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Ordonnantie tot wijziging van de Brusselse Huisvestingscode ter versterking van goed bestuur in de openbare huisvestingssector Ordonnance modifiant le Code bruxellois du Logement, visant à renforcer la bonne gouvernance dans le secteur du logement public
BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST REGION DE BRUXELLES-CAPITALE
19 APRIL 2018. - Ordonnantie tot wijziging van de Brusselse 19 AVRIL 2018. - Ordonnance modifiant le Code bruxellois du Logement,
Huisvestingscode ter versterking van goed bestuur in de openbare visant à renforcer la bonne gouvernance dans le secteur du logement
huisvestingssector (1) public (1)
Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij, Le Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté et Nous,
Executieve, bekrachtigen, het geen volgt : Exécutif, sanctionnons ce qui suit :
HOOFDSTUK 1. - Algemene bepalingen CHAPITRE 1er. - Dispositions générales

Artikel 1.Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in

Article 1er.La présente ordonnance règle une matière visée à
artikel 39 van de Grondwet. l'article 39 de la Constitution.

Art. 2.Voor de toepassing van deze ordonnantie, wordt verstaan onder

Art. 2.Pour l'application de la présente ordonnance, l'on entend par
: :
1° de Code : de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse 1° le Code : l'ordonnance du 17 juillet 2003 portant le Code
Huisvestingscode; bruxellois du Logement;
2° de Regering : de Brusselse Hoofdstedelijke Regering. 2° le Gouvernement : le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale.
HOOFDSTUK 2. - Wijzigingen van de Brusselse Huisvestingscode CHAPITRE 2. - Modifications du Code bruxellois du Logement

Art. 3.Artikel 24 van de Code, vervangen bij de ordonnantie van 11

Art. 3.L'article 24 du Code, remplacé par l'ordonnance du 11 juillet
juli 2013, wordt aangevuld met drie leden, luidend : 2013, est complété par trois alinéas rédigés comme suit :
« De bepalingen uit onderhavig hoofdstuk zijn eveneens van toepassing « Les dispositions du présent chapitre s'appliquent également aux
op de rechtspersonen, ongeacht hun vorm en aard, van wie de personnes morales, quelles que soient leur forme et leur nature, dont
maatschappelijke doelstelling het beheer en de verhuur van een of l'objet social prévoit la gestion et la mise en location d'un ou
meerdere woningen bepaalt en waar een of meerdere openbare plusieurs logements et sur lesquelles un ou plusieurs opérateurs
vastgoedbeheerders en/of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest immobiliers publics et/ou la Région de Bruxelles-Capitale exercent
rechtstreeks of onrechtstreeks een overheersende invloed op uitoefenen directement ou indirectement une influence dominante du fait de la
uit hoofde van eigendom, financiële deelneming of de op de betrokken propriété, de la participation financière ou des règles qui régissent
rechtspersoon van toepassing zijnde voorschriften. la personne morale concernée.
De overheersende invloed wordt verondersteld wanneer een of meerdere L'influence dominante est présumée lorsqu'un ou plusieurs opérateurs
openbare vastgoedbeheerders en/of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest immobiliers publics et/ou la Région de Bruxelles-Capitale remplissent
rechtstreeks of onrechtstreeks, ten opzichte van de rechtspersoon, een directement ou indirectement, à l'égard de la personne morale, une ou
of meerdere van de volgende voorwaarden vervullen : plusieurs des conditions suivantes :
1° de meerderheid van het maatschappelijk kapitaal bezitten; 1° détenir la majorité du capital social;
2° over de meerderheid van de stemmen beschikken die aan de door de 2° disposer de la majorité des voix attachées aux parts émises par la
rechtspersoon uitgebrachte aandelen verbonden zijn; personne morale;
3° meer dan de helft van de leden van de directie, van de raad van 3° pouvoir désigner plus de la moitié des membres de l'organe
bestuur of van de raad van toezicht van de rechtspersoon kunnen d'administration, de direction ou de surveillance de la personne
aanduiden. morale.
Dit hoofdstuk is niet van toepassing op de woningen die binnen erkende rusthuizen en opvangcentra verhuurd worden. ». Le présent chapitre ne s'applique pas aux logements mis en location au

Art. 4.Artikel 28bis van de Code, ingevoegd door de ordonnantie van

 sein de maisons de repos et des lieux d'hébergement agréés. ».
11 juli 2013, gedeeltelijk vernietigd door arrest nr. 16/2015 van het

Art. 4.L'article 28bis du Code, inséré par l'ordonnance du 11 juillet
2013, partiellement annulée par l'arrêt n° 16/2015 de la Cour
Grondwettelijk Hof, wordt vervangen als volgt : constitutionnelle, est remplacé par ce qui suit :
«

Art. 28bis.De woning die aan de gemeenten toebehoort, wordt op

 «

Art. 28bis.Le logement appartenant aux communes est attribué sur
eensluidend advies van een onafhankelijke Commissie toegewezen. De
gemeenteraad stelt de samenstelling en werkwijze van deze Commissie vast. avis conforme d'une Commission indépendante. Le conseil communal en
De woning die aan de openbare centra voor maatschappelijk welzijn détermine la composition et le mode de fonctionnement.
toebehoort, wordt op eensluidend advies van een onafhankelijke Le logement appartenant aux centres publics d'action sociale est
Commissie toegewezen. De raad voor maatschappelijk welzijn bepaalt er attribué sur avis conforme d'une Commission indépendante. Le conseil
de samenstelling en de werking van. de l'action sociale en détermine la composition et le mode de
Eén Commissie per gemeente en één Commissie per OCMW wordt opgericht. fonctionnement. Une Commission par commune et une Commission par CPAS est créée. Par
Bij afwijking, met de instemming van de gemeenteraad en de raad voor dérogation, avec l'accord du conseil communal et du conseil de
maatschappelijk welzijn, kan er één enkele Commissie opgericht worden l'action sociale, une Commission unique peut être créée pour rendre un
om een eensluidend advies te verstrekken voor de toewijzing van zowel avis conforme pour l'attribution à la fois des logements appartenant à
woningen die tot een gemeente als woningen die tot een OCMW behoren. ». une commune et des logements appartenant à un CPAS. ».

Art. 5.In artikel 41, 4°, eerste lid, van de Code, vervangen bij de

Art. 5.A l'article 41, 4°, alinéa 1er, du Code, remplacé par
ordonnantie van 11 juli 2013, worden de volgende wijzigingen l'ordonnance du 11 juillet 2013, les modifications suivantes sont
aangebracht : apportées :
1° de woorden « erop toezien dat de OVM's de administratieve, 1° les mots « contrôler le respect par les SISP des règles
boekhoudkundige, financiële voorschriften en de regels inzake sociaal
beheer naleven » worden vervangen door de woorden « erop toezien dat administratives » sont remplacés par les mots « contrôler le respect
de OVM's het algemeen belang, hun statuten en alle administratieve,
boekhoudkundige, financiële voorschriften en de regels inzake sociaal par les SISP de l'intérêt général, de leurs statuts et de toutes les
beheer naleven »; règles administratives »;
2° de woorden « , de vaststelling van de bezoldigingen en voordelen 2° les mots « , la fixation des rémunérations et avantages des
van de directeurs-zaakvoerders en de afdelingsdirecteurs, » worden directeurs gérants et directeurs de département, » sont insérés entre
ingevoegd tussen de woorden « en de regels inzake sociaal beheer
naleven die van toepassing zijn op hun werking » en de woorden « en les mots « et de gestion sociale qui régissent leur fonctionnement »
hun activiteiten »; et les mots « et leurs activités »;
3° de woorden « , met inbegrip van de bezoldigingen en voordelen van 3° les mots « , en ce compris les rémunérations et avantages des
de directeurs-zaakvoerders en de afdelingsdirecteurs » worden directeurs gérants et directeurs de département » sont ajoutés après
toegevoegd na de woorden « hiertoe informeren de OVM's de BGHM over de les mots « les SISP communiquent à la SLRB les indemnités accordées à
aan hun bestuurders en directeuren toegekende vergoedingen ». leurs administrateurs et dirigeants ».

Art. 6.Artikel 47, § 1, van de Code, vervangen bij de ordonnantie van
11 juli 2013, wordt aangevuld met de bepaling onder 13°, luidend :

Art. 6.L'article 47, § 1er, du Code, remplacé par l'ordonnance du 11
juillet 2013, est complété par le 13° rédigé comme suit :
« 13° de regels ter omkadering van de bezoldigingen en voordelen van « 13° les règles encadrant les rémunérations et avantages des
de directeurs, zaakvoerders van een OVM. ». directeurs, gérants d'une SISP. ».

Art. 7.Artikel 48 van de code, vervangen bij de ordonnantie van 11

Art. 7.L'article 48 du Code, remplacé par l'ordonnance du 11 juillet
juli 2013, wordt aangevuld met de bepaling onder 11°, luidend : 2013, est complété par le 11° rédigé comme suit :
« 11° de regels ter omkadering van de bezoldigingen en voordelen van « 11° les règles encadrant les rémunérations et avantages des
de directeurs, zaakvoerders van een OVM. ». directeurs, gérants d'une SISP. ».

Art. 8.In artikel 56 van de Code, vervangen bij de ordonnantie van 11

Art. 8.Dans l'article 56 du Code, remplacé par l'ordonnance du 11
juli 2013 en gewijzigd bij ordonnantie van 8 mei 2014, wordt tussen juillet 2013 et modifié par l'ordonnance du 8 mai 2014, un alinéa
het vijfde en het zesde lid een lid ingevoegd, luidend : rédigé comme suit est inséré entre les alinéas 5 et 6 :
« Bij de aanstelling, in toepassing van dit artikel, van de leden van « Lors de la désignation, en application du présent article, des
de raad van bestuur met raadgevende stem, wordt de voorkeur gegeven membres du conseil d'administration avec voix consultative, la
aan de in het tweede lid bedoelde fracties die in geen enkel college priorité est donnée aux groupes visés à l'alinéa 2 qui ne sont
van burgemeester en schepenen van de betrokken gemeenten représentés dans aucun des collèges des bourgmestre et échevins des
vertegenwoordigd zijn, met uitzondering van de fracties bedoeld in communes concernées, à l'exception des groupes visés à l'article
artikel 15ter, § 1, eerste lid, van de wet van 4 juli 1989 betreffende 15ter, § 1er, alinéa 1er, de la loi du 4 juillet 1989 relative à la
de beperking en de controle van de verkiezingsuitgaven voor de limitation et au contrôle des dépenses électorales engagées pour
verkiezingen van de Kamer van volksvertegenwoordigers, de financiering l'élection de la Chambre des représentants, ainsi qu'au financement et
en de open boekhouding van de politieke partijen. ». à la comptabilité ouverte des partis politiques. ».

Art. 9.In artikel 63, tweede lid, van de Code, vervangen bij de

Art. 9.Dans l'article 63, alinéa 2, du Code, remplacé par
ordonnantie van 11 juli 2013, wordt het woord « en » tussen het woord l'ordonnance du 11 juillet 2013, les mots « sociales qui régissent
« werking » en het woord « activiteiten » vervangen door de woorden « leur fonctionnement, » sont remplacés par les mots « sociale qui
, de vaststelling van de bezoldigingen en voordelen van de régissent leur fonctionnement, la fixation des rémunérations et
directeurs-zaakvoerders en afdelingsdirecteurs en hun ». avantages des directeurs gérants et directeurs de département, ».
Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch Promulguons la présente ordonnance, ordonnons qu'elle soit publiée au
Staatsblad zal worden bekendgemaakt. Moniteur belge.
Brussel, 19 april 2018. Bruxelles, le 19 avril 2018.
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de
belast met Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Bruxelles-Capitale, chargé des Pouvoirs locaux, du Développement
Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, territorial, de la Politique de la ville, des Monuments et Sites, des
Toerisme, Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare Affaires étudiantes, du Tourisme, de la Fonction publique, de la
Netheid, Recherche scientifique et de la Propreté publique,
R. VERVOORT R. VERVOORT
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé
Financiën, Begroting, Externe Betrekkingen en des Finances, du Budget, des Relations extérieures et de la
Ontwikkelingssamenwerking, Coopération au Développement,
G. VANHENGEL G. VANHENGEL
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé
Tewerkstelling, Economie en Brandbestrijding en Dringende Medische de l'Emploi, de l'Economie et de la Lutte contre l'Incendie et l'Aide
Hulp, médicale urgente,
D. GOSUIN D. GOSUIN
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé
Mobiliteit en Openbare Werken, de la Mobilité et des Travaux publics,
P. SMET P. SMET
De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met La Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
Huisvesting, Levenskwaliteit, Leefmilieu en Energie, chargée du Logement, de la Qualité de Vie, de l'Environnement et de l'Energie,
C. FREMAULT C. FREMAULT
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Nota Note
(1) Gewone zitting 2017-2018. (1) Session ordinaire 2017-2018.
Documenten van het Parlement. - Ontwerp van ordonnantie, A-635/1. - Documents du Parlement. - Projet d'ordonnance, A-635/1. - Rapport,
Verslag, A-635/2. A-635/2.
Integraal verslag. - Bespreking en aanneming. Vergadering van vrijdag 16 maart 2018. Compte rendu intégral. - Discussion et adoption. Séance du vendredi 16
mars 2018.
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