10 NOVEMBER 2022. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot wijziging van het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 28 september 2017Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 28/09/2017 pub. 04/10/2017 numac 2017013480 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende de organisatie van gewestelijke hulp bij de samenstelling van huurwaarborg inzake huisvesting sluiten houdende de organisatie van gewestelijke hulp bij de samenstelling van huurwaarborg inzake huisvesting

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse Huisvestingscode, artikelen 112, § 1, 5°, en 117, gewijzigd bij ordonnantie van 11 juli 2013;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 28 september 2017Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 28/09/2017 pub. 04/10/2017 numac 2017013480 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende de organisatie van gewestelijke hulp bij de samenstelling van huurwaarborg inzake huisvesting sluiten houdende de organisatie van gewestelijke hulp bij de samenstelling van huurwaarborg inzake huisvesting;

Gelet op het advies van de inspecteur van Financiën, gegeven op 13 mei 2022;

Gelet op het akkoord van de minister van Begroting, gegeven op 14 juni 2022;

Gelet op het advies van de Adviesraad voor Huisvesting, gegeven op 16 september 2022;

Gelet op de gelijkekansentest uitgevoerd op 11 februari 2022 in toepassing van artikel 2 van de ordonnantie van 4 oktober 2018 tot invoering van de gelijkekansentest. ;

Gelet op het advies 71.907/1/V van de Raad van State, gegeven op 26 augustus 2022 in toepassing van artikel 84, § 1, 2° van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;

Op voorstel van de Staatssecretaris bevoegd voor Huisvesting;

Na beraadslaging, Besluit : HOOFDSTUK I. - Wijzigingen aan het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 28 september 2017Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 28/09/2017 pub. 04/10/2017 numac 2017013480 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende de organisatie van gewestelijke hulp bij de samenstelling van huurwaarborg inzake huisvesting sluiten houdende de organisatie van gewestelijke hulp bij de samenstelling van huurwaarborg inzake huisvesting

Artikel 1.In de Franse versie van het besluit van de Regering van 28 september 2017 houdende de organisatie van gewestelijke hulp bij de samenstelling van huurwaarborg inzake huisvesting, wordt het woord "BRUGAL" telkens vervangen door het woord "BRU-GAL".

Art. 2.In artikel 1 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1. In 4° worden de woorden "met beperkte aansprakelijkheid" opgeheven;2. In 13°, worden de woorden "kandidaat-huurder of van de huurder" vervangen door het woord "aanvrager";3. 15° en 16° luiden als volgt: "15°.Transitwoning: woning bestemd voor een specifieke doelgroep die sociale begeleiding krijgt en voor een maximumduur die bepaald wordt in de Brusselse Huisvestingscode;"; "16°. Studentenwoninghuurovereenkomst: een woninghuurovereenkomst gesloten, met uitdrukkelijke of stilzwijgende toestemming van de verhuurder, door of voor een student in het kader van de voltooiing van zijn studies, voor zover deze student het bewijs levert, in de vormen en binnen de termijnen vastgelegd door de Brusselse Huisvestingscode van zijn inschrijving in een instelling voor secundair onderwijs, of die hoger onderwijs organiseert, of van zijn regelmatige inschrijving in een centrale examencommissie. ".

Art. 3.Artikel 3 van hetzelfde besluit wordt aangevuld met een lid, luidend als volgt: "Er wordt afgeweken van die regel voor minderjarigen die onder voogdij staan. ".

Art. 4.In artikel 4 van hetzelfde besluit wordt tussen lid 1 en lid 2 een lid toegevoegd, luidend als volgt: "Er wordt afgeweken van die minimale duur en de verplichte inschrijving van de aanvrager op het adres dat in de huurovereenkomst staat in het kader van de huur van een transitwoning of een studentenwoninghuurovereenkomst of de huur van een woning door of voor een student in het kader van de voltooiing van zijn studies, voor zover deze student het bewijs levert, in de vormen en binnen de termijnen vastgelegd door de Brusselse Huisvestingscode van zijn inschrijving in een instelling voor secundair onderwijs, of die hoger onderwijs organiseert, of van zijn regelmatige inschrijving in een centrale examencommissie. ".

Art. 5.Artikel 5 van hetzelfde besluit wordt vervangen door wat volgt: "

Art. 5.§ 1. De inkomens mogen de volgende bedragen niet overschrijden: a) 61.049 euro wanneer de consument verklaart alleenstaand te zijn of deel uit te maken van een eenoudergezin; b) 77.699 euro wanneer de consument verklaart deel uit te maken van een ander soort gezin.

Deze bedragen zijn gekoppeld aan de index van de consumptieprijzen van juni 2021. Ze worden elk jaar op 1 januari aangepast aan de index van de maand juni die voorafgaat aan de aanpassing en worden naar boven op de euro afgerond.

De bedragen vermeld in a) en b) worden verhoogd met 5.000 euro per persoon ten laste. § 2. De in aanmerking genomen inkomsten zijn de inkomsten die vermeld zijn op het meest recente aanslagbiljet op het ogenblik van de indiening van de aanvraag.

Onverminderd wat voorafgaat, dient de aanvrager, wanneer hij aantoont dat hij in de onmogelijkheid verkeert een aanslagbiljet voor te leggen, zijn inkomsten te verantwoorden aan de hand van alle bewijsmiddelen waarvan het Fonds de bewijskracht aanvaardt." § 3. Wanneer hij de toepassing van artikel 9, § 2, of 13, § 3 verlangt, kan de aanvrager, in afwijking van paragraaf 1 van onderhavig artikel, vragen dat hij voor de vaststelling van zijn inkomens als een alleenstaande persoon beschouwd wordt.

Art. 6.In artikel 7, § 2, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1. In de Franse versie wordt het woord "exclus" vervangen door het woord "exclues"; 2. De zin "- de personen die minstens een achterstand opgelopen hebben van twee maandelijkse aflossingen voor de terugbetaling van hulp in de vorm van krediet;" wordt vervangen door de zin "- de personen met een betalingsachterstand bij de uitvoering van een overeenkomst gesloten met het Fonds;"; 3. De woorden "bedoeld in artikel 13" worden vervangen door de woorden "bedoeld in artikel 12.".

Art. 7.In artikel 9, § 2 van hetzelfde besluit worden de woorden "de toepassing van artikel 5, § 2" vervangen door de woorden "de toepassing van artikel 5, § 3".

Art. 8.In artikel 11 van hetzelfde besluit wordt het laatste lid vervangen door hetgeen volgt: "Het Fonds beslist om de hulp al dan niet toe te kennen, rekening houdend met de beschikbare bestaansmiddelen in verhouding tot de toegepaste huurprijs. ".

Art. 9.In artikel 12 worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1. Paragraaf 2 wordt opgeheven;2. Paragraaf 3 wordt vervangen door hetgeen volgt: " § 3.Het bedrag van de bijdrage voorzien in de eerste paragraaf mag niet hoger dan 30,00 EUR per maand zijn.

Dit bedrag mag niet hoger zijn dan 5,00 EUR per maand wanneer het totale bedrag van de gestorte bijdragen overeenstemt met het bedrag van het ontvangen voorschot. De eerste bijdrage is verschuldigd vanaf de eerste maand die volgt op de datum van toetreding tot het BRU-HWA-fonds. Het bedrag van de bijdrage, rekening houdende met de beschikbare bestaansmiddelen, wordt bepaald op basis van het rooster met de bedragen van de bijdragen in bijlage bij dit besluit.

Deze bedragen zijn gekoppeld aan de index van de consumptieprijzen van november 2016. Ze worden elk jaar op 1 januari, en voor de eerste keer op 1 januari 2019, geïndexeerd op basis van de index van de maand november van het jaar dat het jaar van aanpassing voorafgaat en wordt afgerond tot op de euro lager of hoger, al naargelang het aantal cent ofwel kleiner dan 50 ofwel gelijk aan of groter dan 50 is. Ze kunnen door het Fonds, mits toestemming van de Regering, gewijzigd worden.

De eerste bijdrage is verschuldigd vanaf de eerste maand die volgt op de datum van toetreding tot het BRU-HWA-fonds.

Mits goedkeuring van de minister mag het Fonds afwijken van de bedragen die zijn vastgelegd in het rooster met de bedragen van de bijdragen in bijlage bij dit besluit. ".

Art. 10.Artikel 13, § 1 wordt aangevuld met een lid dat luidt als volgt: "Indien het toegetreden lid meer dan 6 maanden na de beëindiging van de huurovereenkomst niet het nodige doet, kan het Fonds in de rechten van het lid treden om de huurwaarborg vrij te geven.

Art. 11.In hoofdstuk III van hetzelfde besluit wordt een nieuw artikel 13/1 ingevoegd, dat luidt als volgt: "Art.13/1. Het Fonds mag een raamovereenkomst sluiten met de OCMW's van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest om de modaliteiten van de algemene tussenkomsten van de OCMW's te bepalen.

Het Fonds mag zijn tussenkomst voor de toewijzing van een tweede steun onderwerpen aan de borgstelling van een OCMW."

Art. 12.Artikel 14 van hetzelfde besluit wordt vervangen door hetgeen volgt: "Art.14. § 1. De persoon die hulp bij de samenstelling van een huurwaarborg wil vragen, moet een aanvraag indienen bij het Fonds en volgende inlichtingen meedelen: - zijn identiteit; - zijn geboortedatum; - zijn adres. § 2. De aanvrager of zijn gemachtigde dient de aanvraag in via een formulier dat het Fonds ter beschikking stelt van elke persoon die het vraagt. Het aanvraagformulier voor hulp wordt door de aanvrager of, in voorkomend geval, door zijn wettelijke vertegenwoordiger ondertekend. § 3. Het aanvraagformulier voor hulp wordt naar het Fonds verzonden door middel van een aangetekende brief of eenvoudige brief via de post, of wordt er tegen ontvangstbewijs ingediend, met dien verstande dat enkel de poststempel of de datum van het ontvangstbewijs als datum van de aanvraag geldt. § 4. De hulp kan ook worden aangevraagd via de elektronische middelen die het Fonds meedeelt en die de datum van de aanvraag en de identificatie van de aanvrager garanderen. ".

Art. 13.§ 1. In hetzelfde besluit wordt een bijlage ingevoegd die luidt als volgt: Rooster met de bedragen van de bijdragen aan het BRU-HWA-fonds, rekening houdend met de beschikbare bestaansmiddelen van de aanvrager: geldende geïndexeerde bedragen voor 2022:

Montant des ressources mensuelles

Montant de la contribution

Bedrag van de maandelijkse bestaansmiddelen

Bedrag van de bijdrage

Pendant les trois premières années d'adhésion

A partir de la quatrième année d'adhésion

Tijdens de eerste drie jaar van de aansluiting

Vanaf het vierde jaar van de aansluiting

Moins de 554,00 EUR

6,00 EUR

6,00 EUR

Minder dan 554,00 EUR

6,00 EUR

6,00 EUR

De 554,00 EUR à moins de 886,00 EUR

11,00 EUR

6,00 EUR

Van 554,00 EUR tot minder dan 886,00 EUR

11,00 EUR

6,00 EUR

De 886,00 EUR à moins de 1.108,00 EUR

17,00 EUR

6,00 EUR

Van 886,00 EUR tot minder dan 1.108,00 EUR

17,00 EUR

6,00 EUR

De 1.108,00 EUR à moins de 1.662,00 EUR

22,00 EUR

6,00 EUR

Van 1.108,00 EUR tot minder dan 1.662,00 EUR

22,00 EUR

6,00 EUR

A partir de 1.662,00 EUR

33,00 EUR

6,00 EUR

Vanaf 1.662,00 EUR

33,00 EUR

6,00 EUR

HOOFDSTUK II. - Opheffingsbepaling

Art. 14.Het Ministerieel Besluit van 26 oktober 2017Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 26/10/2017 pub. 29/01/2018 numac 2017031990 bron brussels hoofdstedelijk gewest Ministerieel besluit houdende het model van het formulier voor de indiening van een aanvraag voor een gewestelijke hulp bij de samenstelling van huurwaarborg inzake huisvesting en houdende de bepaling van de stukken die het dossier samenstellen sluiten houdende het model van het formulier voor de indiening van een aanvraag voor gewestelijke hulp bij de samenstelling van huurwaarborg inzake huisvesting en houdende de bepaling van de stukken die het dossier samenstellen, wordt opgeheven.

Brussel, 10 november 2022.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor territoriale ontwikkeling, R. VERVOORT