17 DECEMBER 2009. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het onteigeningsplan van Sint-Jans-Molenbeek

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 27 mei 1870 houdende vereenvoudiging der bestuurlijke pleegvormen in zaken van onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut;

Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen voor openbaar nut doorgevoerd en toegestaan door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering;

Gelet op de ordonnantie van 7 oktober 1993 houdende organisatie van herwaardering van de wijken, inzonderheid op het artikel 6;

Gelet op het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 18 december 2008Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 18/12/2008 pub. 22/01/2009 numac 2009031029 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot wijziging van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 december 2004 houdende benoeming van de leden van het Beheerscomité van de Brusselse Gewestelijke Dienst voor Arbeidsbemiddeling type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 18/12/2008 pub. 14/01/2009 numac 2008031661 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het investeringsplan van de CVBA Sibelga, distributienetbeheerder voor elektriciteit, voor de periode 2009-2013 type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 18/12/2008 pub. 14/01/2009 numac 2008031662 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het investeringsplan van de NV Elia System Operator, beheerder van het gewestelijk transmissienet voor elektriciteit, voor de periode 2009-2016 type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 18/12/2008 pub. 14/01/2009 numac 2008031668 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende bepaling van de modaliteiten voor de certificering van installaties voor de productie van groene elektriciteit met een beperkt vermogen, en houdende wijziging van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 6 mei 2004 betreffende de promotie van groene elektriciteit en van kwaliteitswarmtekrachtkoppeling sluiten waarbij een subsidie wordt verleend aan Sint-Jans-Molenbeek voor de verwezenlijking van het programma voor de herwaardering van de wijk « Sluis B Sint-Lazarus »;

Gelet op de beraadslaging van 18 juni 2009 waarbij de gemeenteraad van Sint-Jans-Molenbeek het onteigeningsplan betreffende het als volgt gecadastreerde onroerende goed goedkeurt : 3e Divisie, Sectie B, nr. 950Z10 en 950S12 gelegen Nijverheidskaai 5 en 5b, te 1080 Brussel;

Overwegende dat het vierjarenplan opteert voor de noodzaak om minder begunstigde bevolkingsgroepen in voldoende verbeterde omstandigheden huisvesting te bezorgen ten einde een grote dualiteit in tijd en ruimte te vermijden; dat het hiervoor nodig is het kader van het privé-leven te verbeteren, meerbepaald door het optrekken van geconventionneerde woningen, wat een prioritaire ingreep vormt van het bovenbedoelde programma van het basisdossier van Wijkcontract « Sluis - Sint-Lazarus »;

Overwegende dat de uitvoering van het programma, op het vlak van het algemeen nut, de aankoop inhoudt van de meest kritieke percelen, meerbepaald op het vlak van onbewoonbaarheid en leegstand, en dit als basis kan dienen voor de bouw van geconventionneerde woningen, wat een prioritaire doelstelling vormt;

Overwegende dat de in het kadaster omschreven percelen 3e afdeling Sectie B nr. 950Z10 en 950S12, die aan de Nijverheidskaai nr. 5 en 5b, te 1080 Brussel gelegen zijn, binnen de perimeter van het Wijkcontract in kwestie liggen en dat het gebouw dat zich hier bevindt een krot vormt;

Overwegende dat in dit geval dit krot bijzonder stoort in de mate waarin het onveilige situaties veroorzaakt, onbewoonbaarheid verbreidt en problemen op het vlak van hygiëne met zich meebrengt door het vuilnis dat zich hier opstapelt, wat op die manier ook het aanzicht verloedert van deze wijk die volop in evolutie is;

Overwegende dat het vermelde onroerende goed de plaats vormt waar zich de sleutelproblemen, die om een hoogdringende aanpak vragen, situeren (een steeds toenemende vraag naar woningen met de noodzaak om het verloederingsproces van de buurt, dat elke dag verergert, een halt toe te roepen); dat het in bezit krijgen ervan onontbeerlijk is wil men de nadelen van een uitstel vermijden door het verwijderen van dit afschuwelijk krot;

Overwegende dat er ook reden is om in te gaan tegen de vastgoedspeculatie op de percelen die gelegen zijn tegenover het geplande gewestelijk park bij de Ninoofse Poort;

Overwegende dat er bovendien, voorafgaand aan de goedkeuring van het basisdossier van het Wijkcontract « Sluis - Sint-Lazarus » door de Regering, verscheidene brieven tussen einde 2004 en 2007 werden verstuurd tussen enerzijds het Gemeentebestuur van Sint-Jans-Molenbeek, en anderzijds het Parket en het Ministerie van Justitie en Financiën, betreffende het belang van de Gemeente om dit vastgoed aan te kopen, de voorwaarden voor de verkoop, en de vorderingen van de juridische procedures die de vermelde onroerende goederen bezwaren; dat deze stappen niet tot een afdoend resultaat hebben geleid en dat het vastgoed in kwestie sindsdien deel uitmaakt van de perimeter van de prioritaire ingreep voor het bedoelde wijkcontract;

Overwegende dat het erom gaat een prioritair ontwerp te realiseren van luik 2 van het herwaarderingsprogramma van de wijk « Sluis - Sint-Lazarus »;

Overwegende dat de termijn van de herwaardering van de wijk « Sluis - Sint-Lazarus » afloopt op 22 december 2012;

Overwegende dat er daarom snel moet overgegaan worden tot de inbezitneming van het goed ten einde over te gaan tot de herwaardering ervan in het raam van dit programma;

Overwegende dat het daarom noodzakelijk is om tot de inbezitneming over te gaan van de percelen die voorkomen op het onteigeningsplan omwille van openbaar nut en dit in overeenkomst met de bepalingen van de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut, Besluit :

Artikel 1.Goedgekeurd wordt het onteigeningsplan betreffende het onroerend goed gekadastreerd : 3e Divisie, Sectie B, nr. 950Z10 en 950S12 gelegen Nijverheidskaai 5 en 5b, te 1080 Brussel.

Art. 2.Het is noodzakelijk, omwille van openbaar nut, de onmiddellijke inbezitneming van de percelen aangegeven op het onteigeningsplan te vorderen.

Art. 3.Sint-Jans-Molenbeek wordt gemachtigd om over te gaan tot de onteigening.

Art. 4.De rechtspleging bij dringende omstandigheden, bepaald bij de wet van 26 juli 1962Relevante gevonden documenten type wet prom. 26/07/1962 pub. 26/02/2010 numac 2010000080 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten, kan op de onteigening worden toegepast.

Brussel, 17 december 2009.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Ch. PICQUE De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Leefmilieu, Energie, Waterbeleid en Stadsvernieuwing, Mevr. E. HUYTEBROECK