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Ordonnance portant modification de l'article 224/2 du Code bruxellois du Logement Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2 van de Brusselse Huisvestingscode
REGION DE BRUXELLES-CAPITALE BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST
13 OCTOBRE 2023. - Ordonnance portant modification de l'article 224/2 13 OKTOBER 2023. - Ordonnantie houdende wijziging van artikel 224/2
du Code bruxellois du Logement van de Brusselse Huisvestingscode
Le Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté et Nous, Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij,
Gouvernement, sanctionnons ce qui suit : Regering, bekrachtigen, hetgeen volgt :

Article 1er.La présente ordonnance règle une matière visée à

Artikel 1.Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in
l'article 39 de la Constitution. artikel 39 van de Grondwet.

Art. 2.Pour l'application de la présente ordonnance, l'on entend par :

Art. 2.Voor de toepassing van deze ordonnantie wordt verstaan onder:
1° Code : l'ordonnance du 17 juillet 2003 portant le Code bruxellois 1° Code: de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse
du Logement ; Huisvestingscode;
2° Certificat PEB : certificat de performance énergétique. 2° EPB-certificaat: energieprestatiecertificaat.

Art. 3.A l'article 224/2 du Code, il est inséré un paragraphe 1er/2

Art. 3.In artikel 224/2 van de Code wordt een paragraaf 1/2
rédigé comme suit : ingevoegd, die als volgt luidt:
« § 1er/2. 1° Par dérogation au § 1er, si le bien loué a un certificat " § 1/2. 1° In afwijking van § 1, als het verhuurde goed een
PEB portant la classe énergétique E, le loyer obtenu en application de EPB-certificaat heeft met een energieklasse E, wordt de huurprijs,
l'article 1728bis de l'ancien Code civil, est multiplié par un facteur verkregen uit de toepassing van artikel 1728bis van het oud Burgerlijk
de correction à partir du 14 octobre 2023. Wetboek, vanaf 14 oktober 2023 vermenig-vuldigd met een
correctiefactor.
Si le contrat de bail a sa date d'anniversaire entre le 1er janvier Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 1 januari 2023 en 13 oktober
2023 et le 13 octobre 2023, le facteur de correction est obtenu en 2023, wordt de correctiefactor verkregen door toepassing van de
appliquant la formule suivante : 50 % x ((indice 2022 + indice formule: 50% x ((indexcijfer 2022 + indexcijfer 2023)/indexcijfer
2023)/indice 2023) 2023)
L'indice 2022 est égal à l'indice santé du mois précédant celui de la Het indexcijfer 2022 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die
date anniversaire en 2022 de l'entrée en vigueur du contrat de bail. voorafgaat aan die van de verjaardag in 2022 van de inwerkingtreding
van de huurovereenkomst.
L'indice 2023 est égal à l'indice santé du mois précédant celui de la Het indexcijfer 2023 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die
date anniversaire en 2023 de l'entrée en vigueur du contrat de bail. voorafgaat aan die van de verjaardag in 2023 van de inwerkingtreding
van de huurovereenkomst.
Si le contrat de bail a sa date anniversaire entre le 14 octobre 2022 Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 14 oktober 2022 en 31
et le 31 décembre 2022, le facteur de correction est obtenu en december 2022, wordt de correctiefactor verkregen door toepassing van
appliquant la formule suivante : 50 % x ((indice 2021 + indice de onderstaande formule: 50% x ((indexcijfer 2021 + indexcijfer
2022)/indice 2022). 2022)/indexcijfer 2022).
L'indice 2021 est égal à l'indice santé du mois précédant celui de la Het indexcijfer 2021 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die
date anniversaire en 2021 de l'entrée en vigueur du contrat de bail. voorafgaat aan die van de verjaardag in 2021 van de inwerkingtreding
van de huurovereenkomst.
L'indice 2022 est égal à l'indice santé du mois précédant celui de la Het indexcijfer 2022 is het gezondheidsindexcijfer van de maand die
date anniversaire en 2022 de l'entrée en vigueur du contrat de bail. voorafgaat aan die van de verjaardag in 2022 van de inwerkingtreding
2° Par dérogation au § 1er, si le bien loué a un certificat PEB van de huurovereenkomst. 2° In afwijking van § 1, als het verhuurde goed een
portant la classe énergétique F ou G, le loyer obtenu en application energieprestatiecertificaat heeft met een energieklasse F of G, wordt
de l'article 1728bis de l'ancien Code civil, est multiplié par un de huurprijs, verkregen door toepassing van artikel 1728bis van het
facteur de correction à partir du 14 octobre 2023. oud Burgerlijk Wetboek, vanaf 14 oktober 2023 vermenigvuldigd met een
correctiefactor.
Si le contrat de bail a sa date anniversaire entre le 1er janvier 2023 Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 1 januari 2023 en 13 oktober
et le 13 octobre 2023, le facteur de correction est égal à l'indice 2023, is de correctiefactor het gezondheids-indexcijfer van de maand
santé du mois précédant la date anniversaire de l'entrée en vigueur en die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2022,
2022, divisé par l'indice santé du mois précédant la date anniversaire gedeeld door het gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat
de l'entrée en vigueur en 2023. aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2023.
Si le contrat de bail a sa date anniversaire entre le 14 octobre 2022 Als de huurovereenkomst verjaarde tussen 14 oktober 2022 en 31
et le 31 décembre 2022, le facteur de correction est égal à l'indice december 2022, is de correctiefactor het gezondheidsindexcijfer van de
santé du mois précédant la date anniversaire de l'entrée en vigueur en maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in
2021, divisé par l'indice santé du mois précédant la date anniversaire 2021, gedeeld door het gezondheidsindexcijfer van de maand die
de l'entrée en vigueur en 2022. voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding in 2022.
Les dispositions contractuelles qui vont au-delà de l'ajustement visé Contractuele bepalingen die verder reiken dan de aanpassing, vermeld
au présent article peuvent être raccourcies jusqu'à cet ajustement. ». in dit artikel, kunnen tot die aanpassing ingekort worden.".

Art. 4.Au paragraphe 1er du même article du Code, les mots « du Code

Art. 4.In paragraaf 1 van hetzelfde artikel van het Wetboek worden de
civil » sont remplacés par les mots « de l'ancien Code civil ». woorden "van het Burgerlijk Wetboek" vervangen door de woorden "van
het oud Burgerlijk Wetboek".

Art. 5.La présente ordonnance entre en vigueur le 14 octobre 2023.

Art. 5.Deze ordonnantie treedt in werking op 14 oktober 2023.
Promulguons la présente ordonnance, ordonnons qu'elle soit publiée au Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch
Moniteur belge. Staatsblad zal worden bekendgemaakt.
Bruxelles, le 13 octobre 2023. Brussel, 13 oktober 2023.
Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de
Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van
Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional, gewestelijk belang,
R. VERVOORT R. VERVOORT
La Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
chargée de la Mobilité, des Travaux publics et de la Sécurité routière, Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid,
E. VAN DEN BRANDT E. VAN DEN BRANDT
Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale chargé De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
de la Transition climatique, de l'Environnement, de l'Energie et de la Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie,
Démocratie participative,
A. MARON A. MARON
Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
des Finances, du Budget, de la Fonction publique, de la Promotion du Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en
Multilinguisme et de l'Image de Bruxelles, van het Imago van Brussel,
S. GATZ S. GATZ
Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk
de l'Emploi et de la Formation professionnelle, de la Transition en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen,
numérique et des Pouvoirs locaux,
B. CLERFAYT B. CLERFAYT
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Note Nota
Documents du Parlement: Documenten van het Parlement:
Session ordinaire 2023-2024 Gewone zitting 2023-2024
A-756/1 Proposition d'ordonnance A-756/1 Voorstel van ordonnantie
A-756/2 Rapport A-756/2 Verslag
Compte rendu intégral: Integraal verslag:
Discussion et adoption: séance du vendredi 13 octobre 2023 Bespreking en aanneming: vergadering van vrijdag 13 oktober 2023
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