30 MAART 2006. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Elsene tot gedeeltelijke opheffing van de schriftelijke voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk Boondaal : 1e en 2e zones », goedgekeurd bij koninklijk besluit van 5 september 1960

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61; goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Wijk Boondaal : 1e en 2e zones » van de gemeente Elsene, begrensd door de Boondaalse steenweg, de Pleistersplaatsstraat (gemeentegrens met Watermaal-Bosvoorde), de George Bergmannlaan, de onpare nummers van de Waaglaan en Adolphe Buyllaan (gemeentegrens met de stad Brussel), de Elizastraat en het Klein Zwitserlandplein, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 5 september 1960;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 30 juni 2005 waarbij de gemeente Elsene haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om de schriftelijke voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk Boondaal : 1e en 2e zones » gedeeltelijk op te heffen;

Gelet op het verslag dat het ontwerp vergezelt, die de gedeeltelijke opheffing van de schriftelijke voorschriften van het plan rechtvaardigt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie uitgebracht tijdens de zitting van 5 oktober 2005;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 7 november 2005 waarbij de gemeente Elsene de beslissing tot gedeeltelijke opheffing van de schriftelijke voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk Boondaal : 1e en 2e zones » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening vervuld zijn;

Overwegende dat de toegelaten bestemmingen in « zone voorbehouden aan private bouwwerken van openbaar nut » van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk Boondaal : 1e en 2e zones » als te strikt worden beschouwd in een doelstelling van wijkherwaardering;

Overwegende dat er ruimere mogelijkheden moeten komen inzake de bestemming van deze zone, meer bepaald met het oog op de ontwikkeling van de huisvesting;

Overwegende dat men daarom de omschrijving moet herzien van artikel 10 op de volgende wijze, door de schrapping van sommige passages : « Art. 10 - Zone voorbehouden aan private bouwwerken van openbaar nut.

Die zone situeert zich enerzijds in huizenblok nr. 264 en anderzijds in huizenblok nr. 273, aan de rand van de grens met de Stad Brussel.

De zone van huizenblok nr. 264 omvat op dit moment een privé-ziekenhuis; die bestemming wordt behouden.

De maximale inplanting werd op het bestemmingsplan beperkt en mag in geen geval meer dan 40 % van de zone bestrijken. De zone van huizenblok nr. 273 wordt en zal worden gebruikt door de Université Libre de Bruxelles. De uiterste grenzen van de inplantingsprofielen van de toegelaten gebouwen zijn in het bestemmingsplan bepaald. »;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing van de schriftelijke voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan gerechtvaardigd is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat de eventuele bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen voor de zone betrokken bij de gedeeltelijke opheffing van de schriftelijke voorschriften;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan inzake de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard van de bouwwerken behouden worden voor de volledige perimeter;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Elsene tot gedeeltelijke opheffing van de schriftelijke voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk Boondaal : 1e en 2e zones », begrensd door de Boondaalse steenweg, de Pleistersplaats-straat (gemeentegrens met Watermaal-Bosvoorde), de George Bergmannlaan, de onpare nummers van de Waaglaan en Adolphe Buyllaan (gemeentegrens met de stad Brussel), de Elizastraat en het Klein Zwitserlandplein, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 5 september 1960.

Art. 2.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 30 maart 2006.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE