24 MAART 2005. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan nr. 02-01 « Anspach Huizenblok » van de stad Brussel

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de ordonnantie van 29 augustus 1991 houdende organisatie van de planning en de stedenbouw, gewijzigd, inzonderheid op de artikelen 56 tot 58 en 71;

Overwegende dat artikel 127 van de ordonnantie van 19 februari 2004 betreffende enkele bepalingen inzake ruimtelijke ordening de volgende bepaling bevat : « de artikelen (...) 33 tot 47 (...) van deze ordonnantie zin niet van toepassing op (...) de bijzondere bestemmings-plannen waarvan het basisdossier of het ontwerp voorlopig door de gemeenteraad werd goedgekeurd overeenkomstig artikelen (...) 52 of 56 vóór de inwerkingtreding van deze ordonnantie, voor zover het definitieve plan uiterlijk op 21 juli 2006 is goedgekeurd »;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 13 mei 2004 houdende goedkeuring van het basisdossier van het bijzonder bestemmingsplan nr. 02-01 « Anspach Huizenblok » van de stad Brussel, onder voorwaarden in het ontwerp-plan na te leven;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 28 juni 2004 waarbij de stad Brussel overgaat tot voorlopige aanneming van het ontwerp-plan van het bijzonder bestemmingsplan nr. 02-01 « Anspach Huizenblok » (begrensd door de Anspachlaan, de Bisschopsstraat, de Kleerkopersstraat en de Grétrystraat), dat bestaat uit een localisatieplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand, een plan van de bestemmingszones, een plan van de inplantingen, bouwprofielen en karakteristieken van de gebouwen, een onteigeningsplan, een boekje met schriftelijke voorschriften alsook een boekje met nota's en effectenverslag;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie in zitting van 21 september 2004;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 25 oktober 2004 waarbij de stad Brussel overgaat tot definitieve aanneming van het ontwerp-plan van het bijzonder bestemmingsplan nr. 02-01 « Anspach Huizenblok »;

Overwegende dat uit het bij deze beslissing gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten voorgeschreven door de artikelen 56, 56bis en 57 van de ordonnantie van 29 augustus 1991, gewijzigd, vervuld zijn;

Overwegende dat het « Anspach » huizenblok, gelegen in het centrum van de Vijfhoek, een groot vastgoedcomplex omvat, met name het Anspach Center, dat oorspronkelijk een handelsbestemming had, dat die bestemming evenwel aftakelde zodat het complex thans een onevenwichtig en weinig functioneel geheel geworden is;

Overwegende dat een bijzonder bestemmingsplan vereist is op grond van de artikelen 4.2 en 4.3 van het gewestelijk bestemmingsplan, om een overschrijding van de toegestane oppervlakte voor grote speciaalzaken (casino) en van de toegestane hotelcapaciteit in een sterk gemengd gebied mogelijk te maken;

Overwegende dat de uitwerking van een bijzonder bestemmingsplan het mogelijk zal maken dit huizenblok te herwaarderen en te herstructureren en het complex op harmonieuze wijze te herbestemmen; dat het plan het meer bepaald mogelijk zal maken er een casino in onder te brengen, overeenkomstig het koninklijk besluit van 20 juni 2002;

Overwegende dat het ontwerp-plan van het bijzonder bestemmingsplan bijdraagt tot de herwaardering, renovatie en bescherming van de wijk; dat het ontwerp-plan precieze voorschriften omvat met betrekking tot het behoud en de restauratie van de gevels met erfgoedwaarde;

Overwegende dat het ontwerp-plan van het bijzonder bestemmingsplan tegemoetkomt aan de voorwaarden gesteld in het besluit van de Regering van 13 mei 2004 houdende goedkeuring van het basisdossier;

Overwegende dat de formaliteiten voorgeschreven door het artikel 71 van de ordonnantie van 29 augustus 1991, gewijzigd, vervuld zijn;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het bijzonder bestemmingsplan nr. 02-01 « Anspach Huizenblok » van de stad Brussel (begrensd door de Anspachlaan, de Bisschopsstraat, de Kleerkopersstraat en de Grétrystraat), dat bestaat uit een localisatieplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke toestand, een plan van de bestemmingszones, een plan van de inplantingen, bouwprofielen en karakteristieken van de gebouwen, een onteigeningsplan, een boekje met schriftelijke voorschriften alsook een boekje met nota's en effectenverslag.

Art. 2.De Minister tot wiens bevoegdheden Stedenbouw behoort wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 24 maart 2005.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE