1 OKTOBER 2015. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van het gemeentebestuur van Watermaal-Bosvoorde tot de volledige wijziging van het bijzonder bestemmings-plan Zone 2 - Sector `Bezemhoek', dat oorspronkelijk op 8 februari 1989 bij koninklijk besluit aangenomen werd

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (hierna BWRO genoemd) van 9 april 2004, met name de artikelen 41 tot 50;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan (hierna GewOP genoemd), goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan (hierna GBP genoemd), goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 03/05/2001 pub. 16/06/2001 numac 2001031193 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende sommige bepalingen betreffende het personeel van Net Brussel, Gewestelijk Agentschap voor Netheid sluiten;

Gelet op het oorspronkelijk bijzonder bestemmingsplan (hierna BBP genoemd), Zone 2 - Sector `Bezemhoek' van Watermaal-Bosvoorde, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 8 februari 1989, begrensd door de Vorsterielaan, de Terhulpsesteenweg, de Buksboomstraat, de gemeentelijke begraafplaats, de rand van het Zoniënwoud, terugkerend tot de Vorsterielaan, loodrecht op het rondpunt met het werk van beeldhouwer Mauro Stacciolli;

Gelet op de bespreking van de gemeenteraad van 21 december 2004, waar de gemeente Watermaal-Bosvoorde het principe goedkeurt van de volledige BBP-wijziging 'Bezemhoek', oordeelt dat de BBP-wijziging geen noemenswaardige impact zal hebben op het milieu en een projectontwerper aanwijst die erkend is voor het opstellen van BBP's;

Gelet op het advies van het Bestuur Ruimtelijke Ordening en Huisvesting van 20 oktober 2011, met betrekking tot het ontbreken van aanzienlijke effecten van het ontwerp van de volledige wijziging van het BBP `Bezemhoek';

Gelet op het advies van het Brussels Instituut voor Milieubeheer van 28 oktober 2012, met betrekking tot het ontbreken van aanzienlijke effecten van het ontwerp van de volledige wijziging van het BBP `Bezemhoek';

Gelet op de bespreking van de gemeenteraad van 28 februari 2012, waar het gemeentelijke college ermee belast wordt het wijzigingsontwerp van het plan Zone 2 - Sector `Bezemhoek' te onderwerpen aan een openbaar onderzoek van 16 april tot 15 mei 2012, dossier houdende een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand, een bestemmingsschema, een bundel met een analyseverslag, een bundel met stedenbouwkundige voorschriften, alsook een bundel met een fotoreportage;

Gelet op de bespreking van de gemeenteraad d.d. 24 juni 2014 waarop het college ermee belast werd het ontwerpplan Zone 2 - Sector `Bezemhoek' aan een tweede openbaar onderzoek te onderwerpen van 1 september tot 30 september 2014;

Gelet op de adviezen, opmerkingen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek werden ingediend;

Gelet op de adviezen uitgebracht door Brussel Stedelijke Ontwikkeling, door Leefmilieu Brussel, door de besturen en de geraadpleegde instanties, evenals door de aanpalende gemeenten;

Gelet op het gunstige advies van de overlegcommissie tijdens de zitting van 16 oktober 2014, onder voorbehoud van wijzigingen;

Gelet op de bespreking van de gemeenteraad van 16 december 2014, waar de gemeente Watermaal-Bosvoorde definitief de volledige wijziging van het BBP Zone 2 - Sector `Bezemhoek' goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 43 tot 50, § 1, van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, vervuld zijn;

Overwegende dat het oorspronkelijke BBP Zone 2 - Sector `Bezemhoek', goedgekeurd op 8 februari 1989, in de eerste plaats de bescherming beoogde van de stedenbouwkundige en architecturale kenmerken van de wijk, waarbij voorrang gegeven werd aan de renovatie of desnoods de geïntegreerde heropbouw;

Overwegende dat het gewijzigde BBP Zone 2 - Sector "Bezemhoek" een antwoord wil bieden op de huidige uitdagingen die met de kenmerken van de wijk verenigd moeten worden : o het respect en de opwaardering van het streekeigen karakter en van de residentiële kwaliteit van de buurt, zonder de architectuur te verstarren of economische en sociale evoluties te beletten, maar door goed beheerste kwalitatieve innovatie toe te laten; het onderscheid tussen historische gehelen die bijzondere aandacht vergen, en die waar een hedendaagse architectuur toelaatbaar is; o het beheer van de reële vermenging van woningen en kleine ondernemingen : sommige gebouwen op het binnenterrein van een huizenblok vormen een bron van economisch dynamisme en hebben weerstand geboden aan de aanvankelijke wil van het BBP om deze gebouwen af te breken ten voordele van tuinen; het antwoord op de nood aan bepaalde activiteiten : manège, begrafenis-onderneming, kerk, enz.; o de herwaardering en de afwerking van de openbare ruimten, de bevordering van een zachte mobiliteit in de wijk, zonder uit te sluiten dat nieuwe parkeeralternatieven voor de buurtbewoners voorgesteld worden; o de duurzame ontwikkeling van openbare en private domeinen, opgevat in de geest van Agenda 21 of van het Kyotoprotocol : selectieve ophalingen, gebruik van materialen met een hoge milieutechnische kwaliteit, opvang van regenwater, groendaken, enz.; o de vrijwaring van de groene openbare of private ruimten en de opwaardering van de binnenterreinen van de huizenblokken : vrijmaken, indien mogelijk toegankelijk maken voor wandelaars;

Overwegende echter dat het BBP afwijkt van het GBP, want het voorziet gemengde zones en zones met uiteenlopende bestemmingen die niet door het hogere plan toegelaten worden in typisch woongebied en in woongebied met residentieel karakter van het GBP; dat deze afwijkingen overeenkomen met de feitelijke toestand die vastgesteld werd bij de opstelling van het oorspronkelijke plan; dat het oorspronkelijke BBP zonder resultaat getracht heeft om een eenvormige woonbestemming te herstellen; dat het GBP, aangenomen op 3 mei 2001, de wens van een eenvormige bestemming, nl. in hoofdzaak de huisvestingsbestemming, bevestigt; dat het huidig plan echter gebruik maakt van deze percelen om een beheerste vermenging van functies toe te laten;

Overwegende dat de gemotiveerde aanvraag tot afwijking door de gemeente Watermaal-Bosvoorde ter advies aan de Gewestelijke Ontwikkelingscommissie voorgelegd werd met toepassing van artikel 49 van het BWRO; dat deze op 20 november 2014 een gunstige advies gestuurd heeft over de opportuniteit van de afwijking;

Overwegende dat het bijzonder bestemmings-plan beantwoordt aan de drie cumulatieve voorwaarden die afwijking toestaan van het gewestelijk bestemmingsplan, zoals ze beschreven worden in artikel 42 van het BWRO;

Op voorstel van de minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van het gemeentebestuur van Watermaal-Bosvoorde tot volledige wijziging van het bijzonder bestemmingsplan Zone 2 - Sector `Bezemhoek', dat aanvankelijk bij koninklijk besluit d.d. 8 februari 1989 goedgekeurd werd, begrensd door de Vorsterielaan, de Terhulpsesteenweg, de Buksboomstraat, de gemeentelijke begraafplaats, de rand van het Zoniënwoud, terugkerend tot de Vorsterielaan, loodrecht op het rondpunt met het werk van beeldhouwer Mauro Stacciolli, houdende een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand, een bestemmingsschema, een bundel met een analyseverslag, een bundel met stedenbouwkundige voorschriften, alsook een bundel met een fotoreportage.

Art. 2.De minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 1 oktober 2015.

Voor Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De minister-voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatse-lijke Besturen, Ruimtelijke Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Land-schappen, Studentenzaken, Toerisme, het Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare Netheid, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld