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| Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles- Capitale prolongeant de soixante jours le délai d'approbation du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du règlement communal d'urbanisme zoné « Plateau de Stockel » de la commune de Woluwe-Saint-Pierre | Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot verlenging met zestig dagen van de goedkeuringstermijn van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening "Plateau van Stokkel" van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe |
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| 30 JANVIER 2025. - Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles- | 30 JANUARI 2025. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering |
| Capitale prolongeant de soixante jours le délai d'approbation du | tot verlenging met zestig dagen van de goedkeuringstermijn van de |
| Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du règlement communal | Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke |
| d'urbanisme zoné « Plateau de Stockel » de la commune de | stedenbouwkundige verordening "Plateau van Stokkel" van de gemeente |
| Woluwe-Saint-Pierre | Sint-Pieters-Woluwe |
| Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, | De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, |
| Vu le Code bruxellois de l'aménagement du territoire, notamment les | Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid |
| articles 91 à 93 ; | op de artikelen 91 tot en met 93; |
| Vu le Plan Régional de Développement Durable approuvé par arrêté du | Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit |
| Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 12 juillet 2018 ; | van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002; |
| Vu l'arrêté du 3 mai 2001 du Gouvernement de la Région de | Gelet op het besluit van 3 mei 2001 van de Brusselse Hoofdstedelijke |
| Bruxelles-Capitale approuvant le Plan régional d'affectation du sol ; | Regering tot goedkeuring van het Gewestelijk Bestemmingsplan; |
| Vu le Règlement régional d'urbanisme approuvé par arrêté du | Gelet op de gewestelijke stedenbouwkundige verordening, goedgekeurd |
| Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21 novembre 2006 ; | bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 november 2006; |
| Vu le projet de règlement communal d'urbanisme zoné « Plateau de | Gelet op het ontwerp van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige |
| Stockel », couvrant un périmètre défini du territoire de la commune de | verordening "Plateau van Stokkel", dat een afgebakende perimeter van |
| Woluwe-Saint-Pierre ; | het grondgebied van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe beslaat; |
| Vu la délibération du Conseil communal décidant d'ouvrir la procédure | Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad om de |
| d'adoption le 30 juin 2020 ; | goedkeuringsprocedure op 30 juni 2020 te openen; |
| Vu l'avis de Bruxelles Environnement du 8 septembre 2020 estimant | Gelet op het advies van Leefmilieu Brussel van 8 september 2020, dat |
| nécessaire de réaliser un Rapport sur les Incidences Environnementales | de opstelling van een milieueffectenrapport (MER) noodzakelijk acht; |
| (R.I.E.) ; | Gelet op het gunstige advies van urban.brussels (directie Stedenbouw) |
| Vu l'avis favorable d'Urban Brussels (Direction de l'Urbanisme) du 16 | van 16 september 2020; |
| septembre 2020 ; Vu le procès-verbal de clôture du R.I.E. du 7 décembre 2023 ; | Gelet op het proces-verbaal betreffende de sluiting van het openbaar |
| onderzoek van het MER van 7 december 2023; | |
| Vu la délibération du conseil communal du 20 février 2024 par laquelle | Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 20 februari 2024 |
| la commune de Woluwe-Saint-Pierre adopte provisoirement le projet de | waarop de gemeente Sint-Pieters-Woluwe het ontwerp van zonale |
| gemeentelijke stedenbouwkundige verordening voorlopig heeft | |
| règlement communal d'urbanisme zoné et soumet le projet à une enquête | aangenomen, en besloten heeft het ontwerp aan een openbaar onderzoek |
| publique ; | te onderwerpen; |
| Vu les avis demandés le 15 mars 2024 aux instances suivantes : les Directions de l'Urbanisme et Patrimoine culturel d'Urban Brussels, Bruxelles Environnement, Brussels Mobility et Perspective Brussels ; Vu les avis d'Urban Brussels et de Bruxelles Environnement réputés favorables car rendus au-delà du délai légal ; Vu l'enquête publique tenue du 15 mars au 21 avril 2024 relative au projet de règlement communal d'urbanisme zoné et au R.I.E., et le | Gelet op de op 15 maart 2024 gevraagde adviezen van de volgende instanties: de directies Stedenbouw en Cultureel Erfgoed van urban.brussels, Leefmilieu Brussel, Brussel Mobiliteit en perspective.brussels; Gelet op de adviezen van urban.brussels en Leefmilieu Brussel, die als gunstig worden beschouwd aangezien ze na de wettelijke termijn zijn uitgebracht; Gelet op het openbaar onderzoek gehouden van 15 maart tot 21 april 2024 betreffende het ontwerp van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening en het MER, en het proces-verbaal betreffende de sluiting van het openbaar onderzoek waaruit blijkt dat |
| procès-verbal de clôture attestant que 13 réclamations ont été | 13 bezwaarschriften werden ingediend; |
| introduites ; Vu l'avis favorable conditionnel de la commission de concertation, du | Gelet op het voorwaardelijke gunstige advies van de overlegcommissie |
| 25 avril 2024 ; | van 25 april 2024; |
| Gelet op de wijzigingen die in het project en de bijlagen bij de | |
| Vu les modifications apportées au projet et aux Annexes du règlement à | verordening zijn aangebracht als gevolg van het voorwaardelijke |
| la suite de l'avis favorable conditionnel de la commission de | gunstige advies van de overlegcommissie en de bezwaarschriften die |
| concertation et aux réclamations introduites durant l'enquête | tijdens het openbaar onderzoek zijn ingediend; |
| publiques ; Vu la délibération du conseil communal du 19 septembre 2024 par | Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 19 september 2024 |
| laquelle la commune de Woluwe-Saint-Pierre adopte définitivement le | waarbij de gemeente Sint-Pieters-Woluwe de zonale gemeentelijke |
| règlement communal d'urbanisme zoné Plateau de Stockel ; Le présent règlement est « zoné », c'est-à-dire portant sur un périmètre défini du territoire communal. Ce périmètre concerne le quartier dit le « Plateau de Stockel », délimité par les voiries suivantes (incluant les parcelles bordant les deux rives des avenues) : avenues de Tervueren, Edmond Parmentier, Grandchamp, Orban, Alfred Madoux et le Val des Seigneurs (à l'exclusion du parc Parmentier classé). Ladite zone est reprise à l'Annexe 1reintitulé plan « Périmètre ». | stedenbouwkundige verordening Plateau van Stokkel definitief heeft goedgekeurd; Deze verordening is "zonaal", dat wil zeggen dat ze betrekking heeft op een bepaalde perimeter van het gemeentelijk grondgebied. Die perimeter betreft de wijk die bekend staat als het "Plateau van Stokkel", begrensd door de volgende wegen (met inbegrip van de percelen die aan beide zijden van de lanen grenzen): Tervurenlaan, Edmond Parmentierlaan, Grootveldlaan, Orbanlaan, Alfred Madouxlaan en Herendal (met uitzondering van het beschermde Parmentierpark). Dat gebied wordt weergegeven op het plan in bijlage 1, met als titel "Perimeter". |
| Le règlement a pour objectif d'établir un ensemble de dispositions de | Het doel van de verordening is om een reeks beleidsbepalingen vast te |
| police relative au quartier dit « Plateau de Stockel », et de | stellen voor de wijk die bekend staat als het "Plateau van Stokkel" en |
| contribuer à la préservation et à la valorisation urbanistique du | om bij te dragen aan het behoud en de stedenbouwkundige opwaardering |
| périmètre considéré comme porteur d'un intérêt patrimonial. | van de perimeter die wordt beschouwd erfgoedwaarde te hebben. |
| Le périmètre est basé sur une typologie et des caractéristiques | De perimeter is gebaseerd op een typologie en specifieke, historische |
| architecturales et paysagères spécifiques, historiques résultant de | architecturale en landschappelijke kenmerken uit historische periodes |
| périodes historiques (notamment celle de l'entre-deux-guerres). Bien | (met name het interbellum). Hoewel de perimeter af en toe een paar |
| que le périmètre comprenne ponctuellement quelques maisons de rangées | |
| avec jardinet, il est représentatif d'une zone de villégiature dite « | rijhuizen met kleine tuinen bevat, is hij representatief voor een |
| ville-campagne », ayant conservé jusqu'actuellement une majorité de | gebied dat "stadsplatteland" wordt genoemd, dat tot op de dag van |
| parcelles composées de villas 3 à 4 façades. Le règlement veille à l'aspect paysager du site. Le patrimoine végétal abondant participe à la typologie architecturale du quartier, qualifié de majoritairement « pittoresque ». Le règlement comporte : 1. Annexe 1re- Carte du périmètre d'étude | vandaag een meerderheid van percelen bestaande uit villa's met 3 tot 4 gevels heeft behouden. De verordening zorgt ervoor dat het landschap van de site behouden blijft. Het overvloedige groene erfgoed draagt bij aan de architecturale typologie van de wijk, die wordt beschreven als overwegend "pittoresk". De verordening omvat: 1. Bijlage 1. Kaart van het studiegebied 2. Bijlage 2. Kaart van inplantingstypologieën 3. Bijlage 3. Kaart waardecategorieën 4. Bijlage 3. Zoom 1 |
| 2. Annexe 2 - Carte des typologies d'implantation | 5. Bijlage 3. Zoom 2 |
| 3. Annexe 3 - Carte des typologies de valeurs | 6. Bijlage 3. Zoom 3 |
| 4. Annexe 3 - Zoom 1 | |
| 5. Annexe 3 - Zoom 2 | |
| 6. Annexe 3 - Zoom 3 | |
| 7. Annexe 3 - Zoom 4 | |
| 8. Annexe 4 - Carte indicative des superficies des parcelles | 7. Bijlage 3. Zoom 4 8. Bijlage 4. Indicatieve kaart van de oppervlakte van percelen |
| 9. Annexe 5 - Immeubles catégorie 1 * | 9. Bijlage 5. Gebouwen categorie 1* |
| Le dossier du règlement a été adressé par courriel et réceptionné le | Het dossier van de verordening werd per e-mail verzonden en door de |
| 13 décembre 2024, par le Gouvernement. | regering ontvangen op 13 december 2024. |
| Concrètement, le dossier se constitue de nombreuses pièces | Concreet bestaat het dossier uit heel wat administratieve documenten |
| administratives relatives au déroulement de l'intégralité de la | met betrekking tot het verloop van de volledige procedure, een |
| procédure, d'un Rapport sur les Incidences Environnementales et d'un | milieueffectenrapport en een technisch dossier met letterlijke |
| dossier technique contenant les prescriptions littérales en 5 cartes | voorschriften in 5 kaarten, waaronder een rapport met een |
| dont un rapport détaillant les biens de catégorie 1 *. | gedetailleerde beschrijving van goederen van categorie 1*. |
| Le règlement procède, en effet, au répertoriage des valeurs des | De verordening geeft immers de waarde van de gebouwen aan door ze, op |
| immeubles en leur attribuant, sur la base d'une appréciation propre à | basis van de eigen beoordeling van de gemeente, een graad van |
| la commune, un degré de valeur patrimoniale, légendée sur les | erfgoedwaarde toe te kennen, die wordt weergegeven op de verschillende |
| différentes cartes des échelles de valeur. | waardeschaalkaarten. |
| Le règlement attribue quatre valeurs différentes au bâti du périmètre | De verordening kent vier verschillende waarden toe aan de gebouwen |
| en fonction de ses qualités patrimoniales (catégorie 1 à 4, dont une | binnen de perimeter volgens hun erfgoedkwaliteiten (categorieën 1 tot |
| sous-catégorie 1* dans la catégorie 1 reprenant les 30 immeubles le | 4, met inbegrip van een subcategorie 1* in categorie 1 die de 30 |
| plus remarquables détaillés à l'Annexe 5), à savoir les immeubles de | opmerkelijkste gebouwen omvat die in bijlage 5 uitvoerig worden |
| grande qualité patrimoniale, les immeubles d'intérêt significatif, les | beschreven), namelijk gebouwen met een hoge erfgoedkwaliteit, gebouwen |
| immeubles d'accompagnement et les immeubles non intégrés ou sans | met aanzienlijke waarde, ondersteunende gebouwen en gebouwen die niet |
| plus-value spécifique au paysage du quartier. | aansluiten bij of geen specifieke meerwaarde betekenen voor het |
| Il se déduit de ce qui précède que le dossier relatif au règlement | wijkbeeld. Uit wat voorafgaat, kan worden afgeleid dat het dossier met betrekking |
| communal concerné est particulièrement étoffé et complexe. | tot de gemeentelijke verordening in kwestie bijzonder omvangrijk en complex is. |
| L'article 93 du CoBAT énonce que : « le règlement communal d'urbanisme | Artikel 93 van het BWRO bepaalt het volgende: "de gemeentelijke |
| est approuvé par le Gouvernement. Le Gouvernement accorde son | stedenbouwkundige verordening wordt door de Regering goedgekeurd. De |
| approbation dans un délai de soixante jours à compter de la réception | Regering verleent haar goedkeuring binnen een termijn van zestig dagen |
| du dossier. Ce délai peut être prolongé de soixante jours par arrêté | gerekend vanaf de ontvangst van het dossier. Deze termijn kan door een |
| motivé. ». | met redenen omkleed besluit met zestig dagen worden verlengd." |
| En l'occurrence, le dossier a été réceptionné le 13 décembre 2024 de | In dit geval werd het dossier ontvangen op 13 december 2024, zodat de |
| sorte que le délai de soixante jours dont dispose le Gouvernement pour | termijn van zestig dagen waarover de regering beschikt om de |
| accorder ou non son approbation expire le 11 février 2025. | goedkeuring te verlenen of te weigeren, verstrijkt op 11 februari |
| Eu égard à ce qui précède et à la nécessité de procéder à un examen | 2025. Gelet op wat voorafgaat en op de noodzaak om het ingediende dossier |
| minutieux du dossier transmis, dans son intégralité, il est nécessaire | grondig en integraal te onderzoeken, dient de termijn waarover de |
| de prolonger le délai dont dispose le Gouvernement, conformément au | regering beschikt te worden verlengd, overeenkomstig het voorschrift |
| prescrit de l'article 93 du CoBAT. | in artikel 93 van het BWRO. |
| Ce délai est ainsi prolongé de soixante jours et est porté au samedi | |
| 12 avril 2025, reporté au 1er jour ouvrable, en vertu de l'article | De termijn wordt dus met zestig dagen verlengd tot zaterdag 12 april |
| 2025, verschoven naar de eerstvolgende werkdag, krachtens artikel | |
| 12/1, al. 2 du CoBAT, à savoir le lundi 14 avril 2025 au plus tard. | 12/1, lid 2 van het BWRO, namelijk uiterlijk maandag 14 april 2025. |
| Sur proposition du Ministre chargé de l'Urbanisme et des Monuments et | Op voorstel van de minister belast met Stedenbouw en Monumenten en |
| Sites, | Landschappen, |
| Arrête : | Besluit : |
Article 1er.Le délai d'approbation du RCUZ « Plateau de Stockel » |
Artikel 1.De goedkeuringstermijn van de ZGemSV "Plateau van Stokkel" |
| dont dispose le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale est | waarover de Brusselse Hoofdstedelijke Regering beschikt, wordt met |
| prolongé d'un délai de soixante jours à partir du 11 février 2025 et | zestig dagen verlengd van 11 februari 2025 tot 14 april 2025, in |
| porté au 14 avril 2025, conformément à l'article 93 du CoBAT. | overeenstemming met artikel 93 van het BWRO. |
Art. 2.Le Ministre qui a l'Urbanisme dans ses attributions est chargé |
Art. 2.De minister bevoegd voor Stedenbouw wordt belast met de |
| de l'exécution du présent arrêté. | uitvoering van dit besluit. |
Art. 3.Le présent arrêté entre en vigueur dès sa publication au |
Art. 3.Dit besluit treedt in werking bij de publicatie in het |
| Moniteur belge. | Belgisch Staatsblad. |
| Bruxelles, le 30 janvier 2025. | Brussel, 30 januari 2025. |
| Pour le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale : | Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering: |
| Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de | De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, |
| Bruxelles-Capitale chargé du Développement territorial et de la | belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de |
| Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de | Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van |
| Bruxelles et du Biculturel d'Intérêt régional, | Gewestelijk Belang, |
| R. VERVOORT | R. VERVOORT |
| Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé | De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met |
| des Finances, du Budget, de la Fonction publique, de la Promotion du | Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en |
| Multilinguisme et de l'Image de Bruxelles, | van het Imago van Brussel, |
| S. GATZ | S. GATZ |