Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 30/01/2025
← Terug naar "Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot verlenging met zestig dagen van de goedkeuringstermijn van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Plateau van Stokkel" van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe"
Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot verlenging met zestig dagen van de goedkeuringstermijn van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Plateau van Stokkel" van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot verlenging met zestig dagen van de goedkeuringstermijn van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Plateau van Stokkel" van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe
30 JANUARI 2025. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering 30 JANUARI 2025. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering
tot verlenging met zestig dagen van de goedkeuringstermijn van de tot verlenging met zestig dagen van de goedkeuringstermijn van de
Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke
stedenbouwkundige verordening "Plateau van Stokkel" van de gemeente stedenbouwkundige verordening "Plateau van Stokkel" van de gemeente
Sint-Pieters-Woluwe Sint-Pieters-Woluwe
De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid
op de artikelen 91 tot en met 93; op de artikelen 91 tot en met 93;
Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit
van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002; van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;
Gelet op het besluit van 3 mei 2001 van de Brusselse Hoofdstedelijke Gelet op het besluit van 3 mei 2001 van de Brusselse Hoofdstedelijke
Regering tot goedkeuring van het Gewestelijk Bestemmingsplan; Regering tot goedkeuring van het Gewestelijk Bestemmingsplan;
Gelet op de gewestelijke stedenbouwkundige verordening, goedgekeurd Gelet op de gewestelijke stedenbouwkundige verordening, goedgekeurd
bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 november bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 november
2006; 2006;
Gelet op het ontwerp van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige Gelet op het ontwerp van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige
verordening "Plateau van Stokkel", dat een afgebakende perimeter van verordening "Plateau van Stokkel", dat een afgebakende perimeter van
het grondgebied van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe beslaat; het grondgebied van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe beslaat;
Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad om de Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad om de
goedkeuringsprocedure op 30 juni 2020 te openen; goedkeuringsprocedure op 30 juni 2020 te openen;
Gelet op het advies van Leefmilieu Brussel van 8 september 2020, dat Gelet op het advies van Leefmilieu Brussel van 8 september 2020, dat
de opstelling van een milieueffectenrapport (MER) noodzakelijk acht; de opstelling van een milieueffectenrapport (MER) noodzakelijk acht;
Gelet op het gunstige advies van urban.brussels (directie Stedenbouw) Gelet op het gunstige advies van urban.brussels (directie Stedenbouw)
van 16 september 2020; van 16 september 2020;
Gelet op het proces-verbaal betreffende de sluiting van het openbaar Gelet op het proces-verbaal betreffende de sluiting van het openbaar
onderzoek van het MER van 7 december 2023; onderzoek van het MER van 7 december 2023;
Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 20 februari 2024 Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 20 februari 2024
waarop de gemeente Sint-Pieters-Woluwe het ontwerp van zonale waarop de gemeente Sint-Pieters-Woluwe het ontwerp van zonale
gemeentelijke stedenbouwkundige verordening voorlopig heeft gemeentelijke stedenbouwkundige verordening voorlopig heeft
aangenomen, en besloten heeft het ontwerp aan een openbaar onderzoek aangenomen, en besloten heeft het ontwerp aan een openbaar onderzoek
te onderwerpen; te onderwerpen;
Gelet op de op 15 maart 2024 gevraagde adviezen van de volgende Gelet op de op 15 maart 2024 gevraagde adviezen van de volgende
instanties: de directies Stedenbouw en Cultureel Erfgoed van instanties: de directies Stedenbouw en Cultureel Erfgoed van
urban.brussels, Leefmilieu Brussel, Brussel Mobiliteit en urban.brussels, Leefmilieu Brussel, Brussel Mobiliteit en
perspective.brussels; perspective.brussels;
Gelet op de adviezen van urban.brussels en Leefmilieu Brussel, die als Gelet op de adviezen van urban.brussels en Leefmilieu Brussel, die als
gunstig worden beschouwd aangezien ze na de wettelijke termijn zijn gunstig worden beschouwd aangezien ze na de wettelijke termijn zijn
uitgebracht; uitgebracht;
Gelet op het openbaar onderzoek gehouden van 15 maart tot 21 april Gelet op het openbaar onderzoek gehouden van 15 maart tot 21 april
2024 betreffende het ontwerp van de zonale gemeentelijke 2024 betreffende het ontwerp van de zonale gemeentelijke
stedenbouwkundige verordening en het MER, en het proces-verbaal stedenbouwkundige verordening en het MER, en het proces-verbaal
betreffende de sluiting van het openbaar onderzoek waaruit blijkt dat betreffende de sluiting van het openbaar onderzoek waaruit blijkt dat
13 bezwaarschriften werden ingediend; 13 bezwaarschriften werden ingediend;
Gelet op het voorwaardelijke gunstige advies van de overlegcommissie Gelet op het voorwaardelijke gunstige advies van de overlegcommissie
van 25 april 2024; van 25 april 2024;
Gelet op de wijzigingen die in het project en de bijlagen bij de Gelet op de wijzigingen die in het project en de bijlagen bij de
verordening zijn aangebracht als gevolg van het voorwaardelijke verordening zijn aangebracht als gevolg van het voorwaardelijke
gunstige advies van de overlegcommissie en de bezwaarschriften die gunstige advies van de overlegcommissie en de bezwaarschriften die
tijdens het openbaar onderzoek zijn ingediend; tijdens het openbaar onderzoek zijn ingediend;
Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 19 september 2024 Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 19 september 2024
waarbij de gemeente Sint-Pieters-Woluwe de zonale gemeentelijke waarbij de gemeente Sint-Pieters-Woluwe de zonale gemeentelijke
stedenbouwkundige verordening Plateau van Stokkel definitief heeft stedenbouwkundige verordening Plateau van Stokkel definitief heeft
goedgekeurd; goedgekeurd;
Deze verordening is "zonaal", dat wil zeggen dat ze betrekking heeft Deze verordening is "zonaal", dat wil zeggen dat ze betrekking heeft
op een bepaalde perimeter van het gemeentelijk grondgebied. Die op een bepaalde perimeter van het gemeentelijk grondgebied. Die
perimeter betreft de wijk die bekend staat als het "Plateau van perimeter betreft de wijk die bekend staat als het "Plateau van
Stokkel", begrensd door de volgende wegen (met inbegrip van de Stokkel", begrensd door de volgende wegen (met inbegrip van de
percelen die aan beide zijden van de lanen grenzen): Tervurenlaan, percelen die aan beide zijden van de lanen grenzen): Tervurenlaan,
Edmond Parmentierlaan, Grootveldlaan, Orbanlaan, Alfred Madouxlaan en Edmond Parmentierlaan, Grootveldlaan, Orbanlaan, Alfred Madouxlaan en
Herendal (met uitzondering van het beschermde Parmentierpark). Dat Herendal (met uitzondering van het beschermde Parmentierpark). Dat
gebied wordt weergegeven op het plan in bijlage 1, met als titel gebied wordt weergegeven op het plan in bijlage 1, met als titel
"Perimeter". "Perimeter".
Het doel van de verordening is om een reeks beleidsbepalingen vast te Het doel van de verordening is om een reeks beleidsbepalingen vast te
stellen voor de wijk die bekend staat als het "Plateau van Stokkel" en stellen voor de wijk die bekend staat als het "Plateau van Stokkel" en
om bij te dragen aan het behoud en de stedenbouwkundige opwaardering om bij te dragen aan het behoud en de stedenbouwkundige opwaardering
van de perimeter die wordt beschouwd erfgoedwaarde te hebben. van de perimeter die wordt beschouwd erfgoedwaarde te hebben.
De perimeter is gebaseerd op een typologie en specifieke, historische De perimeter is gebaseerd op een typologie en specifieke, historische
architecturale en landschappelijke kenmerken uit historische periodes architecturale en landschappelijke kenmerken uit historische periodes
(met name het interbellum). Hoewel de perimeter af en toe een paar (met name het interbellum). Hoewel de perimeter af en toe een paar
rijhuizen met kleine tuinen bevat, is hij representatief voor een rijhuizen met kleine tuinen bevat, is hij representatief voor een
gebied dat "stadsplatteland" wordt genoemd, dat tot op de dag van gebied dat "stadsplatteland" wordt genoemd, dat tot op de dag van
vandaag een meerderheid van percelen bestaande uit villa's met 3 tot 4 vandaag een meerderheid van percelen bestaande uit villa's met 3 tot 4
gevels heeft behouden. gevels heeft behouden.
De verordening zorgt ervoor dat het landschap van de site behouden De verordening zorgt ervoor dat het landschap van de site behouden
blijft. Het overvloedige groene erfgoed draagt bij aan de blijft. Het overvloedige groene erfgoed draagt bij aan de
architecturale typologie van de wijk, die wordt beschreven als architecturale typologie van de wijk, die wordt beschreven als
overwegend "pittoresk". overwegend "pittoresk".
De verordening omvat: De verordening omvat:
1. Bijlage 1. Kaart van het studiegebied 1. Bijlage 1. Kaart van het studiegebied
2. Bijlage 2. Kaart van inplantingstypologieën 2. Bijlage 2. Kaart van inplantingstypologieën
3. Bijlage 3. Kaart waardecategorieën 3. Bijlage 3. Kaart waardecategorieën
4. Bijlage 3. Zoom 1 4. Bijlage 3. Zoom 1
5. Bijlage 3. Zoom 2 5. Bijlage 3. Zoom 2
6. Bijlage 3. Zoom 3 6. Bijlage 3. Zoom 3
7. Bijlage 3. Zoom 4 7. Bijlage 3. Zoom 4
8. Bijlage 4. Indicatieve kaart van de oppervlakte van percelen 8. Bijlage 4. Indicatieve kaart van de oppervlakte van percelen
9. Bijlage 5. Gebouwen categorie 1* 9. Bijlage 5. Gebouwen categorie 1*
Het dossier van de verordening werd per e-mail verzonden en door de Het dossier van de verordening werd per e-mail verzonden en door de
regering ontvangen op 13 december 2024. regering ontvangen op 13 december 2024.
Concreet bestaat het dossier uit heel wat administratieve documenten Concreet bestaat het dossier uit heel wat administratieve documenten
met betrekking tot het verloop van de volledige procedure, een met betrekking tot het verloop van de volledige procedure, een
milieueffectenrapport en een technisch dossier met letterlijke milieueffectenrapport en een technisch dossier met letterlijke
voorschriften in 5 kaarten, waaronder een rapport met een voorschriften in 5 kaarten, waaronder een rapport met een
gedetailleerde beschrijving van goederen van categorie 1*. gedetailleerde beschrijving van goederen van categorie 1*.
De verordening geeft immers de waarde van de gebouwen aan door ze, op De verordening geeft immers de waarde van de gebouwen aan door ze, op
basis van de eigen beoordeling van de gemeente, een graad van basis van de eigen beoordeling van de gemeente, een graad van
erfgoedwaarde toe te kennen, die wordt weergegeven op de verschillende erfgoedwaarde toe te kennen, die wordt weergegeven op de verschillende
waardeschaalkaarten. waardeschaalkaarten.
De verordening kent vier verschillende waarden toe aan de gebouwen De verordening kent vier verschillende waarden toe aan de gebouwen
binnen de perimeter volgens hun erfgoedkwaliteiten (categorieën 1 tot binnen de perimeter volgens hun erfgoedkwaliteiten (categorieën 1 tot
4, met inbegrip van een subcategorie 1* in categorie 1 die de 30 4, met inbegrip van een subcategorie 1* in categorie 1 die de 30
opmerkelijkste gebouwen omvat die in bijlage 5 uitvoerig worden opmerkelijkste gebouwen omvat die in bijlage 5 uitvoerig worden
beschreven), namelijk gebouwen met een hoge erfgoedkwaliteit, gebouwen beschreven), namelijk gebouwen met een hoge erfgoedkwaliteit, gebouwen
met aanzienlijke waarde, ondersteunende gebouwen en gebouwen die niet met aanzienlijke waarde, ondersteunende gebouwen en gebouwen die niet
aansluiten bij of geen specifieke meerwaarde betekenen voor het aansluiten bij of geen specifieke meerwaarde betekenen voor het
wijkbeeld. wijkbeeld.
Uit wat voorafgaat, kan worden afgeleid dat het dossier met betrekking Uit wat voorafgaat, kan worden afgeleid dat het dossier met betrekking
tot de gemeentelijke verordening in kwestie bijzonder omvangrijk en tot de gemeentelijke verordening in kwestie bijzonder omvangrijk en
complex is. complex is.
Artikel 93 van het BWRO bepaalt het volgende: "de gemeentelijke Artikel 93 van het BWRO bepaalt het volgende: "de gemeentelijke
stedenbouwkundige verordening wordt door de Regering goedgekeurd. De stedenbouwkundige verordening wordt door de Regering goedgekeurd. De
Regering verleent haar goedkeuring binnen een termijn van zestig dagen Regering verleent haar goedkeuring binnen een termijn van zestig dagen
gerekend vanaf de ontvangst van het dossier. Deze termijn kan door een gerekend vanaf de ontvangst van het dossier. Deze termijn kan door een
met redenen omkleed besluit met zestig dagen worden verlengd." met redenen omkleed besluit met zestig dagen worden verlengd."
In dit geval werd het dossier ontvangen op 13 december 2024, zodat de In dit geval werd het dossier ontvangen op 13 december 2024, zodat de
termijn van zestig dagen waarover de regering beschikt om de termijn van zestig dagen waarover de regering beschikt om de
goedkeuring te verlenen of te weigeren, verstrijkt op 11 februari goedkeuring te verlenen of te weigeren, verstrijkt op 11 februari
2025. 2025.
Gelet op wat voorafgaat en op de noodzaak om het ingediende dossier Gelet op wat voorafgaat en op de noodzaak om het ingediende dossier
grondig en integraal te onderzoeken, dient de termijn waarover de grondig en integraal te onderzoeken, dient de termijn waarover de
regering beschikt te worden verlengd, overeenkomstig het voorschrift regering beschikt te worden verlengd, overeenkomstig het voorschrift
in artikel 93 van het BWRO. in artikel 93 van het BWRO.
De termijn wordt dus met zestig dagen verlengd tot zaterdag 12 april De termijn wordt dus met zestig dagen verlengd tot zaterdag 12 april
2025, verschoven naar de eerstvolgende werkdag, krachtens artikel 2025, verschoven naar de eerstvolgende werkdag, krachtens artikel
12/1, lid 2 van het BWRO, namelijk uiterlijk maandag 14 april 2025. 12/1, lid 2 van het BWRO, namelijk uiterlijk maandag 14 april 2025.
Op voorstel van de minister belast met Stedenbouw en Monumenten en Op voorstel van de minister belast met Stedenbouw en Monumenten en
Landschappen, Landschappen,
Besluit : Besluit :

Artikel 1.De goedkeuringstermijn van de ZGemSV "Plateau van Stokkel"

Artikel 1.De goedkeuringstermijn van de ZGemSV "Plateau van Stokkel"
waarover de Brusselse Hoofdstedelijke Regering beschikt, wordt met waarover de Brusselse Hoofdstedelijke Regering beschikt, wordt met
zestig dagen verlengd van 11 februari 2025 tot 14 april 2025, in zestig dagen verlengd van 11 februari 2025 tot 14 april 2025, in
overeenstemming met artikel 93 van het BWRO. overeenstemming met artikel 93 van het BWRO.

Art. 2.De minister bevoegd voor Stedenbouw wordt belast met de

Art. 2.De minister bevoegd voor Stedenbouw wordt belast met de
uitvoering van dit besluit. uitvoering van dit besluit.

Art. 3.Dit besluit treedt in werking bij de publicatie in het

Art. 3.Dit besluit treedt in werking bij de publicatie in het
Belgisch Staatsblad. Belgisch Staatsblad.
Brussel, 30 januari 2025. Brussel, 30 januari 2025.
Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering: Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering:
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de
Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van
Gewestelijk Belang, Gewestelijk Belang,
R. VERVOORT R. VERVOORT
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en
van het Imago van Brussel, van het Imago van Brussel,
S. GATZ S. GATZ
^