19 JULI 2018. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop `Pogge' op het grondgebied van de gemeente Schaarbeek

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de artikelen 1 en 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, zoals gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart 2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 11/09/2003 pub. 05/11/2003 numac 2003031495 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende het voorkooprecht sluiten houdende het voorkooprecht;

Gelet op de ordonnantie van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering en de uitvoeringsbesluiten ervan;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 8 december 2016Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 08/12/2016 pub. 27/12/2016 numac 2016031874 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan 'Boondaal - Ernotte' van de gemeente Elsene type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 08/12/2016 pub. 16/12/2016 numac 2016031814 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot toekenning van een globaal bedrag van 28.250.000 euro ten gunste van de gemeenten voor de herwaardering van de wijken in het kader van de duurzame wijkcontracten sluiten tot goedkeuring van het programma voor stedelijke herwaardering van het duurzaam wijkcontract `Pogge' en tot toekenning aan de gemeente Schaarbeek van een subsidie voor de uitvoering van dat programma;

Overwegende dat het krachtens het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter vastgesteld kan worden uit eigen beweging of op aanvraag van een van de voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening;

Overwegende dat overeenkomstig de artikelen 259, 1°, 2°, 4°, 5°, 7° en 9° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO) het voorkooprecht uitgeoefend wordt in het algemeen belang met het oog op: 1° de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest of van de gemeenten of OCMW's vallen;2° de bestrijding van de leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen;4° de realisatie van woningen van het sociale type of middelgrote woningen;5° de verwezenlijking van het maatschappelijk doel en van de opdrachten van de instellingen van openbaar nut en van de vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;7° de vernieuwing of herbestemming van de niet-uitgebate bedrijfsruimten in de zin van artikel 251, 1° ;9° het vergemakkelijken van de implementering of uitvoering van de stedelijke herwaarderingsprogramma's ingevoerd door de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering. Overwegende dat het stedelijk herwaarderingsprogramma van het duurzaam wijkcontract `Pogge' een stedenbouwkundige, socio-economische en milieustudie van de in aanmerking komende perimeter omvat die de gemeenteraad van Schaarbeek tijdens zijn zitting van 8 december 2016 heeft goedgekeurd en die tot doel heeft om, uitgaande van de bestaande feitelijke en rechtstoestand, de doelstellingen en prioriteiten te omschrijven die door middel van de stedelijke herwaardering verwezenlijkt moeten worden;

Overwegende dat alle percelen waaruit de perimeter van het duurzaam wijkcontract `Pogge' is samengesteld, deel uitmaken van de Zone voor Stedelijke Herwaardering (ZSH) en de wijk mee moeten herstructureren zoals vooropgesteld door het studiebureau dat belast was met de uitwerking van het vierjarenprogramma van het DWC Pogge;

Overwegende eveneens dat het erop aankomt te anticiperen op de toekomstige situaties en de eventuele wijzigingen van het programma, op de bijsturing of de uitbreiding van het project;

Overwegende dat het met het oog op de herverkaveling van de percelen aan de Jeruzalemstraat die in de diagnose was vooropgesteld om onder meer de handelsactiviteit te behouden, de werkwinkel toegankelijk te maken en een nieuwe bouwlijn te creëren (operatie 6.2 van het programma), nodig is de perimeter van voorkoop uit te breiden met percelen die grenzen aan de perimeter van het DWC Pogge en daar dus niet inbegrepen zijn, meer bepaald de gebouwen gelegen o Jeruzalemstraat 54-56 ingenomen door het gemeentelijk zwembad (21903B0276/00C010) en de gemeentelijke garage (21903B0276/00P010), o Voltairelaan 179 (21903B0323/00B003) Jeruzalemstraat 60 de supermarkt Carrefour (21903B0326/00A002, 21903B326/00C002 en 21903B326/00E002) o Jeruzalemstraat 64, de handelszaken (21903/00W000 en 21903/00Y000) en op 66, het tankstation (21903/00X000) met uitsluiting van het appartementsgebouw `Brusilia', dat door zijn inplanting en opstand niet geschikt is om bij te dragen tot de herverkaveling van de percelen (21903B323/00B002);

Overwegende dat de kenmerken en doelstellingen van het duurzaam wijkcontract `Pogge' de perimeter van voorkoop eveneens rechtvaardigen gezien de doelstellingen van de perimeter;

Overwegende dat de perimeter van het duurzaam wijkcontract Pogge uitgaande van de stedenbouwkundige en sociologische studie die verricht werd vóór de opmaak van het programma met de in de wijk Pogge te ondernemen acties en operaties, gekenmerkt wordt door: - een gebrek aan leesbaarheid van bepaalde bouwlijnen als gevolg van een discontinuïteit van de bebouwing; - een kwalitatief tekort aan woningen en de aanwezigheid van leegstaande, onbewoonbare en vervallen gebouwen; - een te ondermaatse kwaliteit van bepaalde binnenterreinen van huizenblokken, omdat ze te vol staan met bouwwerken of omdat ze zo smal zijn; - de noodzaak om de stedelijke structuur onderling te verbinden en dat voornamelijk ter hoogte van de Neptuniumsite en de Jeruzalemstraat;

Overwegende dat uit de diagnose van de wijk blijkt dat de overheid met het oog op de stedelijke herwaardering moet optreden om: o grote projecten op te starten en aan te moedigen voor een harmonieuze en gecoördineerde ontwikkeling van de huizenblokken in de wijk; o snel te handelen op de strategische plaatsen, zoals hoekgebouwen en gebouwen langs de pleinen die een impact hebben op het imago van de wijk en op de kwaliteit van de openbare ruimten, o het openbare domein uit te breiden om de ontwikkelingen onder controle te houden; o grote percelen of meerdere aan elkaar grenzende percelen te benutten om het potentieel voor de creatie of renovatie van sociale of middenklassewoningen en openbare voorzieningen snel te vergroten, te harmoniseren en te coördineren; o de verloedering van leegstaande woningen tegen te gaan; o te interveniëren op de binnenterreinen van de huizenblokken teneinde ze open te trekken om de levenskwaliteit te verbeteren en zo de dichtheid van de bebouwing te verminderen; o het bestaande onroerend erfgoed te behouden en het erfgoedkarakter van de wijk te vrijwaren;

Overwegende de voornaamste doelstellingen waarop gewezen is in de studie over de stedelijke herwaardering van de perimeter `Pogge', namelijk: o de verbetering van de huisvesting en van het levenskader, de versterking van de sociale samenhang en de ondersteuning van de economische activiteit; o de versterking van het woningaanbod en het gemengde karakter ervan; o het ontdichten en openstellen van de binnenterreinen van de huizenblokken, de aanpak van de benedenverdiepingen; o de inrichting van voorzieningen voor alle bewonersgroepen, in het bijzonder een kinderkribbe, een ruimte voor de jongeren en plaatsen waar verschillende culturen, gemeenschappen en generaties elkaar ontmoeten;

Overwegende dat in de studie een reeks vastgoedoperaties zijn omschreven die binnen de reglementaire termijnen van het DWC uitgevoerd moeten worden op het openbare en het privédomein;

Overwegende dat het evenwel nodig is om bepaalde vastgoedoperaties nader te bepalen in het programma in kwestie, dat gericht is op: Strategische ruimten zoals de site van de 4 fermettes aan de Jeruzalemstraat (operatie 1.2). Dit is een belangrijk project voor de wijk, mogelijk gemaakt door de benutting van een groot perceel dat nauwelijks gebruikt werd en door de toevoeging van kleinere percelen;

Overwegende dat de reconversie van dit uitgestrekte, dichtbebouwde en verwaarloosde huizenblok de leefomstandigheden van de bewoners zal helpen verbeteren door ruimten in openlucht die van ecologisch belang zijn voor de wijk en een voorziening voor kinderopvang aan te bieden;

Het anticiperen op en het controleren van de stedelijke ontwikkeling van het huizenblok Neptunium en van de commerciële ruimten in de Jeruzalemstraat.

Overwegende dat een operatie van het DWC Pogge voorziet in een stedenbouwkundige studie over de opmaak van een masterplan voor het gebied dat zich uitstrekt over de winkelzone Candan tot aan de Aldi met als doel een wisselwerking tot stand te brengen met de Neptuniumsite en de supermarkt Carrefour;

Overwegende dat het doel van dat richtschema erin bestaat het binnenterrein van het huizenblok te herstructureren, het parkeeraanbod te delen en uit te breiden en woningen te bouwen;

Overwegende dat de herstructurering van dit huizenblok erop gericht is het woon- en verkeercomfort te waarborgen en de potentiële ontwikkelingen van de handelszaken te organiseren (vestigingen van handelszaken, de ruimtelijke vormgeving, de bereikbaarheid voor de klanten en de bevoorrading van de winkels);

Overwegende dat het de bedoeling is om de onderbroken bouwlijn - die momenteel van gebrekkige kwaliteit is - qua bouwprofielen te structureren en te harmoniseren om de visuele kwaliteit en het comfort in de wijk te verbeteren;

Overwegende dat deze percelen voornamelijk gebruikt worden voor economische kleinhandelsactiviteiten die tot ontwikkeling komen en waarvan de ontwikkeling een coördinatie en stroomlijning van de parkeergelegenheid, loszones, opslagplaatsen, ... vereist om ervoor te zorgen dat de stedelijke functies op elkaar afgestemd worden;

Overwegende dat dit soort herverkaveling een groots project is dat verwezenlijkt moet worden in samenwerking met CityDev;

De benutting van grote percelen in de wijk met het oog op het opzetten van gemengde operaties voor huisvesting en grote voorzieningen, waaronder de operaties die opgenomen zijn in het programma, zoals de amper gebruikte panden aan de Haachtsesteenweg 421A en 296, vergt een herwaardering voor het gebruik als voorziening;

Het wegwerken van stadskankers Overwegende dat de studie uit 2016 heel wat stadskankers in de wijk telde en in kaart bracht, dat het nodig is om de nieuwe situaties op andere percelen in de wijk waarvan binnen de termijn van deze voorkoop aangifte gedaan zou worden, toe te voegen;

Dat deze langdurig leegstaande woningen heel wat kandidaat-huurders de kans op een woning ontnemen en dat het tijd is om een einde te maken aan de verwaarlozing en leegstand van gebouwen om gerenoveerde woningen op de markt te brengen;

Overwegende dat de stedelijke herwaarderingsdoelstellingen gezien hun aard verwezenlijkt kunnen worden door in de perimeter van het wijkcontract `Pogge' een perimeter van voorkoop in te stellen, Overwegende dat de inroeping van het voorkooprecht het mogelijk zal maken: o dat recht te laten gelden voor alle percelen van de perimeter van het wijkcontract Pogge, uitgebreid tot het huizenblok aan de Jeruzalemstraat zoals hieronder bepaald; o de gronddoelstellingen van de "duurzame wijkcontracten" te verwezenlijken en de nodige instrumenten en middelen voor de uitvoering van het programma te implementeren; o de gemeente grondhefbomen te garanderen voor de mutatie of transformatie van bepaalde huizenblokken waarvan uit de studie bleek dat ze geïntegreerd zouden moeten worden in een globaal ontwikkelingsproject: de huizenblokken Jeruzalem, zwembad Neptunium; o in te spelen op de uitdagingen die naar voor geschoven zijn in de studie over het DWC Pogge; o te reageren binnen de reglementaire termijnen voor de uitvoering van het DWC; o ingrepen ten gunste van de wijk uit te voeren om de kwaliteit van de beschikbare woningen en voorzieningen te verbeteren en de economische ontwikkeling te bundelen; o het renovatie- en herstructureringsproces van de wijk te versnellen;

Overwegende dat de stedelijke herwaardering als doel heeft om een stedelijke perimeter volledig of ten dele te herstructureren teneinde de economische, maatschappelijke en milieugebonden stadsfuncties te ontwikkelen of te bevorderen, desgevallend door de architecturale en culturele kenmerken op te waarderen, met het oog op een duurzame ontwikkeling;

Dat stedelijke herwaardering een opdracht van openbare dienstverlening is;

Dat zij wordt uitgevoerd door middel van herwaarderingsprogramma's en -operaties, waaronder de duurzame wijkcontracten;

Overwegende derhalve dat de gemeente alle middelen en instrumenten behoort in te zetten die nodig zijn voor de realisatie van de doelstellingen van dit programma;

Overwegende dat de gemeente Schaarbeek de voorkooprechthebbende overheid is die het best in staat is haar eigen duurzaam wijkcontract uit te voeren;

Overwegende dat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dat voor eigen rekening optreedt of voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het Gewest afhangt de voorkooprechthebbende overheid is die het best in staat is om voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vallen te realiseren, om de leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen te bestrijden, om het op de bewaarlijst ingeschreven of beschermde erfgoed te behouden of op te waarderen en om sociale of middenklassewoningen te realiseren;

Dat hetzelfde geldt voor het Gewest dat optreedt via CityDev en via de BGHM, voor wat de handelsruimten en woningen betreft;

Overwegende dat een duur van 7 jaar overeenstemt met de maximale duur van het voorkooprecht waarbinnen grootse projecten verwezenlijkt kunnen worden op basis van de vaststellingen en mogelijkheden van het duurzaam wijkcontract `Pogge' met als doel de wijk te herwaarderen;

Op voorstel van de Minister-President, bevoegd voor ruimtelijke ordening;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Schaarbeek omvat de volgende percelen, gekadastreerd of het geweest: Louis Bertrandlaan 21903 B0327/00N000 21906 D0298/00V003, D0259/00A002, D0153/00S002, D0153/00R002, D0153/00V002, D0153/00N002, D0153/00M002, D0298/00N003, D0153/00W002, D0152/00X003, D0152/00M003, D0263/00W003, D0152/00N003, D0152/00W003, D0152/00R003, D0152/00V003, D0298/00K004, D0263/00X003, D0298/00D004, D0298/00A004, D0298/00T003, D0263/00Y003, D0298/00G004, D0291/00A002, D0291/00Z000, D0290/00K000, D0290/00L000, D0283/00T000, D0283/00P000, D0283/00N000, D0283/00S000, D0281/00T000, D0259/00V000, D0283/00R000, D0281/00R000, D0283/00M000, D0281/00P000, D0284/00G000, D0281/00S000, D0284/00H000, D0277/00L000, D0277/00K000, D0298/00R003, D0285/00D000, D0277/00M000, D0270/00X000, D0278/00R000, D0270/00Z000, D0270/00R000, D0278/00P000, D0259/00W000, D0268/02C000, D0158/00D003, D0275/00H002, D0158/00W003, D0275/00E002, D0158/00P003, D0274/00V000, D0298/00S003, D0158/00M003, D0158/00N003, D0274/00W000, D0158/00Z002, D0153/00P002, D0158/00Y002, D0158/00X002, D0259/00X000, D0158/00Y003, D0153/00G002, D0158/00T003, D0153/00K002, D0160/00V003, D0153/00F002, D0160/00R003, D0153/00E002, D0160/00A004, D0153/00L002, D0298/00H004, D0160/00S003, D0160/00H003, D0153/00D002, D0160/00K003, D0153/00C002, D0153/00T002, D0153/00A002, D0160/00P003 Voltairelaan 21903B0276/00Y007, 21903B0276/00X007, 21903B0276/00E009, 21903B0276/00H009, 21903B0276/00C011, 21903B0276/00W009, 21903B0275/00H002, 21903B0275/00X002, 21903B0275/00Y002, 21903B0276/00P008, 21903B0323/00B003, 21903B0276/00B011 Haachtsesteenweg 21906D0257/00W000 21906D0257/00V000 21906D0254/00C002 21906D0254/00B002 21906D0254/00A002 21906D0253/00S002 21906D0253/00K002 21906D0253/00F002 21910E0197/00M000 21906D0253/00G002 21910E0197/00A003 21906D0253/00M002 21910E0197/00S002 21906D0245/00L000 21906D0245/00M000 21910E0194/00H010 21906D0245/00N000 21906D0244/00M000 21910E0171/00Y002 21910E0171/00Z002 21910E0171/00A003 21906D0243/00D000 21906D0242/00C000 21910E0171/00B003 21906D0240/00E000 21910E0171/00X002 21906D0239/00H000 21910E0171/00W002 21906D0239/00F000 21910E0170/00Y000 21906D0235/00G000 21906D0237/00N000 21910E0170/00R000 21906D0247/00F000 21906D0235/00P000 21906D0233/00E000 21906D0232/00K000 21910E0169/00V000 21906D0232/00G000 21906D0232/00P000 21910E0164/00N000 21906D0229/00F000 21910E0164/00M000 21906D0225/00F000 21910E0164/00P000 21906D0220/00W002 21910E0162/00H000 21906D0220/00V000 21906D0220/00W000 21910E0161/02D000 21906D0220/00X000 21910E0161/00M000 21906D0220/00Y000 21910E0161/00L000 21910E0160/00M000 21910E0159/00L000 21906D0212/00K000 21910E0158/00L000 21906D0210/00Y000 21910E0157/00S000 21906D0210/00C002 21906D0210/00A002 21902A0385/00B000 21902A0384/00W000 21906D0211/00A002 21902A0384/00F002 21906D0211/00T002 21902A0384/00E002 21902A0381/00H000 21906D0211/00S002 21902A0381/00K000 21902A0380/00T000 21906D0209/00L000 21902A0380/00W000 21906D0209/00V000 21906D0209/00W000 21902A0379/00X000 21902A0379/00Y000 21906D0209/00X000 21906D0204/00R000 21902A0379/00W000 21906D0204/00N000 21902A0377/00W003 21906D0204/00P000 21902A0377/00D004 21902A0377/00C004 21906D0204/00K000 21902A0377/00P002 21902A0377/00C003 21906D0204/00L000 21902A0377/00A003 21902A0377/00Z000 21906D0200/00P000 21902A0377/00T003 21906D0200/00R000 21906D0195/00R000 21906D0195/00N000 21906D0191/00B002 21903B0272/00H002 21903B0272/00C002 21903B0272/00T000 21903B0272/00F002 21903B0271/00C005 21903B0271/00W004 21903B0271/00R004 21903B0271/00E005 21903B0270/00H000 21903B0276/00B011 21902A0377/00G004 Jeruzalemstraat 21903B0275/00W002 21903B0271/00D005 21903B0276/00S010 21903B0326/00Y000 21906D0160/00T003 21906D0191/00R002 21906D0191/00S002 21906D0191/00M002 21903B0271/00G005 21903B0271/00Y004 21903B0271/00E004 21903B0271/00F004 21906D0188/00D006 21906D0188/00H008 21903B0273/00L002 21906D0188/00P008 21903B0273/00M002 21906D0188/00E008 21906D0188/00F008 21903B0275/00T002 21906D0188/00W006 21903B0275/00V002 21906D0187/00R000 21903B0276/00R010 21903B0275/00S002 21906D0187/00P000 21903B0276/00B011 21906D0186/00G000 21903B0276/00X008 21906D0186/00H000 21906D0191/00F002 21903B0276/00P010 21903B0276/00C010 21903B0272/00L002 21903B0326/00A002 21903B0326/00W000 21903B0326/00X000 21906D0191/00V002 21903B0271/00F005 21903B0271/00V004 21906D0170/00A002 21906D0170/00W000 21906D0191/00N002 21906D0166/00P000 21906D0160/00Y003 21906D0160/00Z002 21906D0160/00X003, 21906D0160/00Y003 Colignonplein 21910E0168/00T003 21910E0172/00V003 21910E0194/00S010 21910E0193/00E007 21910E0194/00X009 21910E0193/00E006 21910E0172/00S000 21910E0193/00W000 21910E0172/00P002 21910E0193/00Y008 21910E0173/00E000 21910E0194/00Y010 21910E0172/00Z002 21910E0168/00P003 21910E0174/00F003 21910E0174/00A003 21910E0168/00E003 21910E0174/00Y002 21910E0172/00Y002 21910E0168/00S003 21910E0174/00Z002 21910E0168/00M003 21910E0175/00W000 21910E0168/00L003 21910E0175/00V000 21910E0168/00W003 21910E0175/00R000 21910E0168/00R002 21910E0194/00A011 21910E0168/00S002 21910E0168/00R003 21910E0152/00M007 21910E0168/00V003 21910E0152/00G005 21910E0168/00V002 21910E0152/00F005 21910E0152/00T007 21910E0152/00E005 21910E0152/00N005 21910E0152/00D005 21910E0152/00L008 21910E0152/00S007 21910E0152/00P005 21910E0152/00C008 21910E0194/00G007 21910E0152/00R005 21910E0193/00V008 21910E0194/00H007 21910E0193/00C008 Houffalizeplein 21906D0188/00X008 21906D0177/00F000 21906D0177/00G000 21906D0174/00E000 21906D0171/00T000 21906D0171/00E002 21906D0171/00D002 21906D0267/00C009 21906D0188/00N007 21906D0170/00C002 21906D0170/00B002 21906D0188/00K008 21906D0177/00S000 21906D0177/00P000 21906D0177/00T000 21906D0177/00N000 21906D0177/00R000 Camille Simoensstraat 21910E0134/00T000 Hollestraat 21906D0259/00R000 21906D0263/00Z000 21906D0256/00N000 21906D0263/00L003 21906D0255/00K000 21906D0263/00B003 21906D0255/00M000 21906D0264/00S000 21906D0255/00N000 21906D0264/00W000 21906D0252/00E000 21906D0264/00V000 21906D0264/00T000 21906D0264/00X000 21906D0251/00R000 21906D0251/00T000 21906D0259/00S000 21906D0251/00S000 21906D0251/00N000 21906D0246/00A003 21906D0251/00M000 21906D0246/00B003 21906D0248/00L008 21906D0246/00C003 21906D0248/00V007 21906D0246/00Z002 21906D0263/00Z003 21906D0248/00B000 21906D0246/00F003 21906D0246/00H003 21906D0246/00K003 21906D0248/00V006 21906D0248/00D008 21906D0248/00K002 21906D0248/00L002 21906D0242/00F000 21906D0257/00S000 21906D0248/00M002 21906D0240/00H000 21906D0248/00N002 21906D0248/00P006 21906D0248/00R006 21906D0247/00D000 21906D0263/00P003 21906D0235/00M000 21906D0233/00F000 21906D0257/00G000 21906D0263/00N003 21906D0256/00M000 Vleugelsstraat 21910A0398/00D002 21910E0155/00N000 21910E0155/00Z000 21910E0155/00L000 21910E0155/00D002 21910E0137/00M003 21910A0389/00D000 21910E0137/00K003 21910E0137/00B004 21910A0398/00B002 21910E0152/02G003 21910A0398/00Y000 21910E0137/00T003 21910E0152/02V004 21910E0157/00T000 21910E0137/00C004 21910E0152/02K004 21910E0137/00Z002 21910E0152/02N002 21910E0137/00T002 21910E0152/02B005 21910E0137/00W003 21910E0137/00V003 21910E0152/00B008 21910E0136/00G002 21910E0152/00Z000 21910E0136/00L003 21910E0152/00K007 21910E0136/00Z000 21910E0152/00B007 21910E0136/00P003 21910E0152/00W007 21910E0136/00N003 21910E0152/00E008 21910E0157/00N000 21910E0136/00T002 21910E0152/00P006 21910E0136/00G003 21910E0152/00M008 21910E0136/00X002 21910E0152/00N006 21910E0136/00F003 21910E0136/00V003 21910E0152/00M006 21910E0136/00W002 21910E0152/00L006 21910E0136/00Y003 21910E0152/00K006 21910E0140/00S002 21910E0140/00V000 21910E0140/00P002 21910E0157/00M000 21910E0155/00C002 Edouard Fiersstraat 21906D0152/00F003 21906D0152/00T003 21906D0152/00S003 Ernest Discaillesstraat 21906D0248/00F005 21906D0248/00K007 21906D0248/00B007 21906D0248/00N004 21906D0248/00H005 21906D0248/00A007 21906D0248/00C008 21906D0248/00S005 21906D0248/00M008 21906D0248/00D006 21906D0248/00L006 21906D0248/00E006 21906D0248/00F008 21906D0248/00F006 21906D0248/00K004 21906D0248/00G006 21906D0248/00L007 Ernest Laudestraat 21906D0210/00Z000 21906D0217/00T000 21906D0211/00M002 21906D0217/00Y000 21906D0211/00V002 21906D0188/00L006 21906D0211/00P002 21906D0188/00K006 21906D0211/00G002 21906D0188/00K007 21906D0211/00F002 21906D0211/00E002 21906D0194/00K000 21906D0198/00M000 21906D0194/00G000 21906D0198/00R000 21906D0188/00R006 21906D0191/00W002 21906D0188/00V008 21906D0216/00E000 21906D0188/00B006 21906D0191/00T000 21906D0188/00T006 21906D0191/00S000 21906D0188/00C006 21906D0191/00R000 21906D0191/00P002 21903B0273/00F002 21903B0273/00Y000 21903B0271/00C004 21903B0273/00P002 21903B0271/00B004 21903B0273/00K002 21903B0271/00A004 21903B0273/00R000 21906D0217/00K000 21903B0271/00T003 21903B0276/00K009 21903B0271/00W003 21903B0276/00B006 21903B0271/00Z004 21903B0276/00T010 21903B0276/00D007 21906D0212/00H000 21903B0276/00V010 21903B0276/00A011 21903B0276/00V009 21903B0276/00Z010 21903B0276/00F010 21903B0276/00G010 21906D0217/00V000 21903B0276/00P009 21903B0276/00Y010 21903B0276/00B008 21906D0210/00B002 21906D0217/00R000 Florisstraat 21910E0173/00G000 21910E0174/00E003 François Degreefstraat 21910E0197/00N003 21910E0200/00S000 21910E0200/00D002 21910E0200/00P002 21910E0200/00N002 21910E0200/00X000 21910E0197/00R003 21910E0197/00T003 21910E0197/00P003 21910E0197/00M002 21910E0197/00N002 21910E0197/00S003 21910E0197/00B003 21910E0200/00V002 Generaal Eenensstraat 21910E0168/00W002 21910E0152/00K005 21910E0152/02A005 21910E0152/00Z007 21910E0152/02H002 21910E0152/02P005 21910E0152/00R008 21910E0152/00W008 21910E0152/02F005 21910E0152/00F008 21910E0152/02G005 21910E0152/00W000 21910E0152/02X004 21910E0152/00X000 21910E0152/02E005 21910E0152/02F004 21910E0136/00H003 21910E0152/02L002 21910E0168/00G002 21910E0136/00T003 21910E0136/00W003 21910E0137/00N003 21910E0136/00M003 21910E0137/00H002 21910E0137/00Z000 21910E0134/00G000 21910E0137/00A002 21910E0152/00L005 21910E0134/00Y000 21910E0137/00X003 21910E0134/00V002 21910E0137/00Y003 21910E0131/00A002 21910E0137/00D004 21910E0131/00V000 21910A0400/00X000 21910A0400/00V000 21910E0152/02R000 21910E0131/00B002 21910A0400/00T000 21902A0404/00E000 21910A0400/00L000 21902A0404/00E003 21902A0402/00W000 21902A0404/00H000 21902A0402/00R002 21902A0404/00G000 21902A0402/00Y002 21910E0152/00F004 21902A0404/00X002 21902A0402/00G003 21902A0404/00W002 21902A0404/00S002 21902A0402/00K003 21910E0152/02X002 21910E0152/00V008 21910E0152/02F002 Goossensstraat 21910E0167/00B002 21910E0163/00C002 21910E0165/00N000 21910E0163/00X000 21910E0152/02V003 21910E0163/00V000 21910E0154/00H000 21910E0159/00N000 21910E0154/00F000 21910E0154/00C000 21910E0152/02H000 21910E0155/00S000 21910E0152/02L005 21910E0155/00E002 21910E0152/02L004 21910E0137/00L003 21910E0152/02Z003 21910E0166/00G002 21910E0137/00H003 21910E0152/02A004 21910E0152/02E004 21910E0152/02H004 21910E0152/02N005 21910E0152/02R002 21910E0164/00R000 21910E0152/02W004 21910E0152/02E003 21910E0167/00A002 21910E0163/00F002 21910E0166/00H002 21910E0163/00D002 21910E0166/00B002 21910E0152/02R005 Henri Bergéstraat 21906D0220/00C002 21906D0220/00S002 21906D0220/00D002 21906D0220/00R002 21906D0220/00E002 21906D0220/00T002 21906D0248/00Z007 21906D0220/00G002 21906D0220/00H002 21906D0248/00K006 21906D0220/00Z002 21906D0220/00V002 21906D0248/00K008 21906D0220/00L002 21906D0248/00R004 21906D0225/00G000 21906D0220/00X002 21906D0248/00P005 21906D0220/00N002 21906D0248/00P008 21906D0220/00A003 21906D0248/00A004 21906D0248/00N008 21906D0248/00X006 21906D0220/00T000 21906D0248/00C004 21906D0248/00H007 21906D0248/00W005 21906D0248/00X007 21906D0248/00G007 21906D0248/00E008 21906D0248/00N007 21906D0248/00M006 21906D0248/00C007 21906D0220/00P002 21906D0248/00G004 21906D0248/00H004 21906D0248/00C006 21906D0250/00E003 21906D0250/00K002 21906D0265/00H003 21906D0220/00B002 21906D0265/00F004 21906D0250/00L002 21906D0265/00K003 21906D0250/00M002 21906D0265/00L003 21906D0250/00N002 21906D0265/00M003 21906D0250/00D003 21906D0286/00L000 21906D0250/00F003 21906D0286/00R000 21906D0265/00N003 21906D0286/00N000 21906D0265/00D004 21906D0286/00S000 21906D0265/00P003 21906D0286/00P000 21906D0265/00Z003 21906D0286/00T000 21906D0265/00Y003 21906D0265/00X003 21906D0285/00H000 21906D0285/00G000 21906D0220/00B003 21906D0285/00F000 21906D0285/00E000 Hermansstraat 21906D0158/00R003 21906D0158/00K000 21906D0267/00N008 21906D0267/00Z006 21906D0267/00A007 21906D0267/00B007 21906D0167/00Z002 21906D0267/00X005 21906D0167/00E003 21906D0267/00V008 21906D0170/00Z000 21906D0267/00C008 21906D0170/00Y000 21906D0267/00V005 21906D0170/00X000 21906D0267/00Z008 21906D0268/00H000 21906D0267/00E007 21906D0267/00X008 21906D0267/00H006 21906D0267/00G006 21906D0267/00F009 21906D0158/00S002 21906D0267/00M007 21906D0267/00Z007 21906D0267/00E009 21906D0158/00Z003 21906D0158/00R000 21906D0268/00E000 Jenatsystraat 21906D0248/00R008 21906D0265/00V003 21906D0250/00E002 21906D0291/00X000 21906D0265/00D003 21906D0291/00P000 21906D0265/00C003 21906D0291/00T000 21906D0265/00B003 21906D0291/00W000 21906D0265/00E004 21906D0291/00S000 21906D0263/00A003 21906D0291/00V000 21906D0263/00M003 21906D0263/00F003 21906D0263/00R003 21906D0248/00B006 21906D0265/00G003 21906D0250/00C003 21906D0265/00F003 21906D0250/00F002 21906D0265/00E003 21906D0250/00V002 Joseph Brandstraat 21906D0195/00S000 21906D0191/00D002 21906D0250/00W002 21906D0248/00A008 21906D0250/00X002 21906D0267/00R008 21906D0265/00A004 21906D0267/00Y008 21906D0265/00B004 21906D0198/00K000 21906D0267/00H007 21906D0267/00G007 21906D0265/00C004 21906D0267/00F007 21906D0265/00W003 21906D0267/00D009 21906D0285/00K000 21906D0267/00X006 21906D0267/00V006 21906D0267/00W006 21906D0267/00S008 21906D0267/00M008 21906D0267/00A006 21906D0198/00E002 21906D0267/00H008 21906D0267/00T007 21906D0266/00M000 21906D0266/00G000 21906D0191/00E002 21906D0266/00H000 21906D0266/00N000 21906D0266/00K000 21906D0270/00V000 21906D0270/00Y000 21906D0198/00H000 21906D0191/00A002 21906D0198/00D002 21906D0191/00Z000 21906D0198/00B002 21906D0198/00N000 21906D0191/00Y000 21906D0198/00S000 21906D0191/00X000 21906D0188/00R007 21906D0191/00W000 21906D0188/00S007 21906D0188/00X006 21906D0191/00T002 21906D0188/00Y008 21906D0188/00R005 21906D0194/00H000 21906D0188/00T008 21906D0188/00G008 21906D0188/00V005 21906D0188/00Y005 21906D0195/00P000 21906D0188/00W008 21906D0188/00M008 21906D0188/00N008 21906D0188/00L008 21906D0188/00S004 21906D0188/00N005 21906D0188/00T004 21906D0188/00T007 21906D0191/00L002 21906D0188/00P005 21906D0180/00G000 21906D0188/00D008 21906D0180/00E000 21906D0180/00D000 21906D0188/00X005 21906D0180/00C000 21906D0188/00R008 21906D0171/00V000 21906D0198/00C002 21906D0188/00N006 21906D0171/00H002 21906D0188/00S008 21906D0173/00C000 21906D0248/00H006 21906D0173/00H000 21906D0173/00E000 21906D0249/00E000 21906D0173/00F000 21906D0249/00D000 21906D0171/00G002 21906D0249/00C000 21906D0171/00F002 21906D0249/00F000 21906D0248/00M007 21906D0248/00B008 21906D0250/00A003 21906D0250/00Y002 21906D0250/00Z002 Metsysstraat 21910A0398/00A002 21902A0383/00T000 21910A0400/00K000 21902A0383/00W000 21910A0400/00W000 21902A0383/00F000 21902A0402/00H003 21902A0402/00D003 21902A0402/00W002 21902A0402/00M002 21902A0384/00A002 21910A0398/00C002 21902A0383/00S000 Quinauxstraat 21910E0152/00N008 21910E0175/00S000 Koninklijke Sinte-Mariastraat 21910E0200/00C002 21910E0200/00T002 21910E0200/00R002 21910E0200/00S002 21910E0197/00H003 21910E0197/00B002 21910E0197/00C002 21910E0197/00M003 21910E0197/00V002 21910E0197/00K003 21910E0194/00D010 21910E0203/00B003 21910E0203/00C003 21910E0194/00P003 21910E0203/00X004 21910E0194/00C004 21910E0203/00B002 21910E0194/00D004 21910E0203/00A007 21910E0194/00E004 21910E0194/00S008 21910E0194/00L009 21910E0194/00H004 21910E0203/00G005 21910E0194/00Z008 21910E0203/00P005 21910E0194/00X008 21910E0203/00W006 21910E0194/00R008 21910E0203/00H005 21910E0203/00Y006 21910E0196/02D000 21910E0196/00T000 21910E0196/00R000 21910E0194/00W007 21910E0194/00G003 21910E0194/00L002 21910E0194/00B007 21910E0194/00K007 21910E0194/00C010 21910E0194/00A010 21910E0194/00P010 21910E0194/00F008 21910E0194/00E008 21910E0194/00D008 21910E0194/00L008 21910E0194/00F009 21910E0194/00R010 21910E0194/00B008 21910E0172/00T003 Rubensstraat 21910E0194/00B010 21910E0194/00T003 21910E0194/00L010 21910E0194/00X010 21910E0194/00W010 21910E0194/00T010 21910E0194/00Y000 21910E0194/00Z010 21910E0194/00M006 21910E0194/00H005 21910E0194/00K010 21910E0194/00Z004 21910E0194/00Y004 21910E0194/00L007 21910E0194/00M010 21910E0194/00V004 21910E0194/00W004 Teniersstraat 21906D0167/00C003 21906D0158/00V000 21906D0167/00W002 21906D0158/00E003 21906D0167/00M002 21906D0158/00X003 21906D0167/00N002 21906D0158/00V003 21906D0167/00F003 21906D0166/00G000 21906D0158/00S003 21906D0160/00W003 21906D0166/00R000 21906D0160/00M002 21906D0166/00M000 21906D0160/00X002 21906D0166/00L000 21906D0167/00G003 21906D0158/00L003 21906D0167/00R002 21906D0158/00C002 21906D0167/00D003 21906D0158/00A004 21906D0167/00V002 21906D0160/00Z003 Verwéestraat 21910E0172/00W003 21910E0194/00V010 21910E0171/00N002 21910E0171/00C003 21910E0171/00P002 21910E0172/00X003 21910E0172/00G003 21910E0167/00E002 Voglerstraat 21906D0216/00D000 21906D0218/00F002 21906D0216/00F000 21906D0218/00R000 21906D0218/00S000 21906D0217/00W000 21906D0218/00V002 21906D0217/00X000 21906D0218/00B002 21906D0217/00Z000 21906D0218/00L002 21906D0217/00P000 21906D0218/00S002 21906D0171/00C002 21906D0218/00T002 21906D0171/00B002 21906D0171/00A002 21906D0218/00R002 21906D0171/00Z000 21906D0216/00K000 21906D0248/00W007 21906D0171/00Y000 21906D0248/00W006 21906D0171/00X000 21906D0248/00N005 21906D0171/00W000 21906D0248/00Y007 21906D0248/00Y003 21906D0220/00Z000 21906D0248/00T007 21906D0248/00G008 21906D0248/00M005 21906D0216/00L000 21906D0220/00A002 21906D0216/00H000 21906D0218/00P000 21906D0216/00G000 Het plan houdende vaststelling van deze perimeter is bij het besluit gevoegd en maakt er integraal deel van uit.

Art. 2.De in artikel 1 bedoelde percelen krijgen het statuut van aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Schaarbeek en dat voor een duur van 7 jaar.

Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden die in dit verband in orde van prioriteit aangeduid worden, zijn: - de gemeente Schaarbeek; - het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, handelend voor eigen rekening of voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het Gewest afhangt; - de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB/Citydev); - De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) en het Woningfonds van de Gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Art. 4.De Minister-President, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 19 juli 2018.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme en de Haven van Brussel, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld