Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Beschikking van 13/10/2023
← Terug naar "Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2 van de Brusselse Huisvestingscode "
Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2 van de Brusselse Huisvestingscode Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2 van de Brusselse Huisvestingscode
BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST
13 OKTOBER 2023. - Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2 13 OKTOBER 2023. - Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2
van de Brusselse Huisvestingscode van de Brusselse Huisvestingscode
Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij, Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij,
Regering, bekrachtigen, hetgeen volgt : Regering, bekrachtigen, hetgeen volgt :

Artikel 1.Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in

Artikel 1.Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in
artikel 39 van de Grondwet. artikel 39 van de Grondwet.

Art. 2.Voor de toepassing van deze ordonnantie wordt verstaan onder:

Art. 2.Voor de toepassing van deze ordonnantie wordt verstaan onder:
1° Code: de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse 1° Code: de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse
Huisvestingscode; Huisvestingscode;
2° EPB-certificaat: energieprestatiecertificaat. 2° EPB-certificaat: energieprestatiecertificaat.

Art. 3.In artikel 224/2 van de Code wordt een paragraaf 1/2

Art. 3.In artikel 224/2 van de Code wordt een paragraaf 1/2
ingevoegd, die als volgt luidt: ingevoegd, die als volgt luidt:
" § 1/2. 1° In afwijking van § 1, als het verhuurde goed een " § 1/2. 1° In afwijking van § 1, als het verhuurde goed een
EPB-certificaat heeft met een energieklasse E, wordt de huurprijs, EPB-certificaat heeft met een energieklasse E, wordt de huurprijs,
verkregen uit de toepassing van artikel 1728bis van het oud Burgerlijk verkregen uit de toepassing van artikel 1728bis van het oud Burgerlijk
Wetboek, vanaf 14 oktober 2023 vermenig-vuldigd met een Wetboek, vanaf 14 oktober 2023 vermenig-vuldigd met een
correctiefactor. correctiefactor.
Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 1 januari 2023 en 13 oktober Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 1 januari 2023 en 13 oktober
2023, wordt de correctiefactor verkregen door toepassing van de 2023, wordt de correctiefactor verkregen door toepassing van de
formule: 50% x ((indexcijfer 2022 + indexcijfer 2023)/indexcijfer formule: 50% x ((indexcijfer 2022 + indexcijfer 2023)/indexcijfer
2023) 2023)
Het indexcijfer 2022 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die Het indexcijfer 2022 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die
voorafgaat aan die van de verjaardag in 2022 van de inwerkingtreding voorafgaat aan die van de verjaardag in 2022 van de inwerkingtreding
van de huurovereenkomst. van de huurovereenkomst.
Het indexcijfer 2023 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die Het indexcijfer 2023 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die
voorafgaat aan die van de verjaardag in 2023 van de inwerkingtreding voorafgaat aan die van de verjaardag in 2023 van de inwerkingtreding
van de huurovereenkomst. van de huurovereenkomst.
Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 14 oktober 2022 en 31 Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 14 oktober 2022 en 31
december 2022, wordt de correctiefactor verkregen door toepassing van december 2022, wordt de correctiefactor verkregen door toepassing van
de onderstaande formule: 50% x ((indexcijfer 2021 + indexcijfer de onderstaande formule: 50% x ((indexcijfer 2021 + indexcijfer
2022)/indexcijfer 2022). 2022)/indexcijfer 2022).
Het indexcijfer 2021 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die Het indexcijfer 2021 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die
voorafgaat aan die van de verjaardag in 2021 van de inwerkingtreding voorafgaat aan die van de verjaardag in 2021 van de inwerkingtreding
van de huurovereenkomst. van de huurovereenkomst.
Het indexcijfer 2022 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die Het indexcijfer 2022 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die
voorafgaat aan die van de verjaardag in 2022 van de inwerkingtreding voorafgaat aan die van de verjaardag in 2022 van de inwerkingtreding
van de huurovereenkomst. van de huurovereenkomst.
2° In afwijking van § 1, als het verhuurde goed een 2° In afwijking van § 1, als het verhuurde goed een
energieprestatiecertificaat heeft met een energieklasse F of G, wordt energieprestatiecertificaat heeft met een energieklasse F of G, wordt
de huurprijs, verkregen door toepassing van artikel 1728bis van het de huurprijs, verkregen door toepassing van artikel 1728bis van het
oud Burgerlijk Wetboek, vanaf 14 oktober 2023 vermenigvuldigd met een oud Burgerlijk Wetboek, vanaf 14 oktober 2023 vermenigvuldigd met een
correctiefactor. correctiefactor.
Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 1 januari 2023 en 13 oktober Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 1 januari 2023 en 13 oktober
2023, is de correctiefactor het gezondheids-indexcijfer van de maand 2023, is de correctiefactor het gezondheids-indexcijfer van de maand
die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2022, die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2022,
gedeeld door het gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat gedeeld door het gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat
aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2023. aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2023.
Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 14 oktober 2022 en 31 Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 14 oktober 2022 en 31
december 2022, is de correctiefactor het gezondheidsindexcijfer van de december 2022, is de correctiefactor het gezondheidsindexcijfer van de
maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in
2021, gedeeld door het gezondheidsindexcijfer van de maand die 2021, gedeeld door het gezondheidsindexcijfer van de maand die
voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2022. voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2022.
Contractuele bepalingen die verder reiken dan de aanpassing, vermeld Contractuele bepalingen die verder reiken dan de aanpassing, vermeld
in dit artikel, kunnen tot die aanpassing ingekort worden.". in dit artikel, kunnen tot die aanpassing ingekort worden.".

Art. 4.In paragraaf 1 van hetzelfde artikel van het Wetboek worden de

Art. 4.In paragraaf 1 van hetzelfde artikel van het Wetboek worden de
woorden "van het Burgerlijk Wetboek" vervangen door de woorden "van woorden "van het Burgerlijk Wetboek" vervangen door de woorden "van
het oud Burgerlijk Wetboek". het oud Burgerlijk Wetboek".

Art. 5.Deze ordonnantie treedt in werking op 14 oktober 2023.

Art. 5.Deze ordonnantie treedt in werking op 14 oktober 2023.
Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch
Staatsblad zal worden bekendgemaakt. Staatsblad zal worden bekendgemaakt.
Brussel, 13 oktober 2023. Brussel, 13 oktober 2023.
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de
promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van
gewestelijk belang, gewestelijk belang,
R. VERVOORT R. VERVOORT
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid, Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid,
E. VAN DEN BRANDT E. VAN DEN BRANDT
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie, Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie,
A. MARON A. MARON
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en
van het Imago van Brussel, van het Imago van Brussel,
S. GATZ S. GATZ
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk
en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen, en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen,
B. CLERFAYT B. CLERFAYT
_______ _______
Nota Nota
Documenten van het Parlement: Documenten van het Parlement:
Gewone zitting 2023-2024 Gewone zitting 2023-2024
A-756/1 Voorstel van ordonnantie A-756/1 Voorstel van ordonnantie
A-756/2 Verslag A-756/2 Verslag
Integraal verslag: Integraal verslag:
Bespreking en aanneming: vergadering van vrijdag 13 oktober 2023 Bespreking en aanneming: vergadering van vrijdag 13 oktober 2023
^