27 NOVEMBER 2008. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « West Oevers - zone 1 » op het grondgebied van de gemeente Sint-Jans-Molenbeek

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de artikelen 1 en 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 september 2003 houdende het voorkooprecht;

Overwegende dat het krachtens het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste van verschillende overheden;

Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter bepaald kan worden door de Brusselse Regering uit eigen beweging of op aanvraag van een van de voorkooprechthebbende overheden;

Overwegende de beslissing van de gemeenteraad van de gemeente Sint-Jans-Molenbeek d.d. 17 april 2008;

Overwegende dat overeenkomstig artikel 259, 1° en 4° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht uitgeoefend wordt in het algemeen belang met het oog op : ? de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vallen; ? de realisatie van woningen van het sociale type;

Overwegende dat deze perimeter opgenomen is in de zone van het wijkcontract « West Oevers », goedgekeurd op 13 december 2007 door de Regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Overwegende dat één van de belangrijkste doelstellingen van het wijkcontract de aankoop van gebouwen is om ze te gebruiken als sociale woningen;

Overwegende dat een andere doelstelling van het wijkcontract de inrichting van groene ruimten en van collectieve wijkuitrustingen is;

Overwegende dat de gemeente Sint-Jans-Molenbeek als voorkooprechthebbende overheid het best in staat is om gebouwen aan te kopen om ze te gebruiken als sociale woningen en om groene ruimten en collectieve wijkuitrustingen in te richten;

Overwegende dat in subsidiaire orde het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, de Brusselse Gewestelijke Huisvestings-maatschappij dezelfde operaties zouden kunnen voeren als de gemeente, gezien hun middelen;

Overwegende dat de maximumtermijn van zeven jaar vastgelegd in artikel 261 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening in een project van die omvang een vereiste is;

Op de voordracht van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter wordt gevormd door de Zwarte Vijversstraat (pare nrs. 52 tot en met 80), het perceel gelegen tussen nr. 76 en nr. 78 in de Zwarte Vijversstraat (kadasternr. 777R10), de Menenstraat (pare nrs. 32 tot en met 58), de Oostendestraat (pare nrs. 98 tot en met 122, onpare nrs. 99 tot en met 135), de hoek gevormd door de Oostendestraat en de Kortrijkstraat (kadasternr. 776G), de Kortrijkstraat (pare nrs. 86 tot en met 92, onpare nrs. 71 tot en met 87), de hoek gevormd door de Kortrijkstraat en de Delaunoystraat (kadasternr. 782S3), de Delaunoystraat (onpare nrs. 155 tot en met 167), de Vanderdussenstraat (onpare nrs. 23 tot en met 91), de hoek gevormd door de Vanderdussenstraat en de Kortrijkstraat (kadasternr. 782W2), de hoek gevormd door de Vanderdussenstraat en de Oostendestraat (kadasternr. 770B) en het perceel gelegen in de Zwarte Vijversstraat tussen nr. 50 en nr. 52 en in de Vanderdussenstraat tussen nr. 23 en nr. 25 (kadasternr. 777K10).

Art. 2.Het huizenblok zal het statuut krijgen van een aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de gemeente Sint-Jans-Molenbeek en dat voor een duur van zeven jaar.

Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden volgens orde van prioriteit die in dit kader aangeduid worden, zijn : ? de Gemeente Sint-Jans-Molenbeek; ? het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; ? de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij. ? de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Art. 4.De Minister-President, die bevoegd is voor de Grondregie, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 27 november 2008.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid, Buitenlandse Handel en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Financiën, Begroting, Externe Betrekkingen en Gewestelijke Informatica, G. VANHENGEL De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Tewerkstelling, Economie, Wetenschappelijk Onderzoek en Brandbestrijding en Dringende Medische Hulp, B. CEREXHE De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Mobiliteit en Openbare Werken, P. SMET De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Leefmilieu, Energie en Waterbeleid, Mevr. E. HUYTEBROECK Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld