21 DECEMBER 2017. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het onteigeningsplan bij hoogdringendheid om redenen van openbaar nut ten gunste van de Stad Brussel voor de goederen gelegen, De Pascalestraat 62 tot 68, te 1000 Brussel

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 27 mei 1870 houdende vereenvoudiging van de administratieve formaliteiten inzake onteigening ten algemenen nutte;

Gelet op de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte;

Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen van openbaar nut, doorgevoerd of toegestaan door de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve;

Gelet op de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering en de uitvoeringsbesluiten daarvan;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 19 juli 1990 betreffende de verwerving door de gemeenten van verlaten gebouwen, dat is ingetrokken door het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 19 januari 2017Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 19/01/2017 pub. 26/01/2017 numac 2017010295 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het Stadsbeleid sluiten betreffende het Stadsbeleid;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 19 januari 2017Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 19/01/2017 pub. 26/01/2017 numac 2017010295 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het Stadsbeleid sluiten betreffende het Stadsbeleid;

Gelet op de ministeriële omzendbrief nr. 2 van 28 maart 1991 betreffende de toelagen aan de gemeenten voor de verwerving van verlaten gebouwen;

Gelet op het besluit van de Burgemeester van 8 juli 2014 dat het gebruik van vier gebouwen gelegen De Pascalestraat nr. 62, 64, 66 en 68 verbiedt en waarin wordt bevolen om ze tegen water en lucht te beschermen, er schimmels uit te roeien en de nodige maatregelen te nemen om alle toegangen tot deze gebouwen op een veilige en duurzame manier af te sluiten;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 10 december 2015Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 10/12/2015 pub. 22/12/2015 numac 2015031881 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot toekenning van een globaal bedrag van € 28.250.000 ten gunste van de gemeenten voor de herwaardering van de wijken type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 10/12/2015 pub. 19/01/2016 numac 2016031010 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot toekenning van een bijzondere subsidie van 850.000 € aan de negentien gemeenten van het Brussels Gewest in toepassing van de ordonnantie van 13 februari 2003 type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 10/12/2015 pub. 30/09/2016 numac 2016031628 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende aanwijzing van de leden van het Auditcomité van de Gewestelijke Overheidsdienst Brussel sluiten houdende toekenning van een subsidie aan de Stad Brussel voor de verwerving van die gebouwen;

Gelet op de beraadslaging van 24 april 2017 waarbij de gemeenteraad van de Stad Brussel het onteigeningsplan nr. 7138 goedkeurt met betrekking tot de goederen die als volgt gekadastreerd zijn : - 5e Afdeling, Sectie E, nr. 258 B12, nr. 258 Y, 258 H2, 258 K14 gelegen de Pascalestraat 62 tot 68;

Gelet op het openbaar onderzoek dat plaatsvond van 01/09/2016 tot 30/09/2016;

Overwegende dat de goederen vier eengezinswoningen zijn in een historische situatie van verlatenheid en dat ze een kanker vormen die hun stedelijke omgeving, de straat en de wijk schaadt;

Overwegende dat in het besluit van de Burgemeester van 8 juli 2014 wordt vastgesteld dat de goederen een gevaar vormen voor de veiligheid en de volksgezondheid;

Overwegende dat in het administratief proces-verbaal van 24 juni 2014, dat heeft geleid tot het besluit van de burgemeester van 8 juli 2014, is bepaald dat het volgende ter plaatse werd vastgesteld : - de algemene staat van verval van deze vier gebouwen : o ze hebben allemaal ernstige vochtproblemen, een toestand die heeft geleid tot het verschijnen van verschillende schimmels; o de meeste vloeren en trappen zijn rot en sommige volledig ingestort; - de bewezen aanwezigheid van meerdere krakers die in een situatie van extreme ongezondheid leven (schimmels, allerlei soorten huisvuil, uitwerpselen, ...);

Overwegende dat deze goederen nog steeds leegstaan en dat er planten in de muren groeien en over de straat hangen, wat een bedreiging vormt voor de volksgezondheid en de openbare veiligheid en ernstige schade toebrengt aan naburige gebouwen en aan de omgeving;

Overwegende dat, aangezien de beschadigingen van voormelde goederen, die met de tijd erger worden, dringend moeten worden aangepakt, moet worden verzocht een beroep te doen op de toepassing van artikel 5 van de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten tot instelling van de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden voor de onteigening van dit goed;

Overwegende dat het beroep op de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden gerechtvaardigd is door de vervallen staat van de site door een gebrek aan onderhoud door de eigenaar ervan, hetgeen leidt tot een onveilige en gevaarlijke situatie voor de inwoners van de wijk en de voorbijgangers, en een kanker vormt in de Europese wijk;

Overwegende dat het erom gaat het project te kunnen uitvoeren zoals het voorzien is door het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 10 december 2015Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 10/12/2015 pub. 22/12/2015 numac 2015031881 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot toekenning van een globaal bedrag van € 28.250.000 ten gunste van de gemeenten voor de herwaardering van de wijken type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 10/12/2015 pub. 19/01/2016 numac 2016031010 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot toekenning van een bijzondere subsidie van 850.000 € aan de negentien gemeenten van het Brussels Gewest in toepassing van de ordonnantie van 13 februari 2003 type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 10/12/2015 pub. 30/09/2016 numac 2016031628 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende aanwijzing van de leden van het Auditcomité van de Gewestelijke Overheidsdienst Brussel sluiten houdende toekenning van een subsidie aan de Stad Brussel voor de verwerving van de gebouwen;

Overwegende dat artikel 8 van de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering toestaat dat "alle aankopen van onroerende goederen die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een stedelijk herwaarderingsprogramma, van de wijzigingen ervan of van de aanvullingen erop mogen gebeuren door middel van onteigening ten algemenen nutte" en dat "de onteigening dan gebeurt volgens de regels van de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte";

Overwegende dat het openbaar nut van de verwerving van de betrokken goederen gerechtvaardigd is door het uitroeien van deze historische kankers en het optrekken van woongebouwen overeenkomstig de voorschriften van het BBP 60-41-Belliard-Etterbeek, alsook door het beschermen en bevorderen van een gemengde bestemming;

Overwegende dat het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 19 juli 1990 betreffende de verwerving door de gemeenten van verlaten gebouwen met name de volgende verplichtingen voorziet : - "de gemeente moet ... zich ertoe verbinden de verworven gebouwen te renoveren of te laten renoveren; - zich ertoe verbinden deze gebouwen voornamelijk te bestemmen voor huisvesting";

Overwegende dat het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 19 januari 2017Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 19/01/2017 pub. 26/01/2017 numac 2017010295 bron brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het Stadsbeleid sluiten betreffende het Stadsbeleid in haar artikel 54 bepaalt dat deze woningen hoofdzakelijk moeten worden bestemd als met sociale woningen gelijkgestelde woningen;

Overwegende dat het levenskader van de De Pascalestraat zal verbeteren door deze ingreep;

Overwegende dat bijgevolg moet worden overgegaan tot de onteigening van voormeld goed opdat de Stad Brussel zich in de plaats kan stellen van de in gebreke blijvende eigenaar om de doelstellingen, namelijk de herbestemming als huisvesting, te verwezenlijken;

Op voorstel van de Minister-President bevoegd voor Ruimtelijke Ordening;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Het onteigeningsplan betreffende de bebouwde onroerende goederen die als volgt gekadastreerd zijn, wordt goedgekeurd : - 5e afdeling, sectie E, n° 258 B12, n° 258 Y, 258 H2, 258 K14 gelegen De Pascalestraat 62 tot 68.

Art. 2.De onmiddellijke inbezitneming van de percelen aangegeven op het onteigeningsplan is noodzakelijk omwille van het openbaar nut.

Art. 3.De Stad Brussel wordt gemachtigd om over te gaan tot de onteigening.

Art. 4.De rechtspleging bij dringende omstandigheden, bepaald bij de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten, moet op deze onteigening worden toegepast.

Brussel, 21 december 2017.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme, Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare Netheid, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld