28 MEI 1998. - Ministerieel besluit betreffende de regels voor de toepassing van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 4 juli 1996 betreffende de toekenning van premies voor de renovatie van het woonmilieu aan natuurlijke personen en privaatrechtelijke rechtspersonen

De Minister belast met de toekenning van premies voor de renovatie van woningen, Gelet op het besluit van de Brusse>e Hoofdstedelijke Regering van 4 juli 1996 betreffende de toekenning van premies voor de renovatie van het woonmilieu aan natuurlijke personen en privaatrechtelijke rechtspersonen, inzonderheid op de art. 1, 6 en 16;

Gelet op de gecoördineerde wetten op de Raad van State;

Gelet op de dringende noodzakelijkheid gemotiveerd door de noodzaak om de ministeriële besluiten tegelijk goed te keuren met de besluiten van de Brusse>e Hoofdstedelijke Regering van 4 juli 1996 betreffende de toekenning van premies voor de renovatie van het woonmilieu aan natuurlijke personen en aan privaatrechtelijke rechtspersonen en betreffende de toekenning van premies voor de renovatie van het woonmilieu aan verenigingen die ijveren voor de inschakeling via het woonbeleid treden in werking, Besluit : HOOFDSTUK 1. - De woning

Artikel 1.Elke woning waarvoor een aanvraag om een renovatiepremie wordt ingediend, moet in het Brusse> Hoofdstedelijk Gewest zijn gelegen en door de afgevaardigde van de Minister ongezond, maar verbeterbaar verklaard worden. Deze ongezonde toestand kan van tweeërlei aard zijn : 1° hetzij deze die slaat op de bouwfysische staat van de woning;2° hetzij deze die slaat op de bewoning ervan.

Art. 2.De ongezonde maar verbeterbare woning afhankelijk van haar bouwfysische staat is een woning die één of meer oorzaken van ongezonde of onveilige toestand lijkt te bevatten waarover de afgevaardigde van de minister oordeelt dat ze verholpen kunnen worden.

De werken die in aanmerking kunnen komen voor het verkrijgen van de renovatiepremie zijn : 1° deze die de stabiliteit en de stevigheid versterken van de funderingen, de dragende buiten- en binnenmuren, de balkons, de loggia's en bowwindows, van het dakwerk en de vloeren, met uitsluiting van de werken i.v.m. de vloerbedekking; 2° deze om te voorzien in de waterdichtheid van de buitenmuren en kelders, van het dak en van het buitenschrijnwerk;3° deze om voldoende lucht en licht te laten binnendringen, door vensteropeningen;4° deze die de veiligheid binnen de woning waarborgen, met name deze betreffende de elektrische- en gasinstallatie, de trappen en de overlopen, de schouwen, de houten vloeren en chape;5° deze die in een waterafvoer voorzien;6° deze om het regenwater voor huishoudelijk gebruik te kunnen benutten;7° deze om drinkbaar water in de woning te verdelen door het uitschakelen van loden buizen;8° deze betreffende de bestrijding van de huiszwam en andere houtparasieten; 9° deze die de woning geschikt maken voor gehandicapten, m.a.w. personen van wie vaststaat dat : a) hetzij hun lichamelijke of geestelijke toestand hun vermogen tot verdienen tot een derde of minder herleid heeft van wat een valide persoon in staat is te verdienen bij het uitoefenen van een beroep op de algemene arbeidsmarkt;b) hetzij hun gezondheidstoestand een onafhankelijkheidsvermindering veroorzaakt van minstens negen punten, wat wordt gemeten overeenkomstig de medisch-sociale gids en schaal van toepassing in het kader van de wetgeving betreffende de uitkeringen aan gehandicapten;c) hetzij na de periode van primaire ongeschiktheid, zoa> voorzien in artikel 87 van de wet betreffende de verplichte verzekering voor geneeskundige verzorging en uitkeringen, gecoördineerd op 14 juli 1994, hun vermogen tot verdienen tot een derde of minder is herleid, zoa> voorzien in artikel 100 van dezelfde wet;d) hetzij bij een administratieve of juridische beslissing, dat ze lichamelijk of geestelijk gehandicapt zijn of blijvend arbeidsongeschikt zijn voor ten minste 66 percent.

Art. 3.De ongezonde, maar verbeterbare woning afhankelijk van haar bewoning is een woning die één of meer oorzaken van ongezonde toestand vertoont door het ontbreken van een zeker comfort, waarover de afgevaardigde van de minister oordeelt dat ze verholpen kunnen worden.

De werken die in aanmerking kunnen komen voor het verkrijgen van een renovatiepremie zijn : 1° de werken die bijdragen tot de aanpassing van de woning aan de minimumnormen inzake bewoonbare oppervlakte en aantal woonvertrekken. Het gaat hier om alle uitbreidings- en/of aanpassingswerken (eventueel ook verkleiningswerken), teneinde voor de bewoner normale woonomstandigheden te waarborgen met inachtneming van de minimumnormen, die a> volgt worden bepaald : a) normen betreffende het aantal bewoonbare plaatsen : een woning moet ten minste volgende plaatsen omvatten : 1° voor dagverblijf : - een woonkamer; - een keuken; 2° voor nachtverblijf : - een kamer per alleenstaande persoon of gehuwd/echtelijk samenwonend koppel; - een kamer voor één, twee of drie kinderen jonger dan tien jaar, zonder onderscheid van geslacht, voor zover zij niet gehandicapt zijn; - een kamer voor één of twee kinderen ouder dan tien jaar, van hetzelfde geslacht, voor zover zij niet gehandicapt zijn; b) normen betreffende de bewoonbare oppervlakte : de woning moet ten minste volgende bewoonbare oppervlaktes omvatten : 1° per gezin van één persoon : minimum 28 m2;2° per gezin van twee personen : minimum 35 m2;3° voor gezinnen van meer dan twee personen : minimum 40 m2, te vermeerderen met : - 6 m2per groep van twee kinderen jonger dan tien jaar, per kind of groep van twee kinderen jonger dan achttien jaar en van hetzelfde geslacht, per meerderjarige vrijgezel(lin); - 12 m2 per koppel dat deel uitmaakt van het gezin, maar niet de premieaanvrager is; - indien de woning door meer dan acht personen wordt bewoond, moet het in punt b) 3° bepaalde minimum van 40 m2 op 48 m2 worden gebracht; c) normen betreffende de oppervlakte van de bewoonbare vertrekken : de bewoonbare vertrekken moeten minimum volgende oppervlaktes hebben : 1° de woonkamer : 16 m2 voor een alleenstaande persoon, te vermeerderen met 2 m2 per bijkomende persoon;2° de keuken : 6 m2 voor een alleenstaande persoon, te vermeerderen met één m2 per bijkomende persoon;3° indien de woonkamer en de keuken één geheel vormen, dienen de onderscheiden oppervlaktes te worden samengeteld;4° de slaapkamer : - 6 m2 voor een alleenstaande persoon; - 8 m2 voor twee kinderen jonger dan 18 jaar; - 10 m2 voor twee meerderjarige personen; - 12 m2 voor drie kinderen jonger dan 10 jaar; d) de uitbreidingswerken om de woning aan te passen aan de minimumnormen inzake bewoonbare oppervlakte zijn toegelaten binnen het bestaande volume;indien het gaat om een uitbreiding buiten het bestaande volume, dan mag deze geen vierde van de bestaande bewoonbare oppervlakte overtreffen en moet zij verantwoord zijn door de bewoning; e) het valt voor dat een bestaande woning te groot geworden is voor het gezin van de aanvrager die de woning betrekt of te groot is voor het gezin van de aanvrager die het goed binnenkort zal betrekken;aan de norm die bepaalt of deze toestand aanwezig is, wordt voldaan, indien de bewoonbare oppervlakte het dubbele overtreft van de in punt 1 b) bedoelde minimale oppervlaktes. Deze oppervlakte zou dan ook kunnen worden verminderd ten belope van maximum 50 % teneinde eventueel een nieuwe woning in te richten, voor zover evenwel de oude woning een minimale bewoonbare oppervlakte van 50 m2 behoudt en de in 1 a), b) en c) bepaalde normen nageleefd worden; f) worden niet a> bewoonbare oppervlakte beschouwd : wc, kelderruimte, zolder, garage, badkamer, hall, bergplaats en trappenhuis;2° de werken om het thermisch en/of geluidscomfort te verbeteren : a) de werken inzake thermische isolatie zijn deze die betrekking hebben op : - de inspuiting of opvulling van spouwmuren; - de isolering van buitenmuren; - de isolering van een hellend dak; - de isolering van een bestaand plat dak; - de isolering van vloeren (of wanden) die een verwarmd vertrek scheiden van een niet-verwarmd vertrek door het aanbrengen van isolatiemateriaal met een minimumdikte van 3 cm en de isolering van vloeren die een verwarmd vertrek van buiten scheiden door het aanbrengen van isolatiemateriaal met een minimumdikte van 3 cm; - het vervangen van enkele beglazing door dubbele beglazing, a>ook de daaruit voortvloeiende aanpassingswerken; - de vervanging en de plaatsing van buitendeuren en vensterramen, voor zover die ramen met dubbele beglazing zijn uitgerust; b) de verwarmingswerken zijn deze die betrekking hebben op : - de plaatsing van centrale verwarming of van een gasverwarmingssysteem in elk vertrek met thermostatische regeling; - de vervanging van één of meer delen van een bestaande installatie; - de plaatsing van een regelingsapparatuur waardoor de temperatuur in elk vertrek kan worden geregeld; c) de werken van geluidsisolatie van vloeren en/of wanden tussen twee afzonderlijke woningen;3° de werken die de gebreken op het vlak van binnenindeling van de woning verhelpen : a) ontbreken van inkomhall of gang;b) te kleine of te grote woonvertrekken;c) inrichting van een afzonderlijke toegang voor elke slaapkamer;d) intern woonverkeer;4° de werken die een minimum aan hygiëne bijbrengen : a) drinkwater (aanbrengen van een kraan met drinkbaar water boven de gootsteen in de keuken of in de kookhoek, voorzien in voldoende wateraanvoer, plaatsen van warm water);b) WC (inrichten van één of meer wc's met waterspoeling, uitsluitend voor gebruik van het gezin, voldoende verlucht en niet rechtstreeks uitgevend in een verblijfsvertrek of een keuken);c) badkamer (inrichting in een speciaal vertrek van een badkamer met lavabo en badkuip en/of stortbad, uitgerust met warmwaterverdeling);d) aanleg of vervanging van een betegeling in de badkamer, de WC en de keuken;5° de werken die de nabije omgeving binnen een huizenblok kunnen verbeteren, zoa> het vrijmaken van de woning, het planten van laag- en hoogstammen, klimop en loofstruiken, met uitsluiting van harshoudenden.

Art. 4.Voor de in artikelen 2 en 3 opgesomde werken kunnen bovendien in aanmerking komen voor de premie : 1° de beschermings- en voltooiingswerken die strikt noodzakelijk zijn voor de afwerking van de renovatiewerken volgens de rege> van de kunst;zijn dus uitgesloten de verfraaiingswerken, zoa> het verven, het behangen, het leggen van een vloerbedekking; 2° de renovatiewerken die plaatsvinden in de gedeelten van de woning die niet rechtstreeks voor bewoning bestemd zijn, maar noodzakelijk blijken om de renovatie van het gedeelte voorbehouden voor bewoning te waarborgen. De afgevaardigde van de minister zal evenwel ter plaatse oordelen of deze soort werken noodzakelijk en aanvaardbaar is. HOOFDSTUK 2. - Maximumprijzen

Art. 5.Voor de werken in verband met de bouwfysische staat van de woning, wordt, bij de berekening van de premie, rekening gehouden met de volgende maximumprijzen : 1. Dakwerken : a) Hellend dak : Berekening per m2 van de horizontale projectie van het dak, geve> en gemeenschappelijke muren inbegrepen voor de werken die de dakbekleding vervangen met al zijn samenstellende delen met inbegrip van dakvensters, opstaand dakdeel, torentjes, Frans dak, goten, kroonlijsten, boven het dak uitstekende schoorstenen en regenpijpen. Door een onderneming : 3 000 frank/m2 + 500 frank/m2 per schoorsteen in geval van afbraak en heropmetselen; de andere werken aan schouwen (hervoegen...) zullen eventueel opgenomen worden in art. 7, met uitsluiting van de cementering die niet subsidieerbaar is. b) Plat dak : Horizontaal dak met lichte helling waarvan het draagvlak ofwel een betonplaat ofwel een houten roostering is en waarvan de waterdichtheid gewaarborgd wordt door een meerlagige bitumenbekleding of door een polymeer, zink, koper of roestvrij staal.De minimale helling die een correcte afvoer van het regenwater mogelijk maakt, is 2 %; de vervanging van de waterdichte bekleding moet gepaard gaan met een isolatie langs de buitenzijde van de ondersteuning van het dak, met een minimumdikte van 5 cm.

Vervanging van deze delen, met inbegrip van de isolering : door een onderneming : 2 500 frank/m2 + 500 frank/m2 per schoorsteen in geval van afbraak en heropmetselen; de andere werken aan de schouwen (hervoegen... ) zullen eventueel opgenomen worden in art. 7., met uitsluiting van de cementering die niet subsidieerbaar is. c) Dakstructuur : door een onderneming : 2 000 frank/m2.d) Vernieuwing van de goten : door een onderneming : structuur : 3 500 frank/lop.m; waterdichtheid : 2 500 frank/lop.m; (de bekleding van goten met PVC geeft geen recht op de premie).

Om de premie te genieten moeten de dakwerken verplicht uitgevoerd worden door een erkende onderneming.

Indien de dakwerken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op de premie. 2. Stabiliteit : Het gaat om werken tot verbetering van de stabiliteit van de geve>, funderingen, draagmuren, steunmuren, gewelven, muurbogen, balken en kolommen...

De kostprijs van de werken wordt berekend per m2 grondoppervlak van het gebouw vermenigvuldigd met het aantal bewoonde verdiepingen met uitsluiting van de kelder en zolder.

Door een onderneming : 4 000 frank/m2.

Om in aanmerking te komen voor een premie, moeten de stabiliteitswerken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd.

Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie. 3. Roostering of vloerplaat : Het gaat om werken betreffende de vloerstructuur in hout, gewapend beton en/of geprefabriceerde welfse>, met inbegrip van de dragende chape. Door een onderneming : 1 800 frank/m2.

Door de aanvrager (in hout alleen) : 600 frank/m2. 4. Het droogmaken van vochtige muren : Herstellen en droogmaken van de muren, inspuiten van waterdichtende producten, insluiten van een waterdichtend vlies in het metselwerk, aanbrengen van een waterdichte en verluchte buitenbekleding op aan de weersomstandigheden blootgestelde muren, ondermetseling, vrijmaken van aangeaarde muren, betonneren van de keldermuren en vloeren, plaatsing van waterpei>chouwen, ondergrondse buiten-cementering, drainering...

Door een onderneming : opklimmend vocht : 2 500 frank/lop.m.; vochtigheid van de aangeaarde muren : 4 000 frank/m2.

Om de premie te genieten moet het droogmaken van vochtige muren verplicht worden uitgevoerd door een erkende onderneming.

Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie. 5. Gevelbekleding : Het gaat om het bevestigen tegen de buitenmuur van een structuur en van beschermingsmateriaal. Door een onderneming : 3 000 frank/m2.

Om de premie te genieten moet de gevelbekleding verplicht worden aangebracht door een erkende onderneming.

Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie. 6. Huiszwam en andere houtparasieten : a) schoonschrapen van besmet plamuur- en pleisterwerk en de vernietiging ervan;b) wegnemen van het besmette houtwerk; c) inspuiten en besproeien van het metselwerk d.m.v. schimmelwerend zout, boring in de muren en de plaatsing van schimmelwerende patronen en behandeling van het houtwerk; d) herstellen in de oorspronkelijke staat na behandeling. Door een onderneming : - huiszwam : 3 000 frank/m2 aangetaste oppervlakte; - andere parasieten : maximumbedrag vastgesteld op 20 000 frank.

De behandeling van de huiszwam en/of andere houtparasieten wordt slechts in aanmerking genomen op basis van een door een erkend laboratorium uitgereikt verslag.

Om de premie te genieten moeten deze werken verplicht uitgevoerd worden door een erkende onderneming.

Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie. 7. Plankenvloer of chape : Het gaat om het herstel of de vervanging van materiaal dat dient tot ondersteuning van de vloerbekleding (met uitsluiting van deze vloerbekleding) en elke eventuele behandeling tegen schimmel inbegrepen (het parket wordt a> vloerbekleding beschouwd en is dus niet subsidieerbaar).Een zwevende chape voldoet aan de gestelde voorwaarden.

Door een onderneming : 1 200 frank/m2.

Door de aanvrager : 400 frank/m2. 8. Ruwbouw : Het gaat om metselwerken met uitsluiting van deze die ertoe strekken stabiliteitsproblemen te verhelpen en deze die betrekking hebben op het oprichten van muren of tussenwanden met een doorsnee van minder dan 14 cm;het gaat meer bepaald om uitbreidingswerken, het maken van nieuwe of het dichten van oude raamopeningen in dragende of niet-dragende muren met inbegrip van de lintelen, de herbouw van bijgebouwen, de bouw of herbouw van binnenschouwen, de bouw van muren of volle wanden met een doorsnee gelijk aan of meer dan 14 cm.

De kostprijs van de werken wordt berekend per m2 van de gezond gemaakte vertrekken.

Door een onderneming : 3 000 frank/m2.

Door de aanvrager : 1 500 frank/m2. 9. Cementering en bepleistering : a) volledige cementering van geve> : door een onderneming : 1 500 frank/m2; door de aanvrager : 300 frank/m2; b) gedeeltelijke cementering van geve> : door een onderneming : 1 000 frank/m2; door de aanvrager : 200 frank/m2; c) plamuur of pleister op een blote of afgekapte muur : door een onderneming : 600 frank/m2; door de aanvrager : 150 frank/m2; d) bepleistering van plafonds : door een onderneming : 1 000 frank/m2; door de aanvrager : 300 frank/m2.

Voor de geve> zal in art. 7 met de plaatsing van de nodige steigers en het afkappen van het gebrekkige pleisterwerk rekening worden gehouden. 10. Raamkaders Het gaat om de herstelling van de bestaande kaders door één of meer onderdelen te vervangen, (met uitsluiting van de totale vervanging en van de openende delen), en/of de plaatsing van dubbele beglazing;a) herstelling : door een onderneming : 2 000 frank/m2. Om in aanmerking te komen voor de premie, moeten deze werken verplicht door een geregistreerde onderneming worden uitgevoerd.

Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie; b) plaatsing van dubbele beglazing : door een onderneming : 5 000 frank/m2; door de aanvrager : 2 500 frank/m2. 11. Elektriciteit : Het gaat om de bestanddelen of een gedeelte van de bestanddelen van de elektrische installatie in een woning, met inbegrip van het algemeen en/of verdee>chakelbord. Door een onderneming : 1 200 frank/m2 van de totale oppervlakte van de woning, kelders en zolders uitgezonderd.

Door de aanvrager : 700 frank/m2.

Voor de vervanging uitsluitend van het algemeen of verdee>chakelbord : door een onderneming : 25 000 frank/stuk; door de aanvrager : 15 000 frank/stuk.

De plaatsing van brandalarmtoestellen, alarmtoestellen tegen diefstal, binnenhuis-telefoon en parlofoon, verlichtingstoestellen en lampen, en de verzwaring van meters geven geen recht op de premie.

Een verplichte controle van de installatie door een erkende onderneming wordt vereist, indien men ze zelf plaatst. 12. Trappen : Het gaat om het vervangen en/of het plaatsen van treden of van de gehele binnentrap in het gebouw en van de trapleuning met uitsluiting van de wegklapbare trappen. Door een onderneming : 3 200 frank/trede.

Door de aanvrager : 1 600 frank/trede.

De levering van de trap die door de aanvrager zelf wordt geplaatst, komt slechts in aanmerking, indien het gaat om een geprefabriceerde trap of een kitsysteem. 13. Rioleringen : Het gaat om het plaatsen of het vervangen, binnen het grondvlak van het gebouw, met inbegrip van het uitgraven en afdichten, van de leidingen, onderzoekskamers, enz...

Door een onderneming : 3 000 frank/lop.m (+ 3 lop. m. per onderzoekskamer).

Om de premie te genieten moeten deze werken verplicht uitgevoerd worden door een erkende onderneming.

Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.

Het herstellen van de vloer na de werken wordt berekend onder de post "roostering of vloerplaat" van dit artikel. 14. Regenwatertank : Het gaat om werken om het regenwater te kunnen opvangen en benutten voor huishoudelijk gebruik : herstel van een bestaande tank;plaatsing en aansluiting van een nieuwe tank (minimum 1000 l), aanbrengen van een filter, pomp en kraan boven een gootsteen.

Door een onderneming : - nieuwe tank : 15 000 frank/1000 l inhoud; 30 000 frank/500 l extra; - oude tank : 7 000 frank/1 000 l inhoud; - pomp, waterkraan boven gootsteen en aansluiting op waterspoeling WC : 15 000 frank.

Door de aanvrager : - nieuwe tank : 10 000 frank/1 000 l inhoud; 2 000 frank/500 l extra; - oude tank : 2 000 frank/1 000 l inhoud; - pomp, waterkraan boven gootsteen en aansluiting op waterspoeling WC : 10 000 frank.

Het plaatsen van een nieuwe tank omvat de nodige grond- en metselwerken. 15. Sanitaire leidingen : Het gaat om het vervangen en/of het plaatsen van toevoer- en afvoerleidingen, waaronder begrepen zijn de toevoer van gas naar de toestellen voor warmwaterproductie, met de verplichte verwijdering van loden buizen;de kostprijs wordt berekend in functie van de door de kringloop bediende toestellen.

Door een onderneming : 7 500 frank/toestel.

Door de aanvrager : 3 750 frank/toestel. 16. Vervanging van de waterverwarmers : De waterverwarmers van minder dan 10 l moeten elektrisch zijn;de gaswaterverwarmers van 10 l of meer moeten voorzien zijn van een afvoerkanaal naar buiten voor de verbrandingsgassen.

Door een onderneming : - waterverwarmer < 10 l : 5 000 frank/stuk; - waterverwarmer > 10 l : 20 000 frank/stuk; - boiler : 40 000 frank/stuk.

Door de aanvrager : - waterverwarmer < 10 l : 2 500 frank/stuk; - waterverwarmer > 10 l : 10 000 frank/stuk; - boiler : 20 000 frank /stuk. 17. Toegankelijkheid voor gehandicapten : Het gaat om aanpassingswerken aan een woning, in rechtstreeks verband met de aard van de handicap van de aanvrager, en betreffende de toegangen, de bewegingsmogelijkheden binnen een woning, de breedte van de deuren, het sanitair...

Door een onderneming : 2 000 frank/m2 van de woning.

Om de premie te genieten moeten deze werken verplicht uitgevoerd worden door een geregistreerde onderneming.

Indien de werken door de aanvrager zelf worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie.

Art. 6.Aangaande de werken in verband met de verbetering van het comfort van de woning wordt er, voor de berekening van de premie, rekening gehouden met de volgende maximumprijzen : 1. Deuren : Het gaat om de plaatsing van binnendeuren in de woning a> gevolg van de wijziging van de binnenindeling en/of de vervanging van bestaande binnendeuren door brandwerende deuren die minimum voldoen aan de norm NBN 713.020, en/of de vervanging van de hoofdingangsdeur langswaar men zich naar buiten of binnen begeeft. a) Binnendeuren : - door een onderneming : 8 000 frank/stuk; - door de aanvrager : 5 000 frank/stuk. b) Brandwerende deuren : door een onderneming : 16 000 frank/stuk. Om in aanmerking te komen voor een premie, moeten volgens het ministerieel besluit van 5 mei 1995 de brandwerende deuren verplicht door een erkende onderneming worden geplaatst.

Indien de werken door de aanvrager worden uitgevoerd, heeft deze geen recht op een premie. c) Hoofdingangsdeur - door een onderneming : 20 000 frank/stuk; - door de aanvrager : 10 000 frank/stuk. 2. Lichte wanden Het gaat om de bouw of/en de herbouw van wanden die de vertrekken van de woning van elkaar scheiden, holle of volle, met een doorsnede van minder dan 14 cm. Door een onderneming : 2 000 frank/m2.

Door de aanvrager : 700 frank/m2. 3. Bouw van een woonuitbreiding : De bouw van een toegelaten uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte buiten het bestaande volume wordt in aanmerking genomen voor een maximumbedrag, afwerking inbegrepen, van : door een onderneming : 20 000 frank/m2 per bruto-oppervlakte. Om in aanmerking te komen voor een premie, moeten de uitbreidingswerken verplicht worden uitgevoerd door een erkende onderneming.

Indien de werken door de aanvrager uitgevoerd worden, heeft deze geen recht op een premie. 4. Thermische en geluidsisolatie : Het gaat om de volgende werken, afwerkingsmaterialen inbegrepen : a) de isolering van buitenmuren en aangeaarde tege>;b) de isolering van een hellend dak (binnenzijde) of plat dak (buitenzijde) door het aanbrengen van isolatiemateriaal met een minimumdikte van 5 cm;c) de isolering van vloeren of wanden die een verwarmd vertrek scheiden van een niet-verwarmd vertrek of van buiten;d) de geluidsisolatie van de muren of vloeren tussen twee woningen overeenkomstig de norm NBN SO1-400. Door een onderneming : 600 frank/m2.

Door de aanvrager : 200 frank/m2. 5. Ramen geschikt voor dubbele beglazing : Het gaat om de vervanging van een raamkader of van een dakvenster van meer dan 1,20 m2 uitgevend op een bewoonbaar vertrek, door een volledig raamkader (met thermische onderbreking indien in aluminium of staal), geschikt voor plaatsing van dubbele beglazing, met inbegrip van de afwerking en het vensterblad. Door een onderneming : 5 000 frank/m2.

Door de aanvrager : 2 500 frank/m2. 6. Verwarming : Het gaat om de plaatsing of vervanging van de bestanddelen of van een deel van de bestanddelen van een verwarmingsinstallatie. Door een onderneming : 1° centraal verwarmingssysteem : - ketel voor : < 7 radiators : 35 000 frank + 20 000 frank indien gemengde ketel; >7 radiators : 50 000 frank + 20 000 frank indien gemengde ketel; - per radiator : 12 000 frank; 2° systeem thermostatische convectoren (met inbegrip van de aansluiting op gasleidingen) : per verwarmingseenheid : 20 000 frank; 3° plaatsing van een inwendig rookkanaal of een dubbelwandige inoxpijp in de schoorsteen : 2 000 frank/lop.m.; 4° het aanbrengen van thermostatische afsluiters : 1 500 frank/stuk. Door de aanvrager : 1° centraal verwarmingssysteem : - ketel voor : < 7 radiators : 20 000 frank + 10 000 frank indien gemengde ketel; > 7 radiators : 30 000 frank + 10 000 frank indien gemengde ketel; - per radiator : 4 000 frank; 2° systeem thermostatische convectoren (met inbegrip van de aansluiting op gasleidingen) : per verwarmingseenheid : 10 000 frank;3° plaatsing van een inwendig rookkanaal of een dubbelwandige inoxpijp in de schoorsteen : 1 000 frank/lop.m.; 4° plaatsing van thermostatische afsluiters : 1 000 frank/stuk. De ketel moet door een erkende onderneming geplaatst en aangesloten worden. 7. Plaatsing of verbetering van het sanitair (badkamer, WC, keuken) : a) Het gaat om de plaatsing in een woning van de bestanddelen of een gedeelte van de bestanddelen van de vaste toestellen voor sanitair met inbegrip van de bijhorigheden -kranen...-, het werk en het nodige materiaal voor de aansluiting op de toe- en afvoerleidingen.

Door een onderneming : - bad : 20 000 frank/stuk; - wastafel : 10 000 frank/stuk; - stortbad : 15 000 frank/stuk; - WC : 15 000 frank/stuk; - gootsteen : 15 000 frank/stuk.

Door de aanvrager : - bad : 10 000 frank/stuk; - wastafel : 5 000 frank/stuk; - stortbad : 7 500 frank/stuk; - WC : 7 500 frank/stuk; - gootsteen : 7 500 frank/stuk. b) Tege> : het gaat om de plaatsing of de vervanging van vloer- en/of muurtege>, in de badkamer, de keuken en de WC. Door een onderneming : - vloertege> : 2 100 frank/m2; - muurteges> : 1 200 frank/m2.

Door de aanvrager : - vloertege> : 1 000 frank/m2; - muurtege> : 600/m2. 8. Verbetering van de woonomgeving binnen huizenblokken : Het gaat om werken in verband met de toename van de biomassa met inbegrip van : a) het verruimen door afbraak : door een onderneming : 1 000 frank/m3 bouw; door de aanvrager : 500 frank/m3 bouw. b) aanplantingen : enkel struiken en hoog- en laagstammige bomen, klimplanten, loofstruiken,... met uitsluiting van harshoudenden : door een onderneming : 200 frank/m2; door de aanvrager : 100 frank/m2.

Art. 7.De andere werken die niet onder één van de rubrieken van art. 5 en 6 kunnen worden ondergebracht, zullen in aanmerking worden genomen, voor zover ze niet 10 % van het geheel van de door de afgevaardigde van de minister aanvaarde werken overschrijden en ermee verbonden zijn. HOOFDSTUK 3. - Werken

Art. 8.Voor elke soort werken zoa> bedoeld in hoofdstuk 2 van dit besluit, kan de aanvrager kiezen om hetzij de werken toe te vertrouwen aan een geregistreerde onderneming, hetzij deze zelf uit te voeren, behalve daar waar uitdrukkelijk vermeld is dat een aannemer verplicht is. Wanneer de aanvrager bepaalde werken zelf uitvoert, hoeven de gebruikte materialen niet noodzakelijk te worden geleverd door een geregistreerde firma.

Art. 9.De werken betreffende het scheppen van een nieuwe woning ingevolge een oppervlaktevermindering van de oorspronkelijke woning, zoa> voorzien in art. 3, 1 e) van dit besluit, zullen enkel subsidieerbaar zijn in zoverre de nieuwe woning beantwoordt aan de door de minister vastgestelde bewoonbaarheidsnormen.

Art. 10.De werken die het voorwerp uitmaken van de aanvraag moeten in hun geheel uitgevoerd worden. Bijkomende werken kunnen niet toegevoegd worden aan een reeds ingediende, niet afgesloten aanvraag, tenzij het om werken gaat die niet te voorzien waren op het ogenblik van het indienen van de aanvraag en die nodig zijn voor de goede voltooiing van de oorspronkelijk voorziene werken (huiszwam, dakstructuur...). In het tegengestelde geval, moeten de bijkomende werken het voorwerp uitmaken van een nieuwe aanvraag.

Art. 11.In het geval van werken betreffende de gemeenschappelijke delen van een gebouw dat meerdere woningen omvat (dak, gevelbekleding...) zullen de aanvaarde bedragen worden verdeeld in verhouding met de oppervlakte van de verschillende betrokken woningen.

Hierbij moet voor elke woning waarvoor een premieaanvraag werd ingediend, het minimumbedrag van de werken, zoa> voorzien in art. 11 van het voornoemde Regeringsbesluit, bereikt zijn.

Brussel, 28 mei 1998.

D. GOSUIN