Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Waalse Regering van 23/03/2012
← Terug naar "Besluit van de Waalse Regering waarbij het Gewest een tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de oprichting van integratiewoningen "
Besluit van de Waalse Regering waarbij het Gewest een tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de oprichting van integratiewoningen Besluit van de Waalse Regering waarbij het Gewest een tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de oprichting van integratiewoningen
WAALSE OVERHEIDSDIENST WAALSE OVERHEIDSDIENST
23 MAART 2012. - Besluit van de Waalse Regering waarbij het Gewest een 23 MAART 2012. - Besluit van de Waalse Regering waarbij het Gewest een
tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de oprichting van tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de oprichting van
integratiewoningen integratiewoningen
De Waalse Regering, De Waalse Regering,
Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 32 Gelet op de Waalse Huisvestingscode, inzonderheid op de artikelen 32
en 35 tot 43; en 35 tot 43;
Gelet op ht besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2007 waarbij Gelet op ht besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2007 waarbij
het Gewest een tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de het Gewest een tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de
oprichting van integratiewoningen; oprichting van integratiewoningen;
Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 11 juli Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 11 juli
2011; 2011;
Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 14 Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 14
juli 2011; juli 2011;
Gelet op het advies van de "Société wallonne du Logement", gegeven op Gelet op het advies van de "Société wallonne du Logement", gegeven op
29 augustus 2011; 29 augustus 2011;
Gelet op het advies van de "Conseil supérieur des Villes, Communes et Gelet op het advies van de "Conseil supérieur des Villes, Communes et
Provinces de la Région wallonne" (Hoge Raad van Steden, Gemeenten en Provinces de la Région wallonne" (Hoge Raad van Steden, Gemeenten en
Provincies van het Waalse Gewest), gegeven op 13 september 2011; Provincies van het Waalse Gewest), gegeven op 13 september 2011;
Gelet op het advies nrs. 50.696/4 tot 50.703/4 van de Raad van State, Gelet op het advies nrs. 50.696/4 tot 50.703/4 van de Raad van State,
gegeven op 27 december 2011, overeenkomstig artikel 84, § 1, eerste gegeven op 27 december 2011, overeenkomstig artikel 84, § 1, eerste
lid, 1°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 lid, 1°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12
januari 1973; januari 1973;
Gelet op het advies van de "Conseil supérieur du Logement" (Hoge Gelet op het advies van de "Conseil supérieur du Logement" (Hoge
Huisvestingsraad), gegeven op 31 augustus 2011; Huisvestingsraad), gegeven op 31 augustus 2011;
Op de voordracht van de Minister van Huisvesting, Op de voordracht van de Minister van Huisvesting,
Besluit : Besluit :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :
1° Minister : de Minister bevoegd voor Huisvesting; 1° Minister : de Minister bevoegd voor Huisvesting;
2° bestuur : het Departement Wonen van het Operationeel 2° bestuur : het Departement Wonen van het Operationeel
Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Wonen, Erfgoed en Energie Directoraat-generaal Ruimtelijke Ordening, Wonen, Erfgoed en Energie
van de Waalse Overheidsdienst; van de Waalse Overheidsdienst;
3° operator : de overheid of instelling bedoeld in artikel 32 van het 3° operator : de overheid of instelling bedoeld in artikel 32 van het
Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen; Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen;
De niet-erkende sociale instellingen moeten de volgende voorwaarden De niet-erkende sociale instellingen moeten de volgende voorwaarden
naleven : naleven :
a) tijdens de hele duur bedoeld in artikel 4, § 13, over de diensten a) tijdens de hele duur bedoeld in artikel 4, § 13, over de diensten
van één of meerdere sociale gediplomeerde of gelijkgestelde werknemers van één of meerdere sociale gediplomeerde of gelijkgestelde werknemers
beschikken, die kunnen zorgen voor de sociale begeleiding van de beschikken, die kunnen zorgen voor de sociale begeleiding van de
personen die in gerenoveerde of geherstructureerde woningen wonen. personen die in gerenoveerde of geherstructureerde woningen wonen.
Onder gelijkgestelde sociale werknemer wordt verstaan elke persoon die Onder gelijkgestelde sociale werknemer wordt verstaan elke persoon die
een ervaring van minstens drie jaar heeft op het sociale gebied; een ervaring van minstens drie jaar heeft op het sociale gebied;
b) over voldoende financiële middelen beschikken die de haalbaarheid b) over voldoende financiële middelen beschikken die de haalbaarheid
van de verrichting waarborgen; van de verrichting waarborgen;
4° de kostprijs van de woning : het bedrag van de uitgaven die nodig 4° de kostprijs van de woning : het bedrag van de uitgaven die nodig
zijn voor de renovatie of de herstructurering van een verbeterbare zijn voor de renovatie of de herstructurering van een verbeterbare
woning om er integratiewoningen van te maken : alle kosten, honoraria woning om er integratiewoningen van te maken : alle kosten, honoraria
en belastingen inbegrepen, met uitzondering van de kostprijs voor de en belastingen inbegrepen, met uitzondering van de kostprijs voor de
aankoop, het aanleggen van de directe omgeving en de tegemoetkomingen aankoop, het aanleggen van de directe omgeving en de tegemoetkomingen
verkregen overeenkomstig andere regelgevingen; verkregen overeenkomstig andere regelgevingen;
5° de totale kostprijs van een verrichting : de som van de kostprijzen 5° de totale kostprijs van een verrichting : de som van de kostprijzen
van elke woning voorzien in het kader van de verrichting; van elke woning voorzien in het kader van de verrichting;
6° honoraria : in de honoraria inbegrepen zijn de kostprijs van de 6° honoraria : in de honoraria inbegrepen zijn de kostprijs van de
projectontwerpers, de technische studies, de coördinatie inzake projectontwerpers, de technische studies, de coördinatie inzake
veiligheid en gezondheid, de EPG-verantwoordelijke, de veiligheid en gezondheid, de EPG-verantwoordelijke, de
EPG-certificering (energieperformantie gebouwen); EPG-certificering (energieperformantie gebouwen);
7° kosten : in de kostprijs inbegrepen zijn de kostprijs van de 7° kosten : in de kostprijs inbegrepen zijn de kostprijs van de
bodemtests of de tests voorzien in het bestek, de aansluitingen, de bodemtests of de tests voorzien in het bestek, de aansluitingen, de
prijsherzieningen, de onvoorziene omstandigheden in verband met de prijsherzieningen, de onvoorziene omstandigheden in verband met de
aard van de bodem of de staat van het gebouw; aard van de bodem of de staat van het gebouw;
8° het programma : het gemeentelijk actieprogramma inzake huisvesting 8° het programma : het gemeentelijk actieprogramma inzake huisvesting
bedoeld in de artikelen 188 tot en met 190 van het Waalse Wetboek van bedoeld in de artikelen 188 tot en met 190 van het Waalse Wetboek van
Huisvesting en Duurzaam Wonen; Huisvesting en Duurzaam Wonen;
9° minimumafwerking : de minimumafwerking van het gebouw omvat voor 9° minimumafwerking : de minimumafwerking van het gebouw omvat voor
elke leefkamer een soepele of harde bodembedekking, zorgvuldig elke leefkamer een soepele of harde bodembedekking, zorgvuldig
afgewerkte bepleisterde of geverfde of met behang beklede, met hout afgewerkte bepleisterde of geverfde of met behang beklede, met hout
bedekte of in natuursteen, baksteen of blokken gemetselde of uit bedekte of in natuursteen, baksteen of blokken gemetselde of uit
zichtbare betonlagen opgetrokken muren, een of bepleisterd, of zichtbare betonlagen opgetrokken muren, een of bepleisterd, of
beschilderd, of met hout overdekt, of een uit een beschilderde beschilderd, of met hout overdekt, of een uit een beschilderde
betonlaag bestaand plafond of een vals plafond. Daarin inbegrepen zijn betonlaag bestaand plafond of een vals plafond. Daarin inbegrepen zijn
eveneens de deuren die de nachtvertrekken van de andere vertrekken eveneens de deuren die de nachtvertrekken van de andere vertrekken
scheiden; scheiden;
10° minimumuitrusting : de minimumuitrusting van de woning bevat een 10° minimumuitrusting : de minimumuitrusting van de woning bevat een
ingebouwd verwarmingssysteem en een verluchtingssysteem aangepast aan ingebouwd verwarmingssysteem en een verluchtingssysteem aangepast aan
de energieperformantie van het gebouw, een keuken bestaand uit de energieperformantie van het gebouw, een keuken bestaand uit
minstens een meubel met een gootsteen, een badkamer afzonderlijk van minstens een meubel met een gootsteen, een badkamer afzonderlijk van
de keuken waarin een douche of een badkuip staan, aangesloten op warm de keuken waarin een douche of een badkuip staan, aangesloten op warm
water, een binnentoilet; water, een binnentoilet;
11° gemeenschappelijke dienstlokalen : de gemeenschappelijke 11° gemeenschappelijke dienstlokalen : de gemeenschappelijke
dienstlokalen dienen voor het onderbrengen van huisvuil, tweewielers dienstlokalen dienen voor het onderbrengen van huisvuil, tweewielers
en kinderwagens. Het lokaal waarin huisvuil wordt opgeslagen moet en kinderwagens. Het lokaal waarin huisvuil wordt opgeslagen moet
voldoen aan volgende voorwaarden : het moet afgesloten kunnen worden voldoen aan volgende voorwaarden : het moet afgesloten kunnen worden
en makkelijk toegankelijk zijn voor de bewoners, daar gelegen zijn en makkelijk toegankelijk zijn voor de bewoners, daar gelegen zijn
waar huisvuil vlot naar de openbare weg overgebracht kan worden en waar huisvuil vlot naar de openbare weg overgebracht kan worden en
over voldoende capaciteit beschikken, rekening houdend met het aantal over voldoende capaciteit beschikken, rekening houdend met het aantal
woningen, om het selectief opslaan van huisvuil mogelijk te maken. Er woningen, om het selectief opslaan van huisvuil mogelijk te maken. Er
moet minstens plaats zijn voor vier vuilnisbakken. Het lokaal voor het moet minstens plaats zijn voor vier vuilnisbakken. Het lokaal voor het
stallen van tweewielers en kinderwagens moet aan volgende voorwaarden stallen van tweewielers en kinderwagens moet aan volgende voorwaarden
voldoen : het moet afgesloten kunnen worden en makkelijk toegankelijk voldoen : het moet afgesloten kunnen worden en makkelijk toegankelijk
zijn voor de bewoners, daar gelegen zijn waar de overgang naar de zijn voor de bewoners, daar gelegen zijn waar de overgang naar de
openbare weg makkelijk is en onafhankelijk zijn van de parkeerruimtes, openbare weg makkelijk is en onafhankelijk zijn van de parkeerruimtes,
over afmetingen beschikken die beantwoorden aan de voorziene functie, over afmetingen beschikken die beantwoorden aan de voorziene functie,
rekening houdend met het aantal woningen, met een oppervlakte van rekening houdend met het aantal woningen, met een oppervlakte van
minimum 1,2 m2 per woning. minimum 1,2 m2 per woning.

Art. 2.Het Gewest kan een toelage aan de operator toekennen voor de

Art. 2.Het Gewest kan een toelage aan de operator toekennen voor de
renovatie of herstructurering van een verbeterbaar gebouw om er één of renovatie of herstructurering van een verbeterbaar gebouw om er één of
meer integratiewoningen van te maken, voor zover de in artikel 3 meer integratiewoningen van te maken, voor zover de in artikel 3
bedoelde werken niet overgenomen worden door overheden krachtens bedoelde werken niet overgenomen worden door overheden krachtens
andere wet- of regelgevende bepalingen. andere wet- of regelgevende bepalingen.
De toelage is bestemd om het geheel of een deel van de kostprijs van De toelage is bestemd om het geheel of een deel van de kostprijs van
de woning te dekken. de woning te dekken.

Art. 3.§ 1. De toelage wordt bepaald op :

Art. 3.§ 1. De toelage wordt bepaald op :
a) 50.000 euro voor een studio; a) 50.000 euro voor een studio;
b) 60.000 euro voor een woning met één slaapkamer; b) 60.000 euro voor een woning met één slaapkamer;
c) 75.000 euro voor een woning met twee of drie slaapkamers; c) 75.000 euro voor een woning met twee of drie slaapkamers;
c) 80.000 euro voor een woning met vier slaapkamers of meer; c) 80.000 euro voor een woning met vier slaapkamers of meer;
e) 30.000 euro voor een collectieve woning. e) 30.000 euro voor een collectieve woning.
Per verbeterbare woning, zoals bepaald in artikel 1, 16°ter, van het Per verbeterbare woning, zoals bepaald in artikel 1, 16°ter, van het
Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, wordt de toelage Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, wordt de toelage
verhoogd met : verhoogd met :
a) 2.000 euro voor de woningen met één slaapkamer; a) 2.000 euro voor de woningen met één slaapkamer;
b) 2.500 euro per woning met twee of drie slaapkamers; b) 2.500 euro per woning met twee of drie slaapkamers;
c) 3.000 euro per woning met vier slaapkamers of meer. c) 3.000 euro per woning met vier slaapkamers of meer.
§ 2. De in § 1, eerste lid, bedoelde toelage mag niet hoger zijn dan § 2. De in § 1, eerste lid, bedoelde toelage mag niet hoger zijn dan
100 % van de kostprijs van de woning en wordt dus in voorkomend geval 100 % van de kostprijs van de woning en wordt dus in voorkomend geval
tot die kostprijs verminderd. tot die kostprijs verminderd.
De overschrijding van die bedragen alsook het deel van de kostprijs De overschrijding van die bedragen alsook het deel van de kostprijs
die niet door de subsidie wordt gedekt, wordt door de aanvrager die niet door de subsidie wordt gedekt, wordt door de aanvrager
gedragen. De formele verbintenis aangaande die kostenovername wordt gedragen. De formele verbintenis aangaande die kostenovername wordt
voorafgaandelijk aan het in mededinging stellen van de werken aan het voorafgaandelijk aan het in mededinging stellen van de werken aan het
bestuur overgemaakt. bestuur overgemaakt.
§ 3. Als een gedeelte van het verbeterbare gebouw gesloopt moet § 3. Als een gedeelte van het verbeterbare gebouw gesloopt moet
worden, kunnen de werken, bedoeld in artikel 1, 13°, van het Waalse worden, kunnen de werken, bedoeld in artikel 1, 13°, van het Waalse
Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, de sloop en de wederopbouw Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen, de sloop en de wederopbouw
van een volume gelijkwaardig aan het gedeelte van het gesloopte gebouw van een volume gelijkwaardig aan het gedeelte van het gesloopte gebouw
omvatten. Op voorstel van het bestuur kan de Minister de toelating omvatten. Op voorstel van het bestuur kan de Minister de toelating
geven voor de bouw van een afwijkend bouwvolume. geven voor de bouw van een afwijkend bouwvolume.
§ 4. De bedragen van de toelagen bedoeld in § 1 kunnen door de § 4. De bedragen van de toelagen bedoeld in § 1 kunnen door de
Regering bij de goedkeuring van elk meerjarenprogramma herzien worden. Regering bij de goedkeuring van elk meerjarenprogramma herzien worden.
§ 5. Het gebouw kan gedeeltelijk bestemd worden voor een andere § 5. Het gebouw kan gedeeltelijk bestemd worden voor een andere
bestemming dan huisvesting. bestemming dan huisvesting.

Art. 4.§ 1. Om aanspraak te kunnen maken op de toelage, moet worden

Art. 4.§ 1. Om aanspraak te kunnen maken op de toelage, moet worden
voldaan aan de voorwaarden bedoeld in de §§ 2 tot 14. voldaan aan de voorwaarden bedoeld in de §§ 2 tot 14.
§ 2. De in artikel 2 bedoelde verrichting moet opgenomen zijn in het § 2. De in artikel 2 bedoelde verrichting moet opgenomen zijn in het
programma van de gemeente en door de Regering goedgekeurd zijn. programma van de gemeente en door de Regering goedgekeurd zijn.
§ 3. De operator moet gebruik maken van de administratieve en § 3. De operator moet gebruik maken van de administratieve en
technische documenten opgemaakt door het Bestuur. Hij dient een technische documenten opgemaakt door het Bestuur. Hij dient een
subsidieaanvraag in bij het bestuur volgens de door de Minister subsidieaanvraag in bij het bestuur volgens de door de Minister
bepaalde voorwaarden. bepaalde voorwaarden.
§ 4. De gerenoveerde bouwelementen om een gebouw op te richten in een § 4. De gerenoveerde bouwelementen om een gebouw op te richten in een
bestaand gebouw moeten minstens de thermische en energetische bestaand gebouw moeten minstens de thermische en energetische
prestaties vermeld in de volgende tabel evenaren : prestaties vermeld in de volgende tabel evenaren :
Bouwelementen Bouwelementen
Umax (W/m2K) Umax (W/m2K)
Rmin (m2K/W) Rmin (m2K/W)
1. Wanden die het beschermd volume afbakenen, met uitzondering van de 1. Wanden die het beschermd volume afbakenen, met uitzondering van de
wanden die de scheiding met een aangrenzend beschermd volume vormen wanden die de scheiding met een aangrenzend beschermd volume vormen
1.1. Doorzichtige/doorschijnende wanden, met uitzondering van de 1.1. Doorzichtige/doorschijnende wanden, met uitzondering van de
deuren en garagedeuren (zie 1.3.), van de lichte gevels (zie 1.4) en deuren en garagedeuren (zie 1.3.), van de lichte gevels (zie 1.4) en
van de glazen bouwsteenwanden (zie 1.5) van de glazen bouwsteenwanden (zie 1.5)
Uw,max = 2.2 en Ug,max = 1.3 Uw,max = 2.2 en Ug,max = 1.3
1.2. Ondoorschijnende wanden met uitzondering van de deuren en 1.2. Ondoorschijnende wanden met uitzondering van de deuren en
garagedeuren (zie 1.3) en van de lichte gevels (zie 1.4) garagedeuren (zie 1.3) en van de lichte gevels (zie 1.4)
1.2.1. Daken en plafonds 1.2.1. Daken en plafonds
Umax = 0.27 Umax = 0.27
1.2.2. Muren die niet in contact staan met de bodem, met uitzondering 1.2.2. Muren die niet in contact staan met de bodem, met uitzondering
van de muren bedoeld in 1.2.4. van de muren bedoeld in 1.2.4.
Umax = 0.35 Umax = 0.35
1.2.3. Muren die in contact staan met de bodem 1.2.3. Muren die in contact staan met de bodem
Rmin = 1.3 Rmin = 1.3
1.2.4. Verticale en hellende wanden die in contact staan met een 1.2.4. Verticale en hellende wanden die in contact staan met een
kruipruimte of een kelder buiten een beschermd volume kruipruimte of een kelder buiten een beschermd volume
Rmin = 1.2 Rmin = 1.2
1.2.5. Plankenvloeren die in contact staan met de buitenomgeving 1.2.5. Plankenvloeren die in contact staan met de buitenomgeving
Umax = 0.35 Umax = 0.35
1.2.6. Andere plankenvloeren (plankenvloeren op aardeophopingen, boven 1.2.6. Andere plankenvloeren (plankenvloeren op aardeophopingen, boven
een kruipruimte of een boven een kelder buiten een beschermd volume, een kruipruimte of een boven een kelder buiten een beschermd volume,
ingegraven plankenvloeren ingegraven kelders) ingegraven plankenvloeren ingegraven kelders)
Umax = 0.35 Umax = 0.35
of Rmin = 1.30 of Rmin = 1.30
1.3. Deuren en garagedeuren (deurkozijn inbegrepen) 1.3. Deuren en garagedeuren (deurkozijn inbegrepen)
Ud,max = 2.2 Ud,max = 2.2
1.4. Lichte gevels 1.4. Lichte gevels
Ucw,max = 2.2 en Ug,max = 1.3 Ucw,max = 2.2 en Ug,max = 1.3
1.5. Glazen bouwsteenwanden 1.5. Glazen bouwsteenwanden
Umax = 2.2 Umax = 2.2
2. Wanden tussen 2 beschermde volumes gelegen op aangrenzende percelen 2. Wanden tussen 2 beschermde volumes gelegen op aangrenzende percelen
Umax = 1.0 Umax = 1.0
3. De volgende ondoorschijnende wanden binnen het beschermd volume of 3. De volgende ondoorschijnende wanden binnen het beschermd volume of
aangrenzend aan een beschermd volume op hetzelfde perceel met aangrenzend aan een beschermd volume op hetzelfde perceel met
uitzondering van de deuren en garagedeuren : 3.1. tussen afzonderlijke uitzondering van de deuren en garagedeuren : 3.1. tussen afzonderlijke
wooneenheden; 3.2. Tussen wooneenheden en gemene ruimten (trappenhuis, wooneenheden; 3.2. Tussen wooneenheden en gemene ruimten (trappenhuis,
hal, gangen,...); 3.3. tussen wooneenheden en ruimten met een hal, gangen,...); 3.3. tussen wooneenheden en ruimten met een
niet-residentiële bestemming 3.4. tussen ruimten met een industriële niet-residentiële bestemming 3.4. tussen ruimten met een industriële
bestemming en ruimten met een niet-industriële bestemming bestemming en ruimten met een niet-industriële bestemming
Umax = 1.0 Umax = 1.0
§ 5. Onmiddellijk vanaf zijn aankoop treft de operator elke bewarende § 5. Onmiddellijk vanaf zijn aankoop treft de operator elke bewarende
maatregel ten opzichte van het gebouw. maatregel ten opzichte van het gebouw.
§ 6. De woningen moeten een voltooiing en een minimumuitrusting zoals § 6. De woningen moeten een voltooiing en een minimumuitrusting zoals
bepaald in artikel 1, 9°en 10°, krijgen en wanneer de inrichting van bepaald in artikel 1, 9°en 10°, krijgen en wanneer de inrichting van
de woningen het mogelijk maakt, beschikken over gemeenschappelijke de woningen het mogelijk maakt, beschikken over gemeenschappelijke
dienstlokalen bedoeld in artikel 1, 11°. dienstlokalen bedoeld in artikel 1, 11°.
§ 7. De appartements- of flatgebouwen moeten beschikken over § 7. De appartements- of flatgebouwen moeten beschikken over
dienstlokalen bedoeld in artikel 1, 11°. Op voorstel van het bestuur dienstlokalen bedoeld in artikel 1, 11°. Op voorstel van het bestuur
en naar gelang van de eigenschappen van het bestaande gebouw kan de en naar gelang van de eigenschappen van het bestaande gebouw kan de
Minister toestaan dat de werken niet worden uitgevoerd. Minister toestaan dat de werken niet worden uitgevoerd.
§ 8. De woning beantwoordt aan de criteria die door de Regering inzake § 8. De woning beantwoordt aan de criteria die door de Regering inzake
gezondheid van de woningen bepaald zijn. gezondheid van de woningen bepaald zijn.
§ 9. Als de werken een stedenbouwkundige vergunning vereisen, wordt § 9. Als de werken een stedenbouwkundige vergunning vereisen, wordt
een afschrift van die vergunning voor de toekenning van de toelage een afschrift van die vergunning voor de toekenning van de toelage
afgegeven. afgegeven.
§ 10. Het dossier voor het stedenbouwkundig en architectonisch § 10. Het dossier voor het stedenbouwkundig en architectonisch
voorproject met betrekking tot het ontwerp van de opgerichte woningen voorproject met betrekking tot het ontwerp van de opgerichte woningen
moet binnen de twaalf maanden te rekenen van de kennisgeving van het moet binnen de twaalf maanden te rekenen van de kennisgeving van het
programma aan de operator ter goedkeuring aan het bestuur worden programma aan de operator ter goedkeuring aan het bestuur worden
voorgelegd. voorgelegd.
Het gunningsdossier met de plannen, de opmetingsstaten, de ramingen en Het gunningsdossier met de plannen, de opmetingsstaten, de ramingen en
de bestekken moet binnen de achttien maanden te rekenen van de de bestekken moet binnen de achttien maanden te rekenen van de
kennisgeving van het programma aan de operator ter goedkeuring aan het kennisgeving van het programma aan de operator ter goedkeuring aan het
bestuur worden voorgelegd. bestuur worden voorgelegd.
Het dossier met het resultaat van het in mededinging stellen van de Het dossier met het resultaat van het in mededinging stellen van de
werken moet binnen de vierentwintig maanden te rekenen van de werken moet binnen de vierentwintig maanden te rekenen van de
kennisgeving van het programma aan de operator aan het bestuur worden kennisgeving van het programma aan de operator aan het bestuur worden
overgemaakt. overgemaakt.
Na een gemotiveerd verzoek van de operator kan het bestuur een Na een gemotiveerd verzoek van de operator kan het bestuur een
bijkomende termijn van zes maanden toestaan voor de indiening van het bijkomende termijn van zes maanden toestaan voor de indiening van het
voorontwerp of het in mededinging stellen. voorontwerp of het in mededinging stellen.
Op gemotiveerd voorstel van het bestuur kan de Minister een bijkomende Op gemotiveerd voorstel van het bestuur kan de Minister een bijkomende
termijn toekennen. termijn toekennen.
§ 11. Het bevel tot aanvatten van de werken dient binnen de drie § 11. Het bevel tot aanvatten van de werken dient binnen de drie
maanden gegeven te worden te rekenen van de kennisgeving van de maanden gegeven te worden te rekenen van de kennisgeving van de
toekenning van de subsidie. toekenning van de subsidie.
Het einde van de werken moet binnen een termijn van twee jaar te Het einde van de werken moet binnen een termijn van twee jaar te
rekenen van deze mededeling plaatsvinden. rekenen van deze mededeling plaatsvinden.
Met uitzondering van de bewarende of beschermende werken mogen de Met uitzondering van de bewarende of beschermende werken mogen de
werken niet voor de kennisgeving van de subsidie ondernomen worden. werken niet voor de kennisgeving van de subsidie ondernomen worden.
Op gemotiveerd voorstel van het bestuur kan de Minister een bijkomende Op gemotiveerd voorstel van het bestuur kan de Minister een bijkomende
termijn toekennen. termijn toekennen.
§ 12. De operator moet voor het in mededinging stellen van de § 12. De operator moet voor het in mededinging stellen van de
overheidsopdracht voor aanneming van werken beschikken over de overheidsopdracht voor aanneming van werken beschikken over de
zakelijke rechten over het gebouw. zakelijke rechten over het gebouw.
§ 13. De woning moet, te rekenen van de eerste bewoning, als § 13. De woning moet, te rekenen van de eerste bewoning, als
integratiewoning verhuurd worden tijdens een periode van vijftien integratiewoning verhuurd worden tijdens een periode van vijftien
jaar. Bij een eigendomsoverdracht moet die bestemming voor de jaar. Bij een eigendomsoverdracht moet die bestemming voor de
blijvende duur gehanhaafd worden. blijvende duur gehanhaafd worden.
§ 14. Tijdens de duur van de huurovereenkomst waarborgt de operator § 14. Tijdens de duur van de huurovereenkomst waarborgt de operator
aan het gezin dat in zijn sociale begeleiding zoals bedoeld in artikel aan het gezin dat in zijn sociale begeleiding zoals bedoeld in artikel
1, 11°ter, van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen 1, 11°ter, van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen
wordt voorzien. wordt voorzien.
§ 15. Tijdens de eerste vijftien jaar waarin de woning betrokken § 15. Tijdens de eerste vijftien jaar waarin de woning betrokken
wordt, legt de operator jaarlijks uiterlijk 1 maart een verslag over wordt, legt de operator jaarlijks uiterlijk 1 maart een verslag over
aan het bestuur waarin alle stappen van de verrichting uiteen worden aan het bestuur waarin alle stappen van de verrichting uiteen worden
gezet. gezet.
Dat verslag wordt opgesteld overeenkomstig een model dat door het Dat verslag wordt opgesteld overeenkomstig een model dat door het
bestuur afgegeven wordt. In dat verslag wordt melding gemaakt van de bestuur afgegeven wordt. In dat verslag wordt melding gemaakt van de
sociale toestand van de gezinnen, van de bedragen die betaald werden sociale toestand van de gezinnen, van de bedragen die betaald werden
voor het betrekken van hun woning en van de wijze waarop ze sociaal voor het betrekken van hun woning en van de wijze waarop ze sociaal
worden begeleid. worden begeleid.
§ 16. Binnen de drie maanden volgend op de termijnen van § 10 deelt § 16. Binnen de drie maanden volgend op de termijnen van § 10 deelt
het bestuur de lijst van de termijnoverschrijdende projecten aan de het bestuur de lijst van de termijnoverschrijdende projecten aan de
Minister mee, samen met een lijst van de verlengingsaanvragen die de Minister mee, samen met een lijst van de verlengingsaanvragen die de
operatoren eventueel hebben ingediend. operatoren eventueel hebben ingediend.
De Minister kan een bijkomende termijn verlenen of de Regering De Minister kan een bijkomende termijn verlenen of de Regering
voorstellen om de subsidie anders aan te wenden. voorstellen om de subsidie anders aan te wenden.

Art. 5.Het voorlopige bedrag van de tegemoetkoming van het Gewest

Art. 5.Het voorlopige bedrag van de tegemoetkoming van het Gewest
wordt bepaald op grond van het voorontwerp van de werken. wordt bepaald op grond van het voorontwerp van de werken.
Het definitieve bedrag van de subsidie wordt vastgesteld op grond van Het definitieve bedrag van de subsidie wordt vastgesteld op grond van
het resultaat van het in mededinging brengen van de werken, en wordt het resultaat van het in mededinging brengen van de werken, en wordt
door de Minister aan de operator medegedeeld. door de Minister aan de operator medegedeeld.

Art. 6.De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt :

Art. 6.De uitbetaling van de subsidie gebeurt als volgt :
1° de eerste schijf van 40 % van het bedrag na overlegging van het 1° de eerste schijf van 40 % van het bedrag na overlegging van het
bevel tot aanvatten van de werken; bevel tot aanvatten van de werken;
2° de tweede schijf, namelijk 30 %, op grond van stukken ter staving 2° de tweede schijf, namelijk 30 %, op grond van stukken ter staving
van de aanwending van de eerste schijf; van de aanwending van de eerste schijf;
3° het resterend bedrag op basis van de eindrekening van de werken en 3° het resterend bedrag op basis van de eindrekening van de werken en
nadat het bestuur zich ter plaatse van hun verwezenlijking is komen nadat het bestuur zich ter plaatse van hun verwezenlijking is komen
vergewissen. vergewissen.

Art. 7.Recht op bewoning van dergelijke woningen hebben gezinnen die

Art. 7.Recht op bewoning van dergelijke woningen hebben gezinnen die
in een precaire toestand verkeren. in een precaire toestand verkeren.
Het maandbedrag van het inkomen van het in artikel 1, 29, c), van het Het maandbedrag van het inkomen van het in artikel 1, 29, c), van het
Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen bedoelde gezin dat Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen bedoelde gezin dat
begeleid wordt door een dienst voor schuldbemiddeling mag niet hoger begeleid wordt door een dienst voor schuldbemiddeling mag niet hoger
zijn dan 120 % van het leefloon dat overeenstemt met de samenstelling zijn dan 120 % van het leefloon dat overeenstemt met de samenstelling
van het gezin. van het gezin.

Art. 8.De huurprijs mag niet hoger zijn dan 20 % van :

Art. 8.De huurprijs mag niet hoger zijn dan 20 % van :
1° het maandinkomen van het gezin bedoeld in artikel 1, 29, a) of b), 1° het maandinkomen van het gezin bedoeld in artikel 1, 29, a) of b),
van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen; van het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen;
2° het maandinkomen van het gezin bedoeld in artikel 1, 29, c), van 2° het maandinkomen van het gezin bedoeld in artikel 1, 29, c), van
het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen. het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen.
In dat bedrag zijn alle lasten vervat, behalve die met betrekking tot In dat bedrag zijn alle lasten vervat, behalve die met betrekking tot
water, gas, elektriciteit, verwarming, teledistributie en telefoon. water, gas, elektriciteit, verwarming, teledistributie en telefoon.
De huurovereenkomst loopt minstens drie jaar en wordt voor het overige De huurovereenkomst loopt minstens drie jaar en wordt voor het overige
geregeld krachtens de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake geregeld krachtens de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake
huur van de hoofdverblijfplaats van de huurder. huur van de hoofdverblijfplaats van de huurder.
De Minister bepaalt het model van de huurovereenkomst. De Minister bepaalt het model van de huurovereenkomst.

Art. 9.Het bedrag dat door de begunstigde bij niet-naleving van de

Art. 9.Het bedrag dat door de begunstigde bij niet-naleving van de
toekenningsvoorwaarden voor de toelage terugbetaald moet worden, wordt toekenningsvoorwaarden voor de toelage terugbetaald moet worden, wordt
vastgesteld door volgende formule : vastgesteld door volgende formule :
R = (1 - (D/15)2) x M, R = (1 - (D/15)2) x M,
waarbij : waarbij :
R staat voor het bedrag dat terugbetaald moet worden; R staat voor het bedrag dat terugbetaald moet worden;
D, voor de in jaren uitgedrukte duur van de periode waarin de D, voor de in jaren uitgedrukte duur van de periode waarin de
voorwaarden werden nageleefd; voorwaarden werden nageleefd;
M, voor het bedrag van de subsidie. M, voor het bedrag van de subsidie.

Art. 10.Dit besluit is van toepassing op de financiering van de

Art. 10.Dit besluit is van toepassing op de financiering van de
renovatie- of herstructureringsprogramma's voor verbeterbare gebouwen renovatie- of herstructureringsprogramma's voor verbeterbare gebouwen
met het oog op de oprichting van integratiewoningen goedgekeurd door met het oog op de oprichting van integratiewoningen goedgekeurd door
de Regering vanaf het jaar 2012. de Regering vanaf het jaar 2012.

Art. 11.Het besluit van de Waalse Regering van 11 juli 1999 waarbij

Art. 11.Het besluit van de Waalse Regering van 11 juli 1999 waarbij
het Gewest een tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de het Gewest een tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de
oprichting van integratiewoningen wordt opgeheven. Het blijft evenwel oprichting van integratiewoningen wordt opgeheven. Het blijft evenwel
van toepassing voor de programma's goedgekeurd door de Regering voor van toepassing voor de programma's goedgekeurd door de Regering voor
het jaar 2007. het jaar 2007.
Het besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2007 waarbij het Gewest Het besluit van de Waalse Regering van 19 juli 2007 waarbij het Gewest
een tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de oprichting een tegemoetkoming aan de rechtspersonen verleent voor de oprichting
van integratiewoningen wordt opgeheven. Het blijft evenwel van van integratiewoningen wordt opgeheven. Het blijft evenwel van
toepassing voor de programma's goedgekeurd door de Regering voor het toepassing voor de programma's goedgekeurd door de Regering voor het
jaar 2012. jaar 2012.

Art. 12.De Minister bevoegd voor Huisvesting is belast met de

Art. 12.De Minister bevoegd voor Huisvesting is belast met de
uitvoering van dit besluit. uitvoering van dit besluit.
Namen, 23 maart 2012. Namen, 23 maart 2012.
De Minister-President, De Minister-President,
R. DEMOTTE R. DEMOTTE
De Minister van Duurzame Ontwikkeling en Ambtenarenzaken, De Minister van Duurzame Ontwikkeling en Ambtenarenzaken,
J.-M. NOLLET J.-M. NOLLET
^