22 APRIL 2021. - Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het reglement houdende invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een studentenhuurovereenkomst

De Waalse Regering, Gelet op het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, artikel 175.2, § 1, 7° ;

Gelet op het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst;

Gelet op het rapport van 18 maart 2021, opgemaakt overeenkomstig artikel 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014Relevante gevonden documenten type decreet prom. 11/04/2014 pub. 06/06/2014 numac 2014203532 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen sluiten houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 2014 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen;

Gelet op het advies van de Inspecteur van Financiën, gegeven op 15 april 2021;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 22 april 2021;

Gelet op de beslissing van de Raad van bestuur van de "Société wallonne du crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) van 11 maart 2021;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 16 mei 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 18/10/2019 numac 2019204721 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) sluiten tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten);

Gelet op het ministerieel besluit van 28 mei 2019Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 28/05/2019 pub. 08/10/2019 numac 2019204479 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit tot goedkeuring van het specifieke reglement van de kredieten toegestaan door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) sluiten tot goedkeuring van het specifieke reglement van de kredieten toegestaan door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten);

Gelet op het beheerscontract 2013-2018 gesloten op 1 oktober 2013 tussen het Waalse Gewest en de "Société wallonne du Crédit social" en gelet op het aanhangsel 2018-2019 goedgekeurd door de Waalse Regering op 8 november 2018;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Het bijgaande reglement houdende invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een studentenhuurovereenkomst, wordt goedgekeurd.

Art. 2.Dit besluit treedt in werking op 3 mei 2021.

Art. 3.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 22 april 2021.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen, en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON

BIJLAGE - Reglement houdende invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een studentenhuurovereenkomst HOOFDSTUK I. - Algemeenheden

Artikel 1.Begripsomschrijvingen Voor de toepassing van dit reglement dient te worden verstaan onder : 1° Maatschappij: de "Société wallonne du crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet), indien het optreedt als kredietgever;2° Aanvrager: de natuurlijke persoon die een huurwaarborglening voor studenten aanvraagt bij de Vennootschap en die de kosten van de huur zal dragen;3° Studentenhuurovereenkomst: de huurovereenkomst zoals bedoeld in artikel 2, 5° van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst;4° Huurwaarborglening voor studenten: het nultariefkrediet dat bestemd is voor de betaling van de huurwaarborg in het kader van een studentenhuurovereenkomst;5° Buitenlandse student: student met een buitenlands statuut die in België komt studeren;6° AVG: de Europese Verordening 2016/679 van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en tot intrekking van Richtlijn 95/46/EG.

Art. 2.Voorwerp van het krediet De lening wordt toegekend om de toegang tot huisvesting te vergemakkelijken door de huurwaarborg gebonden aan een studentenhuurovereenkomst te financieren.

Art. 3.Begunstigden § 1. Het krediet wordt toegekend aan aanvragers die ten minste 18 jaar oud zijn of geëmancipeerde minderjarigen, ingeschreven of op weg om ingeschreven te zijn in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister, met een verblijfsvergunning voor onbeperkte duur of, indien de aanvrager een buitenlandse student is, voor een beperkte duur. § 2. De aanvrager voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen vermeld in artikel 13 § 1 van het algemeen reglement van 16 mei 2019 tot vaststelling van de algemene beginselen voor de toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet).

Art. 4.Vorm van het krediet De Huurwaarborglening voor studenten wordt verleend in de vorm van een consumentenkrediet.

Art. 5.Kredietbedrag en vrijgave van de geldmiddelen § 1. Het bedrag van de toegekende Huurwaarborglening voor studenten stemt overeen met het maximumbedrag van de huurwaarborg zoals bedoeld in de studentenhuurovereenkomst. Het mag niet meer dan drie maanden huur bedragen. § 2. Het bedrag van de Huurwaarborglening voor studenten wordt, na ondertekening van het kredietcontract en van de huurovereenkomst, gestort op een bankrekening op naam van de aanvrager.

Art. 6.Rentevoet De debetrente op het krediet is vastgesteld op nul procent.

Art. 7.Duur van de terugbetaling van het krediet De duur van de terugbetaling wordt vastgelegd naar gelang van het financiële vermogen van de aanvrager en de evolutieperspectieven ervan. Ze duurt hoogstens vierentwintig maanden.

Art. 8.Uitsluitingen De Huurwaarborglening voor studenten kan niet worden toegekend wanneer de aanvrager een betalingsachterstand heeft op de terugbetaling van een eerder door de Maatschappij toegekende lening. HOOFDSTUK II. - Voorwaarden voor de toegang tot de lening

Art. 9.Voorwaarden met betrekking tot de woning De woning waarop de studentenovereenkomst betrekking heeft, ligt in het Waals Gewest, met uitsluiting van de Duitstalige Gemeenschap.

Art. 10.Voorwaarden met betrekking tot de aanvrager De aanvrager voldoet aan de volgende voorwaarden: 1°. Hij verbindt zich ertoe ervoor te zorgen dat de studentenovereenkomst waarvoor de huurwaarborglening voor studenten wordt aangevraagd, wordt gesloten binnen een termijn van maximaal 2 maanden te rekenen vanaf de datum van ondertekening van de leningsovereenkomst.

De studentenovereenkomst wordt gesloten voor een minimale duur van 10 maanden; 2°. Hij verklaart op erewoord dat hij niet de volle eigenaar of vruchtgebruiker is van een andere woning dan de woning die hij als hoofdverblijf gebruikt; 3°. Als de aanvrager een buitenlandse student is, moet hij uiterlijk binnen een maand na de inwerkingtreding van de huurovereenkomst een verzoek indienen tot inschrijving in het vreemdelingenregister op het in de studentenhuurovereenkomst vermelde adres. 4°. In geval van een nieuwe kredietaanvraag, verbindt hij zich ertoe de bedragen die worden teruggevorderd van de door de vorige lening gefinancierde huurwaarborg, geheel of gedeeltelijk aan te wenden voor de vervroegde volledige of gedeeltelijke terugbetaling van de vorige lening die nog loopt. 5° Hij verbindt zich ertoe het bewijs van de samenstelling van de huurwaarborg te leveren door middel van een rekeningafschrift of een ander document waaruit blijkt dat het bedrag op de geïndividualiseerde rekening is geblokkeerd, binnen 8 werkdagen na de vrijgave van de fondsen door de Maatschappij. HOOFDSTUK III. - Slotbepalingen

Art. 11.Persoonsgegevens De Maatschappij is de verantwoordelijke in de zin van de AVG voor de verwerking voor de persoonsgegevens die nodig zijn in het kader van de toekenning van de Huurwaarborglening voor studenten.

Art. 12.Andere toepasselijke bepalingen De volgende bepalingen zijn van toepassing op de Huurwaarborglening voor studenten: 1° de artikelen 4, §§ 1, 2 en 3, en 25 van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd door het besluit van de Waalse Regering van 16 mei 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 18/10/2019 numac 2019204721 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) sluiten;2° de artikelen 3 en 6, §§ 1 en 2 van het specifieke reglement van de kredieten toegestaan door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd door het ministerieel besluit van 28 mei 2019Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 28/05/2019 pub. 08/10/2019 numac 2019204479 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit tot goedkeuring van het specifieke reglement van de kredieten toegestaan door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) sluiten.

Art. 13.Afwijkingen In behoorlijk gemotiveerde buitengewone gevallen kan de Raad van bestuur van de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) afwijken van de bepalingen van de artikelen 5 § 2, 7, 8 et 10.

Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het reglement houdende invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een studentenhuurovereenkomst.

Namen, 22 april 2021.

Voor de Regering: De Minister-President, E. DI RUPO De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen, en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON