Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 04/07/2019
← Terug naar "Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « Brabant - Noord - Sint Lazarus » op het grondgebied van de gemeente Sint-Joost-ten-Node "
Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « Brabant - Noord - Sint Lazarus » op het grondgebied van de gemeente Sint-Joost-ten-Node Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « Brabant - Noord - Sint Lazarus » op het grondgebied van de gemeente Sint-Joost-ten-Node
BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST
4 JULI 2019. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering 4 JULI 2019. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering
betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « Brabant - betreffende de vaststelling van een perimeter van voorkoop « Brabant -
Noord - Sint Lazarus » op het grondgebied van de gemeente Noord - Sint Lazarus » op het grondgebied van de gemeente
Sint-Joost-ten-Node Sint-Joost-ten-Node
De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
Gelet op de artikelen 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van Gelet op de artikelen 258 tot 274 van het Brussels Wetboek van
Ruimtelijke Ordening, zoals gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart Ruimtelijke Ordening, zoals gewijzigd door de ordonnantie van 19 maart
2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek 2009 tot wijziging van titel VII en titel X van het Brussels Wetboek
van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht; van Ruimtelijke Ordening betreffende het voorkooprecht;
Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11 Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 11
september 2003 houdende het voorkooprecht; september 2003 houdende het voorkooprecht;
Gelet op de ordonnantie van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van Gelet op de ordonnantie van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van
6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering en 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering en
de uitvoeringsbesluiten ervan; de uitvoeringsbesluiten ervan;
Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 23 Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 23
november 2017 tot goedkeuring van het programma van het november 2017 tot goedkeuring van het programma van het
stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus » stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus »
op de gemeente Sint-Joost-ten-Node en zijn totale budget voor de op de gemeente Sint-Joost-ten-Node en zijn totale budget voor de
uitvoering van dat programma uitvoering van dat programma
Overwegende dat het krachtens het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Overwegende dat het krachtens het Brussels Wetboek van Ruimtelijke
Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste Ordening mogelijk is een voorkooprecht tot stand te brengen ten gunste
van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en van verschillende overheden, instellingen van openbaar nut en
vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;
Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter Overwegende dat de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter
vastgesteld kan worden uit eigen beweging of op aanvraag van een van vastgesteld kan worden uit eigen beweging of op aanvraag van een van
de voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het de voorkooprechthebbende overheden bedoeld in artikel 262 van het
Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening; Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening;
Gelet op het besluit van de gemeenteraad van de gemeente Gelet op het besluit van de gemeenteraad van de gemeente
Sint-Joost-ten-Node van 13 maart 2019 tot goedkeuring van de elementen Sint-Joost-ten-Node van 13 maart 2019 tot goedkeuring van de elementen
van het dossier van vaststelling van een voorkoopperimeter in de van het dossier van vaststelling van een voorkoopperimeter in de
Noordwijk en de aanvraag aan de Brusselse Hoofdstedelijke Regering Noordwijk en de aanvraag aan de Brusselse Hoofdstedelijke Regering
voor de invoering van een besluit van voorkoop voor de afgebakende voor de invoering van een besluit van voorkoop voor de afgebakende
perimeter in de Noordwijk. perimeter in de Noordwijk.
Overwegende dat overeenkomstig artikel 259, 1°, 2°, 4°, 5°, 6° en 9° Overwegende dat overeenkomstig artikel 259, 1°, 2°, 4°, 5°, 6° en 9°
van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening het voorkooprecht
uitgeoefend wordt in het algemeen belang met het oog op: uitgeoefend wordt in het algemeen belang met het oog op:
1° de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van 1° de realisatie van voorzieningen van collectief belang en van
openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk openbaar nut die onder de bevoegdheden van het Brussels Hoofdstedelijk
Gewest, de gemeenten of OCMW's vallen; Gewest, de gemeenten of OCMW's vallen;
2° de bestrijding van het bestaan van verlaten of onbewoonbare 2° de bestrijding van het bestaan van verlaten of onbewoonbare
gebouwen; gebouwen;
4° de realisatie van woningen van het sociale type of middelgrote 4° de realisatie van woningen van het sociale type of middelgrote
woningen; woningen;
5° het toelaten van de realisatie van het maatschappelijk doel en van 5° het toelaten van de realisatie van het maatschappelijk doel en van
de opdrachten van de instellingen van openbaar nut en van de de opdrachten van de instellingen van openbaar nut en van de
vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; vennootschappen die afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;
6° de heropleving te bevorderen van de linten voor handelskernen, 6° de heropleving te bevorderen van de linten voor handelskernen,
zoals bepaald door en in toepassing van artikel 22 van de zoals bepaald door en in toepassing van artikel 22 van de
voorschriften van het Gewestelijk Bestemmingsplan goedgekeurd op 3 mei voorschriften van het Gewestelijk Bestemmingsplan goedgekeurd op 3 mei
2001 door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering; 2001 door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering;
9° het bevorderen van de uitwerking of de uitvoering van de door de 9° het bevorderen van de uitwerking of de uitvoering van de door de
ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke
herwaardering ingevoerde programma's van stedelijke herwaardering. herwaardering ingevoerde programma's van stedelijke herwaardering.
Overwegende dat het programma van het stadsvernieuwingscontract nummer Overwegende dat het programma van het stadsvernieuwingscontract nummer
2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus » bestaat uit een door het besluit 2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus » bestaat uit een door het besluit
van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 23 november 2017 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 23 november 2017
goedgekeurde stedenbouwkundige, socio-economische en milieustudie van goedgekeurde stedenbouwkundige, socio-economische en milieustudie van
de in aanmerking komende perimeter met als doel om, uitgaande van de de in aanmerking komende perimeter met als doel om, uitgaande van de
bestaande feitelijke en rechtstoestand, de te halen doelstellingen en bestaande feitelijke en rechtstoestand, de te halen doelstellingen en
prioriteiten in het kader van de stedelijke herwaardering te prioriteiten in het kader van de stedelijke herwaardering te
omschrijven omschrijven
Overwegende dat die studie o.m. de volgende kenmerken aan het licht Overwegende dat die studie o.m. de volgende kenmerken aan het licht
bracht voor de perimeter en zijn omgeving van het bracht voor de perimeter en zijn omgeving van het
stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus » stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus »
op de gemeente Sint-Joost-ten-Node: op de gemeente Sint-Joost-ten-Node:
wat de gebouwen betreft : wat de gebouwen betreft :
* Een slechte kwaliteit van de gebouwen wegens hun ouderdom (37% van * Een slechte kwaliteit van de gebouwen wegens hun ouderdom (37% van
de gebouwen werden gebouwd voor 1961) maar tevens te wijten aan de de gebouwen werden gebouwd voor 1961) maar tevens te wijten aan de
slechte kwaliteit van de recente bouwsels; slechte kwaliteit van de recente bouwsels;
* de nalatigheid van de grondeigenaars die hun gebouwen niet * de nalatigheid van de grondeigenaars die hun gebouwen niet
onderhouden; onderhouden;
* tal van besluiten tot onbewoonbaarheid getuigen van gebouwen die * tal van besluiten tot onbewoonbaarheid getuigen van gebouwen die
sedert ettelijke jaren leeg staan of niet meer in gebruik zijn; sedert ettelijke jaren leeg staan of niet meer in gebruik zijn;
* vermoedelijke leegstaande gebouwen zijn vooral geconcentreerd rond * vermoedelijke leegstaande gebouwen zijn vooral geconcentreerd rond
het Noordstation, toegangspoort van de nieuwkomers en geconcentreerde het Noordstation, toegangspoort van de nieuwkomers en geconcentreerde
zone van carrés voor prostitutie. zone van carrés voor prostitutie.
wat huisvesting betreft : wat huisvesting betreft :
* het woningenpark bestaat voornamelijk uit huurwoningen; * het woningenpark bestaat voornamelijk uit huurwoningen;
* een groot deel van de huishoudens woont in een appartement; * een groot deel van de huishoudens woont in een appartement;
* de realiteit van het terrein in aanmerking genomen zijn er 2 * de realiteit van het terrein in aanmerking genomen zijn er 2
wijkproblematieken, enerzijds de overbezetting en de verdelingen van wijkproblematieken, enerzijds de overbezetting en de verdelingen van
woningen zonder stedenbouwkundige vergunning en anderzijds het bestaan woningen zonder stedenbouwkundige vergunning en anderzijds het bestaan
van een parallelle woningmarkt en een groot geraamd aantal van een parallelle woningmarkt en een groot geraamd aantal
huisjesmelkers in deze van nieuwkomers; huisjesmelkers in deze van nieuwkomers;
* de geografische nabijheid tussen vermoedelijk leegstaande gebouwen * de geografische nabijheid tussen vermoedelijk leegstaande gebouwen
en onbewoonbare woningen, vooral in de buurt van het Noordstation; en onbewoonbare woningen, vooral in de buurt van het Noordstation;
* de Gemeente Sint-Joost omvat de quasi-totaliteit van de genoteerde * de Gemeente Sint-Joost omvat de quasi-totaliteit van de genoteerde
onbewoonbare woningen. onbewoonbare woningen.
wat het stedelijk weefsel betreft : wat het stedelijk weefsel betreft :
* de bouwvallige of leegstaande gebouwen dragen bij tot de aantasting * de bouwvallige of leegstaande gebouwen dragen bij tot de aantasting
van het imago bij binnenkomst van de wijk ter hoogte van de van het imago bij binnenkomst van de wijk ter hoogte van de
Sint-Lazaruslaan. Sint-Lazaruslaan.
wat het leefkader betreft : wat het leefkader betreft :
* de bouwvallige staat van de gebouwen en in het bijzonder de * de bouwvallige staat van de gebouwen en in het bijzonder de
onbewoonbaarheid van de woningen hebben een impact op de openbare onbewoonbaarheid van de woningen hebben een impact op de openbare
ruimte alsook op het identiteitsgevoel, een kwalitatieve behandeling ruimte alsook op het identiteitsgevoel, een kwalitatieve behandeling
van de straten zou heilzaam zijn om de wijk haar trots terug te geven van de straten zou heilzaam zijn om de wijk haar trots terug te geven
(door de inrichting van voorzieningen, gevelrenovatie); (door de inrichting van voorzieningen, gevelrenovatie);
* Er zijn betrekkelijk weinig braakliggende terreinen in de wijk. Als * Er zijn betrekkelijk weinig braakliggende terreinen in de wijk. Als
we de leegstandproblematiek mee in aanmerking nemen, loopt het aantal we de leegstandproblematiek mee in aanmerking nemen, loopt het aantal
inactieve percelen sterk op. Dat heeft een grote impact op het inactieve percelen sterk op. Dat heeft een grote impact op het
leefkader (bewoonbaarheid, stadslandschap) en op de gezelligheid van leefkader (bewoonbaarheid, stadslandschap) en op de gezelligheid van
de wijk. de wijk.
* een blik op de kaarten 14 (onbewoonbare woningen) en 16 * een blik op de kaarten 14 (onbewoonbare woningen) en 16
(prostitutie) van de diagnose leert dat er zeer veel onbewoonbare (prostitutie) van de diagnose leert dat er zeer veel onbewoonbare
woningen zijn in de perimeter van de prostitutiebuurt. (Plantenstraat, woningen zijn in de perimeter van de prostitutiebuurt. (Plantenstraat,
Linnéstraat, Weidestraat). Linnéstraat, Weidestraat).
* de diagnose wijst erop dat er eensgezindheid bestaat over het feit * de diagnose wijst erop dat er eensgezindheid bestaat over het feit
dat prostitutie een bron van overlast blijft en dat de prostitutie dat prostitutie een bron van overlast blijft en dat de prostitutie
minder zichtbaar gemaakt moet worden. minder zichtbaar gemaakt moet worden.
Overwegende dat kaart 14 onder de titel "onbewoonbare woningen of Overwegende dat kaart 14 onder de titel "onbewoonbare woningen of
vermoedens van leegstand", die werd opgesteld naar aanleiding van de vermoedens van leegstand", die werd opgesteld naar aanleiding van de
diagnose van het Stadsvernieuwingscontract nr. 2 "Brabant - Noord - diagnose van het Stadsvernieuwingscontract nr. 2 "Brabant - Noord -
Sint-Lazarus", aantoont dat de perimeter heel wat onbewoonbare of Sint-Lazarus", aantoont dat de perimeter heel wat onbewoonbare of
leegstaande gebouwen omvat. leegstaande gebouwen omvat.
Overwegende dat kaart 16 onder de titel "prostitutie", die werd Overwegende dat kaart 16 onder de titel "prostitutie", die werd
opgesteld naar aanleiding van de diagnose van het opgesteld naar aanleiding van de diagnose van het
Stadsvernieuwingscontract nr. 2 "Brabant - Noord - Sint-Lazarus", Stadsvernieuwingscontract nr. 2 "Brabant - Noord - Sint-Lazarus",
aantoont dat de perimeter heel wat onbewoonbare of leegstaande aantoont dat de perimeter heel wat onbewoonbare of leegstaande
gebouwen omvat. gebouwen omvat.
Dat de prioriteiten die uit de studie van het Dat de prioriteiten die uit de studie van het
stadsvernieuwingscontract nr. 2 "Brabant - Noord - Sint-Lazarus" naar stadsvernieuwingscontract nr. 2 "Brabant - Noord - Sint-Lazarus" naar
voren zijn gekomen, inhouden dat: voren zijn gekomen, inhouden dat:
- Uitdaging 1 "werken aan continuïteit": de toegang tot de wijk wordt - Uitdaging 1 "werken aan continuïteit": de toegang tot de wijk wordt
ontsierd en bemoeilijkt door de spoorlijnen die er als een grote ontsierd en bemoeilijkt door de spoorlijnen die er als een grote
fysieke barrière doorheen lopen; de 3 tunnels onder de sporen fysieke barrière doorheen lopen; de 3 tunnels onder de sporen
vervullen een sleutelrol. Naast de fysieke barrière is er ook nog een vervullen een sleutelrol. Naast de fysieke barrière is er ook nog een
psychologische barrière, die gevormd wordt door de Linnéwijk - waar psychologische barrière, die gevormd wordt door de Linnéwijk - waar
zich de peeskamers (prostitutie) bevinden - en de meest verloederde en zich de peeskamers (prostitutie) bevinden - en de meest verloederde en
verharde openbare ruimte in de SVC-perimeter. Het is ook de armste verharde openbare ruimte in de SVC-perimeter. Het is ook de armste
zone. zone.
- Uitdaging 2: "coördinatie van de openbare ruimten" - Uitdaging 2: "coördinatie van de openbare ruimten"
- Uitdaging 3 "kansen voor de bebouwing": verschillende verloederde - Uitdaging 3 "kansen voor de bebouwing": verschillende verloederde
gebouwen, leegstaande gebouwen en braakliggende terreinen ondermijnen gebouwen, leegstaande gebouwen en braakliggende terreinen ondermijnen
het imago van de toegang tot de wijk. Zij kunnen kansen bieden voor het imago van de toegang tot de wijk. Zij kunnen kansen bieden voor
ingrepen. ingrepen.
Dat de studie licht werp op een aantal doelstellingen van het Dat de studie licht werp op een aantal doelstellingen van het
stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus » stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus »
voor de omschreven perimeter, namelijk: voor de omschreven perimeter, namelijk:
- De prioritaire opdrachten of reserveactiviteiten die zijn opgenomen - De prioritaire opdrachten of reserveactiviteiten die zijn opgenomen
in het programma; in het programma;
- Begeleiding van lopende of toekomstige acties voor de herdefiniëring - Begeleiding van lopende of toekomstige acties voor de herdefiniëring
van het gewestelijk stadsvernieuwingsbeleid, zoals bijvoorbeeld het van het gewestelijk stadsvernieuwingsbeleid, zoals bijvoorbeeld het
stedelijk beleid of openbare ruimteprojecten in het kader van het stedelijk beleid of openbare ruimteprojecten in het kader van het
wijkcontract "Middaglijn" die uitgevoerd worden via de wijkcontract "Middaglijn" die uitgevoerd worden via de
Beliris-samenwerkingsakkoorden. Beliris-samenwerkingsakkoorden.
Overwegende dat in het programma van het stadsvernieuwingscontract Overwegende dat in het programma van het stadsvernieuwingscontract
nummer 2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus » operaties voorkomen die nummer 2 « Brabant - Noord - Sint Lazarus » operaties voorkomen die
voorzien in de productie van openbare buurtwoningen bestemd voor de voorzien in de productie van openbare buurtwoningen bestemd voor de
bewoners van de wijk en met name de operatie TU20; bewoners van de wijk en met name de operatie TU20;
Dat dit programma eveneens voorziet in operaties om gebouwen te Dat dit programma eveneens voorziet in operaties om gebouwen te
produceren of te renoveren om te worden gelijkgesteld met sociale of produceren of te renoveren om te worden gelijkgesteld met sociale of
geconventioneerde woningen, en met name de operatie TU20 geconventioneerde woningen, en met name de operatie TU20
Dat de operaties SL5, SL6, TU20 ook gericht zijn op het creëren van Dat de operaties SL5, SL6, TU20 ook gericht zijn op het creëren van
culturele en economische activiteiten enerzijds en culturele en economische activiteiten enerzijds en
productieactiviteiten en het creëren van werkplekken om economische productieactiviteiten en het creëren van werkplekken om economische
bedrijvigheid te ontwikkelen anderzijds; bedrijvigheid te ontwikkelen anderzijds;
Dat de diagnose wijst op een aantal goederen die belast worden omdat Dat de diagnose wijst op een aantal goederen die belast worden omdat
ze leegstaan of braakliggen en die in aanmerking komen voor ze leegstaan of braakliggen en die in aanmerking komen voor
reconversie tot woningen en/of voorzieningen en met name de percelen reconversie tot woningen en/of voorzieningen en met name de percelen
bedoeld onder de operatie TU20; bedoeld onder de operatie TU20;
Dat de genoemde percelen zouden kunnen overeenstemmen met een of Dat de genoemde percelen zouden kunnen overeenstemmen met een of
meerdere hogervermelde elementen van algemeen belang zoals beschreven meerdere hogervermelde elementen van algemeen belang zoals beschreven
in artikel 259 van het BWRO; in artikel 259 van het BWRO;
Overwegende dat de perimeter van het stadsvernieuwingscontract nr. 2 Overwegende dat de perimeter van het stadsvernieuwingscontract nr. 2
"Brabant - Noord - Sint-Lazarus" hoofdzakelijk in een Zone voor "Brabant - Noord - Sint-Lazarus" hoofdzakelijk in een Zone voor
Stadsherwaardering (ZSH 2016) ligt, dat de delen die er geen deel van Stadsherwaardering (ZSH 2016) ligt, dat de delen die er geen deel van
uitmaken er wel rechtstreeks aan grenzen en dat de percelen die de uitmaken er wel rechtstreeks aan grenzen en dat de percelen die de
perimeter vormen het potentieel hebben om de wijk te herstructureren perimeter vormen het potentieel hebben om de wijk te herstructureren
zoals vooropgesteld door het studiebureau dat verantwoordelijk is voor zoals vooropgesteld door het studiebureau dat verantwoordelijk is voor
de uitwerking van dit programma; de uitwerking van dit programma;
Overwegende dat de stedelijke herwaardering als doel heeft om een Overwegende dat de stedelijke herwaardering als doel heeft om een
stedelijke perimeter volledig of ten dele te herstructureren om de stedelijke perimeter volledig of ten dele te herstructureren om de
economische, maatschappelijke en milieugebonden stadsfuncties te economische, maatschappelijke en milieugebonden stadsfuncties te
ontwikkelen of te bevorderen, desgevallend door de opwaardering van de ontwikkelen of te bevorderen, desgevallend door de opwaardering van de
architecturale en culturele kenmerken, met het oog op een duurzame architecturale en culturele kenmerken, met het oog op een duurzame
ontwikkeling; ontwikkeling;
Overwegende dat de stedelijke herwaardering wordt uitgevoerd door Overwegende dat de stedelijke herwaardering wordt uitgevoerd door
middel van: middel van:
- programma's, waaronder de duurzame wijkcontracten, de - programma's, waaronder de duurzame wijkcontracten, de
stadsvernieuwingscontracten en de meerjarenprogramma's van het stadsvernieuwingscontracten en de meerjarenprogramma's van het
Stadsbeleid door de ontwikkeling van de wijken Stadsbeleid door de ontwikkeling van de wijken
- of door middel van stedelijke, lokale of gewestelijke programma's - of door middel van stedelijke, lokale of gewestelijke programma's
voor herwaardering; voor herwaardering;
Dat zij een opdracht van openbare dienstverlening is; Dat zij een opdracht van openbare dienstverlening is;
Dat de programma's voor stadsherwaardering zullen evolueren naargelang Dat de programma's voor stadsherwaardering zullen evolueren naargelang
van de kansen die zich voordoen, om de doelstellingen van de van de kansen die zich voordoen, om de doelstellingen van de
programma's zo goed mogelijk te behalen; programma's zo goed mogelijk te behalen;
Overwegende dat de gemeenteraad van Sint-Joost-ten-Node tijdens haar Overwegende dat de gemeenteraad van Sint-Joost-ten-Node tijdens haar
zitting van 13 maart 2019 de kenmerken heeft aangehaald die naar voren zitting van 13 maart 2019 de kenmerken heeft aangehaald die naar voren
zijn gekomen uit de studie in het kader van de uitvoering van het SVC zijn gekomen uit de studie in het kader van de uitvoering van het SVC
nr. 2 "Brabant - Noord - Sint-Lazarus" en ook de volgende kenmerken en nr. 2 "Brabant - Noord - Sint-Lazarus" en ook de volgende kenmerken en
doelstellingen heeft aangehaald doelstellingen heeft aangehaald
* de verouderde staat van de gebouwen in deze perimeter, de * de verouderde staat van de gebouwen in deze perimeter, de
aanwezigheid van tal van bouwvallige gevels en sommige ervan die aanwezigheid van tal van bouwvallige gevels en sommige ervan die
sedert jaren leegstaan; sedert jaren leegstaan;
* de aankoop en de renovatie door de overheid van deze gebouwen zou * de aankoop en de renovatie door de overheid van deze gebouwen zou
toelaten om de strijd aan te gaan tegen het verval en de toelaten om de strijd aan te gaan tegen het verval en de
huisjesmelkers in deze wijk waar een grote vastgoeddruk heerst; huisjesmelkers in deze wijk waar een grote vastgoeddruk heerst;
* de aanwezigheid in deze perimeter van talloze vervallen gebouwen met * de aanwezigheid in deze perimeter van talloze vervallen gebouwen met
onbewoonbare en niet-conforme woningen; onbewoonbare en niet-conforme woningen;
* de aanwezigheid van de overheid binnen deze wijk momenteel relatief * de aanwezigheid van de overheid binnen deze wijk momenteel relatief
beperkt is en dat er weinig voorzieningen zijn van collectief belang; beperkt is en dat er weinig voorzieningen zijn van collectief belang;
* de grote kwetsbaarheid binnen deze perimeter; * de grote kwetsbaarheid binnen deze perimeter;
* de linten van handelskernen (Sint-Lazarusplein en Brabantstraat) in * de linten van handelskernen (Sint-Lazarusplein en Brabantstraat) in
deze perimeter, die verouderde en verpauperde handelszaken bevat en deze perimeter, die verouderde en verpauperde handelszaken bevat en
leegstaande benedenverdiepingen; leegstaande benedenverdiepingen;
* vastgoedaankopen door de overheid deze wijk zouden kunnen toelaten * vastgoedaankopen door de overheid deze wijk zouden kunnen toelaten
om zich te herstructureren en haar stedelijke, economische, sociale en om zich te herstructureren en haar stedelijke, economische, sociale en
ecologische functies te herstellen door de realisatie van aangepaste ecologische functies te herstellen door de realisatie van aangepaste
sociale woningen of kwaliteitsvolle middelgrote woningen die sociale woningen of kwaliteitsvolle middelgrote woningen die
beantwoorden aan de huidige bewoonbaarheidsnormen, door de realisatie beantwoorden aan de huidige bewoonbaarheidsnormen, door de realisatie
van voorzieningen van collectief belang en openbare dienstverlening en van voorzieningen van collectief belang en openbare dienstverlening en
door de herwaardering van handelskernen; door de herwaardering van handelskernen;
* de vele gebouwen opgenomen in de voorkoopperimeter met een * de vele gebouwen opgenomen in de voorkoopperimeter met een
bouwvallige gevel en/of daklijst die tevens een weergave zijn van de bouwvallige gevel en/of daklijst die tevens een weergave zijn van de
visuele verloedering van de wijk: visuele verloedering van de wijk:
- Rivierstraat : 7 tot 15 - 21 - 20, 22, 26, 28-30, 36, 38; - Rivierstraat : 7 tot 15 - 21 - 20, 22, 26, 28-30, 36, 38;
- Linnéstraat : 26, 38, 40, 48 - 56, 64 tot 80 - 86-88, 92, 104, 106, - Linnéstraat : 26, 38, 40, 48 - 56, 64 tot 80 - 86-88, 92, 104, 106,
108, 110 - 37, 45, 47 - 49, 51-53-55, 57, 59-61, 67, 69, 71, 77-77A - 108, 110 - 37, 45, 47 - 49, 51-53-55, 57, 59-61, 67, 69, 71, 77-77A -
79, 83, 89, 91, 93; 79, 83, 89, 91, 93;
- Groenstraat : 51; - Groenstraat : 51;
- Weidestraat : 3 - 17, 21 - 8, 10, 14, 16 - 22, 24, 26 - 40, 42; - Weidestraat : 3 - 17, 21 - 8, 10, 14, 16 - 22, 24, 26 - 40, 42;
- Plantenstraat : 62, 64, 66, 68-70, 72, 74, 76-78-80 - 90, 98, 100, - Plantenstraat : 62, 64, 66, 68-70, 72, 74, 76-78-80 - 90, 98, 100,
102 - 91, 93, 95, 99, 101, 105-107; 102 - 91, 93, 95, 99, 101, 105-107;
- Sint-Lazarusplein : 1, 4-5; - Sint-Lazarusplein : 1, 4-5;
* Een gemeentelijke doelstelling op het vlak van de bebouwing is om in * Een gemeentelijke doelstelling op het vlak van de bebouwing is om in
deze wijk opnieuw grote, samenhangende woonblokken te creëren of deze wijk opnieuw grote, samenhangende woonblokken te creëren of
opnieuw in te richten volgens de woningnormen. opnieuw in te richten volgens de woningnormen.
* die doelstelling sluit ook aan bij de doelstelling van het * die doelstelling sluit ook aan bij de doelstelling van het
stadsvernieuwingscontract nr. 2 "Brabant - Noord - Sint-Lazarus" om stadsvernieuwingscontract nr. 2 "Brabant - Noord - Sint-Lazarus" om
een wooneenheid van minstens een tiental woningen te creëren. een wooneenheid van minstens een tiental woningen te creëren.
Dat de gemeenteraad van Sint-Joost-ten-Node na afloop van die zitting Dat de gemeenteraad van Sint-Joost-ten-Node na afloop van die zitting
besloten heeft om de elementen uit het aanvraagdossier voor de besloten heeft om de elementen uit het aanvraagdossier voor de
vaststelling van een perimeter van voorkoop goed te keuren. vaststelling van een perimeter van voorkoop goed te keuren.
Overwegende dat het volgens de voorrmelde analyses aangewezen is om Overwegende dat het volgens de voorrmelde analyses aangewezen is om
een deel van de perimeter van het stadsvernieuwingscontract nr. 2 een deel van de perimeter van het stadsvernieuwingscontract nr. 2
"Brabant - Noord - Sint-Lazarus" te nemen als perimeter van voorkoop "Brabant - Noord - Sint-Lazarus" te nemen als perimeter van voorkoop
om zo goed mogelijk aan te sluiten bij de doelstellingen van om zo goed mogelijk aan te sluiten bij de doelstellingen van
hogervermeld programma, en om andere beleidsinitiatieven met een hogervermeld programma, en om andere beleidsinitiatieven met een
mogelijke impact op die perimeters te begeleiden; mogelijke impact op die perimeters te begeleiden;
Overwegende dat de vooropgestelde perimeter de eigendommen omsluit die Overwegende dat de vooropgestelde perimeter de eigendommen omsluit die
een antwoord kunnen bieden op de hierboven vermelde problemen om zo de een antwoord kunnen bieden op de hierboven vermelde problemen om zo de
levensomstandigheden van de bewoners van de wijk te verbeteren; levensomstandigheden van de bewoners van de wijk te verbeteren;
Overwegende dat de mogelijkheid om grondbeheersing te verwerven voor Overwegende dat de mogelijkheid om grondbeheersing te verwerven voor
de al dan niet bebouwende onroerende goederen van de perimeter van de al dan niet bebouwende onroerende goederen van de perimeter van
voorkoop maakt het mogelijk om de lopende uitvoering van het programma voorkoop maakt het mogelijk om de lopende uitvoering van het programma
van het stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord - Sint van het stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord - Sint
Lazarus »" te begeleiden en operaties uitvoeren die aansluiten bij de Lazarus »" te begeleiden en operaties uitvoeren die aansluiten bij de
stadsherwaarderings-programma's ingesteld door de ordonnantie van 6 stadsherwaarderings-programma's ingesteld door de ordonnantie van 6
oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering
Overwegende dat de mogelijkheid om grondbeheersing te verwerven voor Overwegende dat de mogelijkheid om grondbeheersing te verwerven voor
de al dan niet bebouwde onroerende goederen van de huidige perimeter de al dan niet bebouwde onroerende goederen van de huidige perimeter
van voorkoop maakt het uitvoering van doelstellingen bedoeld in van voorkoop maakt het uitvoering van doelstellingen bedoeld in
artikel 259 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, hetzij artikel 259 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, hetzij
uitrustingen van openbaar nut en van openbare dienst te verwezenlijken uitrustingen van openbaar nut en van openbare dienst te verwezenlijken
die onder de bevoegdheid vallen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest die onder de bevoegdheid vallen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
of van de OCMW's; sociale, bescheiden en middelgrote woningen of van de OCMW's; sociale, bescheiden en middelgrote woningen
verwezenlijken; de verwezenlijking van het maatschappelijk doel en van verwezenlijken; de verwezenlijking van het maatschappelijk doel en van
de opdrachten van de instellingen van openbaar nut en de bedrijven die de opdrachten van de instellingen van openbaar nut en de bedrijven die
afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest mogelijk maken; afhangen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest mogelijk maken;
niet-uitgebate activiteitssites opwaarderen of herbestemmen niet-uitgebate activiteitssites opwaarderen of herbestemmen
Overwegende dat de eigendommen die plaats kunnen bieden voor Overwegende dat de eigendommen die plaats kunnen bieden voor
voorzieningen van openbaar nut en sociale woningen, zoals bedoeld in voorzieningen van openbaar nut en sociale woningen, zoals bedoeld in
artikel 259, 1 °, 4° en 9 ° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke artikel 259, 1 °, 4° en 9 ° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke
Ordening, of die kunnen dienen om het bestaan van verlaten of Ordening, of die kunnen dienen om het bestaan van verlaten of
onbewoonbare gebouwen en terreinen te bestrijden bovendien, zoals onbewoonbare gebouwen en terreinen te bestrijden bovendien, zoals
bedoeld in artikel 259, 2° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke bedoeld in artikel 259, 2° van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke
Ordening. Het gaat om de eigendommen op het grondgebied van de Ordening. Het gaat om de eigendommen op het grondgebied van de
gemeente van Sint-Joost-ten-Node met de volgende adressen, namelijk: gemeente van Sint-Joost-ten-Node met de volgende adressen, namelijk:
1. Huizenblok Brabant - Aarschot: 1. Huizenblok Brabant - Aarschot:
* Brabantstraat 25-29 * Brabantstraat 25-29
2. Huizenblok gevormd door de Plantenstraat, Weidestraat, 2. Huizenblok gevormd door de Plantenstraat, Weidestraat,
Brabantstraat en de gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node Brabantstraat en de gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node
* Plantenstraat 89 tot 111 * Plantenstraat 89 tot 111
* Weidestraat, 32 tot 42 * Weidestraat, 32 tot 42
* Brabantstraat 94 tot 114 * Brabantstraat 94 tot 114
3. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Plantenstraat en de 3. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Plantenstraat en de
gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node: gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node:
* Plantenstraat 98 tot 102 * Plantenstraat 98 tot 102
* Linnéstraat 97 tot 101 * Linnéstraat 97 tot 101
4. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Weidestraat en de 4. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Weidestraat en de
Plantenstraat: Plantenstraat:
* Plantenstraat 82 tot 92 * Plantenstraat 82 tot 92
* Weidestraat 20-28 * Weidestraat 20-28
* Linnéstraat 85-93 en van 97 tot 101 * Linnéstraat 85-93 en van 97 tot 101
5. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Weidestraat, Groenstraat en 5. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Weidestraat, Groenstraat en
de gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node: de gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node:
* Linnéstraat 86 tot 114 * Linnéstraat 86 tot 114
* Weidestraat 2 tot 18A+ * Weidestraat 2 tot 18A+
* Groenstraat 51 tot 73 * Groenstraat 51 tot 73
6. Huizenblok gevormd door de Plantenstraat, Weidestraat, 6. Huizenblok gevormd door de Plantenstraat, Weidestraat,
Brabantstraat: Brabantstraat:
* Plantenstraat 81 tot 85 * Plantenstraat 81 tot 85
* Brabantstraat 80 * Brabantstraat 80
7. Huizenblok Sint-Lazarusplein 4-5 7. Huizenblok Sint-Lazarusplein 4-5
8. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat, Weidestraat 8. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat, Weidestraat
en de Plantenstraat en de Plantenstraat
* Plantenstraat 54 tot 80 * Plantenstraat 54 tot 80
* Weidestraat 17-19 en 23 tot 27 * Weidestraat 17-19 en 23 tot 27
* Linnéstraat 49 tot 71; 75 tot 83 * Linnéstraat 49 tot 71; 75 tot 83
* Rivierstraat 20-38 * Rivierstraat 20-38
9. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Groenstraat, Linnéstraat 9. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Groenstraat, Linnéstraat
en Weidestraat en Weidestraat
* Linnéstraat 54 tot 60, 64 tot 72 en 76 tot 84 * Linnéstraat 54 tot 60, 64 tot 72 en 76 tot 84
* Weidestraat 1 tot 13 * Weidestraat 1 tot 13
* Groenstraat 19 tot 41 en 47-49 * Groenstraat 19 tot 41 en 47-49
* Rivierstraat 6 en 10 tot 18 * Rivierstraat 6 en 10 tot 18
10. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat, Groenstraat 10. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat, Groenstraat
en het Victoria Reginaplantsoen en het Victoria Reginaplantsoen
* Rivierstraat 7 tot 15 * Rivierstraat 7 tot 15
* Linnéstraat 28 tot 40 en 44 tot 48 * Linnéstraat 28 tot 40 en 44 tot 48
* Groenstraat 7-9 * Groenstraat 7-9
* Victoria Reginaplantsoen 6-12 * Victoria Reginaplantsoen 6-12
* Sint-Lazaruslaan 11 * Sint-Lazaruslaan 11
11. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat en het 11. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat en het
Sint-Lazarusplein: Sint-Lazarusplein:
* Rivierstraat 19 tot 25 * Rivierstraat 19 tot 25
* Linnéstraat 35-37, 41, 45 * Linnéstraat 35-37, 41, 45
* Sint-Lazarusplein 1 * Sint-Lazarusplein 1
12. Huizenblok Brabantstraat 3, 22, 23P, 23U 12. Huizenblok Brabantstraat 3, 22, 23P, 23U
13. Huizenblok Rogier Doorgang 23A tot 23J, 23L en 23O 13. Huizenblok Rogier Doorgang 23A tot 23J, 23L en 23O
Overwegende dat de percelen ook kunnen beantwoorden aan de Overwegende dat de percelen ook kunnen beantwoorden aan de
doelstellingen zoals beschreven in artikel 259, 5° en 6° van het doelstellingen zoals beschreven in artikel 259, 5° en 6° van het
Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, namelijk dat ze het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, namelijk dat ze het
mogelijk maken om het maatschappelijk doel en de opdrachten te mogelijk maken om het maatschappelijk doel en de opdrachten te
verwezenlijken van instellingen van openbaar nut en van de verwezenlijken van instellingen van openbaar nut en van de
maatschappijen die van het Brussels gewest afhangen, en dat ze het maatschappijen die van het Brussels gewest afhangen, en dat ze het
mogelijk maken om de niet-uitgebate bedrijfsruimten op te waarderen of mogelijk maken om de niet-uitgebate bedrijfsruimten op te waarderen of
te herbestemmen zoals beschreven in artikel 251, 1° ; te herbestemmen zoals beschreven in artikel 251, 1° ;
Dat sommige van de hogervermelde gebouwen en percelen het ook mogelijk Dat sommige van de hogervermelde gebouwen en percelen het ook mogelijk
zouden kunnen maken om het gebrek aan kwaliteitsvolle groene ruimten zouden kunnen maken om het gebrek aan kwaliteitsvolle groene ruimten
voor ontspanning en recreatie in te vullen, en/of dat ze kunnen voor ontspanning en recreatie in te vullen, en/of dat ze kunnen
bijdragen aan de ontsluiting van de wijk; bijdragen aan de ontsluiting van de wijk;
Overwegende eveneens dat het erop aankomt te anticiperen op Overwegende eveneens dat het erop aankomt te anticiperen op
toekomstige situaties, de eventuele wijzigingen van het programma en toekomstige situaties, de eventuele wijzigingen van het programma en
de bijsturing of uitbreiding van het project; de bijsturing of uitbreiding van het project;
Overwegende dat sommige percelen aan meerdere doelstellingen tegelijk Overwegende dat sommige percelen aan meerdere doelstellingen tegelijk
beantwoorden. Het is dus van bijzonder strategisch belang om deze in beantwoorden. Het is dus van bijzonder strategisch belang om deze in
de context van het stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - de context van het stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant -
Noord - Sint Lazarus »" Noord - Sint Lazarus »"
Overwegende dat deze percelen ook vlot tegemoet kunnen komen aan de Overwegende dat deze percelen ook vlot tegemoet kunnen komen aan de
doelstellingen, de opdrachten en het maatschappelijk doel van de doelstellingen, de opdrachten en het maatschappelijk doel van de
instellingen van openbaar nut en van de vennootschappen die afhangen instellingen van openbaar nut en van de vennootschappen die afhangen
van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;
Overwegende dat de gemeente Sint-Joost-ten-Node de Overwegende dat de gemeente Sint-Joost-ten-Node de
voorkooprechthebbende overheid is die het meest geschikt is om voorkooprechthebbende overheid is die het meest geschikt is om
onroerend goed aan te kopen dat op haar grondgebied ligt om deze onroerend goed aan te kopen dat op haar grondgebied ligt om deze
herstructurering door te voeren aan de hand van samenhangende gemengde herstructurering door te voeren aan de hand van samenhangende gemengde
vastgoedoperaties die een mix zijn van voorzieningen, woningen en vastgoedoperaties die een mix zijn van voorzieningen, woningen en
economische activiteiten die zijn afgestemd op het lokale en economische activiteiten die zijn afgestemd op het lokale en
stedelijke karakter, of operaties waarbij de voor het publiek bestemde stedelijke karakter, of operaties waarbij de voor het publiek bestemde
ruimten geherdefinieerd worden; ruimten geherdefinieerd worden;
Dat in bijkomende orde de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor Dat in bijkomende orde de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor
het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB/Citydev) gezien haar middelen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB/Citydev) gezien haar middelen
en opdrachten hetzelfde soort operaties zou kunnen uitvoeren, en opdrachten hetzelfde soort operaties zou kunnen uitvoeren,
Dat het in zeer bijkomende orde behoort tot de taken van het Brussels Dat het in zeer bijkomende orde behoort tot de taken van het Brussels
Hoofdstedelijk Gewest om, voor eigen rekening of voor een gewestelijke Hoofdstedelijk Gewest om, voor eigen rekening of voor een gewestelijke
instelling van openbaar nut die van het Gewest afhangt, voorzieningen instelling van openbaar nut die van het Gewest afhangt, voorzieningen
van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden van collectief belang en van openbaar nut die onder de bevoegdheden
van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vallen, te realiseren, om de van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vallen, te realiseren, om de
leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen te bestrijden, om te leegstand en de onbewoonbaarheid van gebouwen te bestrijden, om te
zorgen voor het behoud of de opwaardering van het op de bewaarlijst zorgen voor het behoud of de opwaardering van het op de bewaarlijst
ingeschreven of beschermde erfgoed, om sociale of middelgrote woningen ingeschreven of beschermde erfgoed, om sociale of middelgrote woningen
te realiseren en om nieuwe verbindingen tot stand te brengen; te realiseren en om nieuwe verbindingen tot stand te brengen;
Dat in nog meer bijkomende orde de Huisvestingsmaatschappij van het Dat in nog meer bijkomende orde de Huisvestingsmaatschappij van het
Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BGHM) en het Woningfonds van de Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BGHM) en het Woningfonds van de
Gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gezien hun Gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gezien hun
maatschappelijk doel dezelfde operaties zouden kunnen uitvoeren; maatschappelijk doel dezelfde operaties zouden kunnen uitvoeren;
Overwegende dat de perimeter hoofdzakelijk aansluit bij de Zone voor Overwegende dat de perimeter hoofdzakelijk aansluit bij de Zone voor
Stedelijke Herwaardering (ZSH) zoals bepaald bij beslissing van de Stedelijke Herwaardering (ZSH) zoals bepaald bij beslissing van de
Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 10 november 2016 en dat de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 10 november 2016 en dat de
delen die er geen deel van uitmaken er wel rechtstreeks aan grenzen; delen die er geen deel van uitmaken er wel rechtstreeks aan grenzen;
Overwegende dat het opportuun zou zijn om gebruik te maken van deze Overwegende dat het opportuun zou zijn om gebruik te maken van deze
dynamiek om andere voorzieningen, andere openbare ruimtes en groene dynamiek om andere voorzieningen, andere openbare ruimtes en groene
ruimtes en andere woningen te voorzien binnen de perimeter; ruimtes en andere woningen te voorzien binnen de perimeter;
Overwegende dat andere verwervingen herverkavelingen mogelijk kunnen Overwegende dat andere verwervingen herverkavelingen mogelijk kunnen
maken met het oog op de ontwikkeling van gemengde woonprojecten, maken met het oog op de ontwikkeling van gemengde woonprojecten,
voorzieningen en economische activiteiten; voorzieningen en economische activiteiten;
Overwegende dat dit meteen ook zou aansluiten bij de Overwegende dat dit meteen ook zou aansluiten bij de
stadsvernieuwings-opdracht van de Gewestelijke stadsvernieuwings-opdracht van de Gewestelijke
Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
(GOMB/Citydev), die erin bestaat woningen en gebouwen op te richten in (GOMB/Citydev), die erin bestaat woningen en gebouwen op te richten in
gebieden waar een tekort aan woningbouw vastgesteld wordt en die gebieden waar een tekort aan woningbouw vastgesteld wordt en die
gekenmerkt zijn, hetzij door een sterk verval van het gekenmerkt zijn, hetzij door een sterk verval van het
gebouwen-patrimonium, hetzij door de aanwezigheid van niet langer gebouwen-patrimonium, hetzij door de aanwezigheid van niet langer
gebruikte hangars die moeten worden herverkaveld of bouwrijp moeten gebruikte hangars die moeten worden herverkaveld of bouwrijp moeten
worden gemaakt worden gemaakt
Dat het voorkooprecht op de percelen van de voorgestelde perimeter op Dat het voorkooprecht op de percelen van de voorgestelde perimeter op
die manier het bouw- en renovatieproces van de wijk ten gunste van die manier het bouw- en renovatieproces van de wijk ten gunste van
middelgrote woningen zou versnellen en een verdichting van de middelgrote woningen zou versnellen en een verdichting van de
huisvesting zou bewerkstelligen; huisvesting zou bewerkstelligen;
Overwegende dat volgens de bepalingen van de art. 45 § 1 van de Overwegende dat volgens de bepalingen van de art. 45 § 1 van de
ordonnantie van 6 oktober 2016, de uitvoering van de ordonnantie van 6 oktober 2016, de uitvoering van de
stadsvernieuwingscontracten zestig maanden duurt en dat binnen die stadsvernieuwingscontracten zestig maanden duurt en dat binnen die
termijn, de projectdrager (begunstigden) in bezit moet treden van de termijn, de projectdrager (begunstigden) in bezit moet treden van de
goederen, de overheidsopdrachten voor de diensten en de werken moet goederen, de overheidsopdrachten voor de diensten en de werken moet
organiseren en toekennen alsmede de procedures voor de organiseren en toekennen alsmede de procedures voor de
terbeschikkingstelling; terbeschikkingstelling;
Overwegende dat de duur van de uitvoeringsfase voor de projecten in de Overwegende dat de duur van de uitvoeringsfase voor de projecten in de
context van het stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord - context van het stadsvernieuwingscontract nummer 2 « Brabant - Noord -
St Lazarus »" begint te lopen op 1 december 2017; St Lazarus »" begint te lopen op 1 december 2017;
Overwegende de termijn van 7 jaar vastgelegd in artikel 261 van het Overwegende de termijn van 7 jaar vastgelegd in artikel 261 van het
BWRO; BWRO;
Op voorstel van de Minister-President bevoegd voor Ruimtelijke Op voorstel van de Minister-President bevoegd voor Ruimtelijke
Ordening; Ordening;
Na beraadslaging, Na beraadslaging,
Besluit : Besluit :

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter op het grondgebied

Artikel 1.De aan voorkoop onderhevige perimeter op het grondgebied
van de gemeente Sint-Joost-ten-Node omvat de volgende percelen, van de gemeente Sint-Joost-ten-Node omvat de volgende percelen,
gekadastreerd of het geweest: gekadastreerd of het geweest:
1. Huizenblok Brabant - Aarschot: 1. Huizenblok Brabant - Aarschot:
* Brabantstraat 25-29 * Brabantstraat 25-29
20P06 21014AA0020/00P006 20P06 21014AA0020/00P006
2. Huizenblok gevormd door de Plantenstraat, Weidestraat, 2. Huizenblok gevormd door de Plantenstraat, Weidestraat,
Brabantstraat en de gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node Brabantstraat en de gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node
* Plantenstraat 89 tot 111: * Plantenstraat 89 tot 111:
o Plantenstraat 89 o Plantenstraat 89
21 W 14 - 21014A0021/00W014 21 W 14 - 21014A0021/00W014
o Plantenstraat 91 o Plantenstraat 91
21 B 15 - 21014A0021/00B015 21 B 15 - 21014A0021/00B015
o Plantenstraat 93 o Plantenstraat 93
21 C 13 - 21014A0021/00C013 21 C 13 - 21014A0021/00C013
o Plantenstraat 95 o Plantenstraat 95
21 G 15 - 21014A0021/00G015 21 G 15 - 21014A0021/00G015
o Plantenstraat 97 o Plantenstraat 97
21 V 13 - 21014A0021/00V013 21 V 13 - 21014A0021/00V013
o Plantenstraat 99 o Plantenstraat 99
21 S 13 - 21014A0021/00S013 21 S 13 - 21014A0021/00S013
o Plantenstraat 101 o Plantenstraat 101
21 F 09 - 21014A0021/00F009 21 F 09 - 21014A0021/00F009
o Plantenstraat 103 o Plantenstraat 103
20 H 06 - 21014A0020/00H006 20 H 06 - 21014A0020/00H006
o Plantenstraat 105 o Plantenstraat 105
20 E 06 - 21014A0020/00E006 20 E 06 - 21014A0020/00E006
o Plantenstraat 107 o Plantenstraat 107
20 D 06 - 21014A0020/00D006 20 D 06 - 21014A0020/00D006
o Plantenstraat 109 o Plantenstraat 109
20 G 06 - 21014A0020/00G006 20 G 06 - 21014A0020/00G006
o Plantenstraat 111 o Plantenstraat 111
20 N 03 - 21014A0020/00N003 20 N 03 - 21014A0020/00N003
* Weidestraat 32 tot 42: * Weidestraat 32 tot 42:
o Weidestraat 32 o Weidestraat 32
21 V 05 - 21014A0021/00V005 21 V 05 - 21014A0021/00V005
o Weidestraat 34 o Weidestraat 34
21 B 14 - 21014A0021/00B014 21 B 14 - 21014A0021/00B014
o Weidestraat 36 o Weidestraat 36
21 K 15 - 21014A0021/00K015 21 K 15 - 21014A0021/00K015
o Weidestraat 38 o Weidestraat 38
21 S 14 - 21014A0021/00S014 21 S 14 - 21014A0021/00S014
o Weidestraat 40 o Weidestraat 40
21 E 16 - 21014A0021/00E016 21 E 16 - 21014A0021/00E016
o Weidestraat 42 o Weidestraat 42
21 F 13 - 21014A0021/00F013 21 F 13 - 21014A0021/00F013
* Brabantstraat 94 tot 114: * Brabantstraat 94 tot 114:
o Brabantstraat 94 o Brabantstraat 94
21 M 16 - 21014A0021/00M016 21 M 16 - 21014A0021/00M016
o Brabantstraat 96 o Brabantstraat 96
21 B 09 - 21014A0021/00B009 21 B 09 - 21014A0021/00B009
o Brabantstraat 98 o Brabantstraat 98
21 G 16 - 21014A0021/00G016 21 G 16 - 21014A0021/00G016
o Brabantstraat 100 o Brabantstraat 100
21 A 11 - 21014A0021/00A011 21 A 11 - 21014A0021/00A011
o Brabantstraat 102 o Brabantstraat 102
21 B 13 - 21014A0021/00B013 21 B 13 - 21014A0021/00B013
o Brabantstraat 104 o Brabantstraat 104
21 C 14 - 21014A0021/00C014 21 C 14 - 21014A0021/00C014
o Brabantstraat 106 o Brabantstraat 106
20 N 06 - 21014A0020/00N006 20 N 06 - 21014A0020/00N006
o Brabantstraat 108 o Brabantstraat 108
20 Y 05 - 21014A0020/00Y005 20 Y 05 - 21014A0020/00Y005
o Brabantstraat 110 o Brabantstraat 110
20 L 06 - 21014A0020/00L006 20 L 06 - 21014A0020/00L006
o Brabantstraat 112 o Brabantstraat 112
20 X 03 - 21014A0020/00X003 20 X 03 - 21014A0020/00X003
o Brabantstraat 114 o Brabantstraat 114
20 M 06 - 21014A0020/00M006 20 M 06 - 21014A0020/00M006
3. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Plantenstraat en de 3. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Plantenstraat en de
gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node: gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node:
* Plantenstraat 98 tot 102: * Plantenstraat 98 tot 102:
o Plantenstraat 98-102 o Plantenstraat 98-102
21 S 06 - 21014A0020/00S006 21 S 06 - 21014A0020/00S006
* Linnéstraat 97 tot 101: * Linnéstraat 97 tot 101:
o Linnéstraat 97 o Linnéstraat 97
21 N 05 - 21014A0020/00N005 21 N 05 - 21014A0020/00N005
o Linnéstraat 99 o Linnéstraat 99
21 X 02 - 21014A0020/00X002 21 X 02 - 21014A0020/00X002
o Linnéstraat 101 o Linnéstraat 101
21 Y 02 - 21014A0020/00Y002 21 Y 02 - 21014A0020/00Y002
4. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Weidestraat en de 4. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Weidestraat en de
Plantenstraat: Plantenstraat:
* Plantenstraat 82 tot 92: * Plantenstraat 82 tot 92:
o Plantenstraat 82 o Plantenstraat 82
21 S 04 - 21014A0021/00S004 21 S 04 - 21014A0021/00S004
o Plantenstraat 84 o Plantenstraat 84
21 L 12 - 21014A0021/00L012 21 L 12 - 21014A0021/00L012
o Plantenstraat 86 o Plantenstraat 86
21 H 16 - 21014A0021/00H016 21 H 16 - 21014A0021/00H016
o Plantenstraat 88 o Plantenstraat 88
21 H 15 - 21014A0021/00H015 21 H 15 - 21014A0021/00H015
o Plantenstraat 90 o Plantenstraat 90
21 N 06 - 21014A0021/00N006 21 N 06 - 21014A0021/00N006
o Plantenstraat 92 o Plantenstraat 92
21 C 09 - 21014A0021/00C009 21 C 09 - 21014A0021/00C009
* Weidestraat 20-30: * Weidestraat 20-30:
o Weidestraat 20 o Weidestraat 20
21 L 14 - 21014A0021/00L014 21 L 14 - 21014A0021/00L014
o Weidestraat 22 o Weidestraat 22
21 A 14 - 21014A0021/00A014 21 A 14 - 21014A0021/00A014
o Weidestraat 24 o Weidestraat 24
21 N 14 - 21014A0021/00N014 21 N 14 - 21014A0021/00N014
o Weidestraat 26 o Weidestraat 26
21 L 15 - 21014A0021/00L015 21 L 15 - 21014A0021/00L015
o Weidestraat 28 o Weidestraat 28
21 A 16 - 21014A0021/00A016 21 A 16 - 21014A0021/00A016
o Weidestraat 30 o Weidestraat 30
21 L 16 - 21014A0021/00L016 21 L 16 - 21014A0021/00L016
* Linnéstraat 85-93 en van 97 tot 101: * Linnéstraat 85-93 en van 97 tot 101:
o Linnéstraat 85-87 o Linnéstraat 85-87
21 M 14 - 21014A0021/00M014 21 M 14 - 21014A0021/00M014
o Linnéstraat 89 o Linnéstraat 89
21 S 10 - 21014A0021/00S010 21 S 10 - 21014A0021/00S010
o Linnéstraat 89 + o Linnéstraat 89 +
21 T 10 - 21014A0021/00T010 21 T 10 - 21014A0021/00T010
o Linnéstraat 91 o Linnéstraat 91
21 K 16 - 21014A0021/00K016 21 K 16 - 21014A0021/00K016
o Linnéstraat 93 o Linnéstraat 93
21 B 11 - 21014A0021/00B011 21 B 11 - 21014A0021/00B011
o Linnéstraat 97 o Linnéstraat 97
21 N 05 - 21014A0020/00N005 21 N 05 - 21014A0020/00N005
o Linnéstraat 99 o Linnéstraat 99
21 X 02 - 21014A0020/00X002 21 X 02 - 21014A0020/00X002
o Linnéstraat 101 o Linnéstraat 101
21 Y 02 - 21014A0020/00Y002 21 Y 02 - 21014A0020/00Y002
5. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Weidestraat, Groenstraat en 5. Huizenblok gevormd door de Linnéstraat, Weidestraat, Groenstraat en
de gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node: de gemeentegrens van Sint-Joost-ten-Node:
* Linnéstraat 86 tot 114: * Linnéstraat 86 tot 114:
o Linnéstraat 86-90 o Linnéstraat 86-90
21 F 16 - 21014A0021/00F016 21 F 16 - 21014A0021/00F016
o Linnéstraat 92 o Linnéstraat 92
21 B 06 - 21014A0021/00B006 21 B 06 - 21014A0021/00B006
o Linnéstraat 94 o Linnéstraat 94
21 D 06 - 21014A0021/00D006 21 D 06 - 21014A0021/00D006
o Linnéstraat 96 o Linnéstraat 96
21 C 06 - 21014A0021/00C006 21 C 06 - 21014A0021/00C006
o Linnéstraat 98-100 o Linnéstraat 98-100
21 D 14 - 21014A0021/00D014 21 D 14 - 21014A0021/00D014
o Linnéstraat 102 o Linnéstraat 102
21 P 15 - 21014A0021/00P015 21 P 15 - 21014A0021/00P015
o Linnéstraat 104 o Linnéstraat 104
21 K 13 - 21014A0021/00K013 21 K 13 - 21014A0021/00K013
o Linnéstraat 106 o Linnéstraat 106
21 N 16 - 21014A0021/00N016 21 N 16 - 21014A0021/00N016
o Linnéstraat 108 o Linnéstraat 108
21 R 15 - 21014A0021/00R015 21 R 15 - 21014A0021/00R015
o Linnéstraat 110 o Linnéstraat 110
21 T 15 - 21014A0021/00T015 21 T 15 - 21014A0021/00T015
o Linnéstraat 112 o Linnéstraat 112
20 H 05 - 21014A0020/00H005 20 H 05 - 21014A0020/00H005
o Linnéstraat 114 o Linnéstraat 114
20 Z 05 - 21014A0020/00Z005 20 Z 05 - 21014A0020/00Z005
* Weidestraat 2 tot 18A+: * Weidestraat 2 tot 18A+:
o Weidestraat 2-2A o Weidestraat 2-2A
22 D 02 - 21014A0022/00D002 22 D 02 - 21014A0022/00D002
o Weidestraat 4 o Weidestraat 4
22 C 02 - 21014A0022/00C002 22 C 02 - 21014A0022/00C002
o Weidestraat 6 o Weidestraat 6
22 G 02 - 21014A0022/00G002 22 G 02 - 21014A0022/00G002
o Weidestraat 8 o Weidestraat 8
22 H 02 - 21014A0022/00H002 22 H 02 - 21014A0022/00H002
o Weidestraat 10 o Weidestraat 10
22 B 02 - 21014A0022/00B002 22 B 02 - 21014A0022/00B002
o Weidestraat 12 o Weidestraat 12
22 F 02 - 21014A0022/00F002 22 F 02 - 21014A0022/00F002
o Weidestraat 14 o Weidestraat 14
22 P 02 - 21014A0022/00P002 22 P 02 - 21014A0022/00P002
o Weidestraat 16 o Weidestraat 16
21 W 13 - 21014A0021/00W013 21 W 13 - 21014A0021/00W013
o Weidestraat 16+ o Weidestraat 16+
21 X 13 - 21014A0021/00X013 21 X 13 - 21014A0021/00X013
o Weidestraat 18-18A o Weidestraat 18-18A
21 B 08 - 21014A0021/00B008 21 B 08 - 21014A0021/00B008
o Weidestraat 18-18A+ o Weidestraat 18-18A+
21C08 - 21014A0021/00C008 21C08 - 21014A0021/00C008
* Groenstraat 51 tot 73: * Groenstraat 51 tot 73:
o Groenstraat 51 o Groenstraat 51
22 E 02 - 21014A0022/00E002 22 E 02 - 21014A0022/00E002
o Groenstraat 53 o Groenstraat 53
22 N 02 - 21014A0022/00N002 22 N 02 - 21014A0022/00N002
o Groenstraat 55 o Groenstraat 55
21 Y 14 - 21014A0021/00Y014 21 Y 14 - 21014A0021/00Y014
o Groenstraat 57-59 o Groenstraat 57-59
21 P 16 - 21014A0021/00P016 21 P 16 - 21014A0021/00P016
o Groenstraat 61 o Groenstraat 61
21 T 14 - 21014A0021/00T014 21 T 14 - 21014A0021/00T014
o Groenstraat 63 o Groenstraat 63
21 X 15 - 21014A0021/00X015 21 X 15 - 21014A0021/00X015
o Groenstraat 65 o Groenstraat 65
21 W 15 - 21014A0021/00W015 21 W 15 - 21014A0021/00W015
o Groenstraat 67-69 o Groenstraat 67-69
21 W 15 - 21014A0021/00W015 21 W 15 - 21014A0021/00W015
o Groenstraat 71 o Groenstraat 71
21 S 15 - 21014A0021/00S015 21 S 15 - 21014A0021/00S015
o Groenstraat 73 o Groenstraat 73
20 V 04 - 21014A0020/00V004 20 V 04 - 21014A0020/00V004
6. Huizenblok gevormd door de Plantenstraat, Weidestraat, 6. Huizenblok gevormd door de Plantenstraat, Weidestraat,
Brabantstraat: Brabantstraat:
* Plantenstraat 81 tot 85: * Plantenstraat 81 tot 85:
o Plantenstraat 81-83 o Plantenstraat 81-83
106 B 10 - 21014A0106/00B010 106 B 10 - 21014A0106/00B010
o Plantenstraat 81-83+ o Plantenstraat 81-83+
106 E09- 21014A0106/00E009 106 E09- 21014A0106/00E009
o Plantenstraat 85 o Plantenstraat 85
106 V10 - 21014A0106/00V010 106 V10 - 21014A0106/00V010
o Plantenstraat 85 o Plantenstraat 85
106 G 09 106 G 09
o Plantenstraat 85+ o Plantenstraat 85+
106 B 11 106 B 11
* Brabantstraat 80: * Brabantstraat 80:
o Brabantstraat 80 o Brabantstraat 80
106 W 10 - 21014A0106/00W010 106 W 10 - 21014A0106/00W010
7. Huizenblok Sint-Lazarusplein 4-5: 7. Huizenblok Sint-Lazarusplein 4-5:
o Sint-Lazarusplein 4-5 o Sint-Lazarusplein 4-5
106 R 10 - 21014A0106/00R010 106 R 10 - 21014A0106/00R010
8. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat, Weidestraat 8. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat, Weidestraat
en de Plantenstraat: en de Plantenstraat:
* Plantenstraat 54 tot 80: * Plantenstraat 54 tot 80:
o Plantenstraat 54 o Plantenstraat 54
100 N - 21014A0100/00N000 100 N - 21014A0100/00N000
o Plantenstraat 56 o Plantenstraat 56
100 K - 21014A0100/00K000 100 K - 21014A0100/00K000
o Plantenstraat 58 o Plantenstraat 58
100 L - 21014A0100/00L000 100 L - 21014A0100/00L000
o Plantenstraat 60 o Plantenstraat 60
096 E - 21014A0096/00E000 096 E - 21014A0096/00E000
o Plantenstraat 62 o Plantenstraat 62
095 F - 21014A0095/00F000 095 F - 21014A0095/00F000
o Plantenstraat 64 o Plantenstraat 64
094 Y - 21014A0094/00Y000 094 Y - 21014A0094/00Y000
o Plantenstraat 66 o Plantenstraat 66
094 X - 21014A0094/00X000 094 X - 21014A0094/00X000
o Plantenstraat 66A o Plantenstraat 66A
094 Z - 21014A0094/00Z000 094 Z - 21014A0094/00Z000
o Plantenstraat 68 o Plantenstraat 68
093 A - 21014A0093/00A002 093 A - 21014A0093/00A002
o Plantenstraat 70 o Plantenstraat 70
093 C - 21014A0093/00C002 093 C - 21014A0093/00C002
o Plantenstraat 72 o Plantenstraat 72
093 Z - 21014A0093/00Z000 093 Z - 21014A0093/00Z000
o Plantenstraat 74 o Plantenstraat 74
092 H - 21014A0092/00H000 092 H - 21014A0092/00H000
o Plantenstraat 74+ o Plantenstraat 74+
092 K - 21014A0092/00K000 092 K - 21014A0092/00K000
o Plantenstraat 76 o Plantenstraat 76
091 S - 21014A0091/00S000 091 S - 21014A0091/00S000
o Plantenstraat 78-80 o Plantenstraat 78-80
091 P - 21014A0091/00P000 091 P - 21014A0091/00P000
* Weidestraat 17-19 en 23 tot 27: * Weidestraat 17-19 en 23 tot 27:
o Weidestraat 17 o Weidestraat 17
90 R - 21014A0090/00R000 90 R - 21014A0090/00R000
o Weidestraat 19 o Weidestraat 19
90 T - 21014A0090/00T000 90 T - 21014A0090/00T000
o Weidestraat 23 o Weidestraat 23
91 F - 21014A0091/00F000 91 F - 21014A0091/00F000
o Weidestraat 25 o Weidestraat 25
91 N - 21014A0091/00N000 91 N - 21014A0091/00N000
o Weidestraat 27 o Weidestraat 27
91 T - 21014A0091/00T000 91 T - 21014A0091/00T000
* Linnéstraat 49 tot 71; 75 tot 83: * Linnéstraat 49 tot 71; 75 tot 83:
o Linnéstraat 49 o Linnéstraat 49
70 H - 21014A0070/00H000 70 H - 21014A0070/00H000
o Linnéstraat 51-55 o Linnéstraat 51-55
77 E - 21014A0077/00E000 77 E - 21014A0077/00E000
o Linnéstraat 57 o Linnéstraat 57
78 C - 21014A0078/00C000 78 C - 21014A0078/00C000
o Linnéstraat 59 o Linnéstraat 59
79 H - 21014A0079/00H000 79 H - 21014A0079/00H000
o Linnéstraat 61 o Linnéstraat 61
79 E - 21014A0079/00E000 79 E - 21014A0079/00E000
o Linnéstraat 63 o Linnéstraat 63
80 G - 21014A0080/00G000 80 G - 21014A0080/00G000
o Linnéstraat 65 o Linnéstraat 65
81 C - 21014A0081/00C000 81 C - 21014A0081/00C000
o Linnéstraat 67 o Linnéstraat 67
82 E - 21014A0082/00E000 82 E - 21014A0082/00E000
o Linnéstraat 69 o Linnéstraat 69
83 E - 21014A0083/00E000 83 E - 21014A0083/00E000
o Linnéstraat 69+ o Linnéstraat 69+
83 F - 21014A0083/00F000 83 F - 21014A0083/00F000
o Linnéstraat 71 o Linnéstraat 71
84 C - 21014A0084/00C000 84 C - 21014A0084/00C000
o Linnéstraat 75 o Linnéstraat 75
86 G - 21014A0086/00G000 86 G - 21014A0086/00G000
o Linnéstraat 77 o Linnéstraat 77
90 P - 21014A0090/00P000 90 P - 21014A0090/00P000
o Linnéstraat 79 o Linnéstraat 79
90 S - 21014A0090/00S000 90 S - 21014A0090/00S000
o Linnéstraat 81 o Linnéstraat 81
90 M - 21014A0090/00M000 90 M - 21014A0090/00M000
o Linnéstraat 83 o Linnéstraat 83
90 F - 21014A0090/00F000 90 F - 21014A0090/00F000
* Rivierstraat 20-38: * Rivierstraat 20-38:
o Rivierstraat 20 o Rivierstraat 20
77 F - 21014A0077/00F000 77 F - 21014A0077/00F000
o Rivierstraat 22 o Rivierstraat 22
76 K - 21014A0076/00K000 76 K - 21014A0076/00K000
o Rivierstraat 24 o Rivierstraat 24
75 H - 21014A0075/00H000 75 H - 21014A0075/00H000
o Rivierstraat 24+ o Rivierstraat 24+
75 D - 21014A0075/00D000 75 D - 21014A0075/00D000
o Rivierstraat 26 o Rivierstraat 26
75 K - 21014A0075/00K000 75 K - 21014A0075/00K000
o Rivierstraat 26+ o Rivierstraat 26+
75 F - 21014A0075/00F000 75 F - 21014A0075/00F000
o Rivierstraat 28-30 o Rivierstraat 28-30
74 E - 21014A0074/00E000 74 E - 21014A0074/00E000
o Rivierstraat 32 o Rivierstraat 32
97 E - 21014A0097/00E000 97 E - 21014A0097/00E000
o Rivierstraat 34 o Rivierstraat 34
98 A - 21014A0098/00A000 98 A - 21014A0098/00A000
o Rivierstraat 36 o Rivierstraat 36
99 D - 21014A0099/00D000 99 D - 21014A0099/00D000
o Rivierstraat 38 o Rivierstraat 38
100 M - 21014A0100/00M000 100 M - 21014A0100/00M000
9. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Groenstraat, Linnéstraat 9. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Groenstraat, Linnéstraat
en Weidestraat: en Weidestraat:
* Linnéstraat 54 tot 60, 64 tot 72 en 76 tot 84: * Linnéstraat 54 tot 60, 64 tot 72 en 76 tot 84:
o Linnéstraat 54 o Linnéstraat 54
48 G - 21014A0048/00G000 48 G - 21014A0048/00G000
o Linnéstraat 56 o Linnéstraat 56
21014A0047/00F000 21014A0047/00F000
o Linnéstraat 58 o Linnéstraat 58
46 C - 21014A0046/00C000 46 C - 21014A0046/00C000
o Linnéstraat 60 o Linnéstraat 60
45 C - 21014A0045/00C000 45 C - 21014A0045/00C000
o Linnéstraat 60 o Linnéstraat 60
45 D - 21014A0045/00D000 45 D - 21014A0045/00D000
o Linnéstraat 64 o Linnéstraat 64
39 E - 21014A0039/00E000 39 E - 21014A0039/00E000
o Linnéstraat 66 o Linnéstraat 66
38 D - 21014A0038/00D000 38 D - 21014A0038/00D000
o Linnéstraat 68 o Linnéstraat 68
33 F - 21014A0033/00F000 33 F - 21014A0033/00F000
o Linnéstraat 70-72 o Linnéstraat 70-72
33 H - 21014A0033/00H000 33 H - 21014A0033/00H000
o Linnéstraat 76-78 o Linnéstraat 76-78
34 G - 21014A0034/00G000 34 G - 21014A0034/00G000
o Linnéstraat 80 o Linnéstraat 80
31 C - 21014A0031/00C000 31 C - 21014A0031/00C000
o Linnéstraat 82-84 o Linnéstraat 82-84
26 E - 21014A0026/00E000 26 E - 21014A0026/00E000
* Weidestraat 1 tot 13: * Weidestraat 1 tot 13:
o Weidestraat 1 o Weidestraat 1
23 D - 21014A0023/00D000 23 D - 21014A0023/00D000
o Weidestraat 3 o Weidestraat 3
24 R - 21014A0024/00R000 24 R - 21014A0024/00R000
o Weidestraat 5 o Weidestraat 5
24 V - 21014A0024/00V000 24 V - 21014A0024/00V000
o Weidestraat 7 o Weidestraat 7
24 S - 21014A0024/00S000 24 S - 21014A0024/00S000
o Weidestraat 9 o Weidestraat 9
26 L - 21014A0026/00L000 26 L - 21014A0026/00L000
o Weidestraat 11 o Weidestraat 11
26 C - 21014A0026/00C000 26 C - 21014A0026/00C000
o Weidestraat 13 o Weidestraat 13
26 K - 21014A0026/00K000 26 K - 21014A0026/00K000
* Groenstraat 21 tot 41 en 47-49: * Groenstraat 21 tot 41 en 47-49:
o Groenstraat 21 o Groenstraat 21
58 F - 21014A0058/00F000 58 F - 21014A0058/00F000
o Groenstraat 23 o Groenstraat 23
56 A - 21014A0056/00A000 56 A - 21014A0056/00A000
o Groenstraat 25 o Groenstraat 25
55 C - 21014A0055/00C000 55 C - 21014A0055/00C000
o Groenstraat 27 o Groenstraat 27
54 B - 21014A0054/00B000 54 B - 21014A0054/00B000
o Groenstraat 29 o Groenstraat 29
53 B - 21014A0053/00B000 53 B - 21014A0053/00B000
o Groenstraat 31 o Groenstraat 31
44 C - 21014A0044/00C000 44 C - 21014A0044/00C000
o Groenstraat 33 o Groenstraat 33
42 D - 21014A0042/00D000 42 D - 21014A0042/00D000
o Groenstraat 33+ o Groenstraat 33+
42 E - 21014A0042/00E000 42 E - 21014A0042/00E000
o Groenstraat 35 o Groenstraat 35
41 B - 21014A0041/00B000 41 B - 21014A0041/00B000
o Groenstraat 37 o Groenstraat 37
37 E - 21014A0037/00E000 37 E - 21014A0037/00E000
o Groenstraat 39 o Groenstraat 39
36 D - 21014A0036/00D000 36 D - 21014A0036/00D000
o Groenstraat 41 o Groenstraat 41
35 N - 21014A0035/00N000 35 N - 21014A0035/00N000
o Groenstraat 47 o Groenstraat 47
27 E - 21014A0027/00E000 27 E - 21014A0027/00E000
o Groenstraat 49 o Groenstraat 49
23 F - 21014A0023/00F000 23 F - 21014A0023/00F000
* Huizenblok gevormd door de hoek van de Groenstraat 19 en de * Huizenblok gevormd door de hoek van de Groenstraat 19 en de
Rivierstraat 6, en de Rivierstraat 10 tot 18: Rivierstraat 6, en de Rivierstraat 10 tot 18:
o Groenstraat 19 o Groenstraat 19
58 N - 21014A0058/00N000 58 N - 21014A0058/00N000
o Rivierstraat 6 o Rivierstraat 6
58 K - 21014A0058/00K000 58 K - 21014A0058/00K000
o Rivierstraat 10 o Rivierstraat 10
52 M - 21014A0052/00M000 52 M - 21014A0052/00M000
o Rivierstraat 10+ o Rivierstraat 10+
52 N - 21014A0052/00N000 52 N - 21014A0052/00N000
o Rivierstraat 12 o Rivierstraat 12
51 G - 21014A0051/00G000 51 G - 21014A0051/00G000
o Rivierstraat 14 o Rivierstraat 14
50 B - 21014A0050/00B000 50 B - 21014A0050/00B000
o Rivierstraat 16 o Rivierstraat 16
49 H - 21014A0049/00H000 49 H - 21014A0049/00H000
o Rivierstraat 18 o Rivierstraat 18
48 F - 21014A0048/00F000 48 F - 21014A0048/00F000
10. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat, Groenstraat 10. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat, Groenstraat
en het Victoria Reginaplantsoen: en het Victoria Reginaplantsoen:
* Rivierstraat 7 tot 15: * Rivierstraat 7 tot 15:
o Rivierstraat 7 o Rivierstraat 7
22 C 02 - 21014A0022/00C002 22 C 02 - 21014A0022/00C002
o Rivierstraat 9 o Rivierstraat 9
22 G 02 - 21014A0022/00G002 22 G 02 - 21014A0022/00G002
o Rivierstraat 11 o Rivierstraat 11
22 H 02 - 21014A0022/00H002 22 H 02 - 21014A0022/00H002
o Rivierstraat 13 o Rivierstraat 13
22 B 02 - 21014A0022/00B002 22 B 02 - 21014A0022/00B002
o Rivierstraat 15 o Rivierstraat 15
22 F 02 - 21014A0022/00F002 22 F 02 - 21014A0022/00F002
* Linnéstraat 28 tot 40 en 44 tot 48: * Linnéstraat 28 tot 40 en 44 tot 48:
o Linnéstraat 28 o Linnéstraat 28
21 F 16 - 21014A0021/00F016 21 F 16 - 21014A0021/00F016
o Linnéstraat 30-34 o Linnéstraat 30-34
21 B 06 - 21014A0021/00B006 21 B 06 - 21014A0021/00B006
o Linnéstraat 36 o Linnéstraat 36
21 D 06 - 21014A0021/00D006 21 D 06 - 21014A0021/00D006
o Linnéstraat 38 o Linnéstraat 38
21 C 06 - 21014A0021/00C006 21 C 06 - 21014A0021/00C006
o Linnéstraat 40 o Linnéstraat 40
21 D 14 - 21014A0021/00D014 21 D 14 - 21014A0021/00D014
o Linnéstraat 44 o Linnéstraat 44
21 K 13 - 21014A0021/00K013 21 K 13 - 21014A0021/00K013
o Linnéstraat 46 o Linnéstraat 46
21 N 16 - 21014A0021/00N016 21 N 16 - 21014A0021/00N016
o Linnéstraat 48 o Linnéstraat 48
21 R 15 - 21014A0021/00R015 21 R 15 - 21014A0021/00R015
o Linnéstraat 50 o Linnéstraat 50
21 T 15 - 21014A0021/00T015 21 T 15 - 21014A0021/00T015
* Groenstraat 7-9: * Groenstraat 7-9:
o Groenstraat 7 o Groenstraat 7
22 E 02 - 21014A0022/00E002 22 E 02 - 21014A0022/00E002
o Groenstraat 9 o Groenstraat 9
22 N 02 - 21014A0022/00N002 22 N 02 - 21014A0022/00N002
* Victoria Reginaplantsoen 6-12: * Victoria Reginaplantsoen 6-12:
o Victoria Reginaplantsoen 6-9 o Victoria Reginaplantsoen 6-9
109 S 27 - 21014A0109/00S027 109 S 27 - 21014A0109/00S027
o Victoria Reginaplantsoen 10 o Victoria Reginaplantsoen 10
109 R 27 - 21014A0109/00R027 109 R 27 - 21014A0109/00R027
o Victoria Reginaplantsoen 11 o Victoria Reginaplantsoen 11
109 V 22 - 21014A0109/00V022 109 V 22 - 21014A0109/00V022
o Victoria Reginaplantsoen 12 o Victoria Reginaplantsoen 12
109 C 21 - 21014A0109/00C021 109 C 21 - 21014A0109/00C021
* Sint-Lazaruslaan 11: * Sint-Lazaruslaan 11:
o Sint-Lazaruslaan 11 o Sint-Lazaruslaan 11
109 H 27 - 21014A0109/00H027 109 H 27 - 21014A0109/00H027
11. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat en het 11. Huizenblok gevormd door de Rivierstraat, Linnéstraat en het
Sint-Lazarusplein: Sint-Lazarusplein:
* Hoek Sint-Lazarusplein 1 en Rivierstraat 25: * Hoek Sint-Lazarusplein 1 en Rivierstraat 25:
o Sint-Lazarusplein 1 o Sint-Lazarusplein 1
109 B 27 - 21014A0109/00B027 109 B 27 - 21014A0109/00B027
* Rivierstraat 19 tot 23: * Rivierstraat 19 tot 23:
o Rivierstraat 19 o Rivierstraat 19
72 E - 21014A0072/00E000 72 E - 21014A0072/00E000
o Rivierstraat 21 o Rivierstraat 21
73 C - 21014A0073/00C000 73 C - 21014A0073/00C000
o Rivierstraat 23 o Rivierstraat 23
109 D 26 - 21014A0109/00D026 109 D 26 - 21014A0109/00D026
* Linnéstraat 35-37, 41, 45: * Linnéstraat 35-37, 41, 45:
o Linnéstraat 35 o Linnéstraat 35
109 V 27 - 21014A0109/00V02 109 V 27 - 21014A0109/00V02
o Linnéstraat 37 o Linnéstraat 37
109 A 22 - 21014A0109/00A022 109 A 22 - 21014A0109/00A022
o Linnéstraat 41 o Linnéstraat 41
070 E 00 - 21014A0070/00E000 070 E 00 - 21014A0070/00E000
o Linnéstraat 45 o Linnéstraat 45
070 F 00 - 21014A0070/00F000 070 F 00 - 21014A0070/00F000
12. De huizenblokken Brabantstraat 3, 22, 23P, 23U, 23R en Karel 12. De huizenblokken Brabantstraat 3, 22, 23P, 23U, 23R en Karel
Rogier Doorgang 23A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, L, O: Rogier Doorgang 23A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, L, O:
* Karel Rogier Doorgang * Karel Rogier Doorgang
21014A0106/03S000 21014A0106/03S000
21014A0106/05_000 21014A0106/05_000
* Brabantstraat, * Brabantstraat,
21014A0106/02B000 21014A0106/02B000
Het plan houdende vaststelling van deze perimeter is bij het besluit Het plan houdende vaststelling van deze perimeter is bij het besluit
gevoegd en maakt er integraal deel van uit. gevoegd en maakt er integraal deel van uit.

Art. 2.De in het artikel 1 bedoelde percelen krijgen het statuut van

Art. 2.De in het artikel 1 bedoelde percelen krijgen het statuut van
aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de aan het voorkooprecht onderhevige perimeter op het grondgebied van de
gemeente Sint-Joost-ten-Node en dat voor een duur van 7 jaar. gemeente Sint-Joost-ten-Node en dat voor een duur van 7 jaar.

Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden die op het geheel van de

Art. 3.De voorkooprechthebbende overheden die op het geheel van de
voornoemde: voornoemde:
- de Gemeente Sint-Joost-ten-Node; - de Gemeente Sint-Joost-ten-Node;
- Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels - Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels
Hoofdstedelijk Gewest (GOMB / Citydev); Hoofdstedelijk Gewest (GOMB / Citydev);
- Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, handelend voor eigen rekening of - Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, handelend voor eigen rekening of
voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het Gewest voor een gewestelijke instelling van openbaar nut die van het Gewest
afhangt; afhangt;
- De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij en het - De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij en het
Woningfonds van de Gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest; Woningfonds van de Gezinnen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Art. 4.De Minister-President bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt

Art. 4.De Minister-President bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt
belast met de uitvoering van dit besluit. belast met de uitvoering van dit besluit.
Brussel, 4 juli 2019. Brussel, 4 juli 2019.
Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering :
De Minister-President bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale De Minister-President bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale
Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen,
Studentenaangelegenheden, Toerisme en de Haven van Brussel, Studentenaangelegenheden, Toerisme en de Haven van Brussel,
R. VERVOORT R. VERVOORT
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
^