30 APRIL 2009. - Decreet houdende bepalingen inzake huisvesting en energie (1)

Het Waalse Parlement heeft aangenomen en Wij, Regering, bekrachtigen hetgeen volgt : Afdeling 1. - Wijzigingen aangebracht in de Waalse Huisvestingscode

Artikel 1.Artikel 13bis van de Waalse Huisvestingscode, ingevoegd bij het decreet van 15 mei 2003, vervalt.

Art. 2.In artikel 14 van dezelfde Code, wordt de eerste paragraaf, vervangen bij het decreet van 15 mei 2003, aangevuld met de volgende bepaling : "9) ofwel een woning huren of bewonen die door een vastgoedbeheerder in huur of in beheer wordt genomen."

Art. 3.In artikel 85bis van dezelfde Code, wordt de tweede paragraaf, ingevoegd bij het decreet van 15 mei 2003 en vervangen bij het decreet van 30 maart 2006, vervangen door de volgende bepaling : « § 2. De tegemoetkomingsaanvragen worden gericht aan het bestuur, aan de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) indien het een openbare huisvestingsmaatschappij betreft of aan het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" (Woningsfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië) indien het een instelling met sociale doeleinden betreft. De tegemoetkoming wordt verleend door het bestuur, door de "Société wallonne du Logement" indien het een openbare huisvestingsmaatschappij betreft of door het "Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie" indien het een instelling met sociale doeleinden betreft.

Art. 4.In artikel 113 van dezelfde Code, wordt het derde lid, 4°, aangevuld met de woorden "en de adjunct-directeur-generaal."

Art. 5.In artikel 148quater van dezelfde Code, ingevoegd bij het decreet van 30 maart 2006, wordt het derde lid vervangen door de volgende bepaling : « Enkel de reis- en vertegenwoordigingskosten die rechtstreeks gemaakt worden in het kader van een opdracht die een beheersorgaan van de maatschappij heeft toevertrouwd of de reiskosten die worden gemaakt om een beheersorgaan van de maatschappij bij te wonen, met uitsluiting van alle andere kosten, kunnen worden terugbetaald tegen de voorwaarden en op de wijze die de Regering heeft vastgesteld op voorstel van de "Société wallonne du Logement", op grond van bewijsstukken die de raad van bestuur heeft goedgekeurd. »

Art. 6.Artikel 171bis, § 2, eerste streepje, van dezelfde Code wordt aangevuld met de volgende woorden : "of zijn plaatsvervanger".

Art. 7.Artikel 194 van dezelfde Code, opgeheven bij artikel 125 van het decreet van 15 mei 2003, wordt hersteld als volgt : «

Art. 194.De vertegenwoordigers van de plaatselijke besturen worden repectievelijk aangewezen, binnen de beheersorganen van het sociale vastgoedagentschap, met inachtneming van de regels van de evenredige vertegenwoordiging van het geheel van het provincieraad, van de gemeenteraden en van de raden voor maatschappelijk welzijn, overeenkomstig de artikelen 167 en 168 van het Kieswetboek. Bij de berekening van die evenredige vertegenwoordiging wordt rekening gehouden met de facultatieve individuele aangiften van aanverwantschap of hergroepering.

Bij de berekening van die evenredige vertegenwoordiging wordt enkel rekening gehouden met de kieslijsten die voldoen aan de democratische beginselen opgesomd in o.a. de Conventie voor de Mensenrechten en Fundamentele Vrijheden, in de wet van 30 juli 1980 tot bestraffing van bepaalde door racisme en xenofobie ingegeven daden en in de wet van 23 maart 1995 tot bestraffing van het ontkennen, minimaliseren, rechtvaardigen of goedkeuren van de genocide die tijdens de Tweede Wereldoorlog door het Duitse nationaal-socialistische regime is gepleegd, en aan de door de Grondwet gewaarborgde rechten en vrijheden. »

Art. 8.In artikel 200bis van dezelfde Code, wordt de eerste paragraaf, ingevoegd bij het decreet van 20 juli 2005, gewijzigd met de volgende bepalingen : 1. in het eerste punt, vervallen de woorden "of artikel 13bis ".2. een derde punt toevoegen, luidend als volgt : « 3° aan de verhuurder die ofwel : a) een in artikel 10 bedoelde woning verhuurt of te huur aanbiedt zonder een verhuurvergunning te hebben gekregen;b) na het krijgen van een verhuurvergunning, een door of krachtens de artikelen 10 en volgende vastgestelde bepaling overtreedt. De overtredingen worden opgenomen in een onderzoeksrapport dat door de aangewezen ambtenaren en personeelsleden van het bestuur of door het gemeentecollege van de gemeente waar de woning gelegen is, en, indien het college verzuimt op te treden, door de Regering aan de door de Regering aangewezen ambtenaar of aan het openbaar ministerie wordt overgemaakt. »

Art. 9.§ 1. In dezelfde Code wordt een titel VI ingevoegd, luidend als volgt : « TITEL VI. - Interpretatieve bepaling

Art. 208.§ 1. De sociale woning en de woning in het kader van het sociaal beleid moeten worden beschouwd als betrekking hebbend op de volgende woningen : 1° de woning waarop een publiekrechtelijke rechtspersoon zakelijke rechten heeft en die bestemd is om bewoond te worden door gezinnen die in een precaire toestand verkeren of bij het betrekken van de woning een bescheiden inkomen genieten in de zin van die Code;2° de woning waarop een publiekrechtelijke rechtspersoon zakelijke rechten heeft en die bestemd is om te worden bewoond door gezinnen die bij het betrekken van de woning een gemiddeld inkomen genieten in de zin van die Code.De gezinnen die in aanmerking komen voor zo'n sociale woning mogen tijdens de periode waarin ze de woning bewonen, geen woning in volle eigendom of in vruchtgebruik hebben, behalve een onverbeterbare, onbewoonbare of onaangepaste woning; 3° de woning die met een subsidie van het Gewest gerenoveerd, aangepast, verbeterd, in stand gehouden of geherstructureerd is om gezinnen die in een precaire toestand verkeren of door overmacht hun woning verliezen, een tijdelijk onderkomen te bezorgen;4° de woning die met een subsidie van het Gewest gerenoveerd, aangepast, in stand gehouden of geherstructureerd is om gezinnen die in een precaire toestand verkeren een onderkomen te bezorgen;5° de woning, met uitzondering van de woning bedoeld onder het eerste punt van die paragraaf, die door een vastgoedbeheerder wordt verhuurd, beheerd of gefinancierd, die deze verhuurt aan een gezin die in een precaire toestand verkeert of met een bescheiden, gemiddeld inkomen, in het kader van het door het Gewest uitgestippelde sociaal beleid. § 2. De Regering bepaalt de uitvoeringsmodaliteiten van de eerste paragraaf van dit artikel. § 3. De Regering zorgt ervoor dat de decretale en reglementaire bepalingen in overeenstemming zijn met dit interpretatief decreet.

Daartoe kan ze, zonder afbreuk te doen aan de beginselen die ingeschreven zijn in de te codificeren bepalingen, de vorm ervan wijzigen en er zo voor zorgen dat de concordantie en de terminologie gegarandeerd kunnen worden. »

Art. 10.In dezelfde Code wordt een titel VII ingevoegd, luidend als volgt : « TITEL VII. - Uitvoering van de bepalingen van Richtlijn 2006/123/EG van het Europees Parlement en van de Raad van 12 december 2006 betreffende de diensten op de interne markt

Art. 209.Deze Code geeft gedeeltelijke uitvoering aan de bepalingen van Richtlijn 2006/123/EG van het Europees Parlement en van de Raad van 12 december 2006 betreffende de diensten op de interne markt en stelt vast dat deze niet van toepassing is op de in artikel 1, 7° tot 11°, bedoelde sociale diensten van algemeen economisch belang, noch op de dienstverlenende vastgoedbeheerders. In het kader van deze Code, stemmen de aan de vastgoedbeheerders in de zin van artikel 1, 23°, toegewezen opdrachten overeen met kwaliteit en transparantie garanderende dienstopdrachten van algemeen belang die de burgers de universele en gelijke recht van toegang tot deze diensten, onder bepaalde voorwaarden, garanderen. » Afdeling 2. - Bepalingen inzake Energie

Art. 11.Artikel 23, § 1, 4°, van de Waalse Huisvestingscode, wordt aangevuld met de volgende woorden : "en waarborgen van honorering voor de terugbetaling van de eco-leningen die worden toegestaan overeenkomstig de door de Regering vastgestelde voorwaarden.".

Art. 12.Binnen de perken van de beschikbare begrotingskredieten, kan de Waalse Regering een bonificatie van 2 % verlenen op de door het Fonds voor de vermindering van de globale energiekost verleende leningen.

Art. 13.Artikel 11 van dit decreet heeft uitwerking op 1 januari 2009.

Kondigen dit decreet af, bevelen dat het in het Belgisch Staatsblad zal worden bekendgemaakt.

Namen, 30 april 2009.

De Minister-President, R. DEMOTTE De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, A. ANTOINE De Minister van Begroting, Financiën en Uitrusting, M. DAERDEN De Minister van Binnenlandse Aangelegenheden en Ambtenarenzaken, Ph. COURARD De Minister van Economie, Tewerkstelling, Buitenlandse Handel en Patrimonium, J.-C. MARCOURT De Minister van Onderzoek, Technologische Ontwikkeling, Sport en Internationale Betrekkingen, Mevr. M.-D. SIMONET De Minister van Vorming, M. TARABELLA De Minister van Gezondheid, Sociale Actie en Gelijke Kansen, D. DONFUT De Minister van Landbouw, Landelijke Aangelegenheden, Leefmilieu en Toerisme, B. LUTGEN Nota (1) Zitting 2008-2009. Stukken van het Waalse Parlement, 969 (2008-2009), nrs. 1 tot 4.

Volledig verslag, openbare vergadering van 30 april 2009.

Bespreking - Stemmingen.