Etaamb.openjustice.be
Meertalige weergave van Besluit Van De Brusselse Hoofdstedelijke Regering van --
← Terug naar "Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg » van de gemeente Ukkel "
Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg » van de gemeente Ukkel Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg » van de gemeente Ukkel
BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST
1 OKTOBER 2015. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering 1 OKTOBER 2015. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering
houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg
» van de gemeente Ukkel » van de gemeente Ukkel
De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid
op de artikelen 43 tot 50 en 70 tot 72; op de artikelen 43 tot 50 en 70 tot 72;
Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van
de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001; de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;
Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit
van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002; van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;
Gelet op het ontwerp van bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg » Gelet op het ontwerp van bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg »
van de gemeente Ukkel, begrensd door de as van de Groeselenbergstraat, van de gemeente Ukkel, begrensd door de as van de Groeselenbergstraat,
de Houzeaulaan, de Ringlaan en de Beeldhouwerslaan, dat bestaat uit de Houzeaulaan, de Ringlaan en de Beeldhouwerslaan, dat bestaat uit
een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een plan
van de bestaande feitelijke toestand, een bestemmingsplan, een bundel van de bestaande feitelijke toestand, een bestemmingsplan, een bundel
met schriftelijke voorschriften en een bundel met het rapport en de met schriftelijke voorschriften en een bundel met het rapport en de
memorie van toelichting; memorie van toelichting;
Gelet op de wet van 26 juli 1962 betreffende de rechtspleging bij Gelet op de wet van 26 juli 1962 betreffende de rechtspleging bij
hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte; hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte;
Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de
onteigeningen van openbaar nut doorgevoerd of toegestaan door de onteigeningen van openbaar nut doorgevoerd of toegestaan door de
Brusselse Hoofdstedelijke executieve; Brusselse Hoofdstedelijke executieve;
Gelet op het onteigeningsplan met betrekking tot het ontwerp van Gelet op het onteigeningsplan met betrekking tot het ontwerp van
bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg »; bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg »;
Gelet op het milieueffectenrapport dat het ontwerp van bijzonder Gelet op het milieueffectenrapport dat het ontwerp van bijzonder
bestemmingsplan « Groeselenberg » vergezelt; bestemmingsplan « Groeselenberg » vergezelt;
Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 30 januari 2014 Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 30 januari 2014
waarin de gemeente Ukkel het college van burgemeester en schepenen waarin de gemeente Ukkel het college van burgemeester en schepenen
ermee belast om het ontwerp van bijzonder bestemmingsplan ter openbaar ermee belast om het ontwerp van bijzonder bestemmingsplan ter openbaar
onderzoek voor te leggen, samen met het desbetreffende onderzoek voor te leggen, samen met het desbetreffende
onteigeningsplan en met het desbetreffende milieueffectenrapport; onteigeningsplan en met het desbetreffende milieueffectenrapport;
Gelet op de opmerkingen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek Gelet op de opmerkingen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek
werden ingediend; werden ingediend;
Gelet op de adviezen uitgebracht door Brussel Stedelijke Ontwikkeling Gelet op de adviezen uitgebracht door Brussel Stedelijke Ontwikkeling
en door de geraadpleegde besturen en instanties; en door de geraadpleegde besturen en instanties;
Gelet op het advies van de overlegcommissie uitgebracht in zitting van Gelet op het advies van de overlegcommissie uitgebracht in zitting van
20 mei 2014; 20 mei 2014;
Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 11 september 2014 Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 11 september 2014
waarbij de gemeente Ukkel het ontwerp van bijzonder bestemmingsplan « waarbij de gemeente Ukkel het ontwerp van bijzonder bestemmingsplan «
Groeselenberg » definitief aanneemt, samen met het desbetreffende Groeselenberg » definitief aanneemt, samen met het desbetreffende
onteigeningsplan; onteigeningsplan;
Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt
dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 43 tot 50, § 1 dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 43 tot 50, § 1
van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, zijn vervuld; van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, zijn vervuld;
Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg » van de Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg » van de
gemeente Ukkel volgende doelstellingen heeft : gemeente Ukkel volgende doelstellingen heeft :
o De essentiële uitdaging van het BBP vormt een harmonieuze o De essentiële uitdaging van het BBP vormt een harmonieuze
reconversie van het gebouw van het ziekenhuis 2 Alice en haar reconversie van het gebouw van het ziekenhuis 2 Alice en haar
omgeving, deze van de site van de CODA, evenals de haalbare omgeving, deze van de site van de CODA, evenals de haalbare
stedenbouwkundige ontwikkeling van de terreinen die het bouwblok stedenbouwkundige ontwikkeling van de terreinen die het bouwblok
doorkruisen; doorkruisen;
o Een globale en stabiele visie voor de toekomst van het bouwblok, om o Een globale en stabiele visie voor de toekomst van het bouwblok, om
een ordeloze verstedelijking, te wijten aan diverse individuele een ordeloze verstedelijking, te wijten aan diverse individuele
aanvragen van stedenbouwkundige vergunningen, te vermijden; aanvragen van stedenbouwkundige vergunningen, te vermijden;
o De evenwichtige aanleg van het bouwblok op het vlak van de o De evenwichtige aanleg van het bouwblok op het vlak van de
inplanting, de bestemming, de dichtheid en de typologie waarborgen, inplanting, de bestemming, de dichtheid en de typologie waarborgen,
evenals op het vlak van valorisatie van landschap en reliëf; evenals op het vlak van valorisatie van landschap en reliëf;
o Een goede verdeling verzekeren van de toegangen en een goede o Een goede verdeling verzekeren van de toegangen en een goede
toegankelijkheid van alle door de reconversie betrokken sites. toegankelijkheid van alle door de reconversie betrokken sites.
Overwegende dat het bouwblok tot de grootste van het noorden van de Overwegende dat het bouwblok tot de grootste van het noorden van de
gemeente Ukkel behoort en gekenmerkt is door een geringe gemeente Ukkel behoort en gekenmerkt is door een geringe
bouwdichtheid, met enerzijds aan de randen zowel open bebouwing en bouwdichtheid, met enerzijds aan de randen zowel open bebouwing en
standingvolle woningen als een gedeelte met gesloten en halfopen standingvolle woningen als een gedeelte met gesloten en halfopen
bebouwing, en anderzijds een groot onbebouwd deel binnenin het bebouwing, en anderzijds een groot onbebouwd deel binnenin het
bouwblok dat heel wat waardevolle groene en landschappelijke ruimten bouwblok dat heel wat waardevolle groene en landschappelijke ruimten
bevat. bevat.
Dat zich in het bouwblok verschillende publieke voorzieningen Dat zich in het bouwblok verschillende publieke voorzieningen
bevinden, waaronder een middelbare school, een verpleegsterschool, een bevinden, waaronder een middelbare school, een verpleegsterschool, een
rusthuis, een crèche en het CODA, een onderzoekscentrum dat op termijn rusthuis, een crèche en het CODA, een onderzoekscentrum dat op termijn
uit het bouwblok zal verhuizen. uit het bouwblok zal verhuizen.
Dat het voormalige ziekenhuis 2 Alice, een atypische en hoog gebouw, Dat het voormalige ziekenhuis 2 Alice, een atypische en hoog gebouw,
in de loop van de opmaak van het bijzonder bestemmingsplan een in de loop van de opmaak van het bijzonder bestemmingsplan een
vergunning kreeg voor de reconversie naar appartementen en dat gestart vergunning kreeg voor de reconversie naar appartementen en dat gestart
werd met de werken. werd met de werken.
Overwegende dat een groot deel van de binnenkant van het bouwblok Overwegende dat een groot deel van de binnenkant van het bouwblok
eigendom is van één enkele eigenaar. eigendom is van één enkele eigenaar.
Overwegende dat het grootste deel van het bouwblok bestemd is als Overwegende dat het grootste deel van het bouwblok bestemd is als
`typisch woongebied' en twee kleinere deelzones bestemd zijn als `typisch woongebied' en twee kleinere deelzones bestemd zijn als
`gebied van collectief belang of van openbare diensten' in het `gebied van collectief belang of van openbare diensten' in het
gewestelijk bestemmingsplan. gewestelijk bestemmingsplan.
Dat, parallel aan de uitwerking van het BBP door de gemeente, het Dat, parallel aan de uitwerking van het BBP door de gemeente, het
Gewest in het kader van de wijziging van het Gewestelijk Gewest in het kader van de wijziging van het Gewestelijk
Bestemmingsplan goedgekeurd op 2 mei 2013, een groot deel van de Bestemmingsplan goedgekeurd op 2 mei 2013, een groot deel van de
bestemming van het bouwblok omzette van `gebied van collectief belang bestemming van het bouwblok omzette van `gebied van collectief belang
of van openbare diensten' naar `typisch woongebied'. of van openbare diensten' naar `typisch woongebied'.
Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan de vooropgestelde Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan de vooropgestelde
doelstellingen vertaalt in soepele stedenbouwkundige voorschriften om doelstellingen vertaalt in soepele stedenbouwkundige voorschriften om
uiteenlopende toekomstige kwalitatieve ontwikkelingen mogelijk te uiteenlopende toekomstige kwalitatieve ontwikkelingen mogelijk te
houden. houden.
Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan de coherentie van nieuwe Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan de coherentie van nieuwe
ontwikkelingen aan de binnenkant van het bouwblok wil verzekeren door ontwikkelingen aan de binnenkant van het bouwblok wil verzekeren door
deze bij voorkeur als één geheel te ontwikkelingen. Een aanvraag van deze bij voorkeur als één geheel te ontwikkelingen. Een aanvraag van
stedenbouwkundige vergunning voor een deel van deze zone moet dan ook stedenbouwkundige vergunning voor een deel van deze zone moet dan ook
aantonen hoe deze zich verhoudt tot de volledige ontwikkeling van de aantonen hoe deze zich verhoudt tot de volledige ontwikkeling van de
zone. zone.
Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan een betere Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan een betere
doorwaardbaarheid van het bouwblok voor actieve vervoersmodi beoogt doorwaardbaarheid van het bouwblok voor actieve vervoersmodi beoogt
door het voorzien van nieuwe dwarsverbindingen. door het voorzien van nieuwe dwarsverbindingen.
Dat een goede toegankelijkheid voor gemotoriseerd vervoer van alle Dat een goede toegankelijkheid voor gemotoriseerd vervoer van alle
(her)ontwikkelbare terreinen wordt voorzien door residentiële wegen te (her)ontwikkelbare terreinen wordt voorzien door residentiële wegen te
voorzien en dat hiervoor een onteigeningsplan is opgemaakt. voorzien en dat hiervoor een onteigeningsplan is opgemaakt.
Overwegende dat de parkeergelegenheid bij de nieuwe ontwikkelingen Overwegende dat de parkeergelegenheid bij de nieuwe ontwikkelingen
ondergronds georganiseerd wordt en op collectieve wijze voor ondergronds georganiseerd wordt en op collectieve wijze voor
meergezinswoningen. meergezinswoningen.
Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan het architecturaal Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan het architecturaal
erfgoed wil bewaren door beeldbepalende gebouwen en huizen met een erfgoed wil bewaren door beeldbepalende gebouwen en huizen met een
patrimoniale waarde te behouden. patrimoniale waarde te behouden.
Dat het specifieke voorschriften voorziet aangaande de herwaardering Dat het specifieke voorschriften voorziet aangaande de herwaardering
en integratie van de geklasseerde frontons van het voormalige en integratie van de geklasseerde frontons van het voormalige
ziekenhuis. ziekenhuis.
Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan de landschappelijke Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan de landschappelijke
kwaliteiten, het reliëf en het vele groen in het bouwblok wil kwaliteiten, het reliëf en het vele groen in het bouwblok wil
behouden, valoriseren en publiek toegankelijk wil maken. behouden, valoriseren en publiek toegankelijk wil maken.
Dat het de bestaande boomgaard in het bouwblok behoudt en publiek Dat het de bestaande boomgaard in het bouwblok behoudt en publiek
toegankelijk maakt. toegankelijk maakt.
Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan, dat de gemeenteraad Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan, dat de gemeenteraad
definitief heeft aangenomen, werd gewijzigd om een antwoord te bieden definitief heeft aangenomen, werd gewijzigd om een antwoord te bieden
op verschillende bezwaren en opmerkingen die tijdens het openbaar op verschillende bezwaren en opmerkingen die tijdens het openbaar
onderzoek en door de overlegcommissie werden geopperd; dat deze onderzoek en door de overlegcommissie werden geopperd; dat deze
wijzigingen vooral de verduidelijking van de voorschriften nastreeft, wijzigingen vooral de verduidelijking van de voorschriften nastreeft,
evenals de verbetering van materiële fouten en de antwoorden op de evenals de verbetering van materiële fouten en de antwoorden op de
opmerkingen met betrekking tot de inrichting van landschapselementen opmerkingen met betrekking tot de inrichting van landschapselementen
waaronder de aanplantingen en de bouwprofielen; dat de aangebrachte waaronder de aanplantingen en de bouwprofielen; dat de aangebrachte
wijzigingen van ondergeschikt belang zijn en geen noemenswaardige wijzigingen van ondergeschikt belang zijn en geen noemenswaardige
weerslag zullen hebben op het milieu; weerslag zullen hebben op het milieu;
Overwegende dat mogelijke onteigeningen in het vooruitzicht worden Overwegende dat mogelijke onteigeningen in het vooruitzicht worden
gesteld om het bijzonder bestemmingsplan uit te voeren; dat het gesteld om het bijzonder bestemmingsplan uit te voeren; dat het
onteigeningsplan ook aan het openbaar onderzoek werd onderworpen; onteigeningsplan ook aan het openbaar onderzoek werd onderworpen;
Overwegende dat de procedure die wordt voorgeschreven in artikel 72, § Overwegende dat de procedure die wordt voorgeschreven in artikel 72, §
1, lid 3 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, werd 1, lid 3 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, werd
nageleefd; nageleefd;
Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke
Regering, belast met Ruimtelijke Ordening; Regering, belast met Ruimtelijke Ordening;
Na beraadslaging, Na beraadslaging,
Besluit : Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het bijzonder bestemmingsplan «

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het bijzonder bestemmingsplan «
Groeselenberg » van de gemeente Ukkel, begrensd door de as van de de Groeselenberg » van de gemeente Ukkel, begrensd door de as van de de
Groeselenbergstraat, de Houzeaulaan, de Ringlaan en de Groeselenbergstraat, de Houzeaulaan, de Ringlaan en de
Beeldhouwerslaan, dat bestaat uit een liggingsplan, een plan van de Beeldhouwerslaan, dat bestaat uit een liggingsplan, een plan van de
bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke bestaande rechtstoestand, een plan van de bestaande feitelijke
toestand, een bestemmingsplan, een bundel met schriftelijke toestand, een bestemmingsplan, een bundel met schriftelijke
voorschriften en een bundel met het rapport en de memorie van voorschriften en een bundel met het rapport en de memorie van
toelichting. toelichting.

Art. 2.Wordt omwille van het openbaar nut goedgekeurd het

Art. 2.Wordt omwille van het openbaar nut goedgekeurd het
onteigeningsplan van de gemeente Ukkel ter aanvulling van het onteigeningsplan van de gemeente Ukkel ter aanvulling van het
bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg » en omvattende twee bijzonder bestemmingsplan « Groeselenberg » en omvattende twee
terreinen gelegen aan de Groeselenbergstraat en de Beeldhouwerslaan terreinen gelegen aan de Groeselenbergstraat en de Beeldhouwerslaan
(bekend bij het kadaster Sectie D, perceel 42 H 2). (bekend bij het kadaster Sectie D, perceel 42 H 2).

Art. 3.Omwille van het algemeen nut is het nodig over te gaan tot

Art. 3.Omwille van het algemeen nut is het nodig over te gaan tot
onmiddellijke inbezitneming van de op het onteigeningsplan aangegeven onmiddellijke inbezitneming van de op het onteigeningsplan aangegeven
terreinen en voor deze onteigeningen de hoogdringende procedure toe te terreinen en voor deze onteigeningen de hoogdringende procedure toe te
passen waarin de wet van 26 juli 1962 voorziet. passen waarin de wet van 26 juli 1962 voorziet.

Art. 4.De gemeente Ukkel wordt gemachtigd over te gaan tot de

Art. 4.De gemeente Ukkel wordt gemachtigd over te gaan tot de
onteigening. onteigening.

Art. 5.De minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast

Art. 5.De minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, wordt belast
met de uitvoering van dit besluit. met de uitvoering van dit besluit.
Brussel, 1 oktober 2015. Brussel, 1 oktober 2015.
Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering :
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
belast met Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk belast met Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk
Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme
en Haven van Brussel, en Haven van Brussel,
R. VERVOORT R. VERVOORT
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
^