26 APRIL 2012. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Evere tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 700 « Geluk », goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 5 juli 1990

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, voornamelijk op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het Gewestelijk Bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het Gewestelijk Ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. 700 « Geluk », goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 5 juli 1990 en begrensd door de Leuvensesteenweg, de Kerkhof van Brussellaan, de Franz Guillaumelaan, de Oud-Strijderslaan, de Henry Dunantlaan en de Genèvestraat;

Gelet op de bespreking van de gemeenteraad op 23 juni 2011, waarbij de gemeente Evere de ontwerpbeslissing aanneemt tot de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 700 « Geluk » wat betreft het perceel van sectie C, gekadastreerd 12R4;

Gelet op het verslag gevoegd bij dit ontwerp dat de gedeeltelijke opheffing rechtvaardigt van het bijzonder bestemmingsplan in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de overlegcommissie van 20 oktober 2011;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 22 december 2011, waarbij de gemeente Evere haar definitieve goedkeuring hecht aan een beslissing om het bijzonder bestemmingsplan nr. 700 « Geluk » gedeeltelijk op te heffen;

Overwegende dat uit het dossier gevoegd, bij dit overleg, volgt dat de formaliteiten bepaald door de artikelen 59 en 60 van het Brussels wetboek van Ruimtelijke Ordening, werden vervuld;

Overwegende dat het deel van het bijzonder bestemmingsplan dat aan gedeeltelijke opheffing werd onderworpen, hoewel het grotendeels werd verwezenlijkt, nog een uitdaging kent, de constructie van het vijfde gebouw;

Overwegende dat de constructie van dit gebouw in de vorm die door het bijzonder bestemmingsplan wordt voorzien, in strijd is met een van de doelstellingen van het ontwerprichtschema van het hefboomgebied nr. 12 RTBF-VRT dat voor dit stuk van de Leuvensesteenweg de rooilijn voorziet van nieuwe constructies om opnieuw een doorlopende bouwlijn van gesloten bebouwingen te creëren;

Overwegende dat het restrictieve karakter van de bijkomende bestemmingen die worden toegestaan door het bijzonder bestemmingsplan, nadelig is voor het gemengde karakter van de functies en in strijd is met de wens van het huidige gemeentelijke en gewestelijke beleid voor de Leuvensesteenweg: een grotere vermenging toestaan (handelszaken, vrije beroepen,...) waarbij de residentiële functie wordt gerespecteerd;

Overwegende dat de architecturale voorschriften (vormen en bouwprofielen) van de constructies die door het bijzonder bestemmingsplan worden voorzien, verouderd en voorbijgestreefd zijn en dat ze niet meer overeenkomen met de huidige stedenbouwkundige visie van de gemeente.

Overwegende dat de gemeente zich verbonden heeft tot de opmaak van nieuwe rooilijnplannen;

Overwegende dat bij gebrek aan een bijzonder bestemmingsplan, de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Op voorstel van de Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Evere tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 700 « Geluk », goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 5 juli 1990.

Art. 2.Deze gedeeltelijke opheffing betreft het perceel van sectie C, gekadastreerd 12R4.

Art. 3.De Minister die bevoegd is voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 26 april 2012.

Ch. PICQUE