20 SEPTEMBER 2018. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het onteigeningsplan op basis van de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden om redenen van openbaar nut ten gunste van de gemeente Vorst voor de goederen gelegen Brusselsesteenweg 18-20 en 22-24 te 1190 Vorst

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 27 mei 1870 houdende vereenvoudiging der bestuurlijke pleegvormen in zaken van onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen voor openbaar nut doorgevoerd en toegestaan door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering;

Gelet op de ordonnantie van 28 januari 2010 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering;

Gelet op de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering, de artikelen 1, 2, 7 en 8, 19 tot 34, 71, 73 tot 75, en de uitvoeringsbesluiten daarvan;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 18 december 2014Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 18/12/2014 pub. 14/08/2015 numac 2015031480 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot wijziging van het besluit van 15 december 2011 tot toekenning van een algemene subsidie van 55.516.017,86 euro aan de Brusselse gemeenten, in het kader van het Brusselse preventie- en buurtbeleid voor de jaren 2012 tot 2014 type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 18/12/2014 pub. 14/01/2015 numac 2015031001 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende oproep tot de kandidaturen van de representatieve organisaties van de werkgevers, de middenstand, de socialprofitsector en de werknemers met het oog op de hernieuwing van de mandaten van de Economische en Sociale Raad voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 18/12/2014 pub. 25/02/2015 numac 2015031110 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende aanstelling van controleurs der vastleggingen en der vereffeningen bij de VZW Atrium, gewestelijk Agentschap voor de Handel sluiten waardoor een subsidie wordt verleend aan Vorst voor de verwezenlijking van het programma voor de herwaardering van de wijk `Abdij';

Gelet op de beraadslaging van 4 september 2018 waarbij de gemeenteraad van Vorst de toestemming vraagt van de gewestelijke regering om over te gaan tot de onteigening van de als volgt gekadastreerde onroerende goederen: 2de afdeling, sectie C, nr. 55W, gelegen Brusselsesteenweg 18-20 te 1190 Vorst; 2de afdeling, sectie C, nr. 55V, gelegen Brusselsesteenweg 22-24 te 1190 Vorst;

Gezien dat met het oog daarop een ontwerpplan van onteigening als bijlage gevoegd is bij de beraadslaging van de gemeenteraad van 4 september 2018: Percelen gelegen Brusselsesteenweg 18-20 en 22-24 te 1190 Vorst en gekadastreerd 2de afdeling, sectie C, nr. 55W en 55V Overwegende dat operatie 3.5 die op deze percelen wordt uitgevoerd, tot doel heeft om de site van de Abdij van Vorst volledig te herbestemmen voor een groot cultureel centrum met de volgende functies: de Franstalige gemeentebibliotheek, de academie voor muziek, dans en woordkunsten, een spektakelzaal, de versterking van de vestiging van BRASS (cultureel centrum van Vorst), een café-restaurantruimte, een recreatieruimte, een jeugdruimte, een spelotheek, een burgerruimte met polyvalente ruimten voor de burgers en verenigingen en een conciërgewoning;

Overwegende dat voormeld project er bijgevolg toe strekt voorzieningen van collectief belang of van openbare dienstverlening tot stand te brengen en dat de gebouwen voor een opdracht van algemeen belang bestemd zullen worden;

Overwegende dat operatie 3.5 "Cultuurpool ABY" met het oog op deze reconversie vooropstelt om het gebouw aan de Brusselsesteenweg 22-24, gekadastreerd als Vorst, 2de afdeling, sectie C, nr. 55V, met een oppervlakte van 1 are 46 centiare, aan te kopen "teneinde het bebouwbare potentieel van de cultuurpool uit te breiden";

Overwegende dat de architecturale studie van het project "cultuurpool ABY" bevestigd heeft dat door het goed aan de Brusselsesteenweg 22-24, op het GBP gelegen in gemengd gebied, aan te kopen de mogelijkheden van het ABY-project voor nieuwbouw, die zeer beperkt zijn doordat het grootste deel van de Abdijsite op het GBP ingekleurd is als "parkgebied", aanzienlijk verhoogd kunnen worden;

Overwegende dat diezelfde studie heeft aangetoond dat het goed aan de Brusselsesteenweg 22-24 op zich alleen niet volstaat als grondeigendom om er een vooraanstaande functie van de toekomstige cultuurpool in onder te brengen, die ten volle baat heeft bij een dergelijke vestiging;

Overwegende dat het door beide bovenvermelde goederen aan te kopen, mogelijk zal zijn er een vooraanstaande functie van de cultuurpool, zoals de Franstalige bibliotheek, onder te brengen, die volop baat heeft bij een dergelijke vestiging aan de Brusselsesteenweg en maximaal zichtbaar is vanaf de openbare ruimte en het voorplein van het gemeentehuis;

Overwegende dat beide vooropgestelde aankopen het mogelijk maken de bouwdichtheid op de site zelf en in het parkgebied in het bijzonder te verlichten door middel van een afbraak-/ wederopbouwproject;

Overwegende dat deze operatie het tevens mogelijk maakt een oplossing te vinden voor het probleem van de blinde scheidingsmuur van het huis aan de Brusselsesteenweg 22-24 ten opzichte van het voorplein van de kerk;

Overwegende dat een van de doelstellingen van de duurzame wijkcontracten erin bestaat o in voorkomend geval in het kader van projecten met gemengde bestemming huisvesting, buurtinfrastructuren, handelsruimten en productieve ruimten in te stand te houden, uit te breiden of te verbeteren (art. 3, § 2, 1° ordonnantie van 28 januari 2010) en dat aan die doelstelling wordt voldaan met deze operatie die in de diagnose en het programma van het duurzaam wijkcontract Abdij goedgekeurd is als prioritair;

Overwegende overigens dat het globaal project voor de herinrichting van de Abdijsite in Vorst nog andere subsidies krijgt, meer bepaald via het samenwerkingsakkoord Beliris, de Europese Fondsen EFRO 2014-2020 en Monumenten en Landschappen, waarvoor bepaalde subsidiabiliteitsperiodes even kort zijn, dat het globaal project gepaard gaat met meer dan 25 miljoen euro investeringen en dat de aankoop van de goederen aan de Brusselsesteenweg 18-20 en 22-24 noodzakelijk is voor het algemeen financieel en programmatorisch evenwicht van het project;

Overwegende dat het voor de uitvoering van operatie 3.5 nodig is dat de gemeente snel bezit neemt van de aangeduide percelen om de eventuele voorbereidende en architecturale studies uit te voeren en de opdrachten voor aanneming van werken toe te wijzen met inachtneming van de timing van het duurzaam wijkcontract;

Overwegende dat het daarom noodzakelijk is ter wille van het openbaar nut over te gaan tot de inbezitneming van de percelen die weergegeven zijn op het onteigeningsplan en dat overeenkomstig de bepalingen van de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut;

Op voorstel van de Minister-President, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Goedgekeurd wordt het onteigeningsplan betreffende de onroerende goederen gekadastreerd : 2de afdeling, sectie C, nr. 55W, gelegen Brusselsesteenweg 18-20 te 1190 Vorst, 2de afdeling, sectie C, nr. 55V gelegen Brusselsesteenweg 22-24 te 1190 Vorst.

Art. 2.Het is om redenen van algemeen nut noodzakelijk om onmiddellijk bezit te nemen van de percelen die weergegeven zijn op het in artikel 1 vermelde onteigeningsplan.

Art. 3.De gemeente Vorst wordt gemachtigd om over te gaan tot de onteigeningen.

Art. 4.De rechtspleging bij dringende omstandigheden ten algemenen nutte, bepaald bij de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten, kan op de onteigeningen worden toegepast.

Art. 5.De Minister-President, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 20 september 2018.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme, Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare Netheid, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld