1 MAART 2004. - Ministerieel besluit houdende oprichting van een Adviescomité ter advisering van het beschikbaar stellen van woongelegenheden en percelen ter uitvoering van het besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 1994 houdende regeling van het beheer van het Investeringsfonds voor Grond- en Woonbeleid voor Vlaams-Brabant, en houdende regeling van de voorwaarden inzake woonprojecten met sociaal karakter

De minister-president van de Vlaamse regering en de Vlaamse minister van Wonen, Media en Sport, Gelet op het decreet van 25 juni 1992 houdende diverse bepalingen tot begeleiding van de begroting 1992, inzonderheid artikelen 16 tot en met 24, gewijzigd bij het decreet van 22 december 1995 en 8 december 2000;

Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 1994 houdende regeling van het beheer van het Investeringsfonds voor Grond- en Woonbeleid voor Vlaams-Brabant en houdende regeling van de voorwaarden inzake woonprojecten met sociaal karakter, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse regering van 13 december 1995, 26 juni 1996, 6 oktober 1998 en 28 januari 2000;

Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 10 juni 2003 tot bepaling van de bevoegdheden van de leden van de Vlaamse regering, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse regering van 24 augustus 2003 en 24 oktober 2003, Besluiten :

Artikel 1.In dit besluit wordt verstaan onder : 1° adviescomité : het comité, opgericht volgens artikel 2;2° het besluit van de Vlaamse regering : het besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 1994 houdende regeling van het beheer van het Investeringsfonds voor Grond- en Woonbeleid voor Vlaams-Brabant, en houdende regeling van de voorwaarden inzake woonprojecten met sociaal karakter, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse regering van 13 december 1995, 26 juni 1996, 6 oktober 1998 en 28 januari 2000;3° rationele bezetting : de bezetting van een woning, waarbij rekening gehouden wordt met de samenstelling van het gezin van de huurder en de fysieke toestand van de huurder en van allen die met hem de woning betrekken of zullen betrekken;4° leidend ambtenaar : de leidend ambtenaar van Vlabinvest.

Art. 2.Ter uitvoering van artikel 4 van het besluit van de Vlaamse regering wordt een adviescomité opgericht. Dat adviescomité is bevoegd om advies te verstrekken aan de leidend ambtenaar over het beschikbaar stellen van woningen of percelen binnen de woonprojecten met sociaal karakter, waarbij de toelaatbaarheid en de voorrangsregeling van de kandidaatstellingen worden beoordeeld.

Art. 3.§ 1. Het adviescomité is samengesteld uit twee vertegenwoordigers van Vlabinvest, twee vertegenwoordigers van het ministerie van de Vlaamse Gemeenschap en twee vertegenwoordigers van de initiatiefnemers, allen aangewezen door de minister-president van de Vlaamse regering en de Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting. Voor de vertegenwoordigers, vermeld in deze paragraaf, kunnen plaatsvervangers worden aangewezen. § 2. Deze vertegenwoordigers worden aangesteld voor een termijn van vier jaar. § 3. Het adviescomité wijst onder zijn leden een vertegenwoordiger van Vlabinvest als voorzitter aan en een vertegenwoordiger van het ministerie van de Vlaamse Gemeenschap als secretaris. § 4. De voorzitter roept op eigen initiatief of op verzoek van één of meer van de leden het adviescomité samen. § 5. Het adviescomité kan een huishoudelijk reglement opstellen tot regeling van de wijze van vergaderen en samenroeping van de vergadering.

Art. 4.§ 1. Met behoud van de toepassing van de bepalingen in artikel 6 van het besluit van de Vlaamse regering stelt de initiatiefnemer een kandidatendossier samen, waaruit, op basis van stukken, moet blijken dat de kandidaat behoort tot de doelgroep, zoals bepaald in artikel 2 en 3 van het besluit van de Vlaamse regering, en in welke mate hij op basis van artikel 4, tweede en derde lid van het besluit van de Vlaamse regering een recht op voorrang kan laten gelden, en bezorgt dat aan het adviescomité. § 2. Na controle van de toelatingsvoorwaarden, bepaald in artikelen 2 en 3 van het besluit van de Vlaamse regering, wordt op basis van de datum van kandidaatstelling door de initiatiefnemer een volgnummer toegekend aan de kandidaat.

Art. 5.§ 1. Het adviescomité wordt samengeroepen binnen de dertig kalenderdagen nadat de initiatiefnemer een kandidatendossier heeft voorgelegd aan het adviescomité. § 2. Het adviescomité gaat na in welke mate de kandidaten behoren tot de doelgroep en voorrang kunnen genieten, en kan aanvullende informatie opvragen bij de initiatiefnemers. § 3. Als voor de realisatie van woningen of percelen binnen het woonproject met sociaal karakter, onroerende goederen moeten worden verworven, kan de initiatiefnemer zich ertoe verbinden de eigenaars, huurders, of andere bewoners : 1° te herhuisvesten in een aangepaste Vlabinvest-woning, bij voorkeur in de nabijheid van het onroerend goed dat moet worden verworven;2° een recht op voorrang te verlenen voor het huren of kopen van de woningen of percelen die ter uitvoering van het woonproject met sociaal karakter worden gerealiseerd, in afwijking van de specifieke voorwaarden, gesteld in de reglementering met betrekking tot de betrokken initiatiefnemer. § 4. De in § 3 vermelde bepalingen doen geen afbreuk aan de toelatingsvoorwaarden vermeld in artikel 4, lid 2 en 3, van het besluit van de Vlaamse regering.

Art. 6.Het adviescomité geeft aan de leidend ambtenaar een met redenen omkleed advies over het beschikbaar stellen van woningen of percelen binnen het woonproject met sociaal karakter. Het advies wordt ondertekend door de voorzitter van het adviescomité en wordt binnen tien kalenderdagen na de zitting van het adviescomité bezorgd aan de leidend ambtenaar.

Art. 7.Binnen twintig kalenderdagen na ontvangst van het advies van het adviescomité beslist de leidend ambtenaar over het beschikbaar stellen. Hij kan alleen afwijken van dit advies bij gemotiveerde beslissing. De leidend ambtenaar brengt het adviescomité en de initiatiefnemer op de hoogte van zijn beslissing. Als die beslissing een beschikbaarstelling van een woning of perceel inhoudt, wordt bij die beslissing een erkenningsnummer toegekend aan de kandidaat. Dat erkenningsnummer geldt binnen het Vlabinvest-kader. Een initiatiefnemer kan op basis hiervan beslissen, in algemene regel of voor een bepaald project, ook erkende kandidaten van een ander initiatiefnemer in zijn woningaanbod te betrekken.

Art. 8.§ 1. De initiatiefnemers zijn verantwoordelijk voor de praktische uitvoering van het beschikbaar stellen, door woningen of percelen toe te wijzen en het beheer van de dossiers te verzekeren. § 2. De initiatiefnemer moet een woning of perceel aanbieden volgens het toegekende erkenningsnummer en rekening houdend met de rationele bezetting van de woning.

Voor hij een woning of perceel binnen het woonproject met sociaal karakter effectief toewijst, moet de initiatiefnemer evenwel verifiëren of de kandidaat nog steeds voldoet aan de toelatingscriteria.

Art. 9.De initiatiefnemers brengen jaarlijks verslag uit over de uitoefening van hun toewijzingsbevoegdheid aan Vlabinvest, die het verslag ter kennisname voorlegt aan het adviescomité.

Art. 10.Dit ministerieel besluit heft het ministerieel besluit van 26 juni 1996 op houdende oprichting van een Adviescomité ter advisering van de toewijzing van projecten in uitvoering van het besluit van de Vlaamse regering van 20 juli 1994 houdende regeling van het beheer van het Investeringsfonds voor Grond- en Woonbeleid voor Vlaams-Brabant, en houdende regeling van de voorwaarden inzake woonprojecten met sociaal karakter.

Art. 11.Dit besluit treedt in werking op de dag van de bekendmaking ervan in het Belgisch Staatsblad.

Brussel, 1 maart 2004.

De minister-president van de Vlaamse regering, B. SOMERS De Vlaamse minister van Wonen, Media en Sport, M. KEULEN