23 MEI 2024. - Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in uitvoering van het artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst

De Waalse Regering, Gelet op het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst, artikel 89/1, ingevoegd bij het decreet van 25 maart 2024tot invoeging van de indicatieve huurschaal voor studentenwoningen;

Gelet op het rapport van 1 februari 2024, opgemaakt overeenkomstig artikel 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014Relevante gevonden documenten type decreet prom. 11/04/2014 pub. 06/06/2014 numac 2014203532 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen sluiten houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen;

Gelet op advies nr. LOG. 24,02. AV van de beleidsgroep "Huisvesting", gegeven op 5 maart 2024;

Gelet op de aanvraag om adviesverlening binnen een termijn van dertig dagen, gericht aan de Raad van State, overeenkomstig artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;

Overwegende dat de adviesaanvraag is ingeschreven op 26 april 2024 op de rol van de afdeling Wetgeving van de Raad van State onder het nummer 76.273/2;

Gelet op de beslissing van de afdeling Wetgeving van 26 april 2024 om binnen de gevraagde termijn geen advies te verlenen, met toepassing van artikel 84, § 5, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder: 1° het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten: het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst;2° de huurschaal: de indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting zoals bedoeld in artikel 89/1, § 1, eerste lid, van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten;3° de Minister: de Minister bevoegd voor Huisvesting 4° de instelling voor hoger onderwijs met volledig leerplan: de instellingen voor hoger onderwijs opgesomd in de artikelen 10 tot 12 van het decreet van de Franse Gemeenschap van 7 november 2013 tot bepaling van het hogeronderwijslandschap en de academische organisatie van de studies, en die gevestigd zijn op het grondgebied van het Waals Gewest;5° de student: de persoon die regelmatig ingeschreven is en zijn studies volgt in een instelling voor hoger onderwijs met volledig leerplan, en die het bewijs van zijn regelmatige inschrijving levert in de vormen en binnen de termijnen vastgelegd bij artikel 79, § 2 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten.

Art. 2.Er wordt een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting vastgesteld, waarvan de bedragen in euro's in bijlage 1 zijn opgenomen.

De Minister past bijlage 1 aan wanneer de nieuwe gegevensverzameling beschikbaar is.

Art. 3.De huurschaal wordt empirisch ontwikkeld op basis van gegevens uit enquêtes over de huurprijzen van studentenwoningen in het Waals Gewest.

De gegevensbasissen bedoeld in de artikelen 14 en 32 van het decreet van 28 november 2013Relevante gevonden documenten type decreet prom. 28/11/2013 pub. 27/12/2013 numac 2013207272 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de energieprestatie van gebouwen sluiten betreffende de energieprestatie van gebouwen, kunnen worden gebruikt in combinatie met of in plaats van de enquêtes bedoeld in het eerste lid als ze relevant zijn en als ze het mogelijk maken om de betrouwbaarheid van de in de huurschaal gebruikte gegevens.

Tijdens de verzameling en verwerking van de gegevens worden controles uitgevoerd door middel van coherentietests om eventuele anomalieën op te sporen tussen de verschillende gegevens die voor elke eenheid in de gegevensbank worden verzameld.

Binnen de perken bedoeld in artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten, § 3, eerste lid, zijn de eenheden in de steekproef gehuurde studentenwoningen waarvan de verhuurders particulieren of rechtspersonen zijn.

Het minimumaantal eenheden dat nodig is om de steekproef samen te stellen, wordt bepaald in verhouding tot het geschatte aantal studenten dat een studentenwoning huurt in het Waals Gewest, met inachtneming van de statistische parameters van een maximale foutmarge van vijf procent en een minimaal betrouwbaarheidsinterval van vijfennegentig procent.

Art. 4.§ 1. De enquête over de huurprijzen van studentenwoningen verzamelt informatie over de identificatie en kenmerken van de gehuurde studentenhuisvesting alsook over de huurprijs.

De enquête wordt uitgevoerd door middel van een online zelf in te vullen studentenvragenlijst, waarvan de categorieën informatie die moeten worden verstrekt, in bijlage 2 zijn opgenomen. § 2. Uiterlijk zes maanden vóór de datum van de in artikel 9 bedoelde bijwerking, verspreiden de instellingen voor hoger onderwijs met volledig leerplan via hun elektronische mailbox de uitnodiging om de online zelf in te vullen vragenlijst in te vullen onder al hun studenten.

De met de uitvoering van dit decreet belaste instelling, bedoeld in artikel 12, zendt een herinnering aan de instelling voor hoger onderwijs met volledig leerplan die de uitnodiging volgens de modaliteiten en binnen de termijnen van het eerste lid niet verspreidt. De instelling voor hoger onderwijs met volledig leerplan heeft vijftien dagen de tijd om hieraan te voldoen.

Indien de instelling voor hoger onderwijs met volledig leerplan na het verstrijken van deze termijn nog steeds niet aan haar verplichtingen heeft voldaan, wordt zij opgenomen op de lijst die aan de Minister wordt bezorgd en op de internetpagina bedoeld in artikel 11, § 3, wordt bekendgemaakt.

De Minister machtigt de met de uitvoering van dit decreet belaste instelling, bedoeld in artikel 12, om de uitvoering van de bij dit besluit voorgeschreven handelingen voort te zetten zonder gegevens te verzamelen van de studenten die regelmatig zijn ingeschreven in de instellingen uit de lijst bedoeld in het derde lid. In dit geval vult hij bijlage 1 aan met de lijst.

Art. 5.Overeenkomstig artikel 89/1, § 2, tweede lid, van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten, worden studentenwoningen met een luxueus of niet-essentieel karakter en/of met een hoog niveau van bijkomende diensten uitgesloten van de berekening van de indicatieve huurprijzen.

Het segment van de studentenhuurmarkt waarop de uitsluiting van de berekening van de indicatieve huurprijs betrekking heeft, komt overeen met studentenhuisvesting die een huurprijs aanrekent die hoger is dan of gelijk is aan het derde kwartiel van de reeks gegevens uit enquêtes over huurprijzen voor studentenhuisvesting in het Waals Gewest.

De basis voor de berekening van de indicatieve huurprijzen wordt verkregen door de nultarieven en de huurprijzen voor woningen van luxe- of niet-essentiële aard af te trekken van de gegevens en/of het hoge niveau van aanvullende diensten vermeld in de huurenquêtes, bedoeld in artikel 3.

Art. 6.De huurprijzen die volgens de criteria van artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten in het rooster zijn opgenomen, worden bekomen via een analyse met statistische regressie van het hedonische type en toegepast op de berekeningsbasis bedoeld in artikel 5.

Art. 7.De huurprijzen die in toepassing van de artikelen 5 tot 6 uit de huurschaal voortkomen, kunnen desgevallend worden verhoogd of verlaagd met de waardering, die statistisch op de markt is waargenomen, van het al dan niet aanwezig zijn van elementen van gemak.

De elementen van verhoging of verlaging van de waardering zijn de volgende: 1° de afwezigheid of aanwezigheid van: a) een salon;3° een eetkamer;c) een fietsen- of scooterstalling;2° de afwezigheid of aanwezigheid van;a) een terras;b) een balkon;3° de afwezigheid of aanwezigheid van: a) een bed;b) een kast;c) een stoel;d) een bureau;4° de afwezigheid of aanwezigheid van: a) een fornuis;b) een koelkast;c) een gootsteen;d) een dampkap;5° de afwezigheid of aanwezigheid van;a) een oven;b) een vaatwasmachine;6° de oppervlakte van de kamer;7° de afstand tot buurtdiensten: a) een station;b) een stadscentrum;c) een supermarkt;8° de verdieping waarop de studentenwoning zich bevindt.

Art. 8.De drempel bedoeld in artikel 89/1, § 2, eerste lid, van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten, dat strekt tot de vaststelling van de lijst van gemeenten en het geheel van gemeenten, is vastgesteld op vijf procent.

De lijst van gemeenten en het geheel van gemeenten is opgenomen in bijlage 3.

De Minister past bijlage 3 aan wanneer de nieuwe gegevensverzameling beschikbaar is.

Art. 9.De indicatieve huurprijzen voor studentenhuisvesting die in de huurschaal zijn opgenomen, worden elk jaar op 1 april bijgewerkt aan de hand van gegevens uit enquêtes over de huurprijzen voor studentenhuisvesting in het Waals Gewest, zoals bedoeld in artikel 3.

Art. 10.Bij gebrek aan herziening binnen de termijn bedoeld in artikel 9, worden de in de huurschaal opgenomen huurprijzen van de studentenhuisvesting tijdelijk geïndexeerd overeenkomstig artikel 26 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten.

Deze indexering vindt plaats op de verjaardag van de inwerkingtreding van dit besluit.

De indexering kan slechts één jaar blijven duren.

Art. 11.De indicatieve huurprijs van de studentenwoning wordt uitgedrukt met een marge van min vijf procent tot plus vijf procent.

De indicatieve huurprijs van de studentenwoning wordt jaarlijks gepubliceerd op een voor het publiek toegankelijke website.

De webpagina waarop de aanvraag voor de berekening van de indicatieve huurprijs van de studentenhuisvesting wordt ingediend, bevat instructies en informatiebrochures over de in artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten genoemde criteria en elementen van gemak bedoeld in artikel 7.

Om gemakkelijk te begrijpen en toegankelijk te zijn voor iedereen, kan de op de website gepresenteerde informatie gebruik maken van de definities die in de wetgeving, de beroepsnormen of het gezond verstand beschikbaar zijn en deze opnieuw formuleren.

De doelgroepen zijn voornamelijk de studenten/kandidaat-huurders en de verhuurders die particulieren of rechtspersonen zijn alsook de intermediaire professionelen van de residentiële huur van onroerend goed.

Art. 12.Het "Centre d'Etudes en Habitat Durable" stelt de indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting op in overeenstemming met dit besluit.

Art. 13.Dit besluit treedt in werking op 1 juni 2024.

Art. 14.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 23 mei 2024.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON

Bijlage 1 Indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in het Waalse Gewest zoals bedoeld in artikel 2 van het besluit van de Waalse Regering van 23 april 2024Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 23/04/2024 pub. 21/06/2024 numac 2024006276 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot definitieve goedkeuring van het ruimtelijk ontwikkelingsplan en tot opheffing van het besluit van de Waalse Regering van 27 mei 1999 tot definitieve goedkeuring van het gewestelijk ruimtelijk ontwikkelingsplan sluiten tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting Voor een onroerend goed dat wordt verhuurd in het kader van een studentenhuurovereenkomst, wordt de indicatieve huur berekend door de volgende bedragen bij elkaar op te tellen: 1° In deel A van de huurschaal, wordt de indicatieve basishuurprijs weergegeven volgens het type gebouw, de bouwperiode, de energieprestatie en de hogeronderwijszone waarin het gebouw zich bevindt.2° In deel B van de huurschaal, wordt het bedrag dat aan het basisbedrag (deel A) moet worden toegevoegd, bepaald in functie van de combinatie van de mate waarin de badkamer, het toilet en de keuken door alle bewoners van het betrokken onroerend goed worden gedeeld.3° Ten slotte bevat deel C de bedragen voor de elementen die moeten worden verlaagd of verhoogd met het bedrag dat werd verkregen onder 2° ). DEEL A

Type gebouw

Bouwperiode

EPB-klasse

Luik

Ottignies-Louvain-la-Neuve

Namen

Bergen

Charleroi

Andere steden

Huis

Tot 2000

A

341

342

341

336

327

325

B

338

338

338

333

324

321

C

333

334

333

329

320

317

D

329

330

329

324

315

313

E

325

325

325

320

311

308

F

320

321

320

315

307

304

G

316

317

316

311

302

300

Vanaf 2000

A

353

353

353

348

339

337

B

350

350

350

345

336

333

C

345

346

345

340

332

329

D

341

342

341

336

327

325

E

337

337

337

332

323

320

F

332

333

332

327

318

316

G

328

329

328

323

314

312

Gebouw

Tot 2000

A

330

330

330

325

316

313

B

326

327

326

321

313

310

C

322

323

322

317

308

306

D

318

318

318

313

304

301

E

313

314

313

308

300

297

F

309

310

309

304

295

293

G

305

305

305

300

291

289

Vanaf 2000

A

342

342

342

337

328

325

B

338

339

338

333

324

322

C

334

335

334

329

320

318

D

330

330

330

325

316

313

E

325

326

325

320

312

309

F

321

322

321

316

307

305

G

317

317

317

312

303

300

DEEL B

Badkamer

WC

Keuken

Privatief

Tussen 2 personen

Van 3 tot 12 personen

Tussen 13 personen en meer

Privatief

Privatief

0,00

-5,39

-12,90

-23,04

Van 2 tot 4 personen

-4,47

-9,86

-17,37

-27,52

Tussen 5 personen en meer

-11,25

-16,64

-24,15

-34,29

Van 2 tot 5 personen

Privatief

-4,16

-9,55

-17,06

-27,20

Van 2 tot 4 personen

-8,63

-14,02

-21,53

-31,68

Tussen 5 personen en meer

-15,41

-20,80

-28,31

-38,45

Van 6 tot 10 personen

Privatief

-8,19

-13,58

-21,08

-31,23

Van 2 tot 4 personen

-12,66

-18,05

-25,56

-35,70

Tussen 5 personen en meer

-19,43

-24,82

-32,33

-42,48

Van 11 tot 14 personen

Privatief

-12,21

-17,60

-25,11

-35,25

Van 2 tot 4 personen

-16,68

-22,07

-29,58

-39,73

Tussen 5 personen en meer

-23,46

-28,85

-36,36

-46,50

Tussen 15 personen en meer

Privatief

-24,86

-30,25

-37,76

-47,91

Van 2 tot 4 personen

-29,33

-34,73

-42,23

-52,38

Tussen 5 personen en meer

-36,11

-41,50

-49,01

-59,15

DEEL C

Buitenruimten

Balkon of terras

+2,57

Tuin

+1,18

Afstand tot buurtdiensten

Stadscentrum op minder dan 500m

+5,48

Station op minder dan 500m

+9,29

Station tussen 501m en 1 km

+8,19

Supermarkt op minder dan 1,5km

+5,59

Inrichting van de slaapkamer

Bed, kast, bureau en stoel

+9,43

Oppervlakte van de kamer

Kleiner dan 10 m2

-3,76

Verdieping van de woning

Benedenverdieping of onder het dak

-1,85

Keukenuitrustingen

Minimumstandaard: koelkast, gootsteen, afzuigkap en fornuis

+4,01

Oven en vaatwasmachine

+6,05

Kamers beschikbaar/toegankelijk

Salon

+3,70

Eetkamer

+3,93

Fietsen-/scooterstalling

+1,11

Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 23 mei 2024 tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in uitvoering van artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst.

Namen, 23 mei 2024.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON

Bijlage 2 Categorie van minimuminformatie voor enquêtes over huurprijzen van studentenhuisvesting zoals bepaald in artikel 4 van het besluit van de Waalse Regering van 23 april 2024Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 23/04/2024 pub. 21/06/2024 numac 2024006276 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot definitieve goedkeuring van het ruimtelijk ontwikkelingsplan en tot opheffing van het besluit van de Waalse Regering van 27 mei 1999 tot definitieve goedkeuring van het gewestelijk ruimtelijk ontwikkelingsplan sluiten tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting - Adres van de te huur aangeboden studentenwoning: gemeente, postcode, straat, nummer, bus - Bezettingsstatus van de woning - Bedrijfsnaam van de verhuurder/eigenaar - Type huurovereenkomst - Duur van de huurovereenkomst - Type gebouw - Bouwperiode - Type woning - Eenpersoons- of gedeelde bezetting van de woning - Zolderwoning en onder dak, begane grond of tussenverdieping - Uitrustingen van de individuele ruimte - Eigen of gedeelde of geen badkamer/douche(s) - Eigen of gedeelde of geen WC - Eigen of gedeelde of geen keuken/kleine keuken - Eigen of gedeelde of geen eetkamer (alleen afwezigheid of aanwezigheid) - Eigen of gedeelde of geen salon (alleen afwezigheid of aanwezigheid) - Eigen of gedeeld of geen balkon of terras (alleen afwezigheid of aanwezigheid) - Oppervlakte van de individuele ruimte - Aantal personen met wie de student de badkamer/douche deelt - Aantal beschikbare badkamers/douches - Aantal personen met wie de student de WC's deelt - Aantal beschikbare WC's - Keukenuitrustingen - Aantal personen met wie de student de keuken/kleine keuken deelt - Aantal keukens/kleine keukens in het gebouw - Bedrag van de huidige maandelijkse huur of van het aandeel van de student in de huur in geval van samen huren - Karakter buiten huurlasten - Betaling van kosten - Betaling van forfaitaire kosten, provisies of beide - Bedrag van de lopende kosten met betrekking tot de verschillende items (water, elektriciteit, verwarming, enz.) en hun betalingsfrequentie - Type hoofdverwarming van de woning - Aanwezigheid van een kamerthermostaat - Aanwezigheid van thermostatische radiatorkranen - Type beglazing - Label van het EPB-certificaat - De individuele ruimte afsluiten - Aanwezigheid van een snelle internetverbinding - Aanwezigheid van uitrustingen binnen het gebouw (studeerkamer, bioscoopzaal, fitnessruimte, sauna, sportveld, fietsenstalling, autogarage, opslagruimte, lift, tuin, buitenparkeerplaats) - Aanwezigheid van beveiligingsapparatuur (buitendeursluiting, intercom, videofoon, bewakingscamera's, alarm, noodtrappenhuis, conciërge, rookmelder, brandblusser) - Toegankelijkheid van de woning voor personen met beperkte mobiliteit - Aanwezigheid van verouderings- of ongezonheidsproblemen - Sociaal demografische gegevens (geslacht en leeftijd) - Instelling van het hoger onderwijs - Economische gegevens (inkomen, beursstatus, bronnen van inkomsten, huurbetaling) Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 25 april 2024Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 25/04/2024 pub. 01/07/2024 numac 2024005858 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering houdende oprichting van het "Centre stratégique d'expertise fiscale, financière et budgétaire", afgekort: CeSEFFB, en tot opheffing van de besluiten van de Waalse Regering van 27 maart 2002 houdende oprichting van een fiscale cel van het Waalse Gewest, en van 8 mei 2014 houdende oprichting van de cel voor financiële informatie en tot opheffing van het besluit van de Waalse Regering van 24 maart 2005, en tot intrekking van het Besluit van de Waalse Regering van 20 juli 2023 houdend oprichting van het "Centre stratégique d'expertise fiscale, financière et budgétaire", afgekort: CeSEFFB, en tot opheffing van verscheidene bepalingen terzake sluiten tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in uitvoering van artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst.

Namen, 23 mei 2024.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON

Bijlage 3 Lijst van gemeenten op de huurmarkt voor studentenhuisvesting zoals bepaald in artikel 8 van het besluit van de Waalse Regering van 23 april 2024Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 23/04/2024 pub. 21/06/2024 numac 2024006276 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot definitieve goedkeuring van het ruimtelijk ontwikkelingsplan en tot opheffing van het besluit van de Waalse Regering van 27 mei 1999 tot definitieve goedkeuring van het gewestelijk ruimtelijk ontwikkelingsplan sluiten tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting Lijst van gemeenten die de drempel van 5% bereiken: - OTTIGNIES - LOUVAIN-LA-NEUVE - LUIK - NAMEN - BERGEN - CHARLEROI Gemeenten die de drempel van 5% niet halen en die een geografische eenheid vormen: alle andere gemeenten in Wallonië, behalve de Duitstalige Gemeenschap. Dit geheel van 248 gemeenten omvat: - AISEAU-PRESLES - AMAY - ANDENNE - ANDERLUES - ANHEE - ANS - ANTHISNES - ANTOING - AARLEN - ASSESSE - AAT - ATTERT - AUBANGE - AUBEL - AWANS - AYWAILLE - BAELEN - BITSINGEN - BASTENAKEN - BEAUMONT - BEAURAING - BEVEKOM - BELOEIL - BERLOZ - BERNISSART - BERTOGNE - BERTRIX - BEYNE-HEUSAY - BIEVRE - BINCHE - BLEGNY - BOUILLON - BOUSSU - EIGENBRAKEL - KASTEELBRAKEL - 's-GRAVENBRAKEL - BRAIVES - BRUGELETTE - BRUNEHAUT - BURDINNE - CELLES - CERFONTAINE - CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT - CHASTRE - CHATELET - CHAUDFONTAINE - CHAUMONT-GISTOUX - CHIEVRES - CHIMAY - CHINY - CINEY - CLAVIER - COLFONTAINE - COMBLAIN-AU-PONT - KOMEN-WAASTEN - COURCELLES - COURT-SAINT-ETIENNE - COUVIN - CRISNEE - DALHEM - DAVERDISSE - DINANT - DISON - DOISCHE - DONCEEL - DOUR - DURBUY - ECAUSSINNES - EGHEZEE - ELZELE - EDINGEN - ENGIS - EREZEE - ERQUELINNES - ESNEUX - STEENPUT - ESTINNES - ETALLE - FAIMES - FARCIENNES - FAUVILLERS - FERNELMONT - FERRIERES - FEXHE-LE-HAUT-CLOCHER - FLEMALLE - FLERON - FLEURUS - VLOESBERG - FLOREFFE - FLORENNES - FLORENVILLE - FONTAINE-L'EVEQUE - FOSSES-LA-VILLE - FRAMERIES - FRASNES LEZ ANVAING - FROIDCHAPELLE - GEDINNE - GEER - GEMBLOUX - GENEPIEN - GERPINNES - GESVES - GOUVY - GRACE-HOLLOGNE - GRAVEN - HABAY - HAMOIR - HAMOIS - HAM-SUR-HEURE-NALINNES - HANNUIT - HASTIERE - HAVELANGE - HEILISSEM - HENSIES - HERBEUMONT - HERON - HERSTAL - HERVE - HONNELLES - HOTTON - HOUFFALIZE - HOUYET - HOEI - INCOURT - ITTER - JALHAY - JEMEPPE-SUR-SAMBRE - GELDENAKEN - JUPRELLE - JURBEKE - LA BRUYERE - TERHULPEN - LA LOUVIERE - LA ROCHE-EN-ARDENNE - LASNE - LE ROEULX - LEGLISE - LENS - LES BONS VILLERS - LESSEN - LEUZE-EN-HAINAUT - LIBIN - LIBRAMONT-CHEVIGNY - LIERNEUX - LIMBURG - LINCENT - LOBBES - MALMEDY - MANAGE - MANHAY - MARCHE-EN-FAMENNE - MARCHIN - MARTELANGE - MEIX-DEVANT-VIRTON - MERBES-LE-CHATEAU - MESSANCY - METTET - MODAVE - MOMIGNIES - KLUISBERG - MONTIGNY-LE-TILLEUL - MONT-SAINT-GUIBERT - MORLANWELZ - MOESKROEN - MUSSON - NANDRIN - NASSOGNE - NEUFCHATEAU - NEUPRE - NIJVEL - OHEY - OLNE - ONHAYE - OREYE - ORP-JAUCHE - OUFFET - OUPEYE - PALISEUL - PECQ - PEPINSTER - PERUWELZ - PERWIJS - PHILIPPEVILLE - PLOMBIERES - PONT-A-CELLES - PROFONDEVILLE - QUAREGNON - QUEVY - QUIEVRAIN - RAMILLIES - REBECQ - REMICOURT - RENDEUX - RIXENSART - ROCHEFORT - ROUVROY - RUMES - SAINTE-ODE - SAINT-GEORGES-SUR-MEUSE - SAINT-GHISLAIN - SAINT-HUBERT - SAINT-LEGER - SAINT-NICOLAS - SAMBREVILLE - SENEFFE - SERAING - SILLY - SIVRY-RANCE - ZINNIK - SOMBREFFE - SOMME-LEUZE - SOUMAGNE - SPA - SPRIMONT - STAVELOT - STOUMONT - TELLIN - TENNEVILLE - THEUX - THIMISTER-CLERMONT - THUIN - TINLOT - TINTIGNY - DOORNIK - TROIS-PONTS - TROOZ - TUBEKE - VAUX-SUR-SURE - VERLAINE - VERVIERS - VIELSALM - VILLERS-LA-VILLE - VILLERS-LE-BOUILLET - VIROINVAL - VIRTON - WEZET - VRESSE-SUR-SEMOIS - WAIMES - WALCOURT - WALHAIN - WANZE - BORGWORM - WASSEIGES - WATERLOO - WAVER - WELKENRAEDT - WELLIN - YVOIR Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 25 april 2024Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 25/04/2024 pub. 01/07/2024 numac 2024005858 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering houdende oprichting van het "Centre stratégique d'expertise fiscale, financière et budgétaire", afgekort: CeSEFFB, en tot opheffing van de besluiten van de Waalse Regering van 27 maart 2002 houdende oprichting van een fiscale cel van het Waalse Gewest, en van 8 mei 2014 houdende oprichting van de cel voor financiële informatie en tot opheffing van het besluit van de Waalse Regering van 24 maart 2005, en tot intrekking van het Besluit van de Waalse Regering van 20 juli 2023 houdend oprichting van het "Centre stratégique d'expertise fiscale, financière et budgétaire", afgekort: CeSEFFB, en tot opheffing van verscheidene bepalingen terzake sluiten tot invoering van een indicatieve huurschaal voor studentenhuisvesting in uitvoering van artikel 89/1 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst.

Namen, 23 mei 2024.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON .