komen-Waasten, bij het kadaster bekend Afd. 4, Sect. D., Nr. 356/V2 en 356/F3 gedeelte, met een oppervlakte van 2a 97ca, zoals afgebeeld op het plan dat het comité voor de aankoop van onroerende goederen van Bergen op 19 april 2007 heeft overgemaakt, ten algemenen nutte te onteigenen.

Art. 2.Om een besluit tot toelating van deze onteigening te vragen bij de Waalse Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ordening.

Art. 3.Om deze beslissing over te maken aan : - de Waalse Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ordening, in tweevoud, samen met het volledige dossier; - de Gouverneur van de Provincie Henegouwen, in drievoud; - de Regie der Gebouwen, in gewone verzending; - het Hoofd van het Gebied a.i., in gewone verzending; - het comité voor de aankoop van onroerende goederen van Bergen., in gewone verzending. » Overwegende dat de nodige kredieten in de buitengewone begroting 2008 van de gemeente Komen-Waasten opgenomen worden in artikel 12406/712-60 voor de uitgaven en in artikel 12406/616-51 voor de ontvangsten;

Overwegende dat de onmiddellijke inbezitneming van de volgende inneming ten algemenen nutte onontbeerlijk is zoals hierboven bepaald : Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Besluit :

Artikel 1.De gemeente Komen-Waasten wordt ertoe gemachtigd om de onteigening ten algemene nutte van de bovenvermelde inneming die afgebeeld is in de bij dit besluit gevoegde plannen in eigen naam voort te zetten.

Art. 2.De inbezitneming van deze inneming wordt ten algemenen nutte onontbeerlijk verklaard.

Art. 3.Dit besluit zal aan de gemeente Komen-Waasten betekend worden.

Namen, 10 juli 2008.

A. ANTOINE