25 OKTOBER 2007. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende de weigering van de beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan van het huizenblok nr. 95 « Schweitzer », goedgekeurd bij regeringsbesluit van 12 november 1998

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, met name op artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 mei 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » van de gemeente Sint-Agatha-Berchem (dat 6 stukken van huizenblokken omvat die in één punt samenkomen naar het Schweitzerplein toe en dat wordt begrensd door de Koning Albertlaan, de Gentsesteenweg, de Openveldstraat, de Josse Goffinlaan, de Soldatenstraat, de Dokter Charles Leemansstraat en de 3 huizenblokken, ten westen van het plein, begrensd door de Soldatenstraat, het Koning Boudewijnplein, de Dokter Charles Leemansstraat en de Koning Albertlaan), goedgekeurd bij regeringsbesluit op 28 november 1998;

Gelet op het huizenblok 5.3. op het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » van de gemeente Sint-Agatha-Berchem (begrensd door de Gentsesteenweg, het Schweitzerplein, de Soldatenstraat en de perceelsgewijze indeling van de René Comhairelaan);

Gelet op de verkavelingsvergunning L 127, afgegeven door het college van burgemeester en schepenen op 3/11/2002, die een deel van het huizenblok 5.3. van het plan omvat;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 28 september 2006 waarbij de gemeente Sint-Agatha-Berchem voorlopig haar goedkeuring hecht aan de ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan van het huizenblok nr. 95 « Schweitzer » gedeeltelijk op te heffen;

Gelet op het feit dat het verslag bij dit ontwerp de gedeeltelijke opheffing van het huizenblok 5.3. van het plan niet voldoende verantwoordt;

Gelet op het advies van de overlegcommissie van 8 maart 2007;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 31 mei 2007, waarbij de gemeente Sint-Agatha-Berchem de beslissing tot gedeeltelijke opheffing van het huizenblok 5.3. van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, zijn vervuld;

Overwegende dat de argumenten die de gemeente in haar verslag van 31 mei 2007 aanhaalt ter verdediging van de gedeeltelijke opheffing van het huizenblok 5.3. van het plan, op het volledig bijzonder bestemmingsplan van toepassing zijn;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan « Schweitzer » talrijke onsamenhangendheden omvat tussen de grafische en de geschreven voorschriften;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan onverenigbare elementen bevat tussen de voorschriften van het GewOP enerzijds en die van het GBP anderzijds; dat meerdere huizenblokken van het plan daarbij betrokken zijn;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan een sterker gemengd karakter toelaat in de gebieden die op het plan worden voorgesteld als gebied voorbehouden voor woongelegenheid dan in al de andere gebieden op het plan waar het gemengde karakter expliciet aanwezig is;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan niet de grenzen oplegt voor het gemengde karakter die door het GBP worden voorzien;

Overwegende dat het gebrek aan duidelijkheid tussen de voorschriften van het BBP, die van het GBP, die van het eerste GOP en die van het gewestplan het BBP verward maakt;

Overwegende dat de volledige wijziging van de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan een volledige juridische zekerheid biedt en de weg vrijmaakt voor het schrappen van de verouderde stedenbouwkundige elementen van het BBP;

Overwegende dat het niet-conforme karakter van het bijzonder bestemmingsplan ten opzichte van het GBP op zich geen voldoende verantwoording is voor de beslissing tot opheffing, rekening houdende met het principe van de impliciete opheffing;

Overwegende dat de volledige wijziging van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » in plaats van de gedeeltelijke opheffing van het huizenblok 5.3. verantwoord is;

Op voorstel van de Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met de Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem tot gedeeltelijke opheffing van het huizenblok 5.3. van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » (begrensd door de Gentsesteenweg, het Schweitzerplein, de Soldatenstraat en de percelen van de René Comhairelaan), die bij regeringsbesluit op 12 november 1998 werd goedgekeurd, wordt geweigerd.

Art. 2.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 25 oktober 2007.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE