29 APRIL 2024. - Decreet tot wijziging van artikel 27 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst en tot invoeging van een artikel 25/1 (1)

Het Waalse Parlement heeft aangenomen en Wij, Waalse Regering, bekrachtigen hetgeen volgt:

Artikel 1.In het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomsten, wordt een artikel 25/1 ingevoegd, luidend als volgt: "

Art. 25/1.Wordt voor niet geschreven gehouden, elk beding dat de kosten voor de bemiddeling door een derde voor de verhuring van het onroerend goed ten laste legt van de huurder, ongeacht de door bedoelde derde voor deze kosten gegeven omschrijving, tenzij de huurder de opdrachtgever is van de bemiddelingsopdracht. Deze bepaling is van dwingend recht. "

Art. 2.In artikel 27 van hetzelfde decreet wordt paragraaf 1 vervangen als volgt: " § 1. De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen op tegenspraak. Bij gezamenlijke aanwijzing van een deskundige, wordt de plaatsbeschrijving opgemaakt voor gezamenlijke rekening en in gelijke delen. Bij aanwijzing van een deskundige door slechts één partij, draagt deze partij de kosten. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode waarin de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning.

Deze wordt bij de schriftelijke pachtovereenkomst gevoegd en is eveneens registratieplichtig.

De Regering stelt een standaardmodel van een ingaande plaatsbeschrijving ten indicatieve titel vast.

Bij aanwijzing van een gezamenlijke deskundige, krijgt hij of zij een mandaat, hetzij via een schriftelijke clausule in de huurovereenkomst, hetzij door beide partijen in onderling overleg.

Bereiken de partijen geen overeenstemming, dan wijst de vrederechter, bij wie de zaak aanhangig wordt gemaakt met een verzoekschrift ingediend binnen 15 dagen volgend het verstrijken van de termijn van één maand, een deskundige aan die de plaatsbeschrijving opmaakt. Het vonnis is uitvoerbaar niettegenstaande verzet en is niet vatbaar voor hoger beroep. ".

Art. 3.Artikel 64 van hetzelfde decreet wordt opgeheven.

Art. 4.Dit decreet treedt in werking op 1 juni 2024.

Kondigen dit decreet af, bevelen dat het in het Belgisch Staatsblad zal worden bekendgemaakt.

Namen, 29 april 2024.

De Minister-President, E. DI RUPO De Vice-Minister-President en Minister van Economie, Buitenlandse Handel, Onderzoek, Innovatie, Digitale Technologieën, Ruimtelijke Ordening, Landbouw, het "IFAPME", en de Vaardigheidscentra, W. BORSUS De Vice-Minister-President en Minister van Klimaat, Energie, Mobiliteit en Infrastructuren, Ph. HENRY De Vice-Minister-President en Minister van Werk, Vorming, Gezondheid, Sociale Actie en Sociale Economie, Gelijke Kansen en Vrouwenrechten, Ch. MORREALE De Minister van Ambtenarenzaken, Informatica, Administratieve Vereenvoudiging, belast met Kinderbijslag, Toerisme, Erfgoed en Verkeersveiligheid, V. DE BUE De Minister van Huisvesting, Plaatselijke Besturen en Stedenbeleid, Ch. COLLIGNON De Minister van Begroting en Financiën, Luchthavens en Sportinfrastructuren, A. DOLIMONT De Minister van Leefmilieu, Natuur, Bossen, Landelijke Aangelegenheden en Dierenwelzijn, C. TELLIER _______ Nota (1) Zitting 2023-2024. Stukken van het Waals Parlement, 1701 (2023-2024) Nrs. 1 tot 4 Volledig verslag, plenaire zitting van 26 april 2024 Bespreking.

Stemming.