30 AUGUSTUS 2021. - Koninklijk besluit houdende wijziging van het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie en van het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels

VERSLAG AAN DE KONING Sire, Het ontwerp van besluit dat wij aan Uwe Majesteit ter ondertekening voorleggen heeft tot doel het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie, alsook het koninklijk van 30 juli 2018 betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels, aan te passen.

Het bovenvermeld koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten heeft tot doel de nauwkeurigheid en dus de rechtszekerheid te verhogen van de patrimoniale documentatie die wordt bijgehouden door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (hierna: de administratie) door de voorafgaande neerlegging van een plan van afbakening en het gebruik van eenduidige perceelsidentificaties in de akten en stukken die aan de hypothecaire openbaarmaking worden onderworpen.

Het bovenvermeld koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten geeft uitvoering aan de artikelen 472 et 504 van het Wetboek van de Inkomstenbelastingen 1992. Enerzijds regelt het de bewaring en de bijhouding van de kadastrale bescheiden door de administratie en anderzijds bepaalt het de regels en de tarieven voor het vervaardigen en het uitreiken van uittreksels of afschriften van de kadastrale bescheiden.

De voorgestelde wijzigingen vloeien voort uit de invoering van het begrip volume in het Burgerlijk Wetboek (Cf. de wet van 4 februari 2020Relevante gevonden documenten type wet prom. 04/02/2020 pub. 17/03/2020 numac 2020020347 bron federale overheidsdienst justitie Wet houdende boek 3 "Goederen" van het Burgerlijk Wetboek sluiten houdende boek 3 "Goederen" van het Burgerlijk Wetboek; Belgisch Staatsblad 17 maart 2020). Het nieuw goedererenrecht omvat een driedimensionale benadering van de onroerende goederen uit hun aard en introduceert het begrip volume-eigendom, met het oog op het meervoudig en eventueel multifunctioneel gebruik van grond, waarbij één of meerdere volumes in de hoogte en de diepte kunnen gecreëerd worden, desgevallend gestapeld.

Een afgebakend volume, "kadastraal volume" geheten, wordt in de patrimoniumdatabank geïdentificeerd door enerzijds een unieke volume-identificatie en door anderzijds één of meerdere kadastrale patrimoniumpercelen, naar gelang dat volume zich uitstrekt over één of meerdere kadastrale planpercelen.

Daarnaast worden voor een goed begrip van de kadastrale perceelsvorming in het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten enkele verwijzingen ingevoegd naar het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten.

Zo kan men het woord `perceel' niet meer in het algemeen gebruiken: er wordt voortaan een onderscheid gemaakt tussen het "kadastraal patrimoniumperceel" en het "kadastraal planperceel".

Tot slot verbetert het ontwerp de teksten onder andere op basis van de praktijkervaring.

Er werd gevolg gegeven aan de opmerking van de Gegevensbeschermingsautoriteit in haar advies nr. 92/2021 van 14 juni 2021.

Volgend op een adviesaanvraag ingediend op 18 juni 2021, heeft de Raad van State laten weten dat het niet mogelijk zou zijn een advies te verstrekken. HOOFDSTUK 1. - Wijzigingen van het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie Artikel 1 Artikel 1 van het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten wordt aangevuld met een aantal definities. De terminologie van dat koninklijk besluit wordt in overeenstemming gebracht met die van het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten. Het systeem van voorafgaande identificatie (prekadastratie) geeft, voorafgaandelijk aan het verlijden van de akte, een identificatie aan het te creëren kadastraal patrimoniumperceel en hangt dus samen met de bepalingen betreffende het creëren van een kadastraal perceel.

Artikel 2 Paragraaf 2 van artikel 1 wordt verplaatst naar een nieuw artikel 1/1 betreffende het toepassingsgebied, en wordt daarin paragraaf 1. Die tekst wordt aangevuld met nieuwe gevallen waarbij een kadastraal patrimoniumperceel wordt gecreëerd.

Gelet op het onderscheid tussen een kadastraal patrimoniumperceel en een kadastraal planperceel, verdwijnt de algemene en brede omschrijving in het oude artikel 1, § 2, 1° waarin sprake is van een "deel van een perceel dat afkomstig is uit een bestaand kadastraal perceel".

Onder dat 1° kon worden begrepen zowel een deel van het grondoppervlak als een deel van een privatief in een gedwongen mede-eigendom zoals bedoeld in de artikelen 577-2 en 577-3 van het oud Burgerlijk Wetboek (vanaf 1 september 2021, de artikelen 3.78, eerste lid, en 3.84 van het Burgerlijk Wetboek), of nog een deel van een gebouw.

Door het wegvallen van deze algemene en brede omschrijving is het noodzakelijk de verschillende gevallen waarin een patrimoniumperceel moet worden gecreëerd nauwkeuriger te beschrijven.

Het begrip "kadastraal planperceel" wordt toegevoegd aan artikel 1/1, § 1, 1° en 2°. Deze aanpassing houdt in dat enkel het niveau van het grondoppervlak wordt geviseerd.

Artikel 1/1, § 1, 3° laat er geen twijfel over bestaan dat een privatieve kavel waarvan de afbakening zal wijzigen, beschouwd wordt als een te creëren patrimoniumperceel.

Op die manier ontvangt de administratie een nieuw afbakeningsplan van de te wijzigen privatieve kavel, en blijft de databank van afbakeningsplannen van de administratie accuraat.

Het 4° van artikel 1/1, § 1 betreft de gebouwen die afzonderlijk van de grond moeten worden geïdentificeerd. Het betreft hier gebouwen die geen deel uitmaken van een gedwongen mede-eigendom zoals bedoeld in de artikelen 577-2 en 577-3 van het oud Burgerlijk Wetboek (vanaf 1 september 2021, de artikelen 3.78, eerste lid, en 3.84 van het Burgerlijk Wetboek). Het geval van een gedwongen mede-eigendom valt onder artikel 1/1, § 1, 3°.

Het 5° van artikel 1/1, § 1 betreft een kadastraal volume. Het kan gaan om één kadastraal volume of verschillende kadastrale volumes die onafhankelijk van elkaar bestaan, maar ook om gestapelde volumes die het voorwerp uitmaken van een akte tot organisatie van hun samen bestaan.

Buiten het toepassingsgebied van artikel 1/1, § 1, 5° valt de beschrijving in een akte van het volledige volume (zowel in de hoogte als in de diepte) van een patrimoniumperceel. In dat geval is het voor de identificatie van het voorwerp van een akte niet nodig om te voorzien in een nieuwe afbakening. Thans is voorafgaande identificatie ook niet nodig voor de beschrijving in een akte van een bestaand perceel.

Ook buiten het toepassingsgebied van artikel 1/1, § 1, 5° valt de beschrijving in een akte van het volledige volume (zowel in de hoogte als in de diepte) van slechts een deel van een planperceel. Aangezien identificatie van dat volledige volume mogelijk is door een kadastrale verdeling op het niveau van het grondoppervlak, moet voor dat geval een voorafgaande identificatie uitgevoerd worden op basis van artikel 1/1, § 1, 1°.

De tweede paragraaf vormt een bevestiging van de praktijk. De erfdienstbaarheden blijven buiten het toepassingsgebied van het besluit van 18 november 2013. Voor de beschrijving in een akte van het voorwerp van een erfdienstbaarheid is er dus geen voorafgaande identificatie vereist.

Art. 3 Artikel 3 past een verwijzing naar het Burgerlijk Wetboek aan, gelet op een wijziging ervan die in werking zal treden op 1 september 2021.

Art. 4 Artikel 2, § 1, 1°, van het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten wordt aangevuld om er geen twijfel over te laten bestaan dat er geen willekeurige referte van een afbakeningsplan kan vermeld worden, maar dat bedoeld wordt dat het gaat om het afbakeningsplan waarop het te creëren patrimoniumperceel staat afgebeeld.

In artikel 2, § 1 wordt een 3° ingevoegd voor de identificatie in een akte van een te creëren patrimoniumperceel dat een kadastraal volume vormt of dat zich bevindt in een kadastraal volume.

In artikel 2 wordt een paragraaf 4 ingevoegd zodat voor een akte tot organisatie van het samen bestaan van volumes een afbakeningsplan moet opgemaakt worden waarop alle volumes staan afgebeeld.

Art. 5 en 6 Artikel 3 wordt vervangen. Het derde lid ervan wordt een nieuw artikel 3/1 waarin duidelijk wordt gepreciseerd dat de regels ook van toepassing zijn op plannen van afbakening die vrijwillig worden neergelegd met het oog op het bekomen van de referentie bedoeld in artikel 2, op voorwaarde dat ze beantwoorden aan alle normen die opgelegd worden door de reglementering inzake de voorafgaande identificatie.

De dubbelzinnigheid voortspruitend uit de verwijzing naar "plannen bedoeld in artikel 26, derde lid, 2°, van het Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten en in artikel 1, vierde lid, van de Hypotheekwet van 16 december 1851" wordt aldus opgeheven.

Art. 7 en 8 Artikelen 7 en 8 behoeven geen uitleg. De tekst ervan wordt gewoon verduidelijkt en de delegatie aan de Minister wordt uitgebreid tot de aanvragen tot identificatie betreffende de kadastrale volumes. HOOFDSTUK 2. - Wijzigingen van het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels Art. 9 Artikel 2 van het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten maakt het voorwerp uit van enkele taalkundige verbeteringen en het wordt aangevuld met nieuwe definities, namelijk die van `een kadastraal volume' en die van `een kadastraal deelvolume'.

Art. 10 Artikel 10 behoeft geen uitleg.

Art. 11 In artikel 10 van hetzelfde besluit wordt de term "perceelnummer" vervangen door de term "kadastrale perceelsidentificatie".

Art. 12 Artikel 11 van hetzelfde besluit wordt vervolledigd met "de volume-identificatie", die in voorkomend geval een bijkomend technisch gegeven uitmaakt van een kadastraal patrimoniumperceel.

Het tweede en derde lid worden om legistieke redenen samengebracht in een nieuw tweede lid en de term "eigenaarsgegevens" is vervangen door "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten" om alle mogelijke gevallen te dekken, met name wanneer er een opsplitsing is van de eigendom of wanneer een zakelijk gebruiksrecht wordt gecreëerd.

Art. 13 De terminologie in artikel 12 van hetzelfde besluit wordt geharmoniseerd met de nieuwe terminologie gebruikt in het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten door het gebruiken van de termen "gereserveerde perceelsidentificatie".

Art. 14 In artikel 13, 1° van hetzelfde besluit wordt het begrip eigenaars vervangen door het begrip titularissen van een zakelijk recht, om alle mogelijke gevallen te dekken, met name in geval van opsplitsing van de eigendom en de creatie van een zakelijk gebruiksrecht.

Artikel 13, 2° van hetzelfde besluit wordt aangepast omdat het Burgerlijk Wetboek een gebouw niet meer kwalificeert als een onroerend goed uit zijn aard maar wel als een onroerend goed door incorporatie.

Art. 15 In artikel 14 van hetzelfde besluit wordt een precisering aangebracht wat betreft het cumulatief karakter van de voorwaarden bedoeld in het 5°. In dat artikel worden ook een aantal taalkundige verbeteringen aangebracht en wordt een verwijzing naar het Burgerlijk Wetboek aangepast aan het nieuwe Boek 3 ervan.

Art. 16 Artikel 16 behoeft geen uitleg.

Art. 17 en 20 Artikelen 17 en 20 voeren respectievelijk een nieuw artikel 15/1 en een nieuw artikel 27/1 in. Het eerste bepaalt de regels voor de kadastrering van een kadastraal volume. Het tweede bepaalt de kadastrale patrimoniumpercelen voor dewelke een volume-identificatie wordt toegekend. Enerzijds gaat het om kadastrale patrimoniumpercelen die worden gecreëerd voor het volume zelf. Anderzijds gaat het om kadastrale patrimoniumpercelen die gecreëerd worden voor de woon- of exploitatie-eenheden of voor het materieel en outillage die zich in dat kadastraal volume bevinden.

Art. 18, 19, 23 et 26 De ontworpen artikelen 18, 19, 23 en 26 wijzigen respectievelijk het opschrift van hoofdstuk 5, de artikelen 25 en 38 van hetzelfde koninklijk besluit alsook de bijlage erbij, door de term "eigenaars" te vervangen door "titularissen van zakelijke rechten", om alle mogelijke gevallen te dekken, met name in geval van opsplitsing van de eigendom en de creatie van een zakelijk gebruiksrecht.

Art. 21 Artikel 21 verbetert de redactie van artikel 34 van het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten.

Art. 22 en 25 De artikelen 22 en 25 behoeven geen uitleg.

Art. 24 Artikel 24 brengt een taalkundige verbetering aan in de Franse tekst van artikel 44 van het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten en past de verwijzing aan naar de benaming van de vennootschappen. HOOFDSTUK 3. - Inwerkingtreding en uitvoeringsbepaling Art. 27 en 28 De artikelen 27 et 28 behoeven geen uitleg.

Ik heb de eer te zijn, Sire, Van Uwe Majesteit, de zeer eerbiedige en zeer getrouwe dienaar, De minister van Financiën, V. VAN PETEGHEM

30 AUGUSTUS 2021. - Koninklijk besluit houdende wijziging van het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie en van het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels FILIP, Koning der Belgen, Aan allen die nu zijn en hierna wezen zullen, Onze Groet.

Gelet op de Grondwet, artikel 108;

Gelet op de hypotheekwet van 16 december 1851, artikel 141, vierde lid, ingevoegd bij de wet van 9 februari 1995;

Gelet op het Wetboek van de Inkomstenbelastingen 1992, artikelen 472 en 504;

Gelet op het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie;

Gelet op het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels;

Gelet op het advies nr. 92/2021 van de Gegevensbeschermingsautoriteit, gegeven op 14 juni 2021;

Gelet op de adviesaanvraag binnen 30 dagen, verlengd met 15 dagen, die op 18 juni 2021 bij de Raad van State is ingediend, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;

Overwegende dat het advies niet is meegedeeld binnen die termijn;

Gelet op artikel 84, § 4, tweede lid, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;

Overwegende dat deze wijzigingen volgen op het nieuwe Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek;

Overwegende dat er geen budgettaire impact is;

Op de voordracht van de minister van Financiën, Hebben Wij besloten en besluiten Wij : HOOFDSTUK 1. - Wijzigingen van het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie

Artikel 1.Artikel 1 van het koninklijk besluit van 18 november 2013Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 18/11/2013 pub. 02/12/2013 numac 2013003400 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie sluiten tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie wordt vervangen als volgt: "

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder: 1° administratie: de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie;2° koninklijk besluit: het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels;3° een kadastraal patrimoniumperceel: een kadastraal patrimoniumperceel zoals bedoeld in artikel 2, 3° van het koninklijk besluit;4° een kadastraal planperceel: een kadastraal planperceel zoals bedoeld in artikel 2, 4° van het koninklijk besluit;5° een kadastraal volume: een kadastraal volume zoals bedoeld in artikel 2, 13° van het koninklijk besluit;6° een akte: een akte of een stuk bedoeld in artikel 141 van de hypotheekwet van 16 december 1851;7° een plan van afbakening: een plan dat toelaat de grenzen te bepalen van een onroerend goed dat het voorwerp is van een akte;8° een gereserveerde perceelsidentificatie: een kadastrale perceelsidentificatie, zoals bedoeld in artikel 10 van het koninklijk besluit, aangemaakt in de databank van de administratie voor een te creëren kadastraal patrimoniumperceel; 9° kadastraal deelvolume: een kadastraal deelvolume zoals bedoeld in artikel 2, 14° van het koninklijk besluit."

Art. 2.In hetzelfde besluit, wordt een artikel 1/1 ingevoegd luidende: "

Art. 1/1.§ 1. Voor de toepassing van dit besluit worden met een te creëren kadastraal patrimoniumperceel gelijkgesteld: 1° een deel van een kadastraal planperceel;2° een kadastraal planperceel dat op het niet-gekadastreerde openbaar domein wordt gecreëerd of gewijzigd;3° een privatieve kavel te creëren of de afbakening van een privatieve kavel te wijzigen in het kader van de artikelen 577-2 en 577-3 van het Burgerlijk Wetboek;4° een deel of het geheel van een gebouw of van de gebouwen van een kadastraal patrimoniumperceel;5° een kadastraal volume dat wordt gecreëerd of waarvan de afbakening gewijzigd wordt. § 2. Voor de toepassing van dit besluit wordt de vestiging, vaststelling, beëindiging, of vermelding van een erfdienstbaarheid niet gelijkgesteld met een nieuw te creëren kadastraal patrimoniumperceel."

Art. 3.In artikel 1/1, § 1, 3° van hetzelfde besluit, ingevoegd bij artikel 2, worden de woorden "artikelen 577-2, en 577-3" vervangen door de woorden "artikelen 3.78, eerste lid, en 3.84".

Art. 4.Artikel 2 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het koninklijk besluit van 12 mei 2015, wordt vervangen als volgt: "

Art. 2.§ 1. Wanneer een te creëren kadastraal patrimoniumperceel het voorwerp uitmaakt van een akte, wordt de identificatie ervan in de akte aangevuld met: 1° de referte aan een plan van afbakening waarop dat perceel staat afgebeeld;2° de voor dat perceel gereserveerde perceelsidentificatie;3° in voorkomend geval? de volume-identificatie. § 2. Bij de akte kan een plan van afbakening gevoegd worden.

Enkel de referte aan het plan, de gereserveerde perceelsidentificaties, de volume-identificaties en de handtekeningen van de partijen mogen aan dat plan worden toegevoegd. § 3. In geval van een verdeling van een kadastraal planperceel in kavels bevat het plan van afbakening het geheel van de kavels en is de omtrek ervan het resultaat van een opmeting.

Bij de overdracht van een kavel waarvan de definitieve afbakening niet overeenstemt met die op het plan van het geheel, bevat de akte eveneens de referte aan een plan van afbakening eigen aan die kavel. § 4. Wanneer een akte de verdeling van een of meerdere kadastrale patrimoniumpercelen in kadastrale volumes vaststelt en het samen bestaan ervan regelt, bevat het plan de afbakening van die volumes."

Art. 5.Artikel 3 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het koninklijk besluit van 12 mei 2015, wordt vervangen als volgt: "

Art. 3.De neerlegging van het plan van afbakening bij de administratie geldt als een aanvraag tot aflevering van de in artikel 2 bedoelde referte.

Binnen de twintig kalenderdagen vanaf de neerlegging van het plan levert de administratie de in artikel 2 bedoelde referte af indien het neergelegde plan voldoet aan de regels bepaald door de Minister van Financiën op grond van artikel 5, of licht ze de aanvrager in van de redenen van de niet-aflevering van die referte."

Art. 6.In hetzelfde besluit, wordt een artikel 3/1 ingevoegd, luidende: "

Art. 3/1.Artikel 3 is ook van toepassing op de plannen van afbakening die vrijwillig worden neergelegd tot het bekomen van de in artikel 2 bedoelde referte."

Art. 7.Artikel 4 van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt: "

Art. 4.De gereserveerde perceelsidentificatie en, in voorkomend geval, de volume-identificatie worden aangevraagd bij de administratie.

Op voorwaarde dat die aanvraag de nodige gegevens bevat en mits er overeenkomstig artikel 3 een plan van afbakening is neergelegd, maakt de administratie deze identificaties aan, uitsluitend op grond van de gegevens vermeld in de aanvraag en op het plan van afbakening en deelt ze deze mee binnen de twintig kalenderdagen te rekenen vanaf het indienen van de aanvraag."

Art. 8.Artikel 5 van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt: "

Art. 5.De Minister van Financiën bepaalt de inhoud evenals de nadere regels inzake de neerlegging van het in artikel 2 bedoelde plan.

Hij bepaalt eveneens de nadere regels betreffende de aanvraag en de aflevering van de referte aan het plan, van de gereserveerde perceelsidentificaties en van de volume-identificaties.

De minister van Financiën kan bepalen dat het plan van afbakening vergezeld moet gaan van een document dat geautomatiseerde verwerking mogelijk maakt." HOOFDSTUK 2. - Wijzigingen van het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels

Art. 9.In artikel 2 van het koninklijk besluit van 30 juli 2018Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 30/07/2018 pub. 09/10/2018 numac 2018013235 bron federale overheidsdienst financien Koninklijk besluit betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels sluiten betreffende het aanleggen en bijhouden van de kadastrale documentatie en tot vaststelling van de modaliteiten voor het afleveren van kadastrale uittreksels, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in de Franse tekst van de bepaling onder 2° worden de woorden "de ses tâches assignées" vervangen door de woorden "des tâches lui assignées";2° in de bepaling onder 3° worden de woorden "in hoofde waarvan" vervangen door het woord "waarvoor";3° in de Franse tekst van de bepaling onder 4° worden de woorden "géographiquement délimitée et identifiée par l'AGDP sur le plan parcellaire cadastral, qui correspond à la superficie au sol d'une ou de" vervangen door de woorden "qui est géographiquement délimitée et identifiée par l'administration sur le plan parcellaire cadastral et qui correspond à la superficie au sol d'une ou";4° in de bepaling onder 4° wordt het woord "overstemt" vervangen door het woord "overeenstemt";5° in de bepaling onder 10° wordt het acroniem "AAPD" vervangen door de woorden "Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie";6° in de bepaling onder 11° worden de woorden "artikel 1, § 1, 2° " vervangen door de woorden "artikel 1, § 1, 7° " en wordt het acroniem "AAPD" vervangen door de woorden "Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie";7° het wordt aangevuld met de bepalingen onder 13° en 14°, luidende: "13° kadastraal volume: een deel van het Belgisch grondgebied dat in drie dimensies wordt bepaald, aan hetwelk een volume-identificatie wordt toegekend door de administratie en waarvan de geografische weergave op het kadastraal percelenplan een projectie op de grond is die zich situeert op één of meerdere kadastrale planpercelen; 14° kadastraal deelvolume: een deel van een kadastraal volume dat, als dat volume zich uitstrekt over meerdere kadastrale planpercelen, gecreëerd wordt door het opsplitsen van dat volume volgens de grenzen van de planpercelen.".

Art. 10.In artikel 4 van hetzelfde besluit, in de Franse tekst, wordt het woord "en" vervangen door het woord "et".

Art. 11.Artikel 10 van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt: "

Art. 10.De administratie kent aan een kadastraal patrimoniumperceel een kadastrale perceelsidentificatie toe."

Art. 12.In artikel 11 van hetzelfde besluit, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° de inleidende zin van het eerste lid wordt vervangen als volgt: "Over een kadastraal patrimoniumperceel bevat de kadastrale documentatie:"; 2° in het eerste lid, wordt de bepaling onder 1° vervangen als volgt: "1° technische gegevens: de ligging, de oppervlakte, de kadastrale perceelsidentificatie en in voorkomend geval de constructiecode die verwijst naar de bouwtechnische kenmerken van het gebouw en de volume-identificatie;"; 3° in hetzelfde lid, wordt de bepaling onder 2° vervangen als volgt: "2° fiscale gegevens: het bedrag van het kadastraal inkomen, het kadastraal inkomen per hectare voor ongebouwde percelen, de kadastrale aard, de nuttige oppervlakte en het federaal belastingstelsel betreffende het kadastraal inkomen;"; 4° in hetzelfde lid wordt de inleidende zin van de bepaling onder 3° vervangen als volgt: "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op het perceel:";5° in dezelfde bepaling onder 3°, tweede streepje, wordt het woord "maatschappelijke" geschrapt;6° het tweede lid wordt vervangen als volgt: "In voorkomend geval worden de identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten aangevuld met: 1° de identificatiegegevens van de beherende overheidsdienst; 2° de identificatiegegevens van de concessiehouder indien het concessiecontract een zakelijk recht creëert in hoofde van de concessionaris en is geregistreerd."; 7° het derde lid wordt opgeheven.

Art. 13.In artikel 12, § 1 van hetzelfde besluit, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in de bepaling onder 1°, worden de woorden "perceelidentificatie zoals bedoeld in art.1, § 1, 3° " vervangen door de woorden "perceelsidentificatie zoals bedoeld in artikel 1, § 1, 8° "; 2° in de bepaling onder 2°, worden de woorden "eigenaarsgegevens met in voorkomend geval de aanvullende identificatiegegevens bedoeld in art.11, § 4" vervangen door de woorden "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten alsook in voorkomend geval de identificatiegegevens bedoeld in artikel 11, tweede lid".

Art. 14.In artikel 13, eerste lid, van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: a) in de bepaling onder 1°, worden de woorden "eigenaarsgegevens, fiscale en technische gegevens" vervangen door de woorden "fiscale en technische gegevens alsook de identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten erop"; b) in de bepaling onder 2°, worden de woorden "zijn aard volgens artikel 517 en volgende" vervangen door de woorden "incorporatie volgens artikel 3.47, tweede lid".

Art. 15.In artikel 14 van hetzelfde besluit, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° de woorden "art.577-4" worden telkens vervangen door de woorden "artikel 3.85"; 2° de inleidende zin van de bepaling onder 5° wordt aangevuld met het woord "cumulatief"; 3° de Franse tekst van de bepaling onder 5°, b) wordt vervangen als volgt: "b) l'acte qui fait naître le droit de superficie-conséquence ait été enregistré et que la demande mentionne la relation de l'enregistrement;"; 4° in de bepaling onder 5°, b), worden de woorden "het registratierelaas" vervangen door de woorden "de vermelding van de registratie"; 5° de Franse tekst van de bepaling onder 5°, c) wordt vervangen als volgt: "c) le bien visé puisse être identifié de manière certaine et soit jugé suffisamment important par l'administration pour être cadastré séparément.".

Art. 16.In artikel 15, eerste lid, 3°, wordt, in de Franse tekst, het woord "divisées" vervangen door het woord "divisés".

Art. 17.In hetzelfde besluit, wordt een artikel 15/1 ingevoegd luidende: "

Art. 15/1.Een kadastraal volume waarvan de projectie op de grond zich situeert op één kadastraal planperceel wordt gekadastreerd door een kadastraal patrimoniumperceel te creëren afgescheiden van het kadastraal patrimoniumperceel dat overeenstemt met de grond.

Een kadastraal volume waarvan de projectie op de grond zich situeert op meer dan één kadastraal planperceel wordt gekadastreerd door voor elk deelvolume een kadastraal patrimoniumperceel te creëren afgescheiden van het kadastraal patrimoniumperceel dat overeenstemt met de grond.".

Art. 18.Het opschrift van hoofdstuk 5 van hetzelfde besluit wordt vervangen als volgt: "HOOFDSTUK 5. - Technische en fiscale gegevens van de kadastrale patrimoniumpercelen en identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op die percelen".

Art. 19.In artikel 25 van hetzelfde besluit worden de woorden "eigenaarsgegevens van" vervangen door de woorden "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op".

Art. 20.In hetzelfde besluit, wordt een artikel 27/1 ingevoegd luidende: "

Art. 27/1.Eenzelfde volume-identificatie wordt toegekend aan elk kadastraal patrimoniumperceel dat het kadastraal volume vormt alsook aan elk kadastraal patrimoniumperceel dat zich bevindt in dat kadastraal volume."

Art. 21.In artikel 34 van hetzelfde besluit, worden de woorden "onder artikel 3, 1° tot 7° van dit besluit bedoelde gegevens, documenten, stukken en plannen" vervangen door de woorden "gegevens, documenten, stukken en plannen bedoeld in artikel 3, 1° tot 7° ".

Art. 22.In artikel 36, eerste lid, 3° van hetzelfde besluit, worden de woorden "de artikelen 577-2 en 577-3" vervangen door de woorden "artikelen 3.78, eerste lid en 3.84".

Art. 23.In artikel 38, eerste lid, van hetzelfde besluit wordt de bepaling onder 3° vervangen als volgt: "3° de identificatie van de titularissen van zakelijke rechten;".

Art. 24.In artikel 44 van hetzelfde besluit, wordt het woord "maatschappelijke" geschrapt.

Art. 25.In de artikelen 2, 1° en 2°, 5, 8, 12, § 4, 14, 2°, 19, 24, 26, 27, 29, 30, 33, 41, 45, 48 en 50 van hetzelfde besluit, wordt het acroniem "AAPD" telkens vervangen door het woord "administratie".

In artikel 14, 5°, c) wordt het acroniem "AAPD" vervangen door het woord "administratie".

Art. 26.In de bijlage bij hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° bij de eerste vermelding ervan, wordt het woord "eigenaarsgegevens" vervangen door de woorden "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten";2° in de Franse tekst, worden de woorden "Données du propriétaire d'une" vervangen door de woorden "Données d'identification du titulaire de droits réels sur une";3° het woord "Medeëigenaars" wordt vervangen door het woord Mede-eigenaars";4° de woorden "eigenaarsgegevens van" wordt telkens vervangen door de woorden "identificatiegegevens van de titularissen van zakelijke rechten op". HOOFDSTUK 3. - Inwerkingtreding en uitvoeringsbepaling

Art. 27.Dit besluit treedt in werking op de dag waarop het in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt voor de akten verleden of opgemaakt vanaf 1 september 2021, behalve de artikelen 3, 14, b), 15, 1° en 22 die in werking treden op 1 september 2021.

Art. 28.De minister bevoegd voor Financiën is belast met de uitvoering van dit besluit.

Gegeven te Brussel, 30 augustus 2021.

FILIP Van Koningswege : De minister van Financiën, V. VAN PETEGHEM